안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
LH청약플러스 임대주택 공고문 중에서 「성남고등(A-1) 행복리츠 예비입주자 모집공고('23.9.5.)」에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
성남고등 A-1블록 행복주택은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠 [㈜국민행복주택 제1호 위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHH제1호]가 사업시행하는 행복주택리츠로 한국토지주택공사(LH)는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 등 제반업무를 수행하며, 계약은 ㈜NHH제1호와 체결하게 됩니다.
- 접수기간 : 2023.09.21.(목) ~ 09.22.(금) 10:00 ~ 17:00
- 서류제출 대상자 발표 : 2023.09.26.(화) 17:00 이후
- 서류제출 대상자 서류접수 : 2023.10.10.(화) ~ 10.12.(목)
- 당첨자 발표 : 2023.12.14.(목) 17:00 이후
- 계약체결 : 개별안내
◑ 성남고등 A-1 행복주택(리츠) 예비입주자 모집
◎ 건설위치 : 경기도 성남시 수정구 고등로 57(고등동) 행복주택 1,040
- 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 합니다.
- 동일한 일자에 공고되는 행복주택 위례36(A2-15)와도 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
- 성남고등 A-1블록 행복주택(리츠)은 입주자모집공고일(2023.09.05)을 기준으로 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.
① 청년 계층
- 청년 : 만 19세 이상 만 39세 이하인 사람(출생일 1983.09.06∼2004.09.05)
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
② 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자
- 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.
- 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(앱명칭 : LH청약플러스)로 받습니다.
- 현장 청약신청 및 서류제출이 불가능하며 모두 온라인 및 우편접수로 진행됨을 알려드립니다. 다만, 만 65세 이상의 고령자 및 장애인 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 본인 신분증과 주민등록표등·초본을 준비하여 오시면 LH성남권주거지원종합센터에서 인터넷 접수를 도와드립니다.
◎ 공급일정
◎ 임대대상 및 조건
- 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
- 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
- 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능하며, 자세한 내용은 입주 이전에 별도 안내해 드립니다.
- 위 최대 전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
◎ 입주자 선정절차
◎ 유의사항
■ 입주 자격별 최대 거주기간
- 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
☞ 대학생, 청년 계층 : 최대 거주기간 6년
☞ 신혼부부·한부모가족 계층 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
☞ 고령자, 주거급여수급자 : 20년
- 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.
- 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.
◎ 문의사항
◑ 성남고등 A-1BL 행복주택리츠 정보
- 소재지 : 경기도 성남시 수정구 고등로 57(고등동, 고등마을) / 경기 성남시 수정구 고등동 308-6 성남고등A-1BL 행복주택
- 전용면적 : 16.45 ~ 36.37㎡
- 총 세대수 : 1,040세대
- 난방방식 : 지역난방
- 입주예정월 : 2018.08.
◎ 단지 관련 이미지 정보
☞ 공급세대 평면도
☞ 지역조감도 및 지구조감도
☞ 단지조감도 및 단지배치도
◎ 단지 위치
◎ 주택형 안내
◎ 기타사항
1. 청약신청은 인터넷 PC(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(앱명칭 : LH청약센터)로 받습니다.
[단, 만 65세 이상 고령자 및 장애인은 현장 대행 접수받습니다. 관련 구비서류 지참필요 2023.9.21(목) 10:00~17:00 점심시간(12:00~13:00) 제외]
2. 청약 신청내용 변경(수정 또는 삭제)은 청약 접수기간 중 가능하며, 청약마감 이후에는 변경 불가합니다.
3. 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. 자세한 사항은 모집공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.
4. 신청서를 잘못 작성하여 불이익을 받는 일이 발생하지 않도록 신청자께서는 모집공고문을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 서류 등을 사전에 확인하고 신청하시기 바랍니다.
5. 유선문의가 많아 전화연결이 어려울 수 있으니 가급적 모집공고문을 통하여 관련 내용을 확인하여 주시기 바랍니다.
◎ 접수처 정보
- 소재지 : 경기도 성남시 분당구 서현로 192(서현동) 야베스벨리 빌딩 11층 성남권주거지원종합센터
- 전화번호 : 1600-1004,1670-0003
- 운영기간 : 2023.09.05 ~ 2023.12.14
신청자격, 청약방법 등 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처 : LH청약플러스 임대주택 공고문
청약>임대주택>공고문
근호소득(상시근로·일용근로·자활근로·공공일자리), 사업소득(농업·임업·어업·기타사업), 재산소득(임대·이자·연금), 기타소득(공적이전소득) 자세한 사항은 공고문을 확인하시기 바랍니
apply.lh.or.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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