[청년안심주택] 동묘앞역 청계로벤하임 3차 추가모집

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 

2023년 10월 11일 청년안심주택 모집공고 중에서 "동묘앞역 청계로벤하임 3차 추가모집공고문"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 동묘앞역 청년안심주택 청계 로벤하임 3차 입주자 모집공고 

1. 개요

공급대상주택 개요

주택위치 : 서울시 종로구 숭인동 240-1일원 (1호선 동묘앞역 3번, 6호선 동묘앞역 5번 출구)
공급호수 : 총 139세대 중 민간임대 46세대 (특별공급 9세대, 일반공급 38세대)
단지명 : 청계로벤하임
시행사(임대사업자) : 이승은 외 3인
시공사 : 우암건설(주)

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 청년안심주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 '신청자')는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 2023 년 기준 자동차가액 3,683만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

(단, '입주자 필수 주차공간'의 경우 민간임대 입주자가 기존의 장애인·유자녀·생계형 자동차 등록 기준에 부합하고, 2023년 기준 자동차가액 3,683만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)인 경우만 단지에 등록하여 정해진 요금으로 소유·운행 가능하며, '입주자 일반 주차공간'의 경우 2023년 기준 자동차가액 3,683만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)인 경우만 단지에 등록하여 정해진 요금으로 소유·운행 가능)

■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 이승은 외 3인이고, 계약자 관리, 시설관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)은 임대사업자가 선정하는 디앤디프라퍼티솔루션(주) 주택임대 관리업체가 위탁받아 수행할 예정입니다.

■ 본 주택은 금융권에서 PF대출/토지를 담보(사업비 보증상품 가입 등)로 사업비를 조달하여 현재 건축을 완료하였으며, 준공 후 구분 건물소유권등기부에 담보대출 등에 대한 사업자의 채무로 인해 근저당권설정등기가 될 수 있습니다.

■ 또한, 단지 및 입주예정자의 사유 등에 의해 입주예정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니, 입주자 스스로 대출 가능 여부를 반드시 확인하신 후 계약하시기 바랍니다.

■ 본 주택의 시행사(임대사업자)는 민간임대주택에 관한 특별법 제49조에 의거 임차인의 권리보호를 위하여 사용검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 합니다.

※ 본 주택의 임대사업자인 이승은 외 3인은 입주개시일 전 보증상품 가입 접수 예정입니다. (단, 상품 가입기관 사정에 따라 가입일이 늦어질 수 있습니다.)

※ 본 주택의 임대사업자는 민간임대주택에 관한 특별법 제49조 3항에 따라 "근저당권이 세대별로 분리되고, 임대보증금보단 선순위인 제한물권(세대별로 분리된 근저당권은 제외), 압류·가압류·가처분 등을 해소한 경우"로 임대보증금 일부보증대상에 해당합니다. 임차인은 계약 시 이를 인지하고, 일부보증에 동의하는 경우 임대보증금 일부보증에 대한 임차인 동의서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 별지 제25호 서식)를 제출해야 합니다.

단, 모집공고문 상 임대 보증금 조건(30%, 40%, 50%) 이외 사업주와 협의 가능한 임대 보증금 조건(70%, 80%, 100%)을 선택하는 경우에는 일부보증상품으로만 진행 가능합니다.

※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (상기 임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생할 수 있음)

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2023.10.11.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다. (본인 인증 필수)

- 홈페이지 : www.lovenheim.co.kr

- 이메일 : lovenheim@naver.com

■ 본 주택은 「공공지원 민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업 자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 의해 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 동묘앞역 청년안심주택 청계로벤하임 입주지원센터(02-6273-0707)를 통하 여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

 

2. 공급일정

■ 공급절차 및 일정

※ 1,2차 청약 계약자분들은 3차 청약신청 대상에서 제외되며, 신청 시 무효 처리됩니다.

※ 입주예정일자 : 2023.10.20.(금) ~ 2023.11.19.(일)

※ 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

※ 청약접수는 당사 홈페이지 www.lovenheim.co.kr에서 신청 가능합니다.

※ 인터넷 청약신청 기간 : 2023. 10. 14. ~ 2023. 10. 17. 까지(24시간 가능)

※ 기타 추가 서류 및 자동차 등록 신청자 증빙서류의 경우는 당첨자에 한하여 계약 시 제출해야 합니다.

※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 서류 제출, 입주자 사전점검 및 계약체결은 2023.10.19.(목) ~ 2023.10.23.(월) 기간동안 진행됩니다.

모든 서류는 입주지원센터로 방문하여 원본서류를 제출해주셔야 하며, 기한 내 서류 미제출 또는 계약 미체결 시 청약 신청이 취소되고 당첨이 무효처리됩니다.

※ 입주지원센터 주소 : 서울시 종로구 숭인동 240-1, 13층 (1호선 동묘앞역 3번, 6호선 동묘앞역 5번 출구)

※ 청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 20배수)를 선정합니다.

※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 '부적격사유'에 대한 소명 의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

※ 입주지정기간은 2023.10.20.(금) ~ 2023.11.19.(일)입니다.

※ 당 주택의 인접도로(종로58길)이 주말 · 공휴일에 ‘차 없는 도로’로 운영되고 있어 이사 당일에 차량 이용이 어려울 수 있습니다. 입주일(계약개시일) 결정에 이 점 유의하시기 바랍니다.

※ 사용승인(준공)이 2023.09.18.(월) 기준으로 완료되어, 사용승인서를 당사 홈페이지 www.lovenheim.co.kr에 게시하였으니 계약 및 대출 상담 시 참조 바랍니다. 

 

■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의

- 대표번호 : 02-6273-0707, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

- 주　　소：서울시 종로구 숭인동 240-1, 13층 (1호선 동묘앞역 3번, 6호선 동묘앞역 5번 출구)

- 홈페이지 : www.lovenheim.co.kr

청계로벤하임 청년주택

 

■ 상담관련 유의사항

- 청약 신청 시 신청자 본인이 임차인 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

- 입주자 모집공고와 관련한 전화 상담은 ‘청계로벤하임 입주지원센터(02-6273-0707)’를 통하여 시행하고 있으나, 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 상담을 진행하오니 청약과 관련한 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

- 금회 공급단지는 당사 홈페이지(www.lovenheim.co.kr)에서 보다 상세하게 확인할 수 있습니다.

[네이버 및 구글 검색창에 ‘청계 로벤하임’ 검색]

 

3. 공급현황

■ 공급위치 : 서울시 종로구 숭인동 240-1 (1호선 동묘앞역 3번, 6호선 동묘앞역 5번 출구) 

■ 공급규모 : 공동주택 지하 2층 ~ 지상 최고 13층 1개동 총 139세대 중 민간임대 45세대(특별공급 8세대, 일반공급 38세대) 공급 

■ 공급대상

- 본 주택은 공급유형별(청년 특별공급, 청년 또는 신혼부부 일반공급) 및 주택타입별로 나뉩니다.

- 청약 신청 시 주택타입별로 청약접수가 진행되오니, 청약 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.

- 본 주택에 청약 시 타입별로 1건만 신청 가능하며, 신혼부부(예비신혼부부포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

- 본 주택은 인터넷 청약시, 주거전용(타입)별로 구분되어 청약접수가 진행되오니, 청약 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.

- 청약에 적용되는 주택형(타입)명은 사업계획승인도서에 표기된 주택형(타입)명과 다를 수 있습니다.

- 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 공동현관 등 공동주택의 공용면적입니다. 또한 그 밖의 공용면적은 공급면적을 제외한 공용면적으로, 관리사무소, 경비실, 주민공동시설, 기계·전기실 등이 포함되며, 상기 계약면적에는 위에 설명드린 주거전용면적, 주거공용 면적, 기타공용면적, 지하주차장 등의 면적이 포함되어 있습니다.

- 「건축물의 면적 높이 등의 세부 산정 기준」 등과 기타 따라 엘리베이터(E/V)실, 설비배관실(PD), 배연 설비시설, 급기실(A/D), 전기통신실(EPS/TPS) 등은 면적산정에서 제외되어 있습니다.

- 본 주택은 주거목적 외 다른 목적으로 사용이 불가하며, 상기 타입별 공급면적 및 대지면적은 준공 시 일부변경(±3%내외) 될 수 있습니다.

- 세대 내 민간 가정 어린이집을 운영할 목적으로 청약신청 및 계약은 불가하며, [임차인 모집공고] 미확인으로 인하여 발생하는 불이익은 계약자 본인에게 그 책임이 있으며 당사에서 책임지지 않습니다.

- 입주지정기간은 2023.10.20.(금) ~ 2023.11.19.(일)입니다.

- 상기 공급호수는 공공지원민간임대주택에 해당하며 공공임대 주택분은 포함되지 않습니다.

- 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며, 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거 전용면적보다 늘어나게 됩니다. 관리비는 실사용 면적으로 부과됩니다.

 

1) 임대보증금 및 월 임대료

(1) 특별공급 - 청년(8세대) 임대보증금 및 월임대료(단위 : 만원)

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 40%, 50% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의가능합니다. 입주 전 선택한 임대보증금 비율은 계약 갱신 전까지 변경 불가합니다. 

※ 사업주와 협의가능한 임대보증금 및 월 임대료는 홈페이지(www.lovenheim.co.kr) 또는 입주지원센터에서 확인가능합니다.

 

(2) 일반공급 - 청년 또는 신혼부부(38세대) 임대보증금 및 월 임대료(단위 : 만원)

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 40%, 50% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의가능합니다. 입주 전 선택한 임대보증금 비율은 계약 갱신 전까지 변경 불가합니다. 

※ 사업주와 협의가능한 임대보증금 및 월 임대료는 홈페이지(www.lovenheim.co.kr) 또는 입주지원센터에서 확인가능합니다.

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2023.07.24 - [부동산/주택 청약 및 임대 정보] - [청년안심주택] 동묘앞역 청년안심주택 청계 로벤하임 입주자 모집공고

[청년안심주택] 동묘앞역 청년안심주택 청계 로벤하임 입주자 모집공고

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신청자격 및 당첨자 선정방법, 청약신청방법, 당첨자 발표 및 동호수 추첨, 계약안내, 유의사항 등 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후에 신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료

민간_231011_동묘앞역_청계로벤하임_청년안심주택 3차 모집공고문(추가모집).pdf

0.39MB

※ 출처 : 청년안심주택 모집공고 

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