안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
SH공사 공고 및 공지에 올라온 「유니버설디자인하우스 수락 입주자 모집공고」에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
※유의사항
1. 토지지원리츠 사회주택은 서울주택도시공사가 직접 공급하는 주택이 아닙니다.
2. 유니버설디자인하우스 수락의 입주자 선정 및 임대운영에 대한 권한은 '유니버설하우징협동조합'에 있음을 알려드립니다.
3. 입주 신청 시 입주자격 및 일정은 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.
4. 세대별 지원자가 많은 경우 조기 마감될 수 있습니다.
5. 본 게시글은 10월 7일까지 게시될 예정이며, 입주관련 문의사항은 사회주택 플랫폼(https://vo.la/rq1SZ)을 통해 확인가능합니다.
◑ 유니버설디자인하우스 수락 최초 입주자 모집
- 주변시세 대비 저렴한 임대료(80% 이하 수준)
- 최장 10년까지 거주 가능
- 임대료 인상률 5% 상한제 적용(계약 갱신 시)
- 지상 6층 규모의 최신설비 신축건물
- 누구나 살기 편한 유니버설디자인 적용
◎ 공급주택
1) 건물 위치 : 서울특별시 노원구 동일로242길 103 (상계동 1002-1, 1125번지)
2) 건축 개요
- 용도 : 도시형 생활주택(단지형 연립), 총 33세대
- 규모 : 지하 1층 / 지상 6층(주택 33세대, 커뮤니티 공간 1호)
- 면적 : 대지면적 825㎡
- 연면적 : 2,409.27㎡
- 구조 : 철근콘크리트 구조
- 주차 : 총 24대 (장애인주차 1대 포함)
- 기타 : 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실
3) 모집개요
- 모집유형별로 1순위, 2순위까지 선택하여 신청 가능합니다.
- 호수배정은 추첨을 통해 이루어지며, 유형별로 추첨하여 배정합니다.
- 아래 임대료와 보증금은 고정금액입니다. 임대료를 보증금으로 전환할 수 없습니다.
- 모집유형별 주택 상세 정보(배치도 및 사진자료)는 붙임자료(붙임3_공급주택정보)를 참조해 주세요.
4) 임대 조건
▶ 임대 기간
* 최초 2년(2년 단위 계약 갱신) 계약
* 계속 거주 희망 시 4회에 한하여 재계약 가능(최장 10년 거주 가능)
▶ 임대 조건
* 인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용
* 물가 상승률을 반영하여 2년마다 5% 범위 내에서 임대보증금 및 임대료 인상 가능 (위 대표 사진은 세대별 차이가 있을 수 있습니다.)
※ 임대료 인상은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료 모두에 적용되며, 임대 보증금 인상분을 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환할 수 있습니다.
※ 입주민은 계약기간 중 계약을 임의로 해지할 수 없으며, 일방적으로 해지할 경우 위약금이 발생할 수 있습니다.
※ 입주자 입주 후 주택도시보증공사(HUG) “임대보증금보증보험”에 가입예정입니다. 관련 법령에 따라 임차인이 보증료의 25%를 부담하게 됩니다.
※ 관리비 : 매월 사용요금에 따라 실비 청구 예정 (대략 8만 원 정도 예상_입주 후 실제 청구 시 변동가능성 有 )
세대별 사용 공과금별도(수도, 전기, 가스)
◎ 입주신청 자격
■ 모집공고일(2023.09.07.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기 준을 충족하여야 합니다.
※ 서울시에 거주하지 않지만, 서울시에 위치한 학교, 혹은 직장을 다닐 경우 “예비서울시민” 자격으로 추가 서류(재학증명서, 재직증명서) 제출 후 입주신청이 가능합니다.
※ 1인 가구의 경우 공고일 기준 만 19세 이상부터 입주가 가능합니다.
※ 예비 신혼 부부 기준 : 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람
☞ 소득기준, 자산기준, 자동차가액 기준은 입주자 모집공고문을 참고해 주시기 바랍니다.
◎ 입주모집 절차
1) 모집일정
※ 상기 일정은 사업진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
※ 예비입주대상자는 최종입주대상자의 계약, 입주포기로 인한 잔여세대 발생 시 예비순번으로 공급됩니다.
※ 입주지정기간 10월 11일(수)부터 12월 10일(일)까지
※ 입주자로 선정되었다 하더라도 관련 소명 절차를 걸쳐 최종 계약을 진행하며 소명이 안 될 경우 당첨이 취소될 수 있음을 안내해 드립니다.
2) 입주 신청방법
◎ 공급주택 정보
◎ 사회주택플랫폼에 나온 요약 내용입니다.
[민관협력형 토지임대부 사회주택]
제목 : [유니버설디자인하우스_수락] 최초 입주자 모집공고
▷ 주택명 : [유니버설디자인하우스_수락]
▷ 소재지 : 서울특별시 노원구 동일로242길 103 (상계동 1002-1, 1125 번지)
▷ 모집세대 : 총 33세대 (예비세입자 모집)
▷ 신청자격 : 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원(1인가구는 세대주)으로서 도시근로자
월평균소득기준에 해당하는 자 [입주자 공고문 확인]
▷ 접수기간 : 2023.09.07.(목) ~ 09.13.(수) 24시까지
▷ 당첨자발표 : 개별 안내
▷ 신청접수방법 : 구글폼에서 신청서 작성 후 이메일로 서류 발송
1단계 입주 신청 : 구글폼에서 신청서 작성
2단계 서류 제출 : 메일로 2단계 서류 발송 (ablehub601@naver.com)
▷ 문의
① 카카오톡 채널 『유니버설하우징 협동조합』
채팅 문의 -> 채널 바로가기 : http://pf.kakao.com/_jjxcxcK/chat
② 메일문의 : ablehub601@naver.com
③ 상당시간 : 평일 오전 10시～오후 5시
입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처 : 사회주택플랫폼
사회주택플랫폼
soco.seoul.go.kr
※ 출처 : 유니버설하우징협동조합
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※ 출처 : 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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