안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 1월 4일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "[정정공고] 강화신문 2단지(마을정비형) 행복주택 최초 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 강화신문 2단지 행복주택 입주자 모집(강화신문 마을정비형 공공주택)
1. 건설위치 : 인천광역시 강화군 강화읍 신문리 596-1번지 일원 행복주택 40호
● 강화신문 2단지는 국민임대(60호)‧영구임대(30호)‧행복주택(40호) 혼합단지로 금회 모집 공고는 행복주택 40호에 대한 모집공고이오니 국민임대 또는 영구임대 모집 공고는 별도의 공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.
● 강화신문 2단지 행복주택은 입주자모집공고일(2023.12.28.) 현재 다음 중 하나에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 신청자격별 세부 자격요건은 공고문 본문(3. 신청자격)을 확인하시기 바랍니다.
① 대학생 계층
- 대학생 : 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입·복학 예정인 사람
- 취업준비생 : 대학 또는 고등학교를 졸업(또는 중퇴)한 지 2년 이내인 사람
② 청년 계층
- 청년 : 19세 이상 39세 이하인 사람
- 사회초년생 : 소득이 있는 업무에 종사한 기간이 총 5년 이내이며, 아래의 하나에 해당하는 사람
1) 소득이 있는 업무에 종사하는 사람
2) 퇴직한 후 1년이 지나지 않은 사람으로서 구직급여 수급자격을 인정받은 사람
3) 예술인
③ 신혼부부·한부모가족 계층
- 신혼부부 : 공고일 현재 혼인 중인 사람으로서 혼인기간이 7년 이내인 사람 또는 6세 이하 자녀를 둔 사람
- 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
- 한부모가족 : 6세 이하 자녀를 둔 한부모인 사람
④ 고령자 : 65세 이상의 사람
⑤ 주거급여수급자 : 「주거급여법」제2조 제2호 및 제3호에 따른 수급권자 또는 수급자 • 상기 신청자격에 따라 임대조건이 달리 적용되오니 해당 신청자격별 세부기준을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.
● 상기 행복주택은 공급대상자에 따라 최대 거주기간 제한이 있는 임대주택이며 분양전환되지 않습니다.
● 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 제출 서류를 준비하여 오시면 현장(강화읍 주민자치센터)에서 접수를 도와드립니다.
당첨자발표 및 계약은 사회보장정보시스템 자격검색 처리 기간에 따라 연기될 수 있으며, 연기 시 LH청약플러스 홈페이지에 별도 게시합니다.
● LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 모집공고 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 신청자 개인의 복잡한 상황에 대한 설명 누락 또는 부정확한 정보제공 등이 발생할 수 있습니다. 따라서 콜센터 등 전화 상담은 신청의 참고자료로만 활용하여 주시고, 반드시 신청자 본인이 본 모집공고문을 통해 신청자격을 숙지하신 후 신청하시기 바랍니다.
● 신청자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다.
● 예비입주자 중복선정 불가
동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비 입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 자동 탈락 처리됩니다.
● 중복계약 불가
공공주택특별법 제48조의 3에 따라 공공임대주택의 중복계약은 불가합니다. 강화신문 2단지 행복주택‧국민임대‧영구임대 중 2개 이상 당첨 시 계약체결은 1개의 주택만 가능합니다.
● 입주자 선정절차 및 공급일정
- 신청(인터넷, 현장) : 2024.01.09. ~ 01.11.
- 서류제출 대상자 선정 및 발표 : 2024.01.31.
- 인터넷 청약 서류제출 대상자 서류접수 : 2024.02.01. ~ 02.05.
- 무주택·소득·자산 소명처리
- 당첨자발표 : 2024.05.22.
- 계약체결 : 2024.06.11. ~ 06.13.
2. 임대대상 및 임대조건
- 해당 주택의 구조는 철골조 모듈러 주택이며 난방은 개별난방 방식입니다.
- 우선공급이 미달된 경우 남은 우선공급물량은 해당 공급대상자의 일반 공급물량으로 전환하여 공급합니다.
- 16A형의 "대학생계층"의 일반공급 물량과 "청년계층"의 일반공급 물량은 통합 추첨하여 공급합니다.
- 일반공급 물량 중 청약미달인 계층의 공급물량은 동일형의 타 공급대상 계층으로 전환하여 추첨 및 공급합니다.
- 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일('23.12.28.) 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
- 월임대료의 임대보증금 전환(임대보증금 증액) 및 임대보증금의 월임대료 전환(임대보증금 감액)은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.
- 위 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환(임대보증금 증액) 시 연이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환(임대보증금 감액) 시 연이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
- 이 주택의 입주예정일은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.
3. 공급일정 및 신청방법
■ 공급일정
* 청약신청은 인터넷 PC(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(앱 명칭 : LH청약플러스)을 통한 신청이 원칙이나, 65세 이상의 고령자 등 인터넷(PC‧모바일) 사용이 불가하신 분에 한하여 5. 신청서류를 구비하여 현장 방문 시 현장접수를 진행합니다.
* 서류제출대상자는 공급호수의 일정배수 이상을 선정합니다.
* 인터넷・모바일 청약신청자 중 서류제출대상자로 선정되신 분은 등기우편으로 서류를 제출하셔야 하며, 제출하지 않을 시 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다.(일반우편접수 및 현장접수 불가) * 현장접수자 중 서류제출대상자로 선정되신 분들의 서류접수는 신청접수 시 제출한 서류로 갈음합니다.
■ 인터넷(PC·모바일) 청약 방법
■ 현장 청약 방법 (65세 이상 고령자 및 장애인 등 인터넷 사용이 불가한 경우에 한함)
■ 인터넷 청약자(PC·모바일) 중 서류제출대상자 서류제출 방법
ㅇ 서류제출 대상자 발표일 : '24.01.31.(수) 17:00
서류제출 대상자 조회 : LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) - 청 약 – 청약결과 확인 – 서류제출 대상자 명단
ㅇ 서류제출대상자로 선정되신 인터넷(PC·모바일) 신청자는 서류제출 기한 내 등기우편으로 반드시 서류를 제출해야 합니다.(서류제출대상자로 선정된 현장접수자는 신청 시 제출한 서류로 갈음합니다.)
아래의 제출방법에 따라 서류제출 마감기한까지 제출한 서류만 유효하게 접수처리되며, 서류미비, 서류미도달, 일반우편 접수 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
ㅇ 등기우편 서류접수 [제출기한 : '24.02.01(목) ~ 02.05.(월), 02.05.(월) 소인분까지만 유효]
- 등기우편 서류접수는 서류제출대상자가 공사에 직접 방문하지 않고 등기우편물 발송을 통해 담당부서에 서류를 제출하는 방식으로, 일반우편 및 현장접수로는 서류를 받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
- 서류제출기간 마감일('24.02.05.)의 우체국 소인이 찍힌 등기우편까지만 유효하게 접수 처리되며, 서류미비, 주소를 잘못 기재하는 등의 사유로 서류미도달, 일반우편 접수 등으로 인한 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.
기한 내 미제출 시 청약의사가 없는 것으로 간주되어 당첨(예비)자에서 제외합니다.
* 일반우편 및 현장접수로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.
- 봉투 겉면에 신청하신 단지 명(강화신문 2단지 행복주택)을 꼭 기재하여 주시기 바랍니다.
※ 등기우편발송 주소 : 인천광역시 남동구 논현로46번길 23, LH 인천지역본부 주거복지서비스부
"강화신문 행복주택 담당자 앞" (우편번호 21655)
4. 유의사항
■ 입주 자격별 최대 거주기간
☞ 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
- 대학생, 청년 계층 : 6년
- 신혼부부·한부모가족 계층 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
- 고령자, 주거급여수급자 : 20년
■ 신청자격
☞ 이 주택의 입주자(세대구성원 전원 포함)는 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원이어야 합니다.
* 대학생 계층 및 청년 계층은 입주자모집공고일 현재부터 임대차계약 종료일까지 무주택자이어야 합니다.
☞ 주택소유여부 확인방법 및 판정기준은 「주택공급에 관한 규칙」 제52조 및 제53조에 따르며, 입주신청 시 서약서에 명기된 내용을 확인해야 합니다.
☞ 이 주택의 신청자격인 공급대상자격, 무주택자․무주택세대구성원, 소득, 부동산 및 자동차 보유 기준 등을 위반할 경우, 계약이 취소되거나 갱신계약을 하실 수 없습니다.
- 임대문의 : 전국 대표전화 1600-1004 / 마이홈포털 / 행복주택 공식 블로그 / LH홈페이지
- 당첨자 ARS : 1661-7700
- LH 인천지역본부 : 인천광역시 남동구 논현로46번길 23, LH 인천지역본부 4층 주거복지통합민원실
- 강화읍 주민자치센터 : 인천광역시 강화군 강화읍 북문길9번길 14 강화읍 주민자치센터
◑ 강화신문 2단지 팸플릿('23.12.28. 공고)
강화신문 2단지 - 특별한 5가지 혜택
깨끗한 새집 / 쾌적한 환경 / 다양한 편의시설 / 입주자 맞춤설계 / 부담없는 주거비
◎ 강화신문 2단지 교통망도 / 상세도
편리한 교통
강화터미널을 통한 편리한 대중교통 이용.
강화대로 및 계양~강화고속도로(2024년 착공예정) 등 쾌속교통망
우수한 직주근접
강화군청, 인천강화경찰서, 인천지방법원 강화군법원 등 행정기관과 강화일반산업단지 인접을 통한 직주근접 단지
도보권 인프라
단지 인근 대규모 카페 조양방직과 강화중앙시장, 강화풍물시장, 병원, 강화공설운동장 등이 인접한 여유로운 생활인프라
여유로운 생활
도보거리 학교와 국화저수지, 남산근린공원, 용흥궁, 강화 고려궁지 등 푸른 자연과 문화관광명소가 공존하는 쾌적한 힐링생활
◎ 강화신문 2단지 단지조감도 / 단지배치도
복합커뮤니티 센터
입주민들의 생활편의를 위해 다양한 공공서비스를 제공해주는 다목적 공간
어린이 놀이터
아이들이 친구들과 어울려 즐겁게 뛰어놀며 모험심을 키우는 놀이공간
경로당
어르신들이 편안하게 휴식과 담소를 나눌 수 있는 모임공간
주민운동시설
스트레칭 또는 가벼운 운동을 즐기며 활력을 채울 수 있는 공간
◎ 강화신문 2단지 행복주택 공급세대 Type(평면정보)
◎ 강화신문 2단지 단지배치도 / 동호배치도
신청자격 및 입주자 선정방법 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 신청하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고
청약 홈 - LH청약플러스
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