LH청약플러스_부천두산위브트레지움 1단지(부천약대1) 공가세대 일반매각 공고

 

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 9월 9일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "부천두산위브트레지움 1단지(부천약대1) 공가세대 일반매각 공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 부천두산위브트레지움 1단지(부천약대1) 공가세대 일반공급 입주자 모집공고 

 

 

■ 금번 공고는 10년 임대 후 분양전환 시행하였던 아파트(재개발매입임대)로 신규 주택이 아닌 기존 거주자가 거주하였던 주택이오니 반드시 공고문 및 유의사항을 숙지하여 신청하시기 바랍니다.

■ 금회 공급하는 주택은 우리 공사(LH)에서 10년 임대 후 분양전환 실시한 주택 중 기존 입주자 퇴거로 우리 공사에 명도된 주택입니다. 기존 입주자가 10년 이상 거주한 후 퇴거한 주택으로 주택노후화 및 하자가 있을 수 있으며, 내·외부에 대한 별도 보수공사 없이 현재 상태 그대로 인계 및 수용하는 조건으로 공급합니다. 신청자는 반드시 계약 전 세대 내부를 확인하시고 계약 체결 여부를 결정하시기 바라며, 계약체결 이후 시설물(디지털도어락, 보일러, 도시가스, 수도, 샷시, 도장, 도배, 장판, 욕실, 싱크대, 가구, 전등, 세대열쇠, 전기·전자제품, 기타 시설물 및 마감재 등 일체)의 미비, 파손, 노후화, 청소불량, 누수, 철거 등을 사유로 일절의 하자보수 등을 요구할 수 없습니다.

■ 기타 단지 여건, 세대 내부 상태, 마감재 등을 반드시 본인이 주택 개방일에 현장 확인 후 계약하여야 하며, 세대 미확인으로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

  ※ 청약접수 전 형별로 일부세대를 개방하오니 세대개방 일정을 확인하시어 해당일시 및 세대에 방문하여 주시기 바랍니다.

 

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.09.09.(월)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 주택소유, 거주지역, 등)의 판단기준일이 됩니다.

■ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 당해 주택건설지역(부천시)에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도)에 거주(주민등록 표등본 기준)하는 만 19세 이상 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자 발표 일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급신청하는 경우는 제외. 이하 같음)으로 공급하며, 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다. (후당첨 단지 무효 또는 부적격 처리됨)

■ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 각각 공급신청할 수 있으나, 중복당첨 시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.

■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자 발표일이 동일한 다른 주택(민간사전청약 포함)에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.

■ 「주택공급에 관한 규칙」제54조(재당첨 제한)에 따라 과거 재당첨 제한 대상 주택(분양가상한제 적용주택 등)에 당첨된 자의 세대에 속하여 재당첨 제한 기간 중에 있는 분은 청약할 수 없으며, 청약하여 당첨 시 부적격 당첨자로 처리되어 부적격 당첨자 본인은 향후 청약하려는 지역에 따라 최대 1년간 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함)의 입주자로 선정될 수 없는 불이익이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택의 당첨자는 계약체결 여부와 관계없이 기당첨자로 전산관리되며, 해당 주택건설지역(부천시)은 「수도권정비계획법」 제6조에 의한 과밀억제권역으로 당첨자 본인은 물론 세대원도 「주택공급에 관한 규칙」 제54조(재당첨 제한)에 따라 당첨일부터 향후 5년 동안 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택 제외)의 입주자로 선정될 수 없습니다.

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명되거나 당첨자 서류 제출일에 당첨자 서류를 제출하지 아니할 경우에는 불이익(계약체결 불가, 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

■ 금회 공급되는 주택의 신청자격인 무주택세대구성원 여부는 주택공급에 관한 규칙 제2조 제4호, 제53조에 따라 주택소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 등 확인결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(LH가 소명요청을 통보한 날부터 7일) 내에 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유없이 동 기간 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정

• 공고 : 2024.09.09.(월)
• 세대개방 : 샘플세대 - 2024.09.13.(금) / 당첨세대 - 2024.10.20.(일) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)
• 청약접수 : 1순위 - 2024.09.19.(목) 접수시간 10:00 ~ 17:00 / 2순위 - 2024.09.20.(금) 접수시간 10:00 ~ 17:00
• 발표(당첨자 및 예비자) : 2024.09.25.(수) 17:00 이후
• 서류접수(당첨자 및 예비자) : 2024.09.27.(금) ~ 10.02.(수) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 및 공휴일 제외)
• 계약체결(당첨자) : 2024.10.21.(월) ~ 10.23.(수) 10:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

※ 주소 : 경기도 성남시 분당구 성남대로54번길 3, 209호. LH경기남부지역본부 분양전환 상담센터

 

■ 잔금 납부기한(잔금 납부기한 이전에 잔금을 납부한 경우에는 해당 납부일) 이후 과세기준일이 도래하는 제세공과금, 장기수선충당금, 법령의 제·개정에 따라 추가되는 시설투자비 등 제부담금은 계약자가 부담합니다.

■ 잔금 납부일로부터 60일 이내 해당 지자체에 취득세를 자진 납부하고 소유권 이전등기를 하여야 합니다.(만약 기간 내에 소유권이전등기를 하지 않을 경우 과태료가 부과됩니다.)

■ 금회 공급되는 주택을 계약 체결한 경우 「부동산 거래신고 등에 관한 법률」 등에 따라 공급계약 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 최초 공급 계약의 경우 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. 계약일로부터 30일 이내에 관계법령에 따라 우리 공사에서 해당 지자체에 부동산거래계약 신고를 진행하며 계약 시 필요서류(신분증, 날인 등) 제출에 협조하여 주셔야 합니다.

■ 우리 공사 임대주택에 거주(세대구성원 전원)하면서 당해 주택에 당첨되어 계약체결을 할 경우 당첨된 주택의 입주일까지 임대주택을 우리 공사에 명도(반환)하여야 합니다.

■ 주택에 당첨되어 계약체결 시 신청자(당첨자) 이외의 자로 계약하실 수 없으며, 명의변경 불가(단, 최초 당첨자계약 이후 부부간 지분증여는 허용) 합니다.

■ 계약체결 후 해약하는 경우 계약서 등에 따라 위약금(총 주택가격의 10%)을 공제합니다.

■ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」, 「주택공급에 관한 규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

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1. 공급대상 및 공급가격

 

■ 단지명 : 부천두산위브트레지움 1단지 

■ 위치 : 경기도 부천시 원미구 수도로 18 

■ 공급호수 : 55호 

■ 주택관리번호 : 2024000521

• 39 타입 : 35호 / 318,000,000원 ~ 339,500,000원
• 44 타입 : 20호 / 360,500,000원 ~ 378,500,000원

 

 

2. 분양대금 납부 

 

■ 분양대금은 계약금 + 잔금 (+융자금)으로 구성됩니다. 분양대금은 아래 계좌로 납부하여야 합니다.

  - [납부계좌 : 국민은행 661701-01-230448 (예금주:한국토지주택공사 경기남부지역본부)]

■ 계약금 : 계약 체결기간 내 납부, 계약금 납부 이후부터 계약체결 가능(현장수납불가)

■ 잔금 : 입주지정기간(계약체결일로부터 60일 이내) 내 일시납(선납할인 미적용)

  - 잔금납부는 별도 고지하지 않으며 계약금을 입금한 동일계좌로 납부(계약자명으로 입금)하여야 합니다.

  - 분양대금을 모두 완납 후 입주가 가능하며, 입주지정기간(계약체결일로부터 60일 이내) 이내 계약금을 입금한 계좌로 납부하시기 바랍니다.

  - 계약당일 잔금납부 및 소유권이전등기는 불가하며, 소유권이전서류 준비를 위하여 잔금납부일 최소 10일 전 연락하여 주시기 바랍니다.

  - 무통장 입금 시에는 동·호수 및 계약자 성명을 반드시 기재하시기 바랍니다.

     (예) 101동 104호 홍길동 → 101-104 홍길동 / ‘입금자’란 기재 시 문자수 제한이 있을 경우 동·호수를 우선 기재하고 성명은 기재 가능한 문자까지 최대한 기재)

 

3. 신청자격 

 

■ 입주자모집공고일(2024.9.9.) 현재 당해 주택건설지역(부천시)에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 기타 경기도)에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원이며, 재당첨제한에 해당하지 않는 자

  ※ 1세대 1주택 기준(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자 발표일이 동일한 주택에 대해 부부가 각각 공급신청하는 경우는 제외)으로 공급하며, 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유 효하며 계약체결이 가능합니다(후당첨 단지 무효 또는 부적격 처리됨)

  ※ 10년 이상 장기복무 무주택 군인으로서 입주자저축에 가입하여 순위별 저축요건(기간 및 납입회차)을 충족한 분은 입주자모집 공고일 현재 수도권이 아닌 지역에 거주하고 있는 경우에도 수도권에서 건설되는 주택을 공급받으려는 경우에는 기타지역(수도권) 거주자 자격으로 신청할 수 있습니다.

  ※ 「민법」상 미성년자는 직계존속의 사망, 실종선고 및 행방불명 등으로 형제자매를 부양해야 하거나, 자녀를 부양하여야 하는 세대주만 신청 가능. 이 경우 자녀 및 형제자매는 미성년자와 같은 세대별 주민등록표에 등재되어 있어야 함.

 

■ 무주택기간

  - 입주자모집공고일 현재 무주택세대구성원 전원이 주택을 소유하지 아니한 기간[무주택세대구성원 중 주택공급신청자의 무주택기간은 만 30세가 되는 날(주택공급신청자가 30세가 되기 전에 혼인한 경우에는「가족관계의 등록 등에 관한 법률」에 따른 혼인관계증명서에 혼인신고일로 등재된 날)부터 계속하여 무주택인 기간]으로 하되, 무주택세대구성원이 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 그 주택을 처분한 후 무주택자가 된 날(두 차례 이상 주택을 소유한 사실이 있는 경우에는 최근에 무주택자가 된 날을 말한다)부터 무주택기간을 산정합니다.

 

 

4. 신청순위 

 

※ 선순위 신청자가 공급호수의 6 배수를 초과할 경우 후순위 미접수, 접수결과 및 마감여부는 접수당일 LH청약플러스 공지사항 게시 

 

 

5. 당첨자 선정방법 

 

■ 당첨자 선정방법

  - 입주자모집공고일 현재 동일순위 내 경쟁 시 해당 주택건설지역(부천시) 거주자에게 100% 우선공급하며, 미달된 물량은 1년 미만 부천시 거주자 및 수도권(서울특별시, 인천광역시 및 경기도) 거주자에게 공급합니다.

  - 당첨자에 대한 동·호 배정은 동별‧층별‧향별‧측 세대 구분 없이 LH 전산시스템에 의해 무작위 추첨합니다. (미신청, 미계약 동·호 발생 시에도 동․호 변경불가)

  - 1순위자는 접수미달 시에도 2순위자 신청일에 1순위로 신청할 수 없습니다.

  - 신청자가 속한 세대의 다른 세대구성원이 중복청약하여, 그 중 한곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.

  - 당첨자 선정은 신청순위별 요건에 따라 선정하며, 1순위 내에서 경쟁이 있을 시에는 아래 표와 같이 1순위 내 경쟁 시 순차에 따라 당첨자를 결정하며, 1순위 내 동일 순차 및 2순위 경쟁의 경우 추첨의 방법으로 당첨자를 선정합니다.

 

  - 당첨자 명단(동호 포함)은 개별 통보하지 않으므로 본인이 직접 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 확인하여야 합니다.

 

 

6. 주택개방 및 점검

 

■ [샘플세대 개방]

  - 개방일시 : 2024.9.13.(금) 10:00~17:00(점심시간 12:00~13:00 제외)

  - 개방세대 : 110동 202호(39.98㎡), 110동 204호(44.13㎡)

 

■ [당첨세대 개방]

  - 당첨자에 한해 해당 동·호 세대만 개방하며, 계약체결 후 시설물 등의 미확인으로 인한 책임은 계약자에게 있으며, 일정 변동 시 별도 개별안내

  - 주택개방 : 2024.10.20(일) 10시 ~ 17시(점심시간 12:00~13:00 제외), 당첨된 호로 방문하시기 바랍니다.

 

※ 개방일시 이외의 날에는 주택열람이 불가하오니 반드시 개방일시 내에 주택을 열람하시고, 열람 시 시설물에 대한 훼손, 멸실 등이 발생되지 않도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다. 아울러, 해당 단지에 대한 주차가 용이하지 않을 수 있으니 가급적 대중교통을 이용하여 주시기 바랍니다.

 

 

7. 기타사항

• 문의 : LH 분양전환 상담센터 031-738-4534 (평일 09:00 ~ 18:00), 점심시간(12:00 ~ 13:00) 제외
• 인터넷 : LH 홈페이지(http://lh.or.kr) / LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr) 

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기타 단지여건 등은 반드시 본인이 현장을 확인하고 계약하여야 하며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.

기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

20240909부천약대1위브트레지움공가세대일반공급공고.pdf

0.44MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨