서울특별시 보도자료_2024년 제2차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과

 

안녕하십니까. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 4월 16일 서울특별시 보도자료 중에서 "제2차 도시재정비위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 2024년 제2차 서울특별시 도시재정비위원회 개최결과

 

 

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노량진4구역 재정비촉진계획 변경안“수정가결”… 844세대 공급

  - 4.15.(월) 제2차 도시재정비위원회, '노량진4구역 재정비촉진계획 변경안' 수정가결

  - 지상 35층, 총 844세대(공공주택 149세대 포함) 공동주택 공급

  - 도로, 공공공지 등 정비기반시설 확충, 주변지역에도 열린 주거단지로 조성

 

□ 서울시는 4. 15.(월) 제2차 도시재정비위원회를 개최하고 노량진4 재정비촉진구역에 대한 재정비촉진계획 결정(변경)(안)을 '수정가결' 했다고 밝혔다.

○ 7호선 장승배기역 인근에 위치한 노량진4구역(동작구 노량진동 227121번지 일대, 면적 40,493.5㎡)은 ’09년 12월 재정비촉진구역으로 지정된 이후 관리처분계획인가(’22. 12.)까지 완료되어, ’23년 12월에 이주를 시작한 구역이다.

 

□ 이번 재정비촉진계획 변경 결정으로 지하 6층/지상 35층, 844세대(공공주택 149세대 포함)의 공동주택 및 부대․복리시설이 공급되고, 노량진지역의 열악한 여건의 도로가 정비되는 등 정비기반시설이 확충될 계획이다.

○ 금번 변경(안)은 신설 도로(8~15m)변에 근린생활시설과 커뮤니티 시설을 배치하고, 장승배기로 측에서 송학대공원까지 쉽게 접근할 수 있는 공공보행통로의 폭원을 확대(3→6m)하는 등 주변 지역에도 열린 아파트단지로 조성되도록 하는 내용을 담고 있다.

○ 또한, 공공기여를 통해 지역에 필요한 체육시설이 건립되고, 향후 지역 필요시설 건립이 가능한 공공공지도 확보될 예정이다.

 

□ 아울러, 모아타운 대상지로 선정되어 소규모주택정비 관리계획을 수립하고 있는 13존치관리구역(면적 34,555.0㎡)을 재정비촉진지구에서 제척하여 모아타운 사업이 신속하게 추진될 수 있도록 하였다.

 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 "이번 결정으로 입지 여건이 우수한 노량진지구의 재정비가 가시화될 예정이다. 노후화된 지역의 주거환경을 개선하여 양질의 주택이 조속하게 공급될 수 있도록 적극적으로 지원할 계획이다"고 말했다.

 

□ 위치도 

 

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미아사거리역 초역세권 '강북5구역' 688세대 주상복합으로 탈바꿈

  - 4. 15.(월) 도시재정비위원회 ‘강북5 재정비촉진계획 변경(안)’ 가결

  - 사전기획 단계부터 시의 주도적 참여, 공공성 담보로 공공재개발 계획(안) 마련

  - 단지 내 공공보행통로 조성, 통학로 신설, 1000㎡ 규모 공개공지 조성 등…'30년 준공

 

□ 서울시는 4.15.(월) 열린 제2차 도시재정비위원회에서 ‘강북5구역 (강북구 미아동 61-79번지 일대) 재정비촉진계획 변경(안)’을 가결했다고 밝혔다.

 

□ 이번 결정을 통해 강북5구역은 용적률 893%, 지하5층~지상48층 (150m) 3개동, 688세대(공공임대 181세대, 민간임대 117세대 포함), 지하철4호선 미아사거리역을 품은 초역세권 주상복합 아파트로 거듭날 전망이다.

 

□ 강북5구역은 지난 '14년 민간 주도로 정비계획이 수립되었으나 주민 갈등 등의 이유로 사업추진이 어려웠다. 하지만 시가 '21년 강북5 구역을 공공재개발사업으로 선정하고, 사전기획 단계부터 주도적으로 참여해 공공재개발 계획(안)을 확정하면서 사업추진에 탄력을 받게 된 것이다.

 

□ 미아사거리역 6번 출구를 사업지 내로 이전하여 도봉로 보행공간을 확보하고, 단지 내 공공보행통로 등 3개소를 계획하여 지하철역 접 근성을 대폭 개선한다. 또한 영훈초중고 일대 통학로를 신설하고, 지역주민들에게 충분한 개방공간 제공을 위해 1,000㎡ 규모의 공개 공지를 조성하는 등 지역 내 필요한 시설을 최대한 확보하였다.

 

□ 이로써 노후 저층 주택·상가 밀집지역인 강북5구역은 ’25년 건축심의 및 사업시행계획인가를 거쳐 ’27년 착공, ’30년 준공을 목표로 사업이 본격적으로 추진될 예정이다.

 

□ 한병용 서울시 주택정책실장은 “공공재개발을 통해 주택공급은 물론 미아사거리역 일대 보행환경 개선과 충분한 개방공간을 제공할 수 있게 되었다”면서, “앞으로도 양질의 주택공급과 지역주민의 생활 여건 개선을 위해 적극 지원해 나갈 것”이라고 말했다.

 

붙임 1) 미아중심 재정비촉진지구 강북5구역 위치도

  - 강북구 미아동 61-79번지 일대 - 

 

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※ 첨부자료

(석간) 제2차 도시재정비위원회 개최결과.pdf

0.67MB

 

 

※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

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