[청년안심주택][민간임대] 길동역 청년안심주택 길동생활 B동 입주자 모집공고. 청약일정, 임대조건, 평면도 등

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 1월 13일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 길동역 길동생활 B동 최초 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

 

[청년안심주택][민간임대] 길동역 청년안심주택 길동생활 A동 입주자 모집공고. 청약일정, 임대조건, 평면도 등

[청년안심주택][민간임대] 길동역 청년안심주택 길동생활 A동 입주자 모집공고. 청약일정, 임대

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◑ 길동역 청년안심주택 길동생활 B동 입주자 모집공고 

1. 개요

 

■ 공급대상주택 개요

- 주택위치 : 서울특별시 강동구 길동 368-7 길동생활(B동) (5호선 길동역 1번 출구)
- 공급호수 : 총 270세대 중 공공지원민간임대 199세대(특별공급 42세대, 일반공급 157세대)
- 단 지 명 : 길동생활(B동) 
- 시 행 사(임대사업자) : (주)대한제37호위탁관리부동산투자회사 
- 시 공 사 : 이랜드건설(주) 

 

※ 길동생활 A동, B동 단지는 통합하여 청약 신청을 받습니다. 1인당 1회 청약이 가능하며, 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다. 

 

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.

   (단, 2024년 기준 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

   ※ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.01.13.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

   ※ 자동차가액 기준은 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 (현행행정규칙)) 준용합니다.  (단, 적용 가액은 자동차 소유 지분, 유자녀(출생일 기준), 장애인 및 국가유공자, 자동차 보유 대수, 저공해자동차(보조금 제외)에 따라 다르오니, 지원 전 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준(현행행정규칙)) 반드시 확인하시기 바랍니다)

   ※ 자세한 내용은 9p '신청자격 및 당첨자 선정 방법' 참조

 

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대보증금에 대한 보증보험에 가입하여야 하며 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.

  ※ 본 주택의 임대사업자는 입주개시일 전 전부보증상품 가입 예정입니다. (상품 가입이 늦어져 입주일이 늦어질 수 있음) 

  ※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용 발생할 수 있으며, 임대사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

 

 

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.01.13.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다. (본인 인증 필수)

■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다. 

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 길동역 청년안심주택 길동생활(B동) 입주지원센터(02-6953-2228)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

■ “임차인”은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

 

 

2 공급일정

 

■ 공급절차 및 일정

• 청약신청 : 2025.01.23. ~ 2025.01.26.
• 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표) : 2025.01.27.
• 당첨자 서류제출 : 2025.01.28. ~ 2025.02.06.
• 입주자 사전점검 : 2025.02.07. ~ 2025.02.09. 
• 계약체결 및 원본 서류제출 : 2025.02.07. ~ 2025.02.09. 

  - 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

  - 청약접수는 당사 홈페이지 https://gildonglife.co.kr에서만 신청 가능합니다. 

  - 인터넷 청약신청 기간 : 2025.01.23.(09시) ~ 2025.01.26.(18시)까지 (기간 내 24시간 가능)

 

※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 예정입니다. 

※ 입주지정기간은 2025.02.17.(월) ~ 2025.04.02.(수)이며, 사용승인(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주지정기간이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재공지됩니다. 

※ 사용승인(준공)은 2024.12.04.으로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등은 추후 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다. 

 

 

■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의

  - 대표번호 : 02-6953-2228, 월요일~금요일 10:00~18:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : https://gildonglife.co.kr

길동생활

 

  - E-MAIL : gildonglife@ibookee.kr

 

  ※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.

 

 

3. 공급현황

 

■ 공급위치 : 서울특별시 강동구 길동 368-7 

■ 공급규모 : 공동주택 지하 3층~지상 최고 19층 1개동 총 270세대 중 199세대 (특별공급 42세대, 일반공급 157세대) 공급

■ 공급대상

• 청년 17A 타입 : 특별공급 29호, 일반공급 99호
• 청년 17B 타입 : 특별공급 4호, 일반공급 29호
• 신혼부부 31A 타입 : 특별공급 3호, 일반공급 10호
• 신혼부부 33A 타입 : 특별공급 2호, 일반공급 4호
• 신혼부부 36A 타입 : 특별공급 2호, 일반공급 7호
• 신혼부부 36B 타입 : 특별공급 2호, 일반공급 8호

■ 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거전용면적보다 늘어나게 됩니다.

■ 관리비는 계약 면적으로 부과됩니다. 

 

1) 임대보증금 및 월 임대료

(1) 특별공급

  - 청년(33세대), 신혼부부(9세대) 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 만원)

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

 

(2) 일반공급

  - 청년(128세대), 신혼부부(29세대) 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 만원)

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

 

 

4. 유의사항

 

▣ 부설주차장 설치·운영 계획

  ○ 부설주차장 배분

  - 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.

 

  - ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.

 

  ※ ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.

  ※ 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. (계약 시 수요조사를 통해 재안내 예정입니다.)

 

  ○ 주차료(월정기권료) (단위 : 원)

 

  ※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)

 

  ○ 수용가능 차종

 

  ○ 주차장 운영 수입 활용 계획

  - 주차장 운영 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전제로 하며, 임대사업자와 임차인 협의(동의)를 통해 조정 가능합니다.

  - 임차인 모집 이후에는 선출된 임차인대표회의 등의 결정을 통하여 주차장 세부운영계획을 수립하여 운영할 수 있습니다.

 

 

▣ 커뮤니티시설 운영 계획 

 

 

▣ 부대시설 환경

 ○ 주택환경

 

  ※ 설치된 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다. 

  ※ 설치된 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다. 

 

 

▣ 관리비 예상 금액

  ○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액 (단위 : 원/월, VAT별도, ㎡)

 

  ※ 공용관리비(공용부 전기료, 수도료 제외)를 추정 산출한 금액으로 향후 변경될 수 있으며, 전기·수도·가스 등은 사용량에 따라 실비 부과 됩니다.

  ※ 세대별 관리비 전기·수도·가스 등 또한 사용량에 따라 실비 부과 됩니다.

  ※ 주차장 운영 수익, 커뮤니티 시설 운영 수익 등에 따라 공용관리비가 절감될 수도 있습니다.

  ※ 주차장 운영비용은 별도 계좌 관리(일반 관리비와 별도 관리) 예정입니다.

  ※ 주차장 운영비용 적자 시 입주자 부담으로 전가하지 않을 것입니다.

 

  ○ 공용관리비 산출 내역 추정액 (단위 : 원/월, 일부 항목 VAT별도)

 

  ※ 일반관리비(인건비 등)의 경우 ‘최저시급 기준 작성되어 향후 소비자물가지수 및 최저시급에 따라 인상될 수 있으며, 실제 운영 시 일부 변동 될 수 있습니다.

 

 

▣ 단지 유의사항

 

■ 임차권 양도 및 전대 금지

  ○ 해당 단지는 청년층 주거 안정을 위한 공공지원민간임대주택으로 임차인의 전대 행위 및 본래의 용도가 아닌 용도로 사용하는 행위에 대해 엄격히 금지하고 있습니다. 임차인은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없으며, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

  ○ 관리주체는 계약자의 거주 지속 여부를 확인하기 위해 당 임대주택 거주 여부 확인을 위한 자료 제출을 요구하거나, 양도 및 전대확인 등의 아래 사항을 확인하기 위해 전유부분에 출입할 수 있으며, 임차인은 정당한 사유가 없다면 관리주체의 요구에 협조해야 합니다.

     가. 민간임대주택의 임차권을 무단으로 양도하거나, 타인에게 전대하는 행위

     나. 민간임대주택을 대여 및 수익 활동에 사용하는 행위

 

  ○ 상기 사유가 확인되는 세대에 대하여 관련 규정에 따라 임대사업자는 임차인에게 임대차계약의 해지를 요구할 수 있습니다.

  ※ 관리주체가 전대 확인 및 임대주택 거주자 실태조사, 건물점검, 시설복구, 하자보수 등 관리업무 수행을 위하여 전유 부분에 출입할 수 있습니다. 임차인이 특별한 사유 없이 위 협조의무를 위반하는 경우, 임차인은 그로 인하여 임대인 및 제3자에게 발생하는 손해를 배상하여야 합니다.

  ※ 이 주택은 실입주자를 위한 것이므로 청약자와 계약자 및 입주자가 모두 동일인이어야 합니다. 따라서 향후 사업 주체가 실시하는 주거실태조사를 통해 계약자와 실입주자가 다른 것으로 확인되는 경우 임대차계약의 해제·해지 및 퇴거 등의 불이익을 받을 수 있습니다.

 

■ 길동역 청년안심주택 위치

- 입주지원센터 주소 : 서울특별시 강동구 길동 368-7. 길동생활 B동 19층 

- 홈페이지 : https://gildonglife.co.kr

길동생활

 

- 대표번호 : 02-6953-2228

- 이메일 : gildonglife@ibookee.kr

 

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◑ 길동역 길동생활 

◎ 길동역 길동생활 사업개요 

• 사업명 : 길동 역세권청년주택개발사업 
• 대지위치 : 서울특별시 강동구 길동 367-1, 368-7번지 
• 대지면적 : 1,541.50㎡ / 1,333.80㎡
• 지역지구 : 일반상업지역, 중심지미관지구 
• 건물용도 : 근린생활시설, 도시형 생활주택-원룸형(아파트) 
• 공급규모 : 연면적 14,800.68㎡(지하 2층 ~ 지상 22층) / 11,576.71㎡(지하 2층 ~ 지상 19층) 전용 17㎡ 346세대, 전용 32㎡ 51세대, 전용 34㎡ 57세대, 전용 36㎡ 103세대 

 

 

◎ 길동역 길동생활 단지안내

■ 길동역 길동생활 단지소개

 

 

 

■ 길동역 길동생활 A동 동호수배치도 

  - 일반공급 & 특별공급 동호수 배치도

 

■ 길동역 길동생활 B동 동호수배치도 

  - 일반공급 & 특별공급 동호수 배치도

 

 

◎ 길동역 길동생활  평면도

• 청년 17A 타입 : 특별공급 29호, 일반공급 99호

 

• 청년 17B 타입 : 특별공급 4호, 일반공급 29호

 

• 신혼부부 31A 타입 : 특별공급 3호, 일반공급 10호

 

• 신혼부부 33A 타입 : 특별공급 2호, 일반공급 4호

 

• 신혼부부 36A 타입 : 특별공급 2호, 일반공급 7호

 

• 신혼부부 36B 타입 : 특별공급 2호, 일반공급 8호

 

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▣ 길동역 길동생활 청약일정 

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신청자격, 당첨자 선정방법, 청약 신청 방법, 당첨자 발표, 계약안내 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

민간_250113_길동역_길동생활(B동)_청년안심주택 모집공고문.pdf

0.37MB

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨