[아파트 분양정보] 두산위브더제니스 평내호평역 N49 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 4월 4일 청약Home APT 분양정보 중에서 "두산위브더제니스 평내호평역 N49 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

지난 4월 7일에 포스팅하였던 모집공고에서 "두산위브더제니스 평내호평역 N49" 아파트 정보를 추가하였습니다.

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◑ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 입주자 모집공고 

 

※ 단지 주요정보 

• 주택유형 : 민영 
• 해당지역 : 경기도 남양주시 거주자 
• 기타지역 : 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자 
• 규제지역여부 : 비규제지역 
• 재당첨제한 : 없음 
• 전매제한 : 1년(과밀억제권역) 
• 거주의무기간 : 없음 
• 분양가상한제 : 미적용 
• 택지유형 : 민간택지 

 

◎ 신청자격, 전매제한

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

  ※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요

  ※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분

  ※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분

 

■ 본 주택은 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 당첨자로 선정되더라도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분도 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

 

■ 전매 및 재당첨 제한 기간 등

  - 본 주택 「주택법」 제64조 제1항 제4호 및 「주택법 시행령」 제73조 제1항[별표 3]의 규정에 의거하여 아래와 같습니다.

   (※ 경기도 남양주시는 「수도권정비계획법 시행령」 제9조 별표 1 규정에 따른 과밀억제권역입니다.)

• 전매제한기간 : 당첨자 발표일로부터 1년

※ 단, 「주택법」 및 「주택법 시행령」 등 관련 법령 개정에 따라 전매제한기간, 재당첨제한 등은 변경될 수 있습니다.

  - 재당첨제한 기간 : 본 아파트는 비투기과열지구 및 비청약과열지역에서 공급하는 분양가 상한제 미적용 민영주택으로「주택공급에 관한 규칙」제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택당첨 여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다. (단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니며, 당첨통장은 계약여부에 상관없이 재사용 불가합니다.)

  - 향후 1순위 자격 제한 : 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 그 세대에 속한 자(배우자, 직계존·비속, 세대분리된 배우자와 그 세대원)는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 내 공급되는 주택의 1순위 접수제한을 받을 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

  - 가점제 당첨 제한 : 2017.09.20 개정된 「주택공급에 관한 규칙」제28조 제6항 제2호에 의거 본 아파트에 가점제로 당첨된 자 및 그 세대에 속한 자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨제한자로 관리되오니, 당첨자 본인 및 그 세대에 속한 자가 가점제가 적용되는 민영주택에 청약하는 경우 가점제 당첨제한 사항 적용 여부를 확인하신 후 청약하시기 바랍니다. ('청약Home' 홈페이지(www.applyhome.co.kr) > 마이페이지 > 청약제한사항)

※ 본 아파트에 1순위 청약 시 모집공고일 현재 과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대에 속한 자는 추첨제로 청약접수 하여야 합니다. 또한, 가점제 제한 청약자가 가점제로 청약하여 당첨된 경우 부적격 처리되오니 청약 시 유의하시기 바랍니다.

※ 전매금지 및 재당첨제한, 가점제 당첨 제한 및 1순위자격 제한 등의 사항은 청약시점의 관계법규의 적용을 받으며, 향후 관계법규 개정에 따라 변경될 수 있습니다.

 

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2025.04.14.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 1순위 : 2025.04.15.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위 : 2025.04.16.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2025.04.22.(화) - (PC·모바일) 청약홈
• 당첨자 서류접수(서류심사 및 부적격 확인) : 2025.04.24.(목) ~ 04.27.(일) 4일간 10:00 ~ 16:00 
• 계약체결 : 2025.05.06.(화) ~ 05.08.(목) 3일간 10:00 ~ 16:00 

※ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 견본주택 : 경기도 구리시 교문동 259-10 

 

 

◎ 공급내역 및 공급금액

■ 공급위치 : 경기도 남양주시 평내동 660-6번지 

■ 공급규모 : 공동주택(아파트) 지하 5층, 지상 49층, 3개동 총 548세대 및 부대복리시설 

   [특별공급 298세대(기관추천 54세대, 다자녀가구 54세대, 신혼부부 125세대, 노부모부양 16세대, 생애최초 49세대) 포함] 

■ 입주시기 : 2029년 5월 예정 (정확한 입주일자는 추추 통보함)

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대)

• 74A 타입 : 총공급 세대수 82세대 중 특별공급 44세대, 일반공급 38세대 
• 84A 타입 : 총공급 세대수 230세대 중 특별공급 127세대, 일반공급 103세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 164세대 중 특별공급 90세대, 일반공급 74세대 
• 84C 타입 : 총공급 세대수 66세대 중 특별공급 37세대, 일반공급 29세대 
• 166P 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대 
• 171P 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대 
• 173P 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대 

■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 세대, 원)

• 74A 타입 : 584,000,000원 ~ 705,000,000원 
• 84A 타입 : 674,000,000원 ~ 788,000,000원 
• 84B 타입 : 646,000,000원 ~ 781,000,000원 
• 84C 타입 : 646,000,000원 ~ 759,000,000원 
• 166P 타입 : 1,999,000,000원 
• 171P 타입 : 2,046,000,000원 
• 173P 타입 : 2,115,000,000원 

※ 상기 공급금액에는 발코니확장 및 추가 선택품목(유상옵션) 비용이 미포함된 가격이며, 발코니확장 및 추가 선택품목(유상옵션)의 계약은 분양계약 시 또는 분양계약 이후에 별도의 계약을 통해 선택이 가능합니다.

※ 본 아파트는 정부가 출자한 주택도시보증공사에서 분양보증을 받은 아파트로서, 사업주체가 장례에 주택도시보증공사 또는 주택도시보증공사가 지정하는 자에게 주택건설 사업부지(지상건축물을 포함한다)를 신탁하는 경우는 입주예정자의 동의가 있는 것으로 봅니다. 

 

■ 발코니 확장(유상옵션) (단위 : 원, VAT 포함)

• 74A 타입 : 21,500,000원 
• 84A 타입 : 24,800,000원 
• 84B 타입 : 24,500,000원 
• 84C 타입 : 24,500,000원 
• 166P 타입 : 50,500,000원 
• 171P 타입 : 50,700,000원 
• 173P 타입 : 52,700,000원 

※ 상기 발코니 확장 공급금액은 일괄확장(일부 실 비확장)을 전제로 산정한 금액이며 실별, 위치별로 선택할 수 없습니다.

 

 

◎ 기타사항

 

■ 본 아파트는 주택도시보증공사의 분양보증을 득한 아파트입니다.

 

■ 사업주체 및 시공사

• 사업주체 : 센트럴엔49피에프브이 주식회사, 주식회사 유앤아이건설그룹 
• 시공사 : 두산건설 주식회사

■ 견본주택 위치 및 분양문의 : '두산위브더제니스 평내호평역 N49' 견본주택(경기도 구리시 교문동 259-10) / 1600-4935

■ 홈페이지 주소 : https://두산위브더제니스평내호평역n49.com

두산위브더제니스 평내호평역 N49

 

 

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◑ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 

◎ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 사업개요

• 사업명 : 남양주 센트럴 N49 주상복합 신축공사
• 단지명 : 두산위브더제니스 평내호평역 N49 
• 대지위치 : 경기도 남양주시 평내동 660-6번지 
• 단지규모 : 지하 5층 ~ (최고) 49층, 아파트 3개동 및 부대복리시설, 근린생활시설, 업무시설 등 
• 세대수 : 총 548세대 중 일반분양 548세대 74㎡ 82세대, 84㎡ 460세대, P/H 6세대
• 부대시설 : 피트니스센터, 스크린골프연습장, 라운지, 작은도서관, 어린이집, 다함께돌봄센터 등 

 

 

◎ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 입지환경

 

 

 

◎ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 프리미엄

 

 

 

 

◎ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 단지안내

■ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 단지특화 

 

■ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 단지배치도

 

■ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 동호수배치도

 

 

◎ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 커뮤니티 

 

 

◎ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 평면도

• 74A 타입 : 총공급 세대수 82세대 중 특별공급 44세대, 일반공급 38세대 

 

• 84A 타입 : 총공급 세대수 230세대 중 특별공급 127세대, 일반공급 103세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 164세대 중 특별공급 90세대, 일반공급 74세대 
• 84C 타입 : 총공급 세대수 66세대 중 특별공급 37세대, 일반공급 29세대 

 

• 166P 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대 
• 171P 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대 
• 173P 타입 : 총공급 세대수 2세대 중 일반공급 2세대 

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▣ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 청약 체크포인트

 

▣ 두산위브더제니스 평내호평역 N49 분양일정

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

2025000104 두산위브더제니스 평내호평역 N49 입주자모집공고문.pdf

1.06MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨