[토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 장안 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 

2024년 1월 25일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 장안 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ [토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 장안 입주자 모집공고

 

※ 유의사항

1. 토지지원리츠 사회주택은 서울주택도시공사가 직접 공급하는 주택이 아닙니다.

2. [유니버설디자인하우스_장안] 입주자 선정 및 임대운영에 대한 권한은 "유니버설하우징협동조합"에 있음을 알려드립니다.

3. 입주 신청 시 입주자격 및 일정은 입주자모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

4. 세대별 지원자가 많은 경우 조기 마감될 수 있습니다.

5. 본 게시글은 24.02.25일 까지 게시될 예정이며, 입주자모집공고문 및 입주관련 문의사항은 사회주택 플랫폼을 통해 확인 가능합니다.

 

▷ 접 수 기 간 : 2024.01.25.(목) ~ 24.02.04.(일)

▷ 대상자 발표 : 2024년 2월 6일(화) 오전 10시 개별안내

▷ 주 택 열 람 : 1월 27일(토), 2월 3일(토) 열람 가능 (공고문 참조)

▷ 자세한 사항은 구글 검색창에서 "유디하우스 장안" 검색해주세요.

▷ 입주 문의

① 카카오톡 채널 『유니버설하우징 협동조합』 채팅 문의 -> 카카오채널명 “유니버설하우징협동조합”을 검색해 주세요.

② 메일문의 : ablehub1@daum.net

③ 전화문의 : 010-3724-5949 (상담시간: 평일 오전 10시～오후 5시)

④ 홈페이지 : https://udhouse.co.kr/

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◑ [유니버설디자인하우스_장안] 최초 입주자 모집 

 

1. 공급주택

1) 건축 개요

용도 : 도시형 생활주택

규모 : 지하 1층 / 지상 8층 (주택 42세대, 커뮤니티 공간 2호)

연면적 : 2,409.84㎡

구조 : 철근콘크리트 구조

주차 : 총 16대 (장애인주차 2대 포함)

기타 : 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실 등 

 

2) 주택 위치 : 서울특별시 동대문구 장안벚꽃로 11 (장안동 456-4)

 

  ○ 교통현황 

    - 5호선 장한평역 도보 7분

    - 천호대로 버스정류장 도보 5분 (간선버스 다수 운행) 

 

  ○ 주위환경

    - 중랑천과 장안벚꽃길(산책로)이 있어 체육, 레저활동하기 좋음

    - 앞이 탁 트여 전망이 좋으며 아차산과 용마산이 한눈에 보임 

 

3) 임대 조건

  ○ 임대 기간

    - 최초 2년 계약 (2년 단위 계약 갱신)

    - 최장 10년 거주 가능 (4회까지 재계약 가능) 

 

  ○ 임대 조건

    - 인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용

    - 임대보증금 및 임대료 인상 제한 (2년 5% 이내)   

 

 

■ 임대료와 보증금은 고정금액입니다. 임대료와 보증금은 상호전환 할 수 없습니다.

■ 버팀목 전세자금 대출 가능합니다. (단, 본인의 신용과 소득에 따라 대출조건 달라질 수 있습니다) 

■ 희망호수 1순위, 2순위, 3순위까지 선택하여 신청 가능합니다. 

 

※ 층별 배치도 및 공급세대 Type 

 

※ 시설 현황 _ 건물 내, 외부 공통 시설 

 

 

2. 입주신청 자격

 

■ 모집공고일(2024.01.25.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기 준을 충족하여야 합니다.

※ 서울시에 거주하지 않지만, 서울시에 위치한 학교, 혹은 직장을 다닐 경우 "예비서울시민" 자격으로 추가 서류 (재학증명서, 재직증명서, 입사통지서, 합격통지서 등) 제출 후 입주신청이 가능합니다.

※ 1인가구의 경우 공고일 기준 만 19세 이상부터 입주가 가능합니다.

※ 예비 신혼부부 기준 : 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람

 

1) 소득기준

※ 무주택자로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하에 해당하는 자 기준

• 기준 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하
• 1인 4,024,000원 이하
• 2인 6,006,000원 이하
• 3인 8,061,000원 이하

※ 입주모집 공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득을 모두 합산하여 산정

- 신혼부부의 경우 부부 각 세전소득을 모두 합산하여 산정, 태아수를 가구원수에 포함하여 산정

- 주민등록등본에 부모와 함께 등재된 경우 부모님의 소득도 합산해서 산정

※ 신혼부부의 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내입니다.

※ 위의 월평균 도시근로자 소득기준은 2022년 가구당 월평균소득 금액입니다.

※ 월평균소득은 가구원에 해당하는 세대구성원 전원의 근로소득(상시‧일용‧자활‧공공), 사업소득(농업‧임업‧어업 ‧기타), 재산소득(임대‧이자‧연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다.

 

2) 자산기준

청년 - 총자산가액 기준 2억 9,9000만 원 이하

* 가계금융복지조사에 따른 30~39세 가구의 순자산 평균값 이하

* 청년 : 만 19세 이상 ~ 만 39세 이하 미혼 비고

 

신혼부부, 고량자, 일반 1인 가구 - 총자산가액 기준 3억 6,100만 원 이하

* 가계금융복지조사에 따른 소득 3 분위 가구의 순자산 평균값 이하

 

3) 자동차가액 기준

• 입주자 자동차가액 기준 : 3,686만원 이하
• 공공임대주택 자동차가액 산정기준 적용

※ 주차장 : 총자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차 우선 공급

※ 신청서 제출 전에 신청자격기준을 확인하시기 바랍니다.

※ 입주자격 조사결과에 따른 부적격사유에 대한 소명의무는 전적으로 공급신청자에게 있습니다.

※ 무주택여부, 소득 및 자산 충족여부 등 확인을 통해 상기 자격 요건을 충족하여도 입주가 불가할 수 있음을 양지하시길 바랍니다.

 

 

3. 입주모집 절차 

 

1) 모집일정

• 모집공고 : 2024.01.25.(목)
• 서류접수 : 2024.01.25.(목) ~ 02.04.(일) 자정 12시까지 
• 계약 대상자 통보 : 2024.02.06.(화) 오전 10시 개별안내
• 계약 대상자 주택열람 : 2024.02.06.(화) ~ 02.14.(수)
• 계약 체결 : 2024.02.16.(금) 비대면 전자서명 

※ 상기 일정은 사업진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

※ 입주지정기간 : 계약체결일로부터 2개월 이내

※ 계약대상자로 선정된 경우라도 자격요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소됩니다.

※ 계약대상자의 계약·입주포기로 잔여세대 발생 시 예비입주대상자에게 계약기회가 주어집니다.

 

2) 주택열람안내 (별도 예약 없이 열람가능 시간에 방문하셔서 열람하세요)

• 주택 열람일 : 2024.01.27.(토) / 2024.02.03.(토)
• 열람시간 : 오전 11시 ~ 오후 6시 (열람시간에 방문하셔서 자유롭게 열람하세요) 

 

3) 입주 신청 방법 

 

4) 자격 검증 서류

※ 계약 전까지 자격검증 서류를 제출해 주세요. 자격검증을 통과해야 최종 계약을 진행합니다. 

 

4. 자격검증 서류 제출

  ○ 소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 추가 서류 제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 입주 대상자 선정에서 제외됩니다.

  ○ 심사제출 서류는 입주자 모집공고 이후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 합니다. 

  ○ 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소되며 이로 인한 책임은 신청자에게 있습니다. 

  ○ 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하여, 제출서류는 일체 반환하지 않습니다. 

 

 

5. 신청 및 계약시 유의사항 

  ○  입주신청을 하실 때 일정과 공고내용을 반드시 숙지하시어 입주신청 과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하시고 입주신청서 제출 후에는 수정이 불가합니다.

  ○  선정자로 발표되었더라도 입주부적격자임을 통보받아 부적격사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에 는 계약체결이 불가합니다.

  ○  [유니버설디자인하우스_장안]은 민관협력방식의 사회주택으로 입주대상자 자격에 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.

  ○  본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있으며, 입주 신청 전에 임대주택 주변 환경을 반드시 확인 후 신청하시기 바라며 위치는 공고문의 현장위치를 참조하시기 바랍니다.

  ○  이 주택은 양도, 전대할 수 없고 임차권을 양도하거나 전대한 경우 즉시 퇴거 조치되며, 관계법령에 의거 처벌받을 수 있습니다.

  ○  금회 공급되는 사회주택은 사업추진과정에서 필요한 경우 사업여건 상 공고된 내용과 다르게 변경 추진될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내 예정입니다.

  ○  해당 주택은 PF대출상환목적과 임대보증금보증보험가입을 위해 소유권보전 등기 이후 주택도시보증공사 (HUG)를 수탁자로 하는 신탁계약을 체결하고 『부동산신탁등기』 됨을 안내드립니다.

 

6. 문의 

① 카카오채널 : 「유니버설하우징 협동조합」을 통해 문의

   (카카오 채널 검색창에 "유니버설하우징협동조합" 검색)

② 메일문의 : ablehub1@daum.net 

③ 홈페이지 : 포털 검색창에서 "유니버설하우징 협동조합"을 검색 

④ 전화 : 070-4355-5949, 010-3724-5949 

⑤ 상담시간 : 평일 오전 10시 ~ 오후 5시 (점심시간 : 11시 30분 ~ 12시 30분)

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기타 자세한 사항은 최초 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후에 신청하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

[유니버설디자인하우스_장안] 최초입주자 모집공고문(24.01.25).pdf

4.13MB

붙임1_입주지원서.hwp

1.11MB

붙임2_서약서 및 개인정보동의서.hwp

0.02MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지 

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨