[청년안심주택] [민간임대] 연신내역 Lumino 816 (루미노 816) 추가 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 2월 13일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 연신내역 Lumino 816 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다.

 

※ 2024년 9월 23일

[청년안심주택] [민간임대] 연신내역 Lumino 816 (루미노 816) 입주자 모집공고

[청년안심주택] [민간임대] 연신내역 Lumino 816 (루미노 816) 입주자 모집공고

 

※ 2025년 1월 2일

[청년안심주택] [민간임대] 연신내역 Lumino 816 (루미노 816) 추가 입주자 모집공고

[청년안심주택] [민간임대] 연신내역 Lumino 816 (루미노 816) 추가 입주자 모집공고

 

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◑ 연신내역 청년안심주택 LUMINO 816 입주자 추가(3차) 모집공고 

 

[주택개요]

  - 주택위치 : 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지 외 1필지(290-12) (3, 6호선 연신내역 3번 출구)
  - 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원민간임대 8세대 (특별공급 2세대, 일반공급 6세대)
  - 단 지 명 : LUMINO816
  - 시 행 사(임대사업자) : ㈜에이치엔비개발
  - 시 공 사 : ㈜HYD한양, ㈜도메인플러스

 

※ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자 포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.  

 

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대 보증금에 대한 보증보험에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.

  - 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며, 임대 사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 연신내역 청년안심주택 LUMINO816 입주지원센터(02-2602-6665)를 통해 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

 

[공급일정 및 청약] 

• 입주자 모집공고 : 2025.02.13.(목)
• 청약신청 : 2025.02.17.(월)
• 서류심사 대상자 발표 : 2025.02.19.(수) 17:00
• 당첨자 서류 사본 제출(이메일) : 2025.02.20.(목) ~ 02.22.(토) 
• 계약체결 및 원본서류 제출 : 2025.02.27.(목) ~ 02.28.(금) 

■ 입주지정기간 : 2025. 02. 27.(목)(오전 10시) ~ 2025. 03. 31.(월)(오후 4시)

■ 청약 문의

  - 대표번호 : 02-2602-6665, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : https://lumino816.com

LUMINO 816

 

  - 입주자 모집공고와 관련한 상담은 입주지원센터(02-2602-6665)를 통하여 실시하고 있으며, 청약과 관련 한 유선 및 온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

■ 청약 신청 : 네이버 폼 (https://naver.me/56RxnJc8)

연신내역 청년안심주택 Lumino816 3차 청약신청

 

  - 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일(lumino816@naver.com)로 스캔본을 제출하여야 하며, 계약 체결 시 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다.

  - 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 모집 호수의 700%를 예비자로 선정하며, 예비 순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 당첨자 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급하며, 예비자의 유효기간은 6개월입니다.

■ 입주자 사전점검은 계약 체결 전 진행됩니다.

■ 유의사항 (그 외 유의사항은 최초 모집공고를 따름)

  - 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 임대료의 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대 수 등을 고 려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.)

- 임대보증금 반환 시 미납임대료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연체료, 불법거주에 따른 배상금, 손해배상금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우 채권양도 등 선순위 자에게 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액을 반환합니다.

  - 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 계약시작일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료 일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만원을 납부하셔야 합니다. 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.

  - 잔금납부일(입주일)이 주말(토요일, 일요일) 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부금을 사전에 납부 하셔야 입주가 가능하며, 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우라도 선납 할인이 적용되지 않습니다.

 

[공급현황]

(단위 : 만원)

 

  - 상기 보증금 및 임대료는 타입별 기준 금액이며, 계약하실 호실에 따라 일부 상이할 수 있습니다.

     ※ 계약 호실별 보증금 및 임대료 금액 계약 체결 전 상세 안내 예정

 

[신청자격 및 제출서류]

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025. 02. 13.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 제출 서류는 모집공고일 이후에 발행된 것이어야 합니다. (네이버 청약 아이디 소유자와 청약 신청자가 동일해야 함)

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 이 주택은 청약자와 계약자 및 입주자가 모두 동일인이어야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 세대 당 1대만 등록하여 사용 가능)

  - 자동차가액 기준 : “공공주택 입주자 자산기준” 준용

■ 그 외 신청자격 : 최초 모집공고를 따름 (단, 소득 및 자산, 자동차가액 기준은 최신 기준을 따름)

■ 공급 유형별 제출서류 : 최초 모집공고를 따름

  ※ “자격 및 자산 자동차가액 판단”과 “등록(사용) 자동차가액 판단”의 차이

  - 자격 및 자산 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하

  - 등록(사용) 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하만 등록하여 사용 가능 (단, 등록(사용) 할 자동차가액 판단 시 지분 소유는 미인정. 등록(사용)할 자동차 전체 자동차가액으로만 판단)

 

[당첨자발표]

※ 기존 계약자 및 당첨자(예비당첨자포함)로 선정되었던 분들은 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.

■ 홈페이지 (https://lumino816.com), 2025.02.19.(수) 17:00예정

  - 당첨자 : 당첨자 발표 시 공정한 추첨 방식에 의해 동·호수를 무작위로 배정하여 함께 발표합니다.

  - 예비당첨자 : 당첨자 계약 이후 발생한 잔여세대는 예비당첨자에게 사업주체가 정한 방식에 의해 순차 진행되며, 공급일정은 별도로 통보할 예정입니다.

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◑ Lumino 816 (루미노 816) 

◎ 루미노 816 사업개요

• 주택위치 : 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지 일원 (3호선, 6호선 연신내역 3번 출구) 
• 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원 민간임대 180세대 (특별공급 36세대, 일반공급 144세대) 
• 단지명 : Lumino 816
• 시행사(임대사업자) : (주)에이치앤비개발
• 시공사 : (주)HYD한양, (주)도메인플러스 
• 입주예정 : 2024년 11월 예정 (추후 변동 가능) 

 

◎ 루미노 816 호수배치도

 

 

 

◎ 루미노 816 층별 호수 배치도 

3층 호수 배치도

4층 호수 배치도

5층 호수 배치도

6층 호수 배치도

7 ~ 21층 호수 배치도

22층 호수 배치도

 

 

◎ 루미노 816 평면도 

 

■ B Type 전용면적 35.84㎡

 

 

■ C Type 전용면적 35.14㎡

 

 

■ D Type 전용면적 17.02㎡

 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

민간_250213_연신내역_루미노816_청년안심주택 추가모집공고문.pdf

0.12MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨