[청년안심주택] [민간임대] 사당역 사당역코브(cove) 입주자 모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 7월 22일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 사당역 사당역코브(cove) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 사당역 청년안심주택 사당역 코브(Cove) 입주자 모집공고 

 

 

1. 개요 

 

■ 공급대상주택 개요

  - 주택위치 : 서울특별시 동작구 사당동 1044-1 (2호선 4호선 사당역 7번, 8번 출구)

  - 공급호수 : 총 152세대 중 공공지원민간임대 128세대(특별공급 26세대, 일반공급 102세대)

  - 단 지 명 : 사당역 코브(Cove)

  - 시 행 사(임대사업자) : 이상현외 1인

  - 시 공 사 : 한솔제지 주식회사

 

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 2024년 기준 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

 

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.07.23.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

※ 자동차가액 관련 기준 : 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 (현행행정규칙)) 준용

   (’입주자 필수 주차공간‘의 경우 차종별 등록 기준(장애인용, 유자녀용, 생계형 자동차 등록 기준)에 부합하 여야 하며, 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 가능)

   (’입주자 일반 주차공간‘의 경우 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 가능)

 

※ 자세한 내용은 8p ’신청자격 및 당첨자 선정 방법‘ 참조

 

■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약 이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

 

2. 공급일정

■ 공급절차 및 일정

• 입주자 모집공고 : 2024.07.23.
• 청약신청 : 2024.08.04. ~ 08.06.
• 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표) : 2024.08.08.
• 서류 사본 제출 (e-mail 혹은 방문제출) : 2024.08.09. ~ 08.12.
• 계약체결 및 원본서류제출 (계약체결 전 입주자 사전점검) : 2024.08.19. ~ 08.22.

- 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

- 청약접수는 당사 홈페이지 http://sadang-cove.com에서 신청 가능합니다.

- 인터넷 청약신청 기간 : 2024.08.04. ~ 2024.08.06.

  ※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 예정입니다.

  ※ 본 주택은 청약신청 기간에 홈페이지를 통하여 공급유형별 평면도를 공개할 예정이며, 계약체결 및 원본서류 제출일 계약서 작성 전 입주자 사전점검 예정입니다.

  ※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

  ※ 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일(스캔본)로 제출하여야 하며, 계약 체결 시 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다. 원본 미제출 시 당첨 권한이 박탈될 수 있습니다. (방문제출은 평일 에만 가능)

  ※ 청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 500%) 선정을 고려해 일정 비율 이상 서류심사 대상자를 선정하며, 적격자를 대상으로 당첨자 및 동·호수를 선정합니다.

  ※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.

  ※ 입주지정기간은 2024.08.30.(금)~2024.10.18.(금)이며, 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주지정기간이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재공지됩니다.

  ※ 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등은 추후 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다.

 

■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의

- 대표번호 : 02-3453-9686, 요일~요일 10:00~17:00 (점심시간 : 11:30 ~ 13:00)

- 홈페이지 : http://sadang-cove.com

사당코브(Cove) 청년안심주택

  ※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.

 

■ 상담관련 유의사항

- 청약은 신청자 본인이 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. (청약자 본인이 신청하신 내용은 미숙지, 착오 등의 이유로 수정되지 않습니다.)

- 입주자 모집공고와 관련한 전화 상담은 입주지원센터(02-3453-9686)를 통하여 시행하고 있으며, 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 상담을 진행하오니 청약과 관련한 방문 및 유선-온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

- 본 단지 홈페이지(http://sadang-cove.com)에서 보다 상세하게 확인할 수 있습니다.

 

 

3. 공급현황 

 

■ 공급위치: 서울특별시 동작구 남부순환로269길 8 (사당동 1044-1)

■ 공급규모: 공동주택 지하 1층~지상 최고 20층 1개 동 총 152세대 중 128세대 (특별공급 26세대, 일반공급 102세대) 공급 ■ 공급대상

• 청년형 18.81 타입 : 특별공급 26세대 / 일반공급 32세대
• 청년형 18.83 타입 : 일반공급 14세대
• 청년형 19.76 타입 : 일반공급 14세대 
• 청년형 21.70 타입 : 일반공급 7세대
• 신혼부부형 37.12 타입 : 일반공급 14세대
• 신혼부부형 37.48 타입 : 일반공급 7세대
• 신혼부부형 39.59 타입 : 일반공급 14세대 

 

• 본 주택은 공급유형별(청년, 신혼부부) 및 주택 타입별로 나뉘며, 청약 신청 시 공급유형별(청년 특별 공급 및 일반공급, 신혼부부 일반공급) 및 주택 타입별로 청약 접수가 진행되오니, 청약 신청 시 착오 없으시길 바랍니다.
• 본 주택에 청약 시 특별공급과 일반공급 중 주택형(타입) 별로 1건만 가능하며, 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

 

1) 임대보증금 및 월 임대료

(1) 특별공급

  - 청년(26세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)

 

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 10%, 20%, 30% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

※ 본 건물에 입주 시 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 반드시 확인하시길 바랍니다.

 

(2) 일반공급

  - 청년(67세대), 신혼부부(35세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)

 

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 10%, 20%, 30% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

※ 본 건물에 입주시 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 반드시 확인하시길 바랍니다.

 

 

4. 유의사항 

 

▣ 부설주차장 설치·운영 계획

○ 부설주차장 배분

  - 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.

 

  - ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.

 

  - ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.

  - 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. (계약 시 수요조사를 통해 재 안내 예정입니다.)

 

○ 주차료(월정기권료) (단위 : 원)

 

※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)

 

○ 수용가능 차종

 

※ 해당 단지는 기계식 주차장(장애인주차면 제외) 임으로 그로 인해 일부 자동차(SUV, 화물차, 택배차, 탑차, 이륜차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.

 

○ 주차장 운영 수입 활용 계획

  - 주차장 운영 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전제로 하며, 임대사업자와 임차인 협의(동의)를 통해 조정 가능합니다.

  - 임차인 모집 이후에는 선출된 임차인대표회의 등의 결정을 통하여 주차장 세부운영계획을 수립하여 운영할 수 있습니다.

  - 주차장 적자 운영 시 입주자 부담으로 전가되지 않을 것입니다.

 

▣ 관리비 예상 금액

○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액 (단위 : 원 / 월, VAT별도, ㎡)

 

※ 공용관리비(공용부 전기료, 수도료 제외)를 추정 산출한 금액으로 향후 변경될 수 있으며, 전기·수도·가스 등은 사용량에 따라 실비 부과 됩니다.

※ 세대별 관리비 전기·수도·가스 등 또한 사용량에 따라 실비 부과 됩니다.

※ 주차장 운영 수익, 커뮤니티 시설 운영 수익 등에 따라 공용관리비가 절감될 수 있습니다.

※ 주차장 운영비용은 별도 계좌 관리(일반 관리비와 별도 관리) 예정입니다.

※ 주차장 운영비용 적자 시 입주자 부담으로 전가하지 않을 것입니다.

※ 본 단지는 생활 서비스 프로그램으로 운영됩니다.

 

 

5. 기타사항

■ 사당역 코브(COVE) 청년안심주택 위치

- 입주지원센터 : 서울특별시 동작구 남부순환로269길 8 (사당동 1044-1) 사당역(2호선, 4호선) 7번, 8번 출구

- 홈페이지 : http://sadang-cove.com

사당코브(Cove) 청년안심주택

 

- 이메일 : room_vip@naver.com

- 대표번호 : 02-3453-9686

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◑ 사당코브(Cove)

◎ 사당코브(Cove) 사업개요 

• 건물명 : 사당코브(Cove)
• 위치 : 서울특별시 동작구 사당동 1044-1
• 규모 : 지하 1층, 지상 20층 
• 대지면적 : 703.70㎡
• 연면적 : 7,228.62㎡
• 공급호수 : 총 152세대 중 공공지원민간임대 128세대 (특별공급 26세대, 일반공급 102세대)
• 주차대수 : 총 48대(자주식 6대, 기계식 42대)
• 입주예정 : 2024년 8월 

 

◎ 사당코브(Cove) 프리미엄 

 

 

◎ 사당코브(Cove) 동호수 배치도 

 

 

 

◎ 사당코브(Cove) 평면도 

• 청년형 18.81 타입 : 특별공급 26세대 / 일반공급 32세대

• 청년형 18.83 타입 : 일반공급 14세대

• 청년형 19.76 타입 : 일반공급 14세대 

• 청년형 21.70 타입 : 일반공급 7세대

• 신혼부부형 37.12 타입 : 일반공급 14세대

• 신혼부부형 37.48 타입 : 일반공급 7세대

• 신혼부부형 39.59 타입 : 일반공급 14세대 

 

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▣ 사당코브(Cove) 청약일정

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신청자격 및 당첨자 선정방법, 청약신청방법, 당첨자 발표 및 동호수 추첨, 계약안내 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

민간_240722_사당역_사당역코브(cove)_청년안심주택 모집공고문.pdf

0.47MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨