안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 11월 13일 LH청약플러스 분양주택 공고문 중에서 "양주회천 A24블록 공공분양주택 추가입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 양주회천지구 A24블록 공공분양주택 잔여세대 추가입주자모집공고[순번추첨 동·호지정 계약]
- 공급위치 : 경기도 양주시 산북동, 덕정동, 덕계동, 회정동, 고양동 일원 양주회천 택지개발지구 내 A24 블록
- 공급대상 : 공공분양주택 869세대 중 잔여 158세대 [전용면적 59㎡]
■ 금회 공급 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제27조 제5항에 의거 입주자모집공고일 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자에게 공급합니다.
■ 금회 공급 주택은 거주지역, 소득 및 자산, 청약저축 가입여부, 과거당첨사실 여부, 주택소유여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당 첨자관리 등이 적용되지 않습니다.
■ 금회 공급 주택 중 해약세대(17호)의 경우, 기 선택한 옵션내역으로 시공되어 추가선택품목 등의 선택 및 변경이 불가하며 그대로 승계하여야 합니다
■ 금번 공고는 최초 입주자모집공고, 잔여세대 모집공고 이후 미계약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하기 위한 공고문이며, 순번추첨 동호지정 계약으로 입주자를 선정합니다.
■ 최초 동호지정 계약은 인터넷으로 청약접수(순번추첨) 실시하며, 순번부여자 동호지정 계약을 우선 실시하되, 잔여세대가 있을 경우 현장방문 선착순 계약이 진행됩니다.
※ 순번추첨 인터넷 청약접수[2023.11.23.(목)] → 순번추첨 및 발표[2023.11.24.(금)] → 순번 부여자 동호지정 및 계약체결[2023.11.27.(월)~28(화)] → 잔여세대 있을 경우 현장방문 선착순 동호지정 및 계약체결[2023.11.29.(수)~별도 공지 시까지] 순서로 진행합니다.
■ 순번추첨 동호지정은 주택형(타입) 구분 없이 인터넷 청약접수를 받으며, 동호는 배정받은 순번(전산추첨에 의함)에 따라 잔여세대 중에서 선택하여 계약하실 수 있습니다.
■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일(2023.11.13) 현재 국내에 거주하는 만 19세 이상의 성년자에게 공급하며, 거주지역, 청약저축 가입여부, 주택소유여부, 소득 및 자산요건, 과거당첨사실여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.(단, 법인 및 외국인 신청불가)
■ 최초 입주자모집 시 경쟁이 발생한 단지로 계약체결 후 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
■ 나이, 국내거주 여부 기준일은 입주자모집공고일(2023.11.13)입니다.
■ 양주회천 A24블록 최초 입주자모집공고 및 잔여세대 모집공고시 당첨포기자 및 당첨 후 부적격으로 판정된 자(기간 내 소명하지 아니한 자)도 신청 가능합니다.
■ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였고, 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 최초 입주자모집공고(2022.06.15.)를 준용하므로, LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)에 게시된 최초 공고문과 팸플릿 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 사이버 주택전시관(www.hc-a24.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있으며, 청약 전 사이버 주택전시관을 통해 세부내용을 확인하신 후 청약하시기 바랍니다.
■ 양주회천 A24블록 단지명은 '회천 트루엘 시그니처'이며, 입주예정자 과반수이상의 결정으로 선정되었습니다.
■ 금회 공급되는 주택은 공정상 마이너스옵션, 장애인 편의증진시설 설치 및 추가품목의 선택이 불가하오며, 해약세대(17호)의 경우 선택사양을 그대로 승계하여야 하여야 합니다.
■ 금회 공급되는 주택은 분양가상한제 적용주택으로「주택법 시행령」제73조에 의해 최초 당첨자발표일(2022.07.15.)로부터 전매제한이 3년 적용됩니다.
■ 동호지정 순번추첨('23.11.24) 발표 후 동호지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능 합니다.(타인명의 또는 공동명의 계약불가)
■ '23.11.27.(월)부터 진행되는 동호지정 및 계약체결은 본인명의로만 계약가능 합니다.(다만, 대리 계약시 구비서류 외 위임서류 등 추가 증빙서류를 제출하여야 함)
■ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 납부 후 아래 계약체결 마감시간까지 계약체결(계약금 납부 및 계약서 작성)해야 합니다.(지정 동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)
※ 순번추첨 동호지정계약(‘23.11.27~28) : 순번추첨 당일 마감시간 16:00
※ 홍보관 방문 선착순 동호지정계약('23.11.29부터~ 별도 공지 시까지) : 방문당일 마감시간 16:00
■ 과다 인원이 몰리거나 예상치 못한 사정에 따라 계약 진행상황에 차질이 생기는 경우 상기 세부 일정 및 계약체결 시간이 조정될 수 있습니다. 고객의 안전과 편의를 위해 해당 일에 조정될 수도 있음을 미리 양해드립니다.
■ 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통하여 입금하셔야 하므로, 계약금 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 사전에 준비(이체한도 확인 등) 하시기 바랍니다.
■ 금회 공급되는 주택을 계약체결 한 경우「부동산 거래신고 등에 관한 법률」등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. (전자계약 체결 시 해당시스템을 통해 자동 신고처리)
■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 '인터넷청약연습하기'에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.
■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다.
◎ 청약 및 계약 등 주요일정(2023년)
- 공고 : 2023.11.13.(월)
- 인터넷 청약접수 : 2023.11.23.(목) 10:00 ~ 17:00
- 동호지정 순번발표 : 2023.11.24.(금) 14:00
- 순번부여자 동호지정 및 계약체결 : 2023.11.27.(월) 10:00 ~ 16:00[순번 1~80번] / 2023.11.28.(화) 10:00 ~ 16:00[순번 81~158번]
- 홍보관 방문 선착순 동호지정 계약 : 2023.11.29.(수) 10:00 ~ 별도공지 시까지
※ 인터넷 청약시 마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유 있게 신청하시기 바랍니다.
※ 동호지정 및 계약체결 장소 : LH양주회천 주택홍보관(경기도 양주시 덕계동 820)
※ 동호지정 순번발표 후 동호순번별 방문가능일(또는 방문예약제)이 별도로 지정될 수 있으며 관련 내용은 해당자에게 추후 공지할 예정입니다.
◎ 공급규모
■ 양주회천지구 A24블록 : 공공분양주택 9~29층 8개동 전용면적 60㎡ 이하 869세대 중 잔여 158호
◎ 공급대상
- 59A1 타입 : 금회공급 105세대
- 59A2 타입 : 금회공급 30세대
- 59B 타입 : 금회공급 23세대
- 총 공급세대수 금회공급 158세대
※ 해약세대(17호) : 2401-802, 2401-1305, 2402-101, 2402-1406, 2402-2602, 2405-402, 2406-104, 2406-801, 2406-905, 2406-1101, 2407-2202, 2408-205, 2408-601, 2408-605, 2408-1404, 2408-1506, 2408-2201
※ 미분양 동·호수는 주택홍보관에서 확인 가능하며, 특히 계약일자 이후로는 잔여세대 물량이 변동됨에 따라 계약 당일 확인이 가능합니다.
※ 1층 세대수는 최대 배정 가능수이며, 금회 공급되는 주택의 1층 세대수는 11호입니다.
※ 청약신청은 반드시 주택형(59)으로 신청해야 하며, 주택타입(59A1, 59A2, 59B) 선택은 불가합니다.
◎ 공급금액[발코니 확장금액 별도] (단위 : 천원)
※ 금회 공급되는 주택 중 해약세대(17호) 의 경우 기선택된 옵션내역으로 시공되어 그대로 승계하여야 하며, 삭제 및 변경이 불가합니다.
※ 현재 공정상 모든 주택타입의 마이너스옵션 선택이 불가하며, 전 세대 기본형으로 시공됩니다.
※ 금회 공급하는 주택은 중도금 없이 계약금(10%) 및 잔금(90%)의 순으로 대금납부 합니다.
- 59A1 타입 : 287,720,000원 ~ 299,710,000원
- 59A2 타입 : 287,810,000원 ~ 299,810,000원
- 59B 타입 : 285,080,000원 ~ 296,960,000원
◎ 발코니 확장비용[전세대 발코니 확장형] (단위 : 천원)
■ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장금액에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재 ․ 바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.
■ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 표현하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.
◑ 양주회천 A24블록 공공분양
◎ 양주회천 A24블록 교통망도 & 지역조감도
신속한 교통
- GTX-C노선(예정) 덕정역과 직결되는 1호선(경원선) 덕계역 생활권
- 국도 3호선 대체우회도로, 국도3호선, 신평화로 등 지구 인근을 지나는 편리한 도로망
- 세종포천고속도로 및 수도권제2순환고속도로(예정)가 가까운 쾌속 교통망
윤택한 생활
- 도보권 초등학교 신설 부지, 지구 내 중·고교 신설예정
- 중심상업지구, 양주패션복합단지, 이마트(양주점) 등 인접한 상업시설
찬란한 미래
- GTX-C노선(예정) 덕정역 신설 및 복합환승센터 건립 예정으로 대폭 개선되는 광역교통여건
- 인근에 조성되는 회천도시첨단산업단지와 양주테크노밸리로 완성되는 직주근접 입지
◎ 양주회천 A24블록 단지배치도
- 어린이집 : 미취학 아동의 안전한 교육 및 보육을 책임지는 어린이집이 단지 내에 설립됩니다.
- 주민카페 : 입주민들이 모여 편안하게 휴식 및 담소를 나눌 수 있는 휴식형 공간입니다.
- 작은도서관 : 단지 내 도서관 공간을 마련하여 아이들의 문화생활에 도움을 줍니다.
- 피트니스 센터 : 수준 높은 여가와 운동을 위해 단지 내 피트니스 센터 공간이 조성됩니다.
- 경로당 : 어르신들이 모여 편하게 담소를 나누거나 취미와 여가생활을 공유할 수 있는 공간입니다.
- 계절창고 : 사용빈도가 낮은 물건들을 따로 보관할 수 있는 수납공간이 지하층에 마련됩니다.
◎ 양주회천 A24블록 동호배치도
◎ 양주회천 A24블록 공급세대 Type
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고
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