[청년안심주택] [민간임대] 장한평역 장안동 하트리움 입주자 모집공고. 임대조건·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 12월 23일 청년안심주택 모집공고 중에서  "[민간임대] 장한평역 장안동 하트리움 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

 

※ 2024년 12월 23일 최초 모집공고

[청년안심주택] [민간임대] 장한평역 장안동 하트리움 입주자 모집공고

[청년안심주택] [민간임대] 장한평역 장안동 하트리움 입주자 모집공고

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◑ 장한평역 청년안심주택 장안동 하트리움 입주자 추가 모집공고 

 

[주택개요]

- 주택위치 : 서울특별시 동대문구 장한로2길 44 (5호선 장한평역 3,4번 출구)
- 공급호수 : 총 284세대 중 공공지원민간임대 39세대 (특별공급 3세대, 일반공급 36세대)
- 단 지 명 : 장안동 하트리움
- 시 행 사(임대사업자) : 주식회사 씨드원
- 시 공 사 : 주식회사 두진건설

 

※ 지난 2024년 12월 23일 최초 공고에 의한 당 단지의 당첨자/예비당첨자 분들은 본 추가모집에 청약신청이 불가하며 기 당첨 사실이 확인될 경우 사전 고지 없이 탈락 처리됩니다.

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 청년안심주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

  ※ 본 공고문의 모집 공고일은 2025년 04월 03일입니다. 이는 청약자격의 판단기준일이며, 모집공고 내 모든 일정 및 일시는 한국시간 기준입니다.

■ 당 단지는 사용승인 및 임대보증금보증 가입을 완료하였습니다. 입주예정자 개인의 사유로 일반(개인) 전세 자금 대출이 불가능할 수 있으니 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다. (개인사유 대출 불가로 인한 계약 해지 시에는 위약금을 부담하셔야 합니다.)

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대보증금에 대한 보증보험에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.

  - 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며, 임대 사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 추가공고와 최초공고(2024.12.23.)의 내용이 서로 상충될 경우 본 추가공고의 내용이 우선시되며 본 추가공고에 명기되지 않은 사항은 최초공고를 따릅니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 장한평역 청년안심주택 장안동하트리움 입주지원센터(02-2038-9931)를 통해 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

 

[공급일정 및 청약]

• 입주자 모집공고 : 2025.04.03.(목)
• 청약신청 : 2025.04.06.(일) 00:30 ~ 04.07.(월) 23:30
• 서류심사 대상자 발표 : 2025.04.09.(수) 17:00 예정
• 당첨자 서류 원본제출 및 계약체결 : 2025.04.10.(목) ~ 04.17.(목) 09:30 ~ 16:00 (8일간) 

■ 청약 문의

  - 대표번호 : 02-2038-9931, 월요일~금요일 10:00~16:00 (점심시간: 12:00~13:00)

  - 홈페이지 : janganheartrium.co.kr

동대문구 장안동 청년안심주택

 

  - 입주자 모집공고와 관련한 상담은 입주지원센터(02-2038-9931)를 통하여 실시하고 있으며, 청약과 관련한 유선 및 온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

 

■ 청약 신청 : 네이버 폼 https://naver.me/xX798OM8

장한평역 청년안심주택 장안동 하트리움 1차 추가모집공고 청약접수

  - 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 원본을 우편 또는 직접 제출하여야 합니다.

  (우편/직접 제출 주소 : 서울시 동대문구 장한로2길 44, 3층 입주지원센터 02-2038-9931)

  - 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 모집 호수의 10배수를 예비자로 선정하며, 예비 순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 당첨자 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급하며, 예비자의 유효기간은 6개월입니다.

■ 제출된 서류의 검수가 완료되면 세대를 직접 점검하신 후 즉시 임대차계약을 체결하셔야 합니다.

  입주일 또는 보증금 비율의 변경을 원하시는 경우 1회에 한하여 임대차계약을 변경하실 수 있으므로 금융지원, 대출가능 여부를 확인하시고 소요되는 시간을 충분히 고려하시어 결정하시기 바랍니다.

 

■ 유의사항 (본 추가공고에 표기되지 않은 유의사항은 최초 모집공고를 따름)

  - 계약 체결 시 선택한 임대보증금의 10%를 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 임대차계약 시작일(입주일)까지 납부하셔야 합니다. 입주일까지 잔금 미납 시 계약이 취소될 수 있으며, 위약금 100만원 을 부담하셔야 합니다. 절차에 따라 2~3주 뒤에 위약금을 제외한 계약금이 반환됩니다.

  - 임대차계약 체결일로부터 35일 이내로 입주일을 지정하여 임대차계약을 체결하여야 합니다.

  - 계약시작일(입주일)은 공휴일을 제외한 평일(월요일~금요일)로 설정하시고 해당일에 입주증 발급 및 키불출을 받으셔야 합니다.

  - 2025년 05월 01일~06일은 입주지원센터 휴관예정으로 입주일로 지정하실 수 없고 입주증 발급, 임시방문, 입주청소 등 일체의 업무가 불가합니다.

  - 입주증(키불출)을 평일에 미리 받으신 세대는 주말 또는 공휴일 이사가 가능합니다.

 

[공급현황]

[단위 : 만원]

• 특별공급 신혼부부 36F 타입 : 공급호수 3세대
• 일반공급 청년 18A 타입 : 공급호수 9세대
• 일반공급 청년 18B 타입 : 공급호수 5세대 
• 일반공급 청년 20C 타입 : 공급호수 3세대 
• 일반공급 신혼부부/청년 36E 타입 : 공급호수 9세대
• 일반공급 신혼부부/청년 36F 타입 : 공급호수 10세대 

  - 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 40%, 50%, 60% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능 합니다.

 

[신청자격 및 제출서류]

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.04.03.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일입니다.

  (네이버 폼을 이용하므로 네이버 청약 아이디 소유자와 청약 신청자 동일해야 함)

  ※ 모집공고 내 모든 일정 및 일시는 한국시간 기준입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 19세 이상 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 이 주택은 청약자(당첨자)와 및 계약자, 입주자(전입자)가 모두 동일인이어야 합니다. *신혼부부형의 경우, 청약자(당첨자) 명의로 계약 체결(공동명의 계약 불가)

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 세 대 당 1대만 등록하여 사용 가능) 단, 최초모집공고문(24.12.23)의 부설주차장 설치·운영계획에 따라 민간 임대, 공공임대 입주자를 위해 7대가 계획되어 있으므로 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. 추후 공공임대 입주자와의 형평성을 고려하여 배분될 예정이며 별도로 안내할 예정입니다.

  - 자동차가액 기준 : “공공주택 입주자 자산기준” 준용

■ 그 외 신청자격 : 최초 모집공고(2024.12.23.)를 따름 (단, 소득 및 자산, 자동차가액 기준은 최신 기준을 따름)

 

• 2025년 자동차 가액기준

  - 국토교통부 장관이 정하는 금액(3,500만원)에 통계청에서 발표하는 전년도 운송장비 소비자물가지수(’25.02.05)를 곱하여 산정한 금액

• 자동차가액 : 3,803만원

• 2025년 소득기준

  - 통계청에서 발표하는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(’25.02.27)

 

• 2025년 자산기준

  - 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사(‘24.12.09)에 따른 순자산 평균값 (십만원 단위 반올림)

 

  ※ 청년안심주택 청년(본인) 자산 기준은 30~39세 가구 금액을 따름

  ※ 청년안심주택 (예비)신혼부부 (구성될)세대 자산 기준은 소득 3분위 금액을 따름

 

■ 공급 유형별 제출서류 : 최초 모집공고(2024.12.23.)를 따름

  ※ “자격 및 자산 자동차가액 판단”과 “등록(사용) 자동차가액 판단”의 차이

  - 자격 및 자산 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하

  - 등록(사용) 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하만 등록하여 사용 가능 (단, 등록(사용) 할 자동차가액 판 단 시 지분 소유는 미인정. 등록(사용) 할 자동차 전체 자동차가액으로만 판단)

 

[당첨자발표]

■ 2025.04.09. (수) 17:00 예정, 홈페이지(janganheartium.co.kr) 공지 및 개별 연락 예정

  - 예비자 공실 발생 시 순차적으로 개별 연락

  

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◑ 장한평역 장안동 하트리움

 

◎ 장한평역 장안동 하트리움 사업개요 

• 대지위치 : 서울시 동대문구 장안동 465-4번지 일원
• 대지면적 : 1,174.90m²
• 세대수 : 총 284세대 (공공임대 45세대, 민간임대 145세대, SH선매입 94세대)
• 건축규모 : 지하 2층, 지상 25층
• 연면적 : 13,705.59m²
• 주차대수 : 86대

 

◎ 장한평역 장안동 하트리움 단지안내

Premium 01 초역세권 교통인프라

장한평역 3, 4번 출구 도보 5분 이내 

 

Premium 02 청년층을 위한 옵션 프리미엄

냉장고, 세탁기, 에어컨, 전자레인지 제공 

 

Premium 03 입주민만을 위한 편의시설 

코인세탁실, 작은 도서관, 멀티라운지, 휴게정원 

 

Premium 04 최고의 통학 입지

세종대, 건국대, 한양대, 서울시립대 접근 용이 

 

 

◎ 장한평역 장안동 하트리움 커뮤니티

 

작은 도서관

약 500여 권의 책과 함께 지식과 교양을 쌓을 수 있는 문화공간

 

코인세탁소

대형 세탁물의 세탁 및 건조를 위한 공간 

 

멀티라운지

입주민 회의, 스터디 등 입주민을 위한 멀티라운지 

 

 

◎ 장한평역 장안동 하트리움 동호수 배치도 

■ 장한평역 장안동 하트리움 단위세대 평면도

 

■ 장한평역 장안동 하트리움 동호수 배치도

 

 

 

◎ 장한평역 장안동 하트리움 평면도 

• 일반공급 청년 18A 타입 : 공급호수 9세대

 

 

• 일반공급 청년 18B 타입 : 공급호수 5세대 

 

• 일반공급 청년 20C 타입 : 공급호수 3세대 

 

• 일반공급 신혼부부/청년 36E 타입 : 공급호수 9세대

 

• 특별공급 신혼부부 36F 타입 : 공급호수 3세대
• 일반공급 신혼부부/청년 36F 타입 : 공급호수 10세대 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

 

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※ 첨부자료 

민간_250403_장한평역_장안동 하트리움_청년안심주택 추가모집공고문.pdf

0.13MB

 

 

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨