안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
LH청약센터에서 임대주택 모집공고 중 "성남금광1 B블록 e편한세상 금빛 그랑메종"과 "성남중1 B블록 신흥역하늘채랜더스원" 분양전환형 임대주택 모집공고를 소개해 드리려고 합니다.
◑ LH청약센터 공고
◎ 공고개요
- 담당부서 : 경기남부지역본부
- 공고일 : 2023.08.11.
- 마감일 : 2023.08.24.
본 공고문은 계약해지 등의 사유로 인한 공가 발생에 대비하여 예비입주자를 추가로 모집하기 위한 공고이며, 본 예비입주자모집공고일은 2023.08.11(금)으로 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유여부 등)의 판단기준일입니다.
■ 공급대상 : 성남지역 분양전환형 5년 공공임대주택 예비입주자 모집 공고
■ 신청자격
- 공고일(2023.08.11.) 현재 성남시에 거주(주민등록표등본 기준)하는 성년자(만19세 이상)인 무주택세대구성원
- 1세대 1건만 신청가능
■ 신청방법: 인터넷, 모바일 신청(현장접수 불가)
■ 신청일자
- 1순위: 2023.08.23.(수) 10:00~17:00
- 2순위: 2023.08.24.(목) 10:00~17:00
* 선순위 접수결과 모집호수를 초과할 경우 접수를 마감하며, 선순위 마감 시 후순위는 신청을 받지 않습니다.
■입주자 선정방법
- 1순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하여 1년이 경과된 분으로서 매월 약정 납입일에 월 납입금을 12회 이상 납입한 자
- 2순위 : 입주자저축(주택청약종합저축, 청약저축)에 가입하였으나 1순위에 해당되지 아니한 분
- 동일 순위 내 경쟁 시
1) 전용 40㎡ 초과
가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축총액(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)이 많은 분
나. 저축총액이 많은 분
2) 전용 40㎡ 이하
가. 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 납입횟수(주택청약종합저축 및 청약저축은 매월 최대 10만원까지만 인정)가 많은 분
나. 납입횟수가 많은 분
■ 예비입주자는 ‘인터넷 신청접수→당첨자 발표→서류접수’ 순으로 진행합니다.
- 서류를 제출하지 않는 경우 청약의사가 없는 것으로 간주하여 당첨 취소됩니다.
서류제출 후 입주자격심사 후에 예비입주자 지위가 확정됩니다.(약 1개월 소요)
- 예비입주자 당첨자의 계약일정은 주택소유여부 검색을 거쳐 대상자 확정 후, 공가발생 순서에 따라 안내예정입니다.
■공고문을 반드시 확인하신 후 청약신청하시기 바랍니다.
◎ 공급정보 - 성남중동1(08, 재개발) B
성남중동1(08, 재개발) B 단지
소재지 : 경기도 성남시 중원구 광명로 202(중앙동)
전용면적 : 39.5 ~ 51.46㎡
총 세대수 : 412세대
난방방식 : 지역난방
입주예정월 : 2022년 12월
◎ 공급정보 - 성남금광1(재개발) B
성남금광1(재개발) B 단지
소재지 : 경기도 성남시 금광동 34번지 일원
전용면적 : 39.31 ~ 51.31㎡
총 세대수 : 908세대
난방방식 : 지역난방
입주예정월 : 2022년 12월
◎ 공급일정
일반공급(우선) : 2023.08.23. 10:00 ~ 2023.08.23. 17:00 - 인터넷 접수
일반공급(잔여) : 2023.08.24. 10:00 ~ 2023.08.24. 17:00 - 인터넷 접수
당첨자 발표일자 : 2023.08.30.
당첨자 서류제출기간 : 2023.09.11. ~ 2023.09.13.
계약체결기간 : 2023.11.01. ~ 2023.11.30.
◎ 접수처 정보
소재지 : 경기도 성남시 분당구 서현로 192(서현동)
운영기간 : 2023.08.11 ~ 2023.11.30(10:00 ~ 17:00)
◑ 입주자 모집공고문 요약내용
■ 공급위치 및 대상
- 경기도 성남시 중원구 금광로 39번지(금광동) E편한세상 금빛그랑메종 908세대 중 잔여세대 (19)호
- 경기도 성남시 중원구 광명로 202(중앙동) 신흥역하늘채 랜더스원 412세대 중 잔여세대 (5)호
■ 청약 및 계약 등 주요일정
■ 5년 분양전환 공공임대주택 공급 개요
금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 따른 분양전환공공임대주택으로서 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련하여 아래와 같은 특징이 있으므로 해당 사항을 충분히 숙지하시어 청약에 착오 없으시기 바랍니다.
- 개 요 : 5년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전받을 수 있는 주택
- 임 대 조 건 : 임대조건은 '임대보증금 + 월 임대료'로 구성 / 임대보증금과 월임대료는 「공공주택 특별법 시행령」 제44조 및 국토교통부 고시 제2023-83호에서 규정한 표준임대보증금 및 표준임대료 이하에서 결정
- 분양전환가격 : 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 7 "공공건설임대주택의 분양전환가격의 산정기준"에 따름 / 건설원가와 감정평가금액(분양전환 시)을 산술평균한 가액으로 하되, 공공임대주택의 건축비 및 택지비를 기준으로 분양전환 당시에 산정한 해당 주택의 가격에서 임대기간 중의 감가상각비(최초 입주자모집공고 당시의 주택가격을 기준으로 산정한다)를 뺀 금액을 초과할 수 없음
- 유 의 사 항 : 입주자는 입주자모집공고일부터 입주 당시까지 무주택세대구성원 요건을 유지하여야 하며, 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대할 수 없음 (단,「공공주택 특별법」에서 규정하고 있는 근무, 생업, 질병치료 등 예외사항 발생 시에는 LH의 동의를 받은 경우 양도나 전대가 가능) / 임대차계약은 2년마다 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월임대료는「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있음
■ 공급단지 개요 및 공급대상
- 상남금광1 블록 5년 분양전환공공임대주택 : 성남시 중원구 금광로 39(금광로) 이편한세상 금빛그랑메종(908세대), 주택관리번호(2023000428)
- 성남중1 블록 5년 분양전환공공임대주택 : 성남시 중원구 광명로 202(중앙동) 신흥역하늘채랜더스원(412세대), 주택관리번호(2023000429)
■ 임대조건
"성남시 중원구 e편한세상 금빛그랑메종 임대주택"과 "성남시 중원구 신흥역하늘채랜더스원 임대주택" 모집공고문을 꼼꼼하게 읽으신 후, 이번 기회에 신청하셔서 좋은 결과가 있기를 바라겠습니다.
※ 첨부자료
※ 출처 : LH청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
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