LH청약플러스_인천검단 AA9블록 행복주택 36형(신혼부부·한부모가족) 예비입주자 완화모집공고

 

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 8월 30일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "인천검단 AA9블록 행복주택 예비입주자 완화모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 인천검단 AA9블록 행복주택 36형(신혼부부·한부모가족) 입주자격완화 예비입주자 모집공고 

 

1. 건설위치 : 인천광역시 서구 이음3로 220 

 

 

 

 

 

※ 금회 모집은 36A・B형 신혼부부·한부모가족 계층의 입주자격 요건을 완화하여 입주자를 모집하며, 이외의 형별∙계층별 모집은 진행하지 않습니다.

 

• 이 주택의 입주자 모집공고일은 2024.08.30(금)이며, 이는 입주자격(공급계층 및 신청자격, 나이, 세대구성원, 주택소유, 자산, 소득 등)의 판단기준일이 됩니다. 공고문은 LH청약플러스 홈페이지 (https://apply.lh.or.kr) 및 모바일앱(LH청약플러스)에서도 확인하실 수 있습니다.

 

• 금번 공고의 인천검단 AA9블록 행복주택은 입주자모집공고일(2024.08.30) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

  ※ 신청자격별 세부자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.

○ 신혼부부·한부모가족 계층
  - 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내(【완화조건】 10년 이내)인 사람 또는 만 6세 이하(【완화조건】만 9세 이하) 자녀를 둔 사람
  - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
  - 한부모가족 : 만 6세 이하(【완화조건】만 9세 이하) 자녀를 둔 한부모인 사람

 

• 금번 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로만 진행되오며, 인터넷, 모바일 신청 시 개인용 공동인증서가 필요하오니, 반드시 접수일 이전에 미리 준비하시기 바랍니다.

• 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

• 당첨자 발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스 공지사항에 별도로 게시합니다.

 

• 입주자 선정절차 및 공급일정

• 신청(인터넷) : 2024.09.10. ~ 09.11.
• 서류제출 대상자 선정 및 발표 : 2024.09.19.
• 인터넷 청약 세류제출 대상자 서류접수 : 2024.09.19. ~ 09.25.
• 무주택·소득·자산 조사
• 무주택·소득·자산 소명처리
• 당첨자 발표 : 2024.12.13.
• 계약체결 : 개별통보 

 

■ 입주자격완화

• 금회 공고는 공공주택 특별법 시행규칙 및 공공주택 업무처리지침에 따라 행복주택의 입주자격 요건 (소득 및 기간요건)을 완화하여 다음 순위에 따라 모집하며, 세대원수에 따른 공급가능 면적 제한 없이 신청 가능합니다.

 

■ 갱신계약 관련 안내사항

  * 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

  * 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주 자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대 조건이 적용됩니다.

 

 

2. 임대대상 및 조건 

 

■ 임대대상

• 36A 타입 신혼부부·한부모가족 : 금회 모집인원 60명 
• 36B 타입 신혼부부·한부모가족 : 금회 모집인원 70명 

■ 임대조건

• 36A 타입 / 36B 타입 신혼부부·한부모가족 : 임대보증금 44,400,000원 / 월임대료 196,100원 

 

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2024.08.30) 현재 기준이며, 「행복주택 공급 및 운영업무 처리지침」에 따라 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만 원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5% 를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 금회 공고를 통해 모집하는 계약자의 입주지정기간은 계약체결기간 종료일 다음날로부터 60일 이내에 입주하여야 합니다.

 

 

4. 공급일정

 

 

5. 유의사항

 

■ 입주 자격별 최대 거주기간

• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

• 입주자격 : 신혼부부·한부모가족 계층
• 최대 거주기간 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)

 

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 계층의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

 

■ 재청약 기준

• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.

• 대학생 등(대학생 및 청년, 신혼부부, 한부모가족, 창업지원주택 및 지역전략지원주택의 입주자 또는 장기근속자, 산업단지 근로자) 행복주택 입주자가 병역 의무 이행 후 동일 공급대상으로 입주 시 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

 

 

■ 입주자격 완화에 따른 유의사항

• 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적 용됩니다.

• 3순위 입주자는 「공공주택업무처리지침」 제94조 ②에 따라 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격(완화 전 자격)을 충족하는 예비입주자가 없는 경우 1회 추가 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.

 

 

6. 시행자 및 시공업체 현황

• 블록 : 인천검단 AA9
• 사업주체 : 한국토지주택공사
• 시공업체 : 동부건설(주) 외 3개사
• 감리회사 : 자체감리 

 

7. 기타사항 

 

■ 임대문의

• 콜센터 : 전국 대표전화 1600-1004
• 인터넷 : 마이홈포털 (http://www.myhome.go.kr) / 행복주택 공식 블로그 (http://blog.naver.com/happyhouse2u) / LH 홈페이지 (http://www.lh.or.kr)

 

■ 당첨자 ARS

• ARS(1661-7700) 확인방법 : 1번 당첨자 조회 → 주민등록번호(13자리) 입력 → 당첨확인

 

■ 인터넷 청약

• PC : LH 청약플러스(http://apply.lh.or.kr) → 인터넷청약 → 청약신청(임대주택)
• 모바일 : “LH 청약플러스“ 앱(App) 설치 → 임대주택 → 청약신청(임대주택)

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◑ 인천검단 AA9블록 행복주택 팸플릿 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

(공고문)인천검단AA9블록행복주택36형(신혼부부·한부모가족)예비입주자완화모집공고(2024.08.30).pdf

0.96MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨