LH청약플러스_인천용마루3BL 행복주택 예비입주자 모집공고(2024.01.05.)

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 1월 5일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "인천용마루3BL 행복주택 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 인천시 용마루3BL 행복주택 예비입주자 모집

 

1. 건설위치

• 인천용마루 3BL 행복주택 : 인천광역시 미추홀구 낙섬중로 129 LH미추홀3단지

 

● 인천용마루 3BL 행복주택은 입주자모집공고일(2024.01.05) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.

※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격을 확인하시기 바랍니다 )

 

① 대학생 계층

 - 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람

 - 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람

② 청년 계층

 - 청년 : 만19세 이상 만39세 이하인 사람

 - 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람

  1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람

  2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람

  3) 예술인 

③ 신혼부부·한부모가족 계층

 - 신혼부부 : 공고일 형재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람

 - 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람

 - 한부모가족 : 만6세이하 자녀를 둔 한부모인 사람

 

● 금회 모집 예비입주자는 현재 공가 및 향후 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

● 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다.

● 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.

● 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1단지(1블럭) 1주택 신청(예비신혼부부의 경우 2인 1주택 신청)을 원칙으로 하며, 중복신청하는 경우 전부 무효처리 합니다. 

 

● 입주자 선정절차 및 공급일정

• 신청(인터넷/모바일) : 2024.01.16. ~ 01.17
• 서류제출 대상자 선정 및 발표 : 2024.01.22.
• 인터넷청약 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.01.22. ~ 01.30. 
• 무주택, 소득·자산 조사
• 무주택, 소득·자산 소명처리
• 당첨자발표 : 2024.04.30.
  계약체결 : 개별통보 

 

2. 임대대상 및 조건 

 

 

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 「행복주택 공급 및 운영업무 처리지침」에 따라 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 금회 모집하는 예비입주자의 경우, 공가 및 향후 해약세대가 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비순번에 따라 실제 입주 시까지는 상당기간이 소요될 수 있으며, 기존 계약자 및 예비자의 해약, 계약포기 등에 따라 계약시점의 모집호수는 변동될 수 있습니다.

• "대학생계층"의 공급물량과 "청년계층"의 공급물량은 각 형별로 통합 추첨하여 공급합니다.

• 소득이 없는 "청년 계층" 신청자는 동일 면적의 대학생 계층 임대조건이 적용됩니다. 임대조건은 재계약전까지 유지되며 재계약시 소득 유무에 따라 변경된 임대조건을 적용합니다.

• 행복주택 입주자가 거주하는 동안 다른 공급대상의 입주자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다.

• 대학생 계층인 입주자가 거주하는 중 청년 계층 또는 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추거나 청년 계층인 입주자가 거주하는 중 신혼부부·한부모가족 계층의 자격을 갖추는 경우에는 공급대상을 변경하여 변경된 공급대상의 임대조건으로 새로 계약(동·호변경 불가)을 할 수 있으며, 새로 계약을 하는 시점부터 변경된 공급대상의 최대 거주기간을 새로 적용합니다. 다만, 계층변동, 자녀수 증가 등에 관계없이 해당 행복주택 입주자의 전체 거주기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

• 대학생, 청년 등이 거주 중 신혼부부·한부모가족의 입주자격을 갖추는 경우 동일단지 내 전용면적 36㎡이상 주택형의 예비자 중 가장 후순위로 등록할 수 있습니다.

• 고령자에 배정된 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다. (만 65세 이상 고령자가 신청대상입니다.)

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 인천용마루 행복주택의 공급대상 16A형 및 21A형의 "대학생계층(취업준비생 포함), 청년 계층(취업준비생 포함)"의 주택에는 가전제품(냉장고, 냉장고장, 가스쿡탑, 책상/책장)이 설치되며, 16B형 “고령자” 주택에는 가스쿡탑, 21A1형의 “고령자” 주택에는 가스쿡탑 및 붙박이장이 설치됩니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일(2024.01.05) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 공급형별로 대기 중인 예비자 및 공가세대수에 따라 당첨되는 예비순번이 앞 번호인 경우 즉시 계약이 가능할 수 있으며 대기순위에 따라 입주까지 장기간이 소요될 수 있습니다.

• 금회 공고를 통해 모집하는 계약자의 입주지정기간은 계약체결기간 종료일 다음날로부터 60일 이내에 입주하여야 합니다.

 

3. 공급일정 및 신청방법 등 

■ 공급일정 

 

* 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다.

* 청약신청 이후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 등기우편으로 서류제출 가능합니다. (현장접수 및 일반우편 불가)

(등기우편 제출 주소) : (우:22149) 인천광역시 미추홀구 경인로 434(주안동) 에이스빌딩 8층 LH인천중부권주거복지 지사 행복주택 담당자 앞

 

■ 인터넷(PC) 청약 방법

ㅇ 인터넷(PC) 신청자
* 청약방법 : 한국토지주택공사(LH) 인터넷 홈페이지(www.LH.or.kr)→청약플러스→인터넷청약→청약신청(임대주택) * 인터넷 청약시스템을 이용하실 경우, 반드시 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하셔야 합니다.
* 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)

 

■ 인터넷(모바일) 청약 방법 

ㅇ 인터넷(모바일) 신청자
* 청약방법 : 모바일 앱(LH 청약플러스)→임대주택→청약신청(임대주택)
ㆍ앱 ("LH 청약플러스" 검색) 설치 : 아이폰 → 앱스토어, 안드로이드폰 → 구글플레이스토어에서 앱다운 * 모바일 청약시스템을 이용하기 위해서, 전자공동인증서 발급(반드시 개인용 공동인증서로 발급) 또는 네이버 인증서 발급을 신청접수일 이전까지 미리 완료하신 후, PC에서 스마트폰으로 공동인증서를 복사하여야 합니다.
* 공동인증서 : 5대 인증기관(금융결제원, (주)코스콤, 한국전자인증(주), 한국정보인증(주), 한국무역정보통신)의 공동인증서를 사용하고 있으므로 이들 기관의 공동인증서 중 하나를 소지하셔야 신청 가능합니다.
(인터넷뱅킹 사용을 위해 금융기관으로부터 발급받은 인증서 사용가능)
* 모바일앱 사용시 wifi를 사용하지 않을 경우 데이터 요금이 부과됩니다.
* 모바일청약은 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우저 버전, 호환성 등의 문제로 일부 기기에서 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일 LH 청약센터 앱(App)의 '인터넷청약연습하기'에서 확인하시기 바랍니다.
* 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 컴퓨터를 이용하여 인터넷청약을 진행할 수 있습니다.

 

■ 서류제출 방법 

ㅇ 인터넷(PC‧모바일) 신청자 : 서류제출대상자는 '24.01.22(월) 16:00이후에 발표되며 서류제출대상자로 선정되신 분은 소정의 기한 내에 해당 서류를 제출하여야 합니다.
* 신청자 서류는 서류제출 기한['24.01.22(월) ~ 01.30(화)] 내 등기우편[2024.01.30(화)으로 접수받습니다. 등기우편으로 서류제출 시 서류제출기간 마감일의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다. 기한 내 미제출시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.
* 현장 및 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
* 제출서류는 신청접수증 또는 첫장에 단지명, 신청형별, 접수번호, 성명을 기재하시기 바랍니다.
※ 서류제출 장소(등기우편발송 주소) :
인천광역시미추홀구 경인로 434(주안동) 에이스빌딩 8층, LH인천중부권주거복지지사
행복주택 담당자 앞 (우편번호:22149)

 

■ 인터넷(PC‧모바일 ) 청약 절차 및 유의사항 

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 절차 

• 1단계 지구 선택 → 주택형 선택 → 신청유형 선택 → 유의사항 및 우선/일반 공급선택 → 서약서 작성 → 신청서 작성(신청내역 확인) 

ㅇ인터넷(PC‧모바일) 청약 시 유의사항

☞ 공고내용을 반드시 숙지하신 후 신청자격, 소득 등 입력사항에 대해서는 가급적 사전에 본인이 직접 해당서류 등을 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

* 인터넷‧모바일청약은 신청자가 신청(입력)한 내용을 근거로 당첨여부가 결정되므로 누락 등 착오입력에 따른 당첨 탈락, 청약시 입력한 내용과 제출서류 내용이 다르거나 허위 신청(입력)으로 인한 당첨 취소 등의 불이익이 있을 수 있으며 이로 인한 모든 책임은 신청자 본인에게 있음을 유념하시어 정확한 신청(입력)을 위한 주의를 당부드립니다.

 

ㅇ기타사항

․ 인터넷(PC) 청약 접수기간은 접수시작일 '24.01.16(화) 오전 10시부터 마감일 '24.01.17(수) 오후 4시까지로 접수 기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간('24.01.17 16:00)까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 접속자 폭주 등으로 인하여 예상하지 못한 시스템 장애가 발생할 수도 있으니 마감이 임박하기 전에 미리 여유 있게 신청하시기 바랍니다.

* 접수기간 중에는 신청내용을 변경(수정 또는 삭제)할 수 있으며, 마감시간 종료 후에는 변경이 불가함에 유의

☞ 인터넷(모바일) 청약 접수기간은 접수시작일 '24.01.16(화) 오전 10시부터 마감일 '24.01.17(수) 오후 4시까지로 접수 기간 중에는 24시간 신청 가능합니다. 청약 마감시간('24.01.17 16:00)까지 접수완료(저장기준)하여야 하며, 시스템 장애 발생 가능성을 감안하시어 정상적으로 접수하신 내역을 PC를 통해 확인하시기 바랍니다. (PC에서 수정‧취소 가능)

☞ 인터넷 청약하기 1~2일 전에 청약신청 처리할 PC에서 "청약신청 연습하기"를 진행하여 정상적으로 처리가 되는지 확인하시고 충분히 가상연습을 하신 후 신청하여 주시기 바랍니다.

 

4. 유의사항

■ 입주 자격별 최대 거주기간

이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.

• 대학생, 청년 계층 : 최대 거주기간 6년
• 신혼부부·한부모가족 게층 : 최대거주기간 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
• 고령자, 주거급여수급자 : 최대거주기간 20년 

■ 신청자격 

☞ 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다.

* 대학생 계층 및 청년 계층은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 합니다.

☞ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며, 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.

☞ 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자·무주택세대구성원, 소득, 부동산 및 자동차 보유기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.

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• 임대문의 : 전국 대표전화 1600-1004 / 마이홈포털 / 행복주택 공식 블로그 / LH 홈페이지 
• 당첨자 ARS : 1661-7700
• LH 인천중부권주거복지 지사 : 인천광역시 미추홀구 경인로 434 에이스빌딩 8층(주안동 300-3)

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◑ 인천용마루 행복주택 팸플릿

 

◎ 인천용마루 행복주택 지역조감도 / 교통망도 

 

희망, START UP! - 사통팔달 교통망

제1, 2, 3 경인고속도로, 영동고속도로, 서울외곽순환도로, 인천대교를 통해 수도권, 인천공항까지 빠르게 이동할 수 있으며, 수인선 숭의역과 인하대역, 서울지하철 도원역과 제물포역이 인접하여 편리한 광역교통망을 갖추었습니다. 

 

희망, START UP! - 풍부한 생활인프라

홈플러스, 인하대병원, 용현시장, 수봉공원, 인천축구전용경기장, 시립체육관, 인천청소년회관 등 다양한 편의시설을 가까이서 누릴 수 있습니다. 

 

희망, START UP! - 인천최고의 교육환경

인근에 인하대학교, 인하사대부고, 용현여중, 용현 초·중등교가 위치하여 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다. 

 

 

◎ 인천용마루 행복주택 단지조감도 / 단지배치도

 

주민공동시설

입주민들이 서로 소통하며 여가와 취미활동을 함께 할 수 있도록 주민공동시설을 마련하여 정감이 넘치는 단지 분위기를 조성하였습니다.

 

어린이 놀이터

다양하고 안전한 어린이놀이터를 설치해 아이들이 즐겁게 뛰어놀 수 있는 공간을 조성하였습니다.

 

주민운동시설

단지 곳곳에 주민운동시설을 조성해 건강을 가까이서 챙기실 수 있도록 고려하였습니다. 

 

◎ 인천용마루 행복주택 공급세대 Type(평면정보) 

 

 

◎ 인천용마루 행복주택 동호배치도 / 마감재 세부내역 

 

 

◎ 인천용마루 행복주택 주민공동 편의시설

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신청자격 및 입주자 선정방법, 신청서류 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다. 

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

 

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※ 첨부자료

(공고문)인천용마루3BL행복주택예비입주자모집공고문(2024.01.05공고).hwp

1.72MB

(붙임1)LH제출양식('24.01.05공고).hwp

0.28MB

(붙임2)인천용마루행복주택_팸플릿_게시용.pdf

18.00MB

(붙임3)행복주택추가제출서류견본.hwp

5.22MB

(붙임4)행복주택_서류제출시_동의서등_작성대상(공급계층별).hwp

0.03MB

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

청약 홈 - LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨