LH청약플러스_인천옹진연평 영구임대 입주자격완화 입주자 및 예비입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 

2024년 3월 25일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "인천옹진연평 영구임대 입주자격완화 입주자 및 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 옹진연평 마을정비형 공공주택 영구임대 입주자 자격완화 모집 

 

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 반드시 숙지하시기 바랍니다.

※ 이 주택의 입주자 모집공고일은 2024.03.25.(월)이며, 이는 입주자격(무주택세대구성원) 및 배점 등의 판단 기준일이 되며, 제출서류는 모집공고일 이후 발급분이어야 합니다.
※ 입주자격 완화 내용 : 소득완화 – 전년도 도시근로자 월평균소득의 150% 이하
※ 본 단지는 영구임대(10세대)와 국민임대(40세대, 별도공급)가 혼합된 단지이며, 금회 모집공고는 영구 임대주택의 공가세대에 대하여 당첨자 및 예비입주자를 모집하는 공고입니다.
※ 1세대(무주택세대구성원 전원) 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
※ 신청접수는 지정된 일자에 옹진연평 관리사무소에서 현장접수만 가능합니다. (인터넷접수 불가)
※ 현재 임대주택에 거주하고 있는 자는 이 주택에 입주하기 전에 기존 임대주택을 명도 하여야 합니다.
※ 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대한 책임은 청약자 본인에게 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 신청자 개인의 복잡한 상황 등에 대한 설명과정에서 누락 또는 부정확한 정보제공, 상담사와의 의사소통 오류 등이 발생할 수 있습니다. 따라서 신청과 관련한 상담은 참고자료로만 활용하여 주시기 바라며, 반드시 신청자 본인이 본 모집공고문을 숙지하시고 신청하시기 바랍니다. 공고문 미숙지로 인한 불이익은 신청자 본인의 책임임을 유념하여 주시기 바랍니다.

 

 

1. 건설위치 : 인천광역시 옹진군 연평면 연평로 198 옹진연평 마을정비형 공공주택

 

 

2. 주택형별 공급계획 및 임대조건

■ 형별 공급계획 

• 24A : 금회 모집호수 5호(당첨자(공가) 1호, 예비자 4호) 

• 본 임대주택은 영구임대 10세대 및 국민임대 40세대(별도공급) 총 50세대로 건설되는 혼합단지이며, 본 모집공고는 영구 임대 입주자격완화 입주자 모집공고입니다.

• 본 단지는 공고일(2024.03.25.)현재 예비자가 없으며 금회 모집호수의 당첨자 수는 모집공고일 현재 공가 호수입니다. 공가 호수는 모집공고일 이후 기존 계약자의 계약해지 등에 따라 변동될 수 있습니다.

• 예비자는 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 금회 모집공고에서 예비자 순번을 받으신 경우 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

 

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용 면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 이 주택의 입주예정월은 ‘24년 07월 이후로 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

 

■ 임대조건

• 24A 「가」군 : 임대보증금 2,407,000원. 월임대료 47,940원
• 24A 「나」군 : 임대보증금 10,626,000원. 월임대료 91,370원 

• 「가」군(생계·의료급여 수급자 등), 「나」군(일반 등) 적용구분에 따라 임대조건이 다르며, 자세한 사항은 공고문 「4. 입주자 선정 방법」을 참고하시기 바랍니다.

▪ 「가」군 해당자 : 공공주택 특별법 시행규칙 별표 3 제1호 가목~라목에 해당하는 자 - ① 생계․의료급여 수급자(가목) ② 국가유공자 등으로서 소득 인정액이 생계․의료급여 수급자에 해당하는 자(나목) ③ 위안부 피해자(다목) ④ 지원대상 한부모가족(라목) ⑤ ‘①~④’이외의 영구임대 입주 가능한 자로서 생계․의료급여 수급자선정 기준의 소득 인정액 이하인 자
▪ 「나」군 해당자 : 가군 해당자 이외의 영구임대 입주 가능한 자

 

• 계약금은 계약시, 잔금은 입주 시 완납하여야 합니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2024.03.25.) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

3. 신청자격

입주자 모집공고일(2024.03.25.) 현재 인천광역시 옹진군에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대구성원으로서 아래의 소득, 자산보유 기준, 기타 법에 정한 요건을 충족 및 입주자격제한(불법양도·전대)에 해당하지 않는 자

 

■ 성년자

「민법」상 미성년자(만 19세 미만)는 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래의 어느 하나에 해당하는 경우에는 미성년자도 공급신청 가능합니다.(법정대리인의 동의 또는 대리 필요)

   - 자녀가 있는 미성년 세대주(동일한 세대별 주민등록표등본에 자녀가 등재되어야 함)

   - 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록표등본에 형제, 자매가 등재되어야 함)

   - 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우

 

■ 무주택세대구성원 (세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대의 구성원)

(아래 신청자격은 입주자모집공고일부터 입주 시까지 계속 유지하고 있어야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.)

 

▪ 외국인은 신청 불가합니다.

▪ 주민등록표상 등록된 사람이면 신청이 가능합니다.

▪ 배우자가 국내 거주하지 않는 재외국민이거나 외국인 등록을 하지 않은 외국인(국내 거소신고를 하지 않은 외국국적동포 포함)인 경우 그와 혼인관계에 있는 자는 임대주택 신청이 불가능합니다.

▪ 예비신혼부부의 경우 무주택세대구성원의 범위는 ① 신청자와 예비배우자, ② 신청자 및 예비배우자와 동일한 세대별 주민등록표에 등재될 예정인 세대원을 포함합니다.

▪ 만 65세 이상 직계존속부양자(공공주택 특별법 시행규칙 별표3 사목)인 경우 피부양자의 배우자도 무주택이어야 합니다.

▪ 공공주택 특별법 시행규칙 제25조 및 1세대 1주택 신청·공급 원칙에 따라 공공임대주택(타 공사 포함)에 거주 중인 입주자 본인 또는 그 세대에 속한 자가 공급신청 후 당첨되어 입주하는 경우 기존 임대주택에 대한 해지신청 및 명도 후 입주 가능합니다. 다만 세대구성원이 입주 전 세대분리 하는 경우는 중복입주로 보지 않아 본 임대주택 입주가 가능합니다.

* 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.

 

4. 공급일정 

• 신청기간 : 2024.04.08.(월) 10:00 ~ 16:00 
• 신청장소 : 옹진연평 관리사무소(옹진군 연평면 연평로 198) ※ 현장접수만 가능 
• 입주대상자 및 동호배정 발표 : 2024.07.08.(월) 17:00 이후
• 계약체결 : 세대 개별통보 ※ 계약 장소 : 옹진연평 아파트 관리사무소 

* 청약신청은 옹진연평 관리사무소에서 현장접수만 가능하며, 신청기간 이후 신청은 불가합니다.

* 입주대상자 발표와 계약체결 일정은 자격검증 기간 등 소요일정에 따라 변경될 수 있으며, 일정변경 시 LH청약플러스 홈페이지에 게시합니다.

 

■ 입주자 선정 세부절차

현장신청(관리사무소) → 입주자격조사 및 입주자선정(관리사무소) → 입주대상자 및 동호배정 발표(LH홈페이지) → 계약체결(관리사무소) 

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◑ 옹진연평 마을정비형 공공주택 

• 대지위치 : 옹진군 연평면 연평리 325-185번지
• 사업면적 : 4,053.00㎡
• 연면적 : 2,989.430㎡
• 사업규모 : 아파트 2개동 (국민임대 40호, 영구임대 10호) 및 부대 복리시설
• 구조 : 철근콘크리트 벽식
• 세대수 : 총 50세대 

 

 

◎ 옹진연평 마을정비형 공공주택 단지조감도 

• 복합커뮤니티센터 : 입주민의 커뮤니티와 휴식을 제공하는 열린 공간입니다.
• 경로당 : 입주하신 어르신들이 편안하게 모여 즐길 수 있는 휴게공간입니다.
• 택배보관소 : 부재중이거나 직접 전달하기 힘든 택배를 보관할 수 있습니다. 

 

◎ 옹진연평 마을정비형 공공주택 지역조감도 및 위치도 

 

• 연평 초·중·고가 모두 한 곳에 모여 있는 원스톱 교육환경
• 농협하나로마트, CU 등 이용이 편리한 상업시설
• 연평종합운동장, 연평면사무소, 농협 등 생활편의시설 

 

◎ 옹진연평 마을정비형 공공주택 평면도 

 

 

 

◎ 옹진연평 마을정비형 공공주택 단지배치도 및 동호배치도 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

옹진연평마을정비형공공주택영구임대입주자자격완화모집공고문(24.03.25.).pdf

0.40MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨