서울특별시 보도자료_2024년 제7차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 8월 1일 서울특별시 보도자료 중에서 "2024년 제7차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 2024년 제7차 서울특별시 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과

 

 

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창신동 23·숭인 56 일대 주택정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정 (안) “수정가결”

 

□ 2024년 7월 31일 제7차 서울특별시 도시계획위원회 수권분과소위원회 개최결과 「창신동 23 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」 및 「숭인동 56 일대 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」(이하 창신동 23·숭인동 56 일대)이 “수정가결” 되었다.

 

□ 창신동 23·숭인동 56 일대는 한양도성과 낙산 언덕으로 삼면이 둘러싸인 구릉지형으로 가파른 언덕 입지로 인해 교통 및 주거환경이 매우 열악한 지역이다.

 

□ 2007년부터 재정비촉진사업(뉴타운)이 추진됐지만, 2013년 촉진지구 지정 해제되었고, 노후주거지 환경개선을 목적으로 도시재생 선도 지역으로 지정됐으나 주택공급과 기반시설 등 물리적 주거환경 개선 효과는 미흡해 주민들의 불만이 누적된 상황에서 2021년 신속통합기획 후보지로 선정되면서 정비사업이 본격적으로 재추진되었다.

 

□ 창신동 23·숭인동 56 일대는 이번 정비구역 지정 및 정비계획이 결정됨에 따라 낙후된 기존 저층주거지가 자연환경과 어우러진 도심 주거 단지로 탈바꿈할 전망이다. 열악한 주거지를 물리적으로 개선하여 쾌적하고 편리한 주거환경을 누리는 한편, 구릉지에 특화된 주거지 선도 모델로 추진한다.

 

□ 아울러, 창신역 일대는 공공시설 및 연도형 상가(도로를 따라 배치된 상가)를 조성해 해당 지역 개발로 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도한다는 계획이다.

 

□ 지역을 위한 기반시설로는 도로, 공원, 주차장, 사회복지시설 등이 결정되었으며, 창신역에서 채석장전망대(서쪽)와 숭인근린공원(동쪽)까지 연결하는 입체보행로를 조성해 인근 지하철역과의 보행 접근성을 높였다. 그간 단절된 창신-숭인 지역 연계성을 강화하고 어르신·어린이 등 보행약자의 이동 편의성 향상을 위해 단지 내 에스컬레이터․엘리베이터·경사로 등 수직 동선도 충분히 마련해 경사진 구릉지를 쉽게 이동할 수 있도록 했다.

 

□ 한병용 주택실장은 “창신·숭인동 일대는 그간 정비사업의 추진과 중단이 반복되며 열악한 주거환경이 개선되지 못했던 지역으로, 이번 정비구역 지정을 통해 오랫동안 낙후되었던 창신·숭인동 일대가 도심부 주거지의 선도모델로 나아갈 수 있는 발판이 마련되었다”고 밝혔다.

 

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공덕 8 주택정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획 결정 (안) “수정가결”

 

□ 2024년 7월 31일 제7차 서울특별시 도시계획위원회 수권분과소위원 회 개최결과 마포구 공덕동 11-24번지 일대 「공덕 8 주택정비형 재개발사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)」이 “수정가결” 되었다.

 

□ 공덕동 11-24번지 일대는 만리재로와 면해 있는 구릉지로 1990년대 ~2000년대 주거환경개선사업이 추진되었으나, 실질적인 주거환경은 개선되지 않았다. 표고차 45m 이상의 경사지형으로 보행환경이 열악하고 특히 만리재로변 옹벽 등으로 인해 주변과 단절된 실정이다.

 

□ ‘21년 12월 신속통합기획 후보지로 선정되었고 ’23년 7월 신속통합기획이 완료되어 마포구에서 정비계획 입안절차를 거쳐 서울특별시 도시계획위원회(수권소위)에 상정되었다.

 

□ 이번 정비구역 지정으로 공덕동 11-24번지 일대는 지상 26층, 15개 동, 용적률 250% 규모의 아파트로 재개발되어 1,564세대의 주택이 공급될 예정이다.

 

□ 아울러 연접한 청파동 일대 동-서 가로공원과 연계한 공원 배치 및 단지 내 공공보행통로, 공개공지 조성으로 청파~공덕동 일대의 보행 녹지를 확충하고 보행동선과 연계해 부대복리시설과 만리재로변으로 근린생활시설 등 다양한 활동공간 배치로 지역주민들의 편의성을 높이고 지역 활성화를 유도할 계획이다.

 

□ 한병용 서울시 주택실장은 “이번 도시계획위원회 수권분과소위원회 결과 수정가결에 따라 낙후된 도심부 주거지의 개발과 더불어, 공덕·청파 일대 ‘하나의 지역’으로 통합계획한 신속통합기획의 실현도 탄력을 받을 것으로 기대된다”고 밝혔다.

 

 

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※ 첨부자료

(석간) 제7차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회 개최결과.pdf

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※ 출처. 서울특별시 보도자료 

서울특별시 서울소식

 

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