안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 9월 23일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 연신내역 Lumino 816 입주자 모집공고"에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다.
◑ 연신내역 청년안심주택 Lumino 816 입주자 모집공고
1 개 요
■ 공급대상주택 개요
- 주택위치 : 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지 외 1필지(290-12) (3, 6호선 연신내역 3번 출구)
- 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원민간임대 180세대 (특별공급 36세대, 일반공급 144세대)
- 단 지 명 : Lumino816
- 시 행 사(임대사업자) : ㈜에이치엔비개발
- 시 공 사 : ㈜HYD한양, ㈜도메인플러스
■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.
■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.
■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.
(단, 2024년 기준 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)
※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024년 09월 23일입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.
■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 주식회사 에이치앤비개발이며, 계약자관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)은 디앤디프라퍼티설루션(주)주택임대관리업체에 위탁하여 수행할 예정이며, 시설관리는 에이치와이플러스에 위탁하여 수행할 예정입니다.
■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 의거 임차인의 권리보호를 위하여 사용 검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 합니다.
※ 본 주택의 임대사업자인 ㈜에이치엔비개발은 입주개시일 전 전부 보증상품 가입 예정입니다. (상품 가입이 늦어져 입주일이 늦어질 수 있음)
※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용 발생할 수 있으며, 임대사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)
■ 본 공고문의 모집 공고일은 2024년 09월 23일입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)
■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.
■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.
■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
2. 공급일정
■ 공급절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 2024.09.23.
- 청약신청 : 2024.10.03. ~ 10.06. 인터넷 접수시스템
- 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표) : 2024.10.08.
- 당첨자 서류 사본 제출 (이메일) : 2024.10.09. ~ 10.14.
- 입주자 사전점검 : 계약체결일 계약서 작성 전 가능
- 계약체결 및 원본 서류제출 : 2024.10.21. ~ 10.27.
- 청약접수는 당사 홈페이지 https://Lumino816.com에서 신청 가능합니다.
- 인터넷 청약신청 기간 : 2024. 10. 03. ~ 2024. 10. 06. (24시간 가능)
※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 예정입니다.
※ 입주자 사전점검은 계약 체결 전에 진행되며, 추후 일정 변경 시 계약자들에 한하여 별도 통보 후 진행 예정입니다. (변경 진행 시 입주자 사전점검 사유로 인한 계약 파기 요청 시 위약금(100만 원)은 전액 환불조치 됩니다.
※ 입주지정기간은 2024. 11. 01.(오전 10시) ~ 2024. 11. 24.(오후 4시)이며, 사용승인(준공) 또는 임차인 임대보증금보증 보험가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주지정기간이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재 공지 됩니다.
※ 사용승인(준공)은 2024. 09. 21. 예정으로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등은 추후 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다.
■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의
- 대표번호 : 02-2602-6665 , 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)
- 홈페이지 : https://Lumino816.com
LUMINO 816
LUMINO 816
lumino816.com
※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.
3. 공급현황
■ 공급위치 : 서울특별시 은평구 불광동 302-13 외 1필지 (3호선, 6호선 연신내역 3번 출구)
■ 공급규모 : 공동주택 지하 3층~지상 최고 22층 1개 동 총 299세대 중 민간임대 180세대
(특별공급 36세대, 일반공급 144세대) 공급
■ 공급대상
- 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거 전용면적보다 늘어나게 됩니다.
- 관리비는 계약 면적으로 부과됩니다.
1. 임대보증금 및 월 임대료
(1) 특별공급
- 청년형(22세대), 신혼부부형(14세대) 임대보증금 및 월임대료
(단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
(2) 일반공급
- 청년(87세대), 신혼부부(57세대) 임대보증금 및 월임대료
(단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
4. 유의사항
▣ 부설주차장 설치·운영 계획
○ 부설주차장 배분
- 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.
- ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.
※ ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. (계약 시 수요조사를 통해 재 안내 예정입니다.)
○ 주차료(월정기권료) (단위 : 원)
※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)
○ 수용가능 차종 (양식)
▣ 커뮤니티시설 운영 계획
▣ 부대시설 환경
○ 주택환경
※ 설치된 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.
※ 설치된 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.
▣ 관리비 예상 금액 (아래 내용 예시 및 참고)
○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액 (단위 : 원/월, VAT별도, m )
○ 공용관리비 산출 내역 추정액 (단위 : 원/월, 일부 항목 VAT별도)
■ lumino816 청년안심주택 위치
- 입주지원센터 주소 : 서울특별시 은평구 불광동 302-13
- 홈페이지 : https://www.lumino816.com
LUMINO 816
LUMINO 816
www.lumino816.com
- 이메일 : lumino816@naver.com
- 대표번호 : 02-2602-6665
◑ Lumino 816 (루미노 816)
◎ 루미노 816 사업개요
- 주택위치 : 서울특별시 은평구 불광동 302-13번지 일원 (3호선, 6호선 연신내역 3번 출구)
- 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원 민간임대 180세대 (특별공급 36세대, 일반공급 144세대)
- 단지명 : Lumino 816
- 시행사(임대사업자) : (주)에이치앤비개발
- 시공사 : (주)HYD한양, (주)도메인플러스
- 입주예정 : 2024년 11월 예정 (추후 변동 가능)
◎ 루미노 816 호수배치도
◎ 루미노 816 층별 호수 배치도
◎ 루미노 816 평면도
■ A Type 전용면적 17.65㎡
■ B Type 전용면적 35.84㎡
■ C Type 전용면적 35.14㎡
■ D Type 전용면적 17.02㎡
■ E Type 전용면적 17.54㎡
■ G Type 전용면적 36.395㎡
■ H Type 전용면적 39.03㎡
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처 1. 청년안심주택 모집공고
청년안심주택
서울시 청년, 신혼부부를 위해 역세권 및 간선도로변에 주변시세대비 저렴한 임대주택을 공급합니다
soco.seoul.go.kr
※ 출처 2. 루미노 816 홈페이지
LUMINO 816
LUMINO 816
www.lumino816.com
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