[청년안심주택] [추가모집] 노량진역 더써밋타워 추가모집공고문

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 3월 27일 청년안심주택 모집공고문 중에서 "[추가모집] 노량진역 더써밋타워 추가모집공고문"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

 

2024.02.13 - [부동산/주택 청약 및 임대 정보] - [청년안심주택] 노량진역 더써밋타워 입주자 모집공고

[청년안심주택] 노량진역 더써밋타워 입주자 모집공고

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◑ 노량진역 청년안심주택 더써밋타워 2차 입주자 모집공고 

 

1. 개요 

■ 공급대상주택 개요 

  - 주택위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 54-1 (9호선 노량진역 4번 출구)

  - 공급호수 : 총 299세대 중 민간임대 28세대 (일반공급 28세대) 

  - 단지명 : 더써밋타워

  - 시행사(임대사업자) : 코레이트 노량진역 청년주택 전문투자형사모부동산투자 유한회사 

  - 시공사 : 강남건영(주) 

 

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 역세권청년주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.

(단, 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)

(단, '입주자 필수 주차공간'의 경우 민간임대 입주자가 기존의 장애인·유자녀·생계형 자동차 등록 기준에 부합하고, 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)인 경우만 단지에 등록하여 정해진 요 금으로 소유·운행 가능하며, '입주자 일반 주차공간'의 경우 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)인 경우만 단지에 등록하여 정해진 요금으로 소유·운행 가능

※ 자세한 내용은 10p '신청자격 및 당첨자 선정 방법'을 참조

■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 코레이트노량진역청년주택전문투자형사모부동산투자 유한회사이고, 시설관리는 임대사업자가 선정한 주택임대관리업체가 위탁받아 수행할 예정이며, 계약자 관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)은 임대사업자가 직접 수행할 예정입니다.

■ 본 주택은 금융권에서 PF대출/토지를 담보(사업비 보증상품 가입 등)로 사업비를 조달하여 현재 건축 중에 있으며, 사용승인(준공) 후 구분 건물소유권등기부에 담보대출 등에 대한 사업자의 채무로 인해 근저당권설 정등기가 될 수 있습니다.

■ 또한, 단지 및 입주예정자 등의 부득이한 사유로 입주예정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니(단지별, 입주예정자 개인별 상이) 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니 다.

※ 근저당 설정 등 단지(사업자) 문제로 인한 입주예정자 대출 불가 시 계약 파기 위약금(100만 원)은 전액 환불 조치됩니다. 단 단지(사업자) 문제로 인한 대출 불가 증빙의 책임은 입주예정자에게 있으며 그 외 사유로 인한 계약파기 시에는 위약금(100만 원)이 발생되오니 이점 참고하시기 바랍니다.

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조에 의거 임차인의 권리보호를 위하여 사용 검사를 받은 날부터 대통령령으로 정하는 기간 동안 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 합니다.

※ 본 주택의 임대사업자인 코레이트노량진역청년주택전문투자형사모부동산투자 유한회사는 입주개시일 전 전부보증상품 가입 완료하였습니다. 

■ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용 발생)

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.03.27.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 이용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)

■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 8년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하며, 입주자는 계약이 갱신되는 경우 최대 8년까지 거주할 수 있습니다. 다만, 임대사업자와의 계약이 이루어질 경우 8년 이후에도 거주할 수 있습니다.

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

■ 본 주택은 관련 법령에 의해 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 노량진역 청년안심주택 더 써밋타워 입주지원센터(02-823-5410)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

■ "임차인"은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업 자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.

 

 

2. 공급일정

■ 공급절차 및 일정 

 

- 본 모집공고는 신혼부부형 일반공급 미계약 잔여세대를 대상으로 하며, 1인 청년 및 신혼부부(예비신혼부부 포함) 누구나 청약이 가능합니다. 신혼부부(예비신혼부부 포함)는 1세대로 간주하여 부부(예비부부) 중 1명이 대표로 1건만 신청이 가능하고, 두 명이 각각 중복 신청할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

- 최초(1차) 계약자분들은 본 청약신청 대상에서 제외되며, 신청 시 무효 처리됩니다.

- 입주(예정) 일자 : 2024.05.01.(수)~2024.05.10.(금)

- 현장 여건상 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.

- 청약접수는 당사 홈페이지 https://thesummittower.co.kr/ 에서 신청 가능합니다.

- 인터넷 청약신청 기간 : 2024. 03. 28(목) 오전 9시 ~ 2024. 03. 30(토) 오후 6시

※ 청약신청 시 서류사본 첨부가 필수이며, 미첨부 시 당첨대상에서 제외됩니다.

※ 모든 서류의 원본은 당첨자에 한하여 계약 시 제출해야 합니다. (자동차 등록 신청자 증빙서류 포함)

※ 입주자 사전점검 : 계약체결기간에 계약자에 한하여 입주 전 사전점검이 진행되며, 추후 일정 변경 시 계약자들에 한하여 별도 통보 및 진행 예정입니다.

※ 공급자 및 계약자의 사정에 따라 계약체결 및 계약자 사전점검기간은 연장될 수 있습니다.

※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

※ 청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 500%)를 선정합니다.

※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.

※ 입주예정일은 2024.05.01.(수)~2024.05.10.(금)이며, 사용승인(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주예정일이 변경될 수 있습니다. 변경 시 재 공지 됩니다.

※ 사용승인(준공)은 2024년 3월 예정으로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등은 추후 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다.

 

■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의

- 대표번호 : 02-823-5410, 월요일~일요일 10:00~18:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

- 홈페이지 : https://thesummittower.co.kr/

※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인 신청만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 중복 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.

 

■ 상담관련 유의사항

- 청약은 신청자 본인이 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.

- 입주자 모집공고와 관련한 전화 상담은 입주지원센터(02-823-5410)를 통하여 시행하고 있으며, 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 상담을 진행하오니 청약과 관련한 방문 및 유선

- 온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

- 금회 공급단지는 당사 홈페이지( https://thesummittower.co.kr/)에서 보다 상세하게 확인할 수 있습니다.

 

3. 공급현황

■ 공급위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 54-1 (9호선 노량진역 4번 출구) 

■ 공급규모 : 공동주택 지하 2층 ~ 지상 27층 1개동 총 299세대 중 28세대(일반공급 28세대) 공급 

■ 공급대상 

• 33.56㎡A : 6호
• 34.72㎡A : 7호
• 32.61㎡B : 3호 
• 32.89㎡B : 4호 
• 34.46㎡B : 4호 
• 36.48㎡B : 4호

■ 임대보증금 및 월 임대료

(1) 일반공급 

  - 신혼부부(28세대) 임대보증금 및 월 임대료 

   (단위 : 만원) 

 

※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나, 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대보증금 비율을 30%, 40%, 50% 단위로 전환이 가능하며 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주의 동의를 얻어 협의 후 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다. 

 

(2) 유의사항 

▪ 임대보증금 및 월 임대료는 임대사업자가 공급하는 주택의 전용면적을 기준으로 책정된 것이며, 공용 면적 등을 사용하지 않는 등의 사유로 변경할 수 없습니다.

▪ 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 임대료의 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.)

▪ 상기주택형별 임대조건은 민간임대 사업시행자가 적의 조정하여 책정한 금액이므로 청약자 및 당첨자는 이의를 제기할 수 없습니다.

▪ 임대조건은 주택형별 차등이 있으므로 호실별 임대조건은 청약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.

▪ 임대보증금을 반환 시 미납임대료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연 체료, 불법거주에 따른 배상금, 손해배상금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우 채권양도 등 선순위 자에 게 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액을 반환합니다.

▪ 월임대료는 후불이고 기산일은 실입주일(입주지정기간 내, 입주지정기간 이후 입주 시 입주지정기간의 마지막날)로부터 발생되며, 매월 말일(토요일 및 일요일, 법정 공휴일인 경우 익영업일)까지 납부하여야 합니다. 입주 당월의 임대료는 입주일에 따라 일할 산정되어 당월 월임대료 납부일(말일)에 납부하시면 됩니다.

▪ 임차인은 임대보증금을 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도함과 동시에 반환됩니다.

▪ 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 실 입주 이전 또는 계약시작일 당일까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만 원을 납부하셔야 합니다. 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.

▪ 입주 시 임대보증금 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠(비밀번호)를 불출합니다.

▪ 잔금납부일(입주일)이 주말(토요일, 일요일) 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부금을 사전에 납부하셔야 입주가 가능하며, 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우라도 선납 할인이 적용되지 않습니다.

▪ 모든 주택타입은 발코니 확장공사를 진행하여 공급될 예정이며 실제 사용하게 되는 면적은 상기 주거 전용면적보다 늘어나게 됩니다.

▪ 임차인은 계약갱신을 원치 않을 경우 임대차 기간 만료일 2개월 전까지 임대사업자 또는 임대사업자 가 위탁한 주택임대관리업체가 지정한 양식으로 퇴거 신청서를 제출해야 합니다. (제출하지 않을 경우 기존 계약은 종료됩니다.)

▪ 퇴거 시 세대 주거전용 부분 시설이 임차인의 고의 또는 과실, 부주의로 인해 파손 또는 고장이 있는 경우, 임차인은 원상복구 또는 보수에 필요한 비용을 부담하여야 하며, 그 비용에 관해 권한 있는 제3자의 검증이 필요한 경우 임대사업자는 임대보증금의 일부를 유보금(100만 원 한도. 단, 그 비용이 과다하게 발생할 것으로 예상되는 경우 유보금을 증액할 수 있음)으로 우선 공제할 수 있습니다. 우선 공제한 유보금에서 원상복구 또는 보수에 필요한 비용을 정산한 나머지 차액은 15일 이내 반환합니다.

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◑ 더써밋타워 

◎ 더써밋타워 사업개요 

 

• 위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 54-4 일원
• 지역지구 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
• 도로현황 : 서측: 25m, 남측 : 4m, 북측 4m, 도로 접함
• 건폐율 : 59.89%
• 용적률 : 1059.65%
• 대지면적 : 1158.33㎡
• 연면적 : 13,907.65㎡
• 건축규모 : 지하 2층, 지상 27층
• 건물용도 : 공동주택(청년주택) 및 근린생활시설
• 건축높이 : 90.00m

 

◎ 더써밋타워 단지안내 

■ 더써밋타워 단지배치도

 

 

■ 더써밋타워 층별 평면도 

 

 

◎ 더써밋타워 공급세대 Type (평면정보) 

 

☞ 단층형 

• 33.56㎡A : 6호
• 34.72㎡A : 7호

 

 

☞ 2층형 

• 32.61㎡B : 3호 
• 32.89㎡B : 4호 

 

 

• 34.46㎡B : 4호 
• 36.48㎡B : 4호

 

 

 

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◑ 청년안심주택 모집공고 

 

[단지개요]

■ 단지명 : 노량진역 더써밋타워

■ 주택위치 : 서울특별시 동작구 노량진동 54-1 (1,9호선 노량진역 4번 출구)

■ 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원민간임대 28세대(일반공급 28세대)

■ 사업주체 : 코레이트노량진역청년주택전문투자형사모부동산투자 유한회사

 

 

 

 

[공급일정]

• 입주자 모집공고 : 2024.03.27.(수) 
• 청약신청 및 서류제출 : 2024.03.28.(목) ~ 03.30.(토) 
• 당첨자발표(동호수지정) : 2024.04.01.(월) 15:00
• 계약체결 및 사전점검 : 2024.04.03.(수) ~ 04.04.(목) 
• 입주 예정일 : 2024.05.01.(수) ~ 05.10.(금) 

 

[청약신청]

■ 홈페이지 접수: https://thesummittower.co.kr/

■ 청약신청은 PC를 통한 온라인 신청만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다.

■ 문의전화 : 02-823-5410

■ 운영시간 : 10:00~18:00 (월~일, 점심시간 : 12:00~13:00)

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

 

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※ 첨부자료  

민간_240327_노량진역_더써밋타워_청년안심주택 2차 모집공고문(추가모집).pdf

0.38MB

 

 

※ 출처 1. 더써밋타워 홈페이지 

더써밋타워

 

 

※ 출처 2. 청년안심주택 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨