안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 5월 23일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "양주회천 A18, A21블록 공공분양 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 양주회천 A18, A21블록 공공분양 추가 입주자 모집공고 [순번추첨 동·호지정 계약]
공급위치
- 경기도 양주시 덕계동 962 일원 양주회천택지개발지구 내 A18블록 (경기도 양주시 덕계로 111 회천 파밀리에더퍼스트)
- 경기도 양주시 덕계동 905 일원 양주회천택지개발지구 내 A21블록 (경기도 양주시 회천중앙로 200 회천베네스트하우스)
공급대상
- A18블록 공공분양주택 1,304세대 중 잔여 5세대 (전용면적 84㎡ 5세대)
- A21블록 공공분양주택 995세대 중 잔여 12세대 (전용면적 74㎡ 4세대, 84㎡ 8세대)
■ 금회 공급 주택은 「주택공급에 관한 규칙」 제27조 제5항에 의거 입주자모집공고일 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택의 기준으로 공급합니다.(1세대 2인 이상이 청약접수할 경우 모두 부적격처리 됨)
■ 금회 추가모집은 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득·자산 요건, 과거당첨사실 여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 관리 등이 적용되지 않습니다.
■ 금회 공급 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며 공간선택 추가선택품목 등의 선택 및 변경이 불가하여 그대로 승계하여야 합니다
◼ 금번 공고는 최초 입주자모집공고, 잔여세대 모집공고 이후 미계약 등의 사유로 발생한 잔여세대를 공급하기 위한 공고문이며, 순번추첨 동호지정 계약으로 입주자를 선정합니다.
◼ 최초 동호지정 계약은 인터넷으로 청약접수 실시하며, 순번추첨에 따른 동호지정 계약을 우선 실시하되, 잔여세대가 있을 경우(LH청약플러스 별도공지) 현장방문 선착순 계약이 진행됩니다.
※ 순번추첨 인터넷 청약접수[‘24.05.30.(목)] → 순번추첨 및 발표[’24.05.31.(금)] → 순번 부여자 동호지정 및 계약체결[‘24.06.04.(화)~05.(수)] → 잔여세대 있을 경우 현장방문 선착순 계약[’24.06.07(금)~]
◼ 순번추첨 동호지정은 블록 및 주택형(타입) 구분 없이 인터넷 청약접수를 받으며, 동호는 배정받은 순번(전산추첨에 의함)에 따라 잔여세대 중에서 선택하여 계약하실 수 있습니다.
* 인터넷 청약접수 시 블록은 선택하도록 되어있으나, 선택사항과 관계없이 두 개 블록 전체신청자 대상으로 순번 추첨합니다.
◼ 금회 공급되는 주택은 입주자모집공고일 현재 국내에 거주(주민등록표등본 기준)하는 만 19세 이상의 무주택세대구성원인 성년자에게 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.(1세대 2인 이상이 청약접수 및 계약할 경우 모두 부적격처리 됨)
◼ 금회 모집은 거주지역, 청약저축 가입여부, 소득 및 자산요건, 과거당첨사실여부를 불문하며, 당첨 및 계약체결 시에도 재당첨제한 및 당첨자 전산관리 등이 적용되지 않습니다.
◼ 양주회천 A18, A21블록 최초 입주자모집공고 및 잔여세대 모집공고 시 당첨포기자 및 당첨 후 부적격으로 판정된 자(기간 내 소명하지 아니한 자)도 신청 가능합니다.
(단, 기계약자 및 세대원은 금회 신청 및 계약 불가)
◼ 금회 공급은 최초 입주자모집 시 경쟁이 발생하였으나 해약 등 발생한 잔여세대를 공급하는 것으로 계약체결 후 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주되오니 유의하시기 바랍니다.
◼ 이 주택의 입주자모집공고일은 2024.05.23(목)이며, 이는 청약자격(청약신청, 나이, 세대구성원, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다.
◼ 본 공고문은 신청자의 이해를 돕기 위해 금회 공급에 필요한 사항만을 정리하였고, 이 공고문에 기재되지 아니한 사항은 LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)에 게시된 최초 공고문(‘21.05.31) 및 추가공고문(’21.11.12., ‘23.10.05.), 팸플릿 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
◼ 금회 공급되는 양주회천지구 A18, A21블록 주택전시관 및 사이버 견본주택 운영은 모두 종료되었으므로, 이 주택의 분양과 관련된 내용은 팸플릿으로 확인하실 수 있습니다.
◼ 금회 공급 세대들은 해약세대의 선택사양을 그대로 승계하여야 하며, 장애인 편의증진시설의 설치가 불가하오니 청약 전 반드시 해당내용을 확인하시기 바랍니다.
◼ 양주회천지구 A18, A21블록은 최초입주지정기간 개시 이후 입주자 모집 공고를 진행하는 단지로, 별도 사전점검은 진행하지 않으며, 금회 모집공고 계약자의 입주지정기간은 계약일로부터 3개월입니다.
◼ 양주회천 A18블록 단지명은 ‘회천 파밀리에 더 퍼스트’이며, A21블록 단지명은 ‘회천 베네스트 하우스’로 입주예정자 과반수이상의 결정으로 선정되었습니다.
◼ 금회 공급되는 주택의 신청자격인 ‘무주택세대구성원’ 여부는 계약체결 이후 주택(분양권 등 포함) 소유여부 전산검색 및 주민등록표등본 확인 결과 부적격자로 판명된 분이 판명내용이 사실과 다르거나 이의가 있을 경우에는 소명기간(우리 공사가 소명요청을 안내한 날부터 7일) 내에 아래 기준에 근거하여 소명자료를 제출하여야 하며, 정당한 사유 없이 동 기한 내에 소명자료를 제출하지 아니할 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.
- 당첨자의 배우자가 재외국민인 경우 주민등록등본, 외국인인 경우에는 국내거소신고증(또는 국내거소사실증명서), 외국인등록증(또는 외국인등록사실증명서)을 제출하여야 합니다. 제출된 서류의 주민등록번호, 거소신고번호 또는 외국인등록번호는 입주자 자격을 심사할 수 있는 유효한 번호여야 하며, 미제출로 인한 책임은 본인에게 있습니다
◼ 신청자격은 계약자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 우리 공사에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다른 사실이 판명될 경우에는 불이익(계약체결 취소 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
◼ 무주택세대구성원은 주택소유여부, 중복청약 등의 검증대상 및 판단기준이 됩니다. 무주택세대구성원의 기준일은 위 공고일이며, 그 이후 등본상 세대구성원의 변경이 있는 경우(ex. 세대구성원의 주민등록이전 등) 공고일 기준 세대구성원을 증명할 수 있는 주민등록등본 및 초본(세대주와의 관계, 전입변동일 포함 발급)을 구비서류와 같이 제출하여야 하며 증빙 서류 미제출로 인한 불이익은 당첨자에게 있습니다
◼ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권 등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
- 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ’공급계약체결일‘ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다. (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)
- 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권 등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소유한 것으로 봅니다.
- 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다만, 해당 분양권 등의 주택을 취득 시에는 주택을 소유한 것으로 봅니다.
※ 금회공급의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 위의 ‘주택으로 보지 않는 분양권 등’의 주택 소유권을 향후 취득할 경우에도 그 자격을 유지하지 못한 것으로 보아 계약이 해제되고 해당 주택의 입주가 불가능함을 유의하여 주시기 바랍니다.
◼ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용됩니다.
◼ 청약 및 계약 등 주요일정(2024년)
- 인터넷 청약접수 : 2024.05.30.(목) 10:00 ~ 17:00
- 동호지정 순번발표 : 2024.05.31.(금) 14:00
- 순번부여자 동호지정 및 계약체결 : 2024.06.04.(화) 10:00~16:00 * 대상순번 1번~17번 / 2024.06.05.(수) 10:00~16:00 *그 외 순번 부여자
- 분양사무소 방문 선착순 동호지정 계약 : 2024.06.07.(금) 10:00 ~ 별도공지 시까지
※ 인터넷 청약시 마감시간까지 청약신청을 완료(제출기준)하여야 하므로 마감시간에 임박하여 신청하지 마시고, 미리 인터넷에 접속하여 여유있게 신청하시기 바랍니다.
※ 동호지정 및 계약장소 : 경기도 양주시 옥정동 945, 옥정엘리프 412동 101동
※ 동호지정 순번발표 후 동호순번별 방문가능일(또는 방문예약제)이 별도로 지정될 수 있으며 관련 내용은 해당자에게 추후 공지할 예정입니다.
◼ 동호지정 순번추첨(‘24.05.31) 발표 후 동호지정순번을 부여받은 신청접수자 명의로만 계약가능 합니다.(타인명의 또는 공동명의 계약불가)
◼ ‘24.06.04.(월)부터 진행되는 동호지정 및 계약체결은 본인명의로만 계약가능 합니다.(다만, 대리 계약시 구비서류 외 위임서류 등 추가 증빙서류를 제출하여야 함)
◼ 동호지정 당일 구비서류 제출 및 계약금 납부 후 아래 계약체결 마감시간까지 계약체결(계약금 납부 및 계약서 작성)해야 합니다.(지정 동호의 계약유보 등을 요구할 수 없음)
※ 순번추첨 동호지정계약 : 해당일 마감시간 16:00
※ 분양사무소 방문 선착순 동호지정계약(잔여세대가 있을 시 별도 공지) : 방문당일 마감시간 16:00
◼ 분양사무소 방문 선착순 동호지정계약의 경우 개시일(‘24.06.07)부터 당일 오전 10시까지 도착하신 분은 동일 순위로 간주하여 현장에서 순번추첨 진행(오전 10시 이후 입실하는 분에 대해서는 도착순서대로 순번 교부)
◼ 계약금은 동호지정 후 무통장입금 또는 인터넷뱅킹을 통하여 입금하셔야 하므로, 계약금 입금이 원활히 이루어질 수 있도록 사전에 준비(이체한도 확인 등) 하시기 바랍니다.
◼ 과다 인원이 몰리거나 예상치 못한 사정에 따라 계약 진행상황에 차질이 생기는 경우 상기 세부 일정 및 계약체결 시간이 조정될 수 있습니다. 고객의 안전과 편의를 위해 해당 일에 조정될 수도 있음을 미리 양해드립니다.
◼ 금회 공급되는 주택을 계약체결 한 경우「부동산 거래신고 등에 관한 법률」등에 따라 공급계약 및 분양권 전매 시 부동산 실거래 신고 대상이 되며, 관련 법령에 따라 우리 공사가 관할 지자체에 단독 신고합니다. (전자계약 체결 시 해당시스템을 통해 자동 신고처리)
◼ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘인터넷청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.
◼ 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「주택법」,「주택공급에 관한 규칙」, 「공공주택 특별법」, 「공공주택 특별법 시행규칙」등 관계법령에 따릅니다.
1. 공급규모
■ 양주회천지구 A18블록 : 공공분양주택 10 ~ 28층 16개동 전용면적 85㎡ 이하 1,304호 중 잔여 5호
■ 양주회천지구 A21블록 : 공공분양주택 9 ~ 29층 15개동 전용면적 85㎡ 이하 995호 중 잔여 12호
2. 공급대상
■ 양주회천 A18블록
- 84A 타입 : 잔여 2호
- 84AH 타입 : 잔여 2호
- 84B 타입 : 잔여 1호
■ 양주회천 A21블록
- 74AL 타입 : 잔여 3호
- 74AH 타입 : 잔여 1호
- 84AH 타입 : 잔여 5호
- 84BH 타입 : 잔여 2호
- 84CL 타입 ; 잔여 1호
3. 공급금액(발코니 확장금액 및 추가선택품목 비용 별도)
※ 금회 공급되는 주택은 해약세대가 선택한 옵션내역으로 시공되었으며, 공간선택, 추가선택품목 등의 선택 및 변경이 불가하오니 유의하시기 바랍니다.
※ 금회 공급하는 주택은 중도금 없이 계약금(10%) 및 잔금(90%)의 순으로 대금납부 합니다.
■ 양주회천 A18블록
- 84A 타입 : 375,930,000원 ~ 399,930,000원
- 84AH 타입 : 375,930,000원 ~ 399,930,000원
- 84B 타입 : 375,690,000원 ~ 399,680,000원
■ 양주회천 A21블록
- 74AL 타입 : 325,130,000원 ~ 345,890,000원
- 74AH 타입 : 326,300,000원 ~ 347,130,000원
- 84AH 타입 : 368,480,000원 ~ 392,010,000원
- 84BH 타입 : 365,020,000원 ~ 388,320,000원
- 84CL 타입 : 367,800,000원 ~ 391,280,000원
4. 발코니 확장 비용(전세대 확장 시공)
■ 양주회천 A18블록
- 84A 타입 : 7,647,000원
- 84AH 타입 : 7,460,000원
- 84B 타입 : 8,405,000원
■ 양주회천 A21블록
- 74AL 타입 : 7,042,000원
- 74AH 타입 : 7,198,000원
- 84AH 타입 : 7,607,000원
- 84BH 타입 : 8,473,000원
- 84CL 타입 : 10,279,000원
5. 기타사항
■ 양주회천 A18, A21블록 상담 및 계약체결 장소
- 위치안내 : 경기도 양주시 옥정동 945, 옥정엘리프 412동 101호
* 추후 변동 시 LH 청약플러스 내 공지사항에 별도 공지 예정
- 운영기간 : 선착순계약 체결기간 (공휴일 및 주말 제외)
- 운영시간 : 10:00 ~ 17:00 (12~13시 점심시간 제외)
■ 분양문의
- 분양사무소 : 031-928-6784 (10:00 ~ 17:00, 공휴일 및 주말 제외(점심시간 12:00 ~ 13:00 제외))
- LH콜센터 : 1600-1004(09:00 ~ 18:00)
◑ 양주회천 A18BL·A21BL 공공분양주택
◎ 양주회천지구 A18블록 공공분양주택 [회천 파밀리에 더 퍼스트]
■ 양주회천 A18블록 공공분양주택 단지조감도 및 단지배치도
■ 양주회천 A18블록 공공분양주택 평면도(회천 파밀리에 더 퍼스트 평면도)
- 84A 타입 : 잔여 2호
- 84AH 타입 : 잔여 2호
- 84B 타입 : 잔여 1호
■ 양주회천 A18블록 공공분양주택 잔여세대 동호내역
◎ 양주회천지구 A21블록 공공분양주택 [회천 베네스트 하우스]
■ 양주회천 A21블록 공공분양주택 단지조감도 및 단지배치도
■ 양주회천 A21블록 공공분양주택 평면도(회천 베네스트 하우스 평면도)
- 74AL 타입 : 잔여 3호
- 74AH 타입 : 잔여 1호
- 84AH 타입 : 잔여 5호
- 84BH 타입 : 잔여 2호
- 84CL 타입 ; 잔여 1호
■ 양주회천 A21블록 공공분양주택 잔여세대 동호내역
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고
LH청약플러스
LH청약플러스
apply.lh.or.kr
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