[청년안심주택] [민간임대] 신풍역 비스타동원 입주자 모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 5월 10일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 신풍역 비스타동원 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

---

◑ 신풍역 청년안심주택 비스타동원 입주자 모집공고 

 

1. 개요

 

■ 공급대상주택 개요

- 주택위치 : 서울시 영등포구 신길동 3608번지 외(7호선 신풍역 2번 출구)

- 공급호수 : 총 576세대 중 민간임대 506세대(특별공급 102세대, 일반공급 404세대)

- 단 지 명 : 신풍역 비스타동원

- 시 행 사(임대사업자) : 주식회사 랜드코퍼레이션

- 시 공 사 : 주식회사 동원개발

 

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집 공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 자동차 가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.05.10.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다. (’입주자 필수 주차공간‘의 경우 차종별 등록 기준(장애인용, 유자녀용, 생계형 자동차 등록 기준)에 부합하 여야 하며, 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행이 가능) (’입주자 일반 주차공간‘의 경우 기준 자동차가액 이내의 자동차(이륜차 포함)만 단지에 등록하여 소유·운행 이 가능)

※ 자세한 내용은 9p ’신청자격 및 당첨자 선정 방법‘ 참조

 

 

2. 공급일정

■ 공급절차 및 일정 

 

  - 입주(예정) 일자 : 2024.08.29. ~ 2024.10.28.

  - 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

  - 청약접수는 당사 홈페이지 https://www.sinpung2030.com에서 신청 가능합니다.

  - 인터넷 청약신청 기간 : 2024. 05. 20. ~ 2024. 05. 22까지(24시간 가능)

     ※ 본 주택은 청약신청 기간에 홈페이지를 통하여 공급유형별 VR촬영본을 공개할 예정이며, 계약자들에 한하여 입주자 사전점검 일정 확정 시 별도 통보 예정입니다. 입주자 사전점검 후 점검 사유로 인한 계약 파기 요청 시 위약금(100만 원)은 전액 환불조치 됩니다.

     ※ 청약신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신 청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

     ※ 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일 sinpung2030@naver.com(스캔본)으로 제출하여야 하며, 계약 체결 시 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다. 원본 미제출 시 당첨 권한이 박탈될 수 있습니다.

     ※ 청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 500%) 선정을 고려해 일정 비율 이상 서류심사 대상자를 선정하며, 적격자를 대상으로 당첨자 및 동·호수를 선정합니다.

     ※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 ‘부적격 사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.

     ※ 입주 예정일은 2024.08.29.(목)~2024.10.28.(월)이며, 사용승인(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주 예정일이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재 공지 됩니다.

     ※ 사용승인(준공)은 2024.08.28. 예정으로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등은 추후 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다.

 

■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의

  - 대표번호 : 02-6223-2005, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : https://www.sinpung2030.com

신풍역 비스타동원

     ※ 청약신청은 PC를 통한 온라인과 모바일로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신 청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.

 

■ 상담관련 유의사항

   - 청약은 신청자 본인이 입주자모집 공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.(청약자 본인이 신청하신 내용은 미숙지, 착오 등의 이유로 수정되지 않습니다.)

  - 입주자모집 공고와 관련한 전화 상담은 입주지원센터(02-6223-2005)를 통하여 시행하고 있으며, 청약 자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 상담을 진행하오니 청약과 관련한 방문 및 유선, 온 라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

  - 금회 공급단지는 당사 홈페이지(www.sinpung2030.com)에서 보다 상세하게 확인할 수 있습니다.

 

3. 공급현황 

■ 공급위치 : 서울시 영등포구 신길동 3608번지 일원 

■ 공급규모 : 공동주택 지하 5층 ~ 지상 24층 2개 동 총 576세대 중 506세대(특별공급 102세대, 일반공급 404세대) 공급 

■ 공급대상 

• 청년 15형 : 282 호수(특별공급 56 호수, 일반공급 226 호수)
• 청년 28형 : 100 호수(특별공급 20 호수, 일반공급 80 호수)
• 청년 29형 : 8 호수(특별공급 2 호수, 일반공급 6 호수)
• 신혼부부 51형 : 36 호수(특별공급 8 호수, 일반공급 28 호수)
• 신혼부부 52형 : 40 호수(특별공급 8 호수, 일반공급 32 호수)
• 신혼부부 53형 : 40 호수(특별공급 8 호수, 일반공급 32 호수) 

 

1) 임대보증금 및 월 임대료

  ※ 보증금 비율(30% ~ 100% 선택가능)은 예시로 계약 시 임차인과 적합한 조건으로 상호 협의하여 정해집니다.

  (1) 특별공급

     - 청년(78세대), 신혼부부 (24세대) 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 만원) 

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 기본적으로 30%, 60%, 90% 단위로 전환 가능하며, 추가로 35%, 40% 단위로도 전환 가능합니다. 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

  ※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월 임대료는 홈페이지에서 확인 가능합니다.

 

(2) 일반공급

  - 청년(312세대), 신혼부부(92세대) 임대보증금 및 월 임대료 (단위 : 만원)

 

  ※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 기본적으로 30%, 60%, 90% 단위로 전환 가능하며, 추가로 35%, 40% 단위로도 전환 가능합니다. 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.

  ※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월 임대료는 홈페이지에서 확인 가능합니다.

 

 

 

▣ 최대 거주기간 및 갱신계약

거주기간

  ○ 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다.

  ○ 공공지원 민간임대주택의 경우 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

 

계약 갱신 등

  ○ 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월 임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 임대료의 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대 료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.)

  ○ 갱신계약 자격 - 이 주택의 입주자격은 최초 계약 시뿐만 아니라 갱신계약 시에도 유지하여야 합니다.(자동차 가액 기준을 초과하거나, 주택을 소유하게 되면 즉시 퇴거대상이 될 수 있습니다.)

  ○ 갱신계약 시 자격요건 - 단, 기존 임차인이 재계약을 체결(갱신계약)하는 경우에는 청년의 경우 위 자격요건의 연령 요건 및 소득요건은 적용하지 않으며, 신혼부부의 경우 위 자격요건의 연령 및 혼인 요건, 소득요건은 적용하지 않습니다.

     ※ 단, 특별공급의 소득요건의 경우 그 기준을 30%를 초과하여 증액한 경우는 제외합니다.

 

▣ 관리비 예상 금액

  ○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액  (단위 : 원/월, VAT별도, ㎡)

    ※ 공용관리비(공용부 전기료, 수도료 제외)를 추정 산출한 금액으로 향후 변경될 수 있으며, 전기·수도·가스 등은 사용량에 따라 실비 부과됩니다.

    ※ 세대별 관리비 전기·수도·가스 등 또한 사용량에 따라 실비 부과됩니다.

    ※ 주차장 운영 수익 등에 따라 공용관리비가 절감될 수도 있습니다.

    ※ 주차장 운영비용은 별도 계좌 관리(일반 관리비와 별도 관리) 예정입니다.

    ※ 주차장 운영비용 지출과 관련하여 비주거부분 비용은 명확하게 주거부분과 분리 운영 예정입니다.

 

---

 

◑ 신풍역 청년안심주택 비스타동원 

◎ 신풍역 비스타동원 사업개요 

• 사업명 : 영등포구 신길동 청년안심주택 신축공사
• 대지위치 : 서울시 영등포구 신길동 3608번지 외(7호선 신풍역 2번 출구) 
• 건축규모 : 지하 5층, 지상 24층
• 시행사 / 시공사 : (주)랜드코퍼레이션 / (주)동원개발 
• 입주예정일 : 2024년 8월 말 예정 

◎ 신풍역 비스타동원 입지안내

 

 

◎ 신풍역 비스타동원 특장점

 

 

 

◎ 신풍역 비스타동원 동호수 배치도 

 

 

 

◎ 신풍역 비스타동원 평면도

• 청년 15형 : 282 호수(특별공급 56 호수, 일반공급 226 호수)
• 청년 28형 : 100 호수(특별공급 20 호수, 일반공급 80 호수)
• 청년 29형 : 8 호수(특별공급 2 호수, 일반공급 6 호수)

 

 

 

• 신혼부부 51형 : 36 호수(특별공급 8 호수, 일반공급 28 호수)
• 신혼부부 52형 : 40 호수(특별공급 8 호수, 일반공급 32 호수)
• 신혼부부 53형 : 40 호수(특별공급 8 호수, 일반공급 32 호수) 

---

▣ 신풍역 비스타동원 청약일정 

 

---

 

 

신청자격 및 당첨자 선정방법, 청약 신청방법, 당첨자 발표 및 동호수 추첨, 계약안내 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

---

※ 첨부자료 

민간_240510_신풍역_비스타동원_청년안심주택 모집공고문.pdf

0.52MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨