안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 12월 23일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 장한평역 장안동 하트리움 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 장한평역 청년안심주택 장안동 하트리움 입주자 모집공고
1. 개요
■ 공급대상주택 개요
- 주택위치 : 서울특별시 동대문구 장안동 465-4번지 일원 (5호선 장한평역 3, 4번 출구)
- 공급호수 : 총 284세대 중 공공지원민간임대 145세대(특별공급 29세대, 일반공급 116세대)
- 단 지 명 : 장안동 하트리움
- 시 행 사(임대사업자) : 주식회사 씨드원
- 시 공 사 : 주식회사 두진건설
■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.
(단, 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)
※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.12.23.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.
※ 자동차가액 기준은 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 (현행 행정규칙)) 준용합니다. (단, 적용 가액은 자동차 소유 지분, 유자녀(출생일 기준), 장애인 및 국가유 공자, 자동차 보유 대수, 저공해자동차(보조금 제외)에 따라 다르오니, 지원 전 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준(현행행정규칙)) 반드시 확인하시기 바랍니다.)
※ 자세한 내용은 9p ’신청자격 및 당첨자 선정 방법' 참조
■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 (주)씨드원이며, 계약자 관리, 시설관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)은 임대사업자가 선정한 임대관리업체/주택관리업체가 위탁받아 수행할 예정입니다.
■ 또한, 단지 및 입주예정자 등의 부득이한 사유로 입주예정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니(단지별, 입주예정자 개인별 상이) 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 의거 임차인의 권리를 보호하기 위하여 사용검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 합니다.
※ 본 주택의 임대사업자 (주)씨드원은 입주개시일 전 전부보증상품 가입 예정입니다. (상품 가입이 늦어져 입주일이 늦어질 수 있음)
※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며 임대사 업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)
■ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.12.23.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)
■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 10년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 10년 이후에도 거주할 수 있습니다.
■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.
■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 장한평역 하트리움 입주지원센터(02-2038-9931)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.
■ “임차인”은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.
2. 공급일정
■ 공급절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 2024.12.23.(월)
- 청약신청 : 2025.01.03.(금) ~ 2025.01.07.(화) [5일간]
- 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표) : 2025.01.09.(목) 17:00
- 서류 원본 제출(우편 또는 직접) : 2025.01.10.(금) ~ 2025.01.14.(화) [5일간]
- 계약체결 및 입주자 사전점검 : 2025.01.18.(토) ~ 2025.01.21.(화) [4일간]
- 입주지정기간(예정) : 2025.03.01.(토요일) ~ 2025.03.31.(월요일)
- 현장 여건 또는 사용승인(준공) 절차 등에 따라 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.
- 청약접수는 당사 홈페이지 https://www.janganheartrium.co.kr 에서만 신청 가능합니다. (방문 신청 불가)
- 인터넷 청약신청 기간 : 2025.01.03.(금) 09:00 ~ 2025.01.07.(화) 21:00 (기간 내에는 24시간 가능)
※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 예정입니다.
※ 입주자 사전점검 일정은 확정되는 대로 계약자를 대상으로 별도 통보 후 진행 예정입니다.
※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간 내에 서류 원본을 아래의 주소로 등기우편 또는 직접 제출하여야 합니다. (주소 : 서울특별시 동대문구 천호대로85길 27(장안동 433-11) 영림빌딩 502호, 장안동 하트리움 임시입주지원센터) 원본 미제출시 당첨 권한이 박탈될 수 있습니다.
※ 청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 500%) 선정을 고려해 일정 비율 이상 서류심사 대상자를 선정하며, 적격자를 대상으로 당첨자 및 동·호수를 선정합니다.
※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.
※ 사용승인(준공)은 2025년 2월 예정으로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등 은 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다.
■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의
- 대표번호 : 02-2038-9931, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)
- 홈페이지 : https://www.janganheartrium.co.kr
동대문구 장안동 청년안심주택
동대문구 장안동 청년안심주택 홈페이지 입니다.
janganheartrium.co.kr
※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.
3. 공급현황
■ 공급위치 : 서울특별시 동대문구 장안동 465-4번지 일원 (5호선, 장한평역 3, 4번 출구)
■ 공급규모 : 공동주택 지하 2층~지상 25층 1개 동 총 284세대 중 145세대(특별공급 29세대, 일반공급 116세대) 공급
■ 공급대상
- 청년 18A 타입 : 공급호수 30호 중 특별공급 6호, 일반공급 24호
- 청년 18B 타입 : 공급호수 50호 중 특별공급 10호, 일반공급 40호
- 청년 20C 타입 : 공급호수 30호 중 특별공급 6호, 일반공급 24호
- 신혼부부 36E 타입 : 공급호수 17호 중 특별공급 3호, 일반공급 14호
- 신혼부부 36F 타입 : 공급호수 18호 중 특별공급 4호, 일반공급 14호
1) 임대보증금 및 월 임대료
(1) 특별공급
- 청년(22세대), 신혼부부(7세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 40%, 50%, 60% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
(2) 일반공급
- 청년(88세대), 신혼부부(28세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 40%, 50%, 60% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
(3) 유의사항
- 월임대료는 당월납 말일이고 기산일은 실입주일(입주지정기간 내 입주 시 입주한 날, 입주지정기간 이후 입주 시 입주지정기간의 마지막 날)로부터 발생되며, 매월 말일(토요일 및 일요일, 법정 공휴일인 경우 익영업일)까지 납부하여야 합니다. 입주 당월의 임대료는 입주일에 따라 일할 산정되며 당월 월 임대료 납부일에 납부하시면 됩니다.
- 계약금은 0원이며, 당첨 후 임대보증금 전액은 실입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일까지 임대보증금 전액 미납 시 계약은 취소될 수 있습니다.
- 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거 전용면적보다 늘어나게 됩니다. (주택형에 따라 발코니 확장면적이 상이할 수 있음)
- 입주자 퇴거 시 세대 주거전용 부분 시설이 임차인의 고의 또는 과실, 부주의로 인해 파손 또는 고장 이 있는 경우, 임차인은 원상복구 또는 보수에 필요한 비용을 부담하여야 하며, 그 비용에 관해 권한 있는 제3자의 검증이 필요한 경우 임대사업자는 임대보증금의 일부를 유보금(최대 300만원 한도(파손 (고장) 정도에 따라 차등)으로 사용할 수 있습니다. 단, 그 비용이 과다하게 발생할 것으로 예상되는 경우 유보금을 증액할 수 있음)으로 우선 공제할 수 있습니다. 우선 공제한 유보금에서 원상복구 또는 보수에 필요한 비용을 정산한 나머지 차액은 영업일 기준 15일 이내 반환합니다.
4. 유의사항
▣ 부설주차장 설치·운영 계획
○ 부설주차장 배분
- 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.
- ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.
※ 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. (계약 시 수요조사를 통해 재안내 예정입니다.)
※ ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 입주자 필수 주차공간 및 입주자 일반 주차공간은 추후 공공임대 입주자와의 형평성을 고려하여 배분될 예정이며 입주자를 대상으로 별도로 안내할 예정입니다.
○ 자동차 유형별 주차료(양식) (단위 : 원)
※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대에게도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)
○ 수용가능 차종
※ 해당 단지는 일부 기계식 주차장(장애인주차면 제외) 임으로 그로 인해 일부 자동차(SUV, 화물차, 택배차, 탑차, 이륜차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.
※ 해당 단지는 지하주차장 층높이가 2.7m로 일부 자동차(SUV, 화물차, 택배차, 탑차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.
○ 주차장 운영 수입 활용 계획
- 주차장 운영 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전제로 하며, 임대사업자와 임차인 협의(동의)를 통해 조정 가능합니다.
- 임차인 모집 이후에는 선출된 임차인대표회의 등의 결정을 통하여 주차장 세부운영계획을 수립하여 운영할 수 있습니다.
▣ 커뮤니티시설 운영 계획
※ 상기 스펙은 2021년 4월 역세권청년주택 운영위원회의에서 결정된 사안으로 현재의 청년안심주택기준과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 해당 시설 운영 일정은 입주 후 운영계획 수립 후 별도 공지할 예정입니다.
※ 해당 시설은 입주민 관리비로 운영되며, 관리비(공용공간)는 전세대에 부과됩니다.
※ 해당시설 이용요금 중 일정 부분은 부대수입으로, 각 세대 당 관리비 절감 목적으로 활용됩니다.
※ 해당시설은 입주민 전용공간으로 외부인의 이용이 제한되며 입주민의 휴식 및 업무 등에 활용 가능한 공간입니다.
※ 임대사업자가 선정한 주택임대관리업체에서 계약자 관리, 시설 관리, 임대 관리(주거서비스 및 임대차 계약 관련 일체) 업무 수행을 위하여 일부 부대복리시설을 사무소로 사용할 수 있습니다.
※ 해당시설 변경 필요시 임차인대표회의 의결 등을 통해 향후 변경하여 결정하고, 설치 및 운영할 예정입니다.
※ 사용승인(준공) 전 설치 완료하여 입주 시 즉시 입주민 사용토록 할 예정입니다.
▣ 부대시설 환경
○ 주택환경 (참고)
※ 상기 스펙은 2021년 4월 역세권청년주택 운영위원회의에서 결정된 사안으로 현재의 청년안심주택기준과 다소 차이가 있을 수 있습니다.
※ 설치된 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.
※ 설치된 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.
▣ 관리비 예상 금액
○ 공급유형 공용관리비 추정 (단위 : 원/월, VAT별도, ㎡ )
○ 공용관리비 산출 내역 추정액 (단위 : 원/월, 일부 항목 VAT별도)
5. 기타사항
- 홈페이지 : https://www.janganheartrium.co.kr
동대문구 장안동 청년안심주택
동대문구 장안동 청년안심주택 홈페이지 입니다.
janganheartrium.co.kr
- 입주지원센터 주소 : 서울특별시 동대문구 천호대로85길 27 (장안동 433-11) 영림빌딩 502호
- 대표번호 : 02-2038-9931
■ 장한평역 하트리움 위치
◑ 장한평역 장안동 하트리움
◎ 장한평역 장안동 하트리움 사업개요
- 대지위치 : 서울시 동대문구 장안동 465-4번지 일원
- 대지면적 : 1,174.90m²
- 세대수 : 총 284세대 (공공임대 45세대, 민간임대 145세대, SH선매입 94세대)
- 건축규모 : 지하 2층, 지상 25층
- 연면적 : 13,705.59m²
- 주차대수 : 86대
◎ 장한평역 장안동 하트리움 단지안내
Premium 01 초역세권 교통인프라
장한평역 3, 4번 출구 도보 5분 이내
Premium 02 청년층을 위한 옵션 프리미엄
냉장고, 세탁기, 에어컨, 전자레인지 제공
Premium 03 입주민만을 위한 편의시설
코인세탁실, 작은 도서관, 멀티라운지, 휴게정원
Premium 04 최고의 통학 입지
세종대, 건국대, 한양대, 서울시립대 접근 용이
◎ 장한평역 장안동 하트리움 커뮤니티
작은 도서관
약 500여 권의 책과 함께 지식과 교양을 쌓을 수 있는 문화공간
코인세탁소
대형 세탁물의 세탁 및 건조를 위한 공간
멀티라운지
입주민 회의, 스터디 등 입주민을 위한 멀티라운지
◎ 장한평역 장안동 하트리움 동호수 배치도
■ 장한평역 장안동 하트리움 단위세대 평면도
■ 장한평역 장안동 하트리움 동호수 배치도
◎ 장한평역 장안동 하트리움 평면도
- 청년 18A 타입 : 공급호수 30호 중 특별공급 6호, 일반공급 24
- 청년 18B 타입 : 공급호수 50호 중 특별공급 10호, 일반공급 40호
- 청년 20C 타입 : 공급호수 30호 중 특별공급 6호, 일반공급 24호
- 신혼부부 36E 타입 : 공급호수 17호 중 특별공급 3호, 일반공급 14호
- 신혼부부 36F 타입 : 공급호수 18호 중 특별공급 4호, 일반공급 14호
▣ 장한평역 장안동 하트리움 청약절차 및 일정
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청년안심주택 모집공고
청년안심주택
서울시 청년, 신혼부부를 위해 역세권 및 간선도로변에 주변시세대비 저렴한 임대주택을 공급합니다
soco.seoul.go.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
'부동산 > 주택 청약 및 임대 정보' 카테고리의 다른 글
| SH공사_제46차 장기전세주택 입주자 모집공고 (5) | 2024.12.27 |
|---|---|
| [청년안심주택] [민간임대] 숭곡초교역(예정) 성북 펠릭스 입주자 모집공고 (49) | 2024.12.25 |
| [분양정보] 용인 푸르지오 원클러스터 1단지 무순위(임의공급 3차) 입주자 모집공고_분양가·평면도 등 (44) | 2024.12.24 |
| [청년안심주택] 2024년 3차 청년안심주택(공공임대) 입주자 모집공고 (44) | 2024.12.24 |
| [분양정보] 검단신도시 푸르지오 더 파크 무순위(임의공급 1차) 입주자 모집공고_분양가·평면도 등 (6) | 2024.12.23 |
