안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 11월 15일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "김포한강 Ac-01a블록[데세리브] 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 김포한강 Ac-01a블록[데세리브] 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집
- 공급위치 : 경기도 김포시 구래동 일원 김포한강 택지개발지구 내 Ac-01aBL
- 공급대상 : 10년 분양전환공공임대주택(리츠) 434세대 [전용면적 51㎡ 130세대, 59㎡ 50세대]
- 시행사 : (주)NHF 제14호 공공임대위탁관리부동산투자회사
- 자산관리회사 : 한국토지주택공사
김포한강지구 Ac-01a블록은 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF제14호공공임대위탁관리부동산투자회사, 이하 ㈜NHF제14호]가 사업시행하는 10년 분양전환공공임대주택리츠로 LH는 리츠의 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급 및 분양전환 등 제반업무를 수행하며, 임대차계약은 ㈜NHF제14호와 체결하게 됩니다.
■ 금회 공급하는 주택은 1세대 당 1건만 신청가능하며, 중복청약은 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 금회 공고의 당첨자 서류접수는 등기우편으로만 가능합니다. 현장접수는 진행되지 않으니 모든 서류는 반드시 등기우편으로 제출하여 주시기 바랍니다.
■ 금회 모집은 청약저축 가입 여부, 소득 및 자산기준 충족 여부와는 상관없이 신청 가능하며 (단, 계약시 계약체결일이 재당첨 제한 기간 중에 해당할 경우 계약 불가함) 청약접수는 인터넷, 모바일청약만 가능하오니 미리 인증서를 발급받으시기 바랍니다.
■ 예비입주자로 선정되었다 하더라도 순번에 따라 실제 입주시까지 상당기간(1년 이상)이 소요될 수 있으며 예비입주자의 지위는 임대기간 내에만 그 자격이 유지되고 조기 분양전환완료 또는 만기분양전환이 개시되면 예비입주자로서의 지위는 자동소멸 되오니 유의하시기 바랍니다.(재당첨제한자 등 추후 계약체결불가)
■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며 해당 주택건설지역은 「주택법」 제63조의 2 및「수도권정비계획법」 제6조 제1항에 의거 재당첨제한은 3년 적용주택이며 추후 계약체결 시 당첨자로 관리되어 당첨자 본인 및 세대구성원은 향후 3년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자로 선정될 수 없으며 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한되오니 유의하시기 바랍니다.
1. 공급규모·공급대상 및 임대조건 등
◎ 공급규모
■ 김포한강 Ac-01a블록 10년 공공임대주택 20층 4개동 전용면적 51 ~ 59㎡이하 총 434세대 중 예비자 180세대
◎ 공급대상
- 51A 타입 : 금회모집 예비자수 130세대
- 59B 타입 : 금회모집 예비자수 50세대
◎ 임대기간 및 임대조건
■ 임대기간
- 이 주택의 임대기간은 최초 입주지정기간 종료일로부터 10년이며, 임대기간 종료 후 분양 전환되는 주택입니다.
- 이 주택의 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는「공공주택 특별법」등 관계법령에서 정한 입주자요건을 충족하는 분에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있습니다. (단, 분양전환 시까지 잔여기간이 2년 미만인 경우 그 잔여기간을 임대차계약기간으로 함)
■ 임대조건(임대보증금 및 월 임대료) (단위:원)
※ 전환보증금 최대납부시(기본보증금+전환보증금) 예시 (‘23.09.01부터 전환요율 6% 적용예시) (단위:원)
※ 감액보증금 최대전환시(기본보증금-감액보증금) 예시 (‘23.09.01부터 전환요율 3.5% 적용예시) (단위:원)
■ 10년 공공임대주택 분양전환 기준
2. 모집일정
◎ 접수일정 및 장소
- 청약신청(무순위) : 2023.11.30.(목) ~ 12.01.(금) 10:00 ~ 17:00
- 예비입주 당첨자 발표(서류제출 대상자) : 2023.12.07.(목) 17:00시 이후
- 예비입주 당첨자 서류접수 : 2023.12.12.(화) ~ 12.15.(금) - 접수방법 : 등기우편(일반우편 불가)
◑ 한강신도시 Ac-01a블록 10년 공공임대리츠
◎ Special Location
신속한 교통 Start
- 지하철 9호선과 연계되는 김포도시철도 골드라인 구래역(예정)
- 서울외곽순환고속도로 및 올림픽대로와 연결되는 김포한강로
- 수도권제2순환고속도로(인천-김포) 대곶IC, 광역M벌스 등
- 다양한 교통망으로 서울은 물론 일산신도시, 청라국제도시 등 주요도시 쾌속 접근성
상쾌한 자연 Start
- 한강은 물론 지구 내 호수공원, 근린공원, 수변공원, 수로 등 힐링라이프
- 높은 녹지율을 바탕으로 언제나 푸른 자연을 느낄 수 있는 친환경신도시
◎ Special Site-Plan
편리한 생활 Start
- 단지 인근 중심상업지구, 이마트, 행정복지센터 등 풍부한 생활 인프라
- 국가산업단지인 김포골드밸리가 지구 남측에 위치한 직주근접환경
맘편한 교육 Start
- 도보통학 거리에 유치원, 한가람 초등학교, 한가람 중학교 위치
- 학부모가 마음 편히 자녀 교육할 수 있는 안심교육환경
안락한 내집 Start
- 전세걱정 이사걱정 없이 10년간 내 집처럼 편안하게 지내고
- 10년 후 합리적인 분양가로 내 집 마련할 수 있는 10년 공공임대리츠
◎ Special Landscape
◎ Special Interior
◎ 공급세대 Type
◎ 한강신도시 Ac-01a블록 단지배치도·동호배치도
기타 자세한 사항은 예비입주자 모집공고를 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하신 후에 신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고
청약 홈 - LH청약플러스
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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