안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 12월 4일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "[경기 부천·수원·안산·성남] 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 다자녀 매입임대주택 예비입주자 모집공고(경기 남부권)
□ 다자녀 매입임대주택은 두 명 이상의 직계비속을 양육하는 다자녀 가구를 대상으로 LH에서 주택을 매입하여 시중시세의 30~40% 수준으로 임대하는 주택입니다.
□ 신청자가 손자·손녀를 양육하는 조손가정일 경우에도 모집공고일 현재 2명 이상의 미성년 직계비속과 신청자가 세대별 주민등록표상 함께 등재되어 있어야 합니다.
□ 금회 예비입주자 모집은 임대차계약 체결 이후 자산검증이 진행되며, 자산검증 결과 부적격자로 판명되는 자는 임대조건이 시중 시세의 100%로 변경되는 점을 유의하시기 바랍니다.
▶ (기준일) 모집공고일은 2023. 12. 4(월)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.
▶ (타 지역 거주자) 본 모집공고는 타 지자체(시 단위) 거주자도 해당 지자체에 신청 가능합니다. 단, LH 다자녀 매입임대 기계약자는 동일한 지자체(시 단위) 주택에는 신청 불가합니다.
▶ (신청 유의사항) 예비입주자는 시(市) 단위 주택군을 모집단위로 하여 선정되며, 한 개의 모집단위를 선택하여 신청하여야 합니다.
▶ (중복신청 불가) 1세대 1주택군 신청하여야 하며, 여러 개의 주택군에 중복 신청하는 경우 신청자가 신청한 내역이 전부 무효처리됩니다.
▶ (입주지정기간) 계약체결 후 60일 이내에 입주를 완료하여야 합니다.
▶ (예비입주자 지위) 본 모집공고에서 선정된 모집단위별 예비입주자 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일이 경과한 다음 날 예비입주자 지위가 소멸됩니다. (본인 순번 도래시 계약을 포기하는 경우에는 예비입주자 지위가 상실됩니다.)
▶ (신청유의) 신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 책임은 신청자 본인에게 있음을 유의하시어, 공고문을 반드시 숙지하신 후 정확하게 신청하여 주시기 바랍니다.
1. 공급개요
■ 모집일정
* 상기 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있으며, 신청접수 전 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
* 신청접수는 인터넷으로만, 서류제출은 등기우편을 통해 가능하며, 현장방문은 불가합니다.
* 서류제출시 서류제출 기한 내 우체국소인이 찍힌 등기우편에 한하여 인정됩니다.(배달 소요일수에 따른 누락 가능성이 있으므로 가능한 '익일특급'으로 발송)
■ 공급대상 주택 : 총 34호(경기도 부천, 수원, 안산, 성남시)
• 주택군, 주택별 소재지, 면적, 임대조건 등 세부내역은 첨부 "주택내역" 참고
* 위 공급호수는 기존에 선정된 예비입주자 계약 및 신규 매입물량 추가 등으로 변경될 수 있습니다.
* 본 모집공고는 현재 공급 가능한 주택 및 향후 공급할 주택(추가 매입, 계약포기자 및 해약세대 발생 등)이 발생할 것을 감안하여 예비입주자를 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 기존 임차인의 퇴거 및 임대공급 시행 전 실시하는 주택 개보수 완료 상황 등에 따라 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.
■ 예비입주자 모집인원 : 총 85명
* 본 모집공고는 시(市) 단위 주택군을 모집단위로 하여 진행되며, 한 개의 모집단위를 선택하여 신청합니다. (주택군 중복신청시 전체 신청내역 전부 무효처리)
■ 임대기간 및 임대조건
* 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있으며 전환이율, 하한 기준액 등은 실제 적용 시점에 변동될 수 있습니다.
* 관리업무(공용부분청소, 공과금 배분 등)는 외부위탁기관(관리사무소)에서 담당하고 있으며, 별도의 청소용역비 및 관리비를 부담하셔야 합니다.
2. 입주자격 및 입주자 선정기준
■ 입주자격
공고일(2023.12.4) 현재 두 명 이상의 직계비속*을 양육하는 무주택세대구성원으로서, 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 70% 이하이고,
국민임대주택 자산기준(총자산 36,100만원, 자동차 3,683만원 이하)을 충족하는 다자녀 가구
* 직계비속 : 태아를 포함하며 ｢민법｣상 미성년자(공고일 기준 2004.12.5. 이후 출생자)에 한함
※ 입주자격 및 입주자 선정기준에 대한 자세한 내용은 입주자 모집공고문을 꼭 참고해 주시기 바랍니다.
3. 공급일정
- 청약신청(인터넷) : 2023.12.11.(월) 10:00 ~ 12.13.(수) 16:00
- 서류제출 대상자 발표 : 2023.12.14.(목) 17:00 이후
- 대상자 서류접수(등기우편) : 2023.12.15.(금) ~ 12.19.(화)
- 자격검증 및 소명안내 : 개별안내(예비자 순번 발표 전)
- 예비자 순번 발표 : 2024.01.17.(수) 17:00 이후
- 계약체결 : 개별안내(발표 이후 예정)
- 자산검증 : 계약체결 후 자산검증이 진행될 예정이며, 자산검증 결과 부적격으로 판명된 자는 임대조건이 시중 시세의 100%로 변경되는 점을 유의하시기 바랍니다.
4. 문의처 및 서류제출 장소
■ 공급대상지역별 서류제출 장소
- LH 경기남부지역본부 주거복지서비스부 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3. LH경기남부지역본부 다자녀 매입임대 공급 담당자 앞. 1600-1004
* 금번 입주자 모집공고는 타 유형과 동시에 진행되어 서류 우편발송시 "다자녀 매입임대 공급 담당자"를 부기하지 않는 경우 혼선이 발생할 수 있으니 꼭 해당문구를 부기하여 우편발송하여 주시기 바랍니다.
또한, 배달소요일수에 따른 누락 위험이 있사오니 가능한 '익일특급'으로 발송하시기 바랍니다.
■ 공급대상지역별 관할센터 : 추후 예비자에 한해 센터별 안내 예정
■ 신청접수 및 입주자 선정 문의
- 임대문의 : 1600-1004(평일 09:00 ~ 18:00) - 연결 후 2번(임대문의) → 3번(매입임대)
- 당첨자 ARS : 1661-7700
- 온라인 청약신청 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 또는 LH청약플러스 앱(App) → 청약 → 임대주택
신청방법, 서류제출대상자 안내, 기타 유의사항 등은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 청약신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고
청약 홈 - LH청약플러스
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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