[청년안심주택] [민간임대] 상봉역 상봉동양엔파트 입주자 추가모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 7월 25일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 상봉역 상봉동양엔파트 입주자 추가모집공고문"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

2024.03.22 - [부동산/주택 청약 및 임대 정보] - [청년안심주택] [최초모집] 상봉역 상봉동양엔파트 입주자 모집공고

[청년안심주택] [최초모집] 상봉역 상봉동양엔파트 입주자 모집공고

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◑ 상봉역 청년안심주택 상봉 동양엔파트 2차 입주자 모집공고 

 

1. 개요 

 

■ 공급 대상 주택 개요 

• 주택 위치 : 서울특별시 중랑구 상봉동 118-8 외 1필지 (7호선 경의·중앙선, 경춘선 상봉역 5번 출구) 
• 공급 호수 : 총 299세대 중 공공지원민간임대 12세대 (일반공급 12세대)
• 단 지 명 : 상봉 동양엔파트
• 시 행 사(임대사업자) : 김대용
• 시 공 사 : 주식회사 동양

※ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자 포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청 사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.

 

 

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 2024년 기준 자동차 가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

  ※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.07.25.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.

  ※ 자동차가액 관련 기준 : 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 (현행행정규칙)) 준용

     (’입주자 필수 주차공간‘의 경우 차종별 등록 기준(장애인용, 유자녀용, 생계형 자동차 등록 기준)에 부합하 여야 하며, 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 가능)

     (’입주자 일반 주차공간‘의 경우 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 가능)

  ※ 자세한 내용은 9p ’신청 자격 및 당첨자 선정 방법‘ 참조

 

■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 김대용이고, 계약자 관리, 임대관리 등(주거 서비스 및 임대차 계약 관련 일체)도 임대사업자가 직접 수행할 예정입니다. 시설관리는 임대사업자가 선정한 주택 임대관리업체가 위탁받아 수행할 예정입니다.

■ 본 주택은 금융권에서 PF대출/토지를 담보(사업비 보증상품 가입 등)로 사업비를 조달하여 현재 건축하고 있으며, 사용승인(준공) 후 구분 건물소유권 등기부에 담보대출 등에 대한 사업자의 채무로 인해 근저당권 설정 등기가 될 수 있습니다.

■ 또한, 단지 및 입주예정자 등의 부득이한 사유로 입주예정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니(단지별, 입주예정자 개인별 상이) 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기를 바랍니다.

  ※ 근저당 설정 등 단지(사업자) 문제로 인한 입주예정자 대출 불가 시 계약 파기 위약금(100만 원)은 전액 환불 조치됩니다. 단 단지(사업자) 문제로 인한 대출 불가 증빙의 책임은 입주예정자에게 있으며 그 외 사유로 인한 계약파기 시에는 위약금(100만 원)이 발생하오니 이 점 참고하시기를 바랍니다.

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 의거 임차인의 권리보호를 위하여 사용 검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 합니다.

  ※ 본 주택의 임대사업자인 김대용은 입주개시일 전 전부보증상품 가입 예정입니다. (단, 상품 가입이 늦어져 입주일이 늦어질 수 있음)

  ※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용 발생)

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.07.25.(목)입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청접수는 PC 또는 스마트폰을 이용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)

■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대차계약 기간은 2년이며, 계속 거주를 희망할 때는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 상봉역 청년 안심주택 상봉 동양엔파트 입주지원센터(02-493-1006)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

■ “임차인”은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료 제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차 계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 특별히 주의하여 주시기를 바랍니다.

 

 

2. 공급 일정 

■ 공급절차 및 일정 

• 입주자 모집공고 : 2024.07.25.(목)
• 청약신청 : 2024.07.31.(수) ~ 08.04.(일) [5일간] 
• 서류심사 대상자 발표(당첨자 및 동호수 발표) 2024.08.06.(화) 17:00 발표
• 서류 사본 제출(사본, 이메일) : 2024.08.07.(수) ~ 08.13.(화) [7일간] 
• 계약 체결 및 원본 서류 제출 입주자 사전점검 : 2024.08.16.(금) ~ 08.17.(토) [2일간] 
• 입주 지정기간 : 2024.09.01.(일) ~ 09.30.(월) [30일간] 

 

- 청약접수는 당사 홈페이지 https://sbnpart.co.kr 에서 신청할 수 있습니다.

 

 

■ 청약신청(인터넷 청약) 관련 문의

  - 대표번호 : 02) 493-1006, 월요일 ~ 금요일 10:00 ~ 17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : https://sbnpart.co.kr 

상봉 동양엔파트 청년안심주택

 

 

※ 청약 신청은 PC 또는 스마트폰을 통한 온라인 신청만 가능하며, 휴대전화 본인 인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효로 처리합니다.

 

 

 

3. 공급 현황

■ 공급위치 : 서울특별시 중랑구 상봉동 118-8 외 1필지 (7호선, 경의·중앙선, 경춘선 상봉역 5번 출구) 

■ 공급규모 : 공동주택 지하 4층 ~ 지상 20층 1개 동총 299세대 중 12세대(일반공급 12세대) 

■ 공급대상 

• 38.12 타입(38A) : 일반공급 4세대 
• 38.09 타입(38B) : 일반공급 2세대 
• 38.06 타입(38C) : 일반공급 3세대 
• 38.09 타입(38D) : 일반공급 3세대 

 

• 본 주택은 공급유형별(청년, 신혼부부) 및 주택타입별로 나뉘며, 청약 신청 시 공급유형별(청년, 신혼부부 일반공급) 및 주택타입별로 청약접수가 진행되오니, 청약 신청 시 착오 없으시길 바랍니다. 

 

◎ 임대보증금 및 월 임대료 

 

(1) 일반공급

  - 청년·신혼부부(12세대) 임대보증금 및 월임대료 

     (단위 : 만원) 

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환할 때는 임대보증금 비율을 30%, 35%, 50% 단위로 전환할 수 있으며, 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의할 수 있습니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다. 

  ※ 사업주와 협의할 수 있는 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인할 수 있습니다. 

 

 

신청자격 및 당첨자 선정방법, 청약 신청 방법, 당첨자 발표 및 동호수 추첨, 계약 안내 등 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다. 

 

 

▣ 상봉역 상봉 동양엔파트 청년안심주택 위치

• 입주지원센터 : 서울특별시 중랑구 상봉동 118-8번지 상봉역(7호선, 경의·중앙선, 경춘선) 5번 출구 2층 스터디룸(입주완료 시까지 임시운영) 
• 홈페이지 : https://sbnpart.co.kr 
• 이메일 : sbnpart12@gmail.com
• 대표번호 : 02-493-1006
• 업무시간 : 월 ~ 금(10시 ~ 16시까지)  ※ 점심시간 : 12 ~ 13시

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◑ 동양엔파트(NPART)

◎ 동양엔파트 사업개요 

청년안심주택이란? 청년(대학생, 사회초년생, 신혼부부 등)에게 양질의 주택공급과 삶의 질을 올리는 편리한 역세권의 살기 좋은 주택을 공급하기 위해 서울시와 민간 사업체가 협력하여 제공하는 임대주택을 말합니다. 

• 사업명 : 상봉동 청년안심주택(상봉 동양엔파트)
• 대지위치 : 서울특별시 중랑구 상봉동 118-8번지(동일로118길 35)
• 지역지구 : 일반상업지역, 지구단위계획구역
• 건물용도 : 도시형생활주택, 근린생활시설
• 건축면적 : 864.34㎡
• 연면적 : 17,331.45㎡ / 지상 12,964.67㎡ / 지하 4,366.77㎡
• 건축규모 : 지하 4층, 지상 20층
• 건폐율 : 59.99%(법정 60%)
• 용적률 : 899.94%(법정 680%, 상한 1000%)
• 세대수 : 299세대(공공임대 102세대, 민간 197세대)
• 사업자(임대인) : 김대용
• 시공사 : (주)동양
• 주차대수 : 91대(자주식 65대, 기계식 26대)
• 입주일 : 2024년 6월(예정)

 

◎ 동양엔파트 입지안내 

 

코스트코, 이마트, 홈플러스, CGV, 재래시장, 관공서 등 다채로운 생활인프라로 일상이 더욱 편리해집니다. 

 

지하철 7호선, 경춘선, 경의중앙선, KTX 중앙선 쿼드러플 역세권과 동부간선도로, 망우로 등 사통팔달 쾌속 교통망으로 접근성이 우수합니다. 

 

 

 

◎ 동양엔파트 동호수 배치도 

 

 

 

◎ 동양엔파트 평면도(평면정보) 

 

• 38.12 타입(38A) : 일반공급 4세대 
• 38.09 타입(38B) : 일반공급 2세대 
• 38.06 타입(38C) : 일반공급 3세대 
• 38.09 타입(38D) : 일반공급 3세대 

 

- 38㎡A TYPE & 38㎡B TYPE -

 

 

- 38㎡C TYPE & 38㎡D TYPE -

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

민간_240725_상봉역_상봉동양엔파트_청년안심주택 2차 모집공고문(추가모집).pdf

0.37MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨