안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 9월 18일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서「인천지역본부 대체 임대주택 입주자 모집공고('23.09.18.)」에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 인천지역본부 대체 임대주택 입주자 모집
본 입주자모집 공고는 철근누락 보완공사 대상단지인 인천가정2 A-1블록 행복주택 계약자 대상 입주자모집 공고로서, 별도의 안내를 받으신 대상자만 청약신청이 가능하오며, 그 외의 대상자는 신청이 불가합니다.
모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다.
■ 본 모집공고문은 대상자의 대체 임대주택 공급 관련사항만 안내하므로, 계약해지 시 위약금 면제 및 이자지급 등의 내용은 2023.09.12. 발송한 별도의 안내문을 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 기존 계약자는 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청은 불가합니다.
■ 본 공고문을 반드시 숙지하시기 바라며, 미숙지에 따른 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
1. 주택단지 개요
- 단지명 : 인천검단LH20단지(인천검단AA(블록)
- 유형 : 행복주택
- 단지 위치 : 인천광역시 서구 이음3로 220
- 건설호수 : 7개동 1,942호
- 최초입주 : 2021.08월
2. 모집대상 주택
인천가정2 A-1블록 기존 계약 공급형에 따라 신청 및 계약 가능한 대체 임대주택 공급형에 차이가 있으니 유의하시기 바랍니다.
3. 임대조건
4. 신청자격
■ 신청자격 : 대체 임대주택 공급 안내(2023.09.12. 우편물 발송)를 받은 인천가정2 A-1블록 행복주택 계약자 및 해약자로 2023.07.31.기준 인천가정2 A-1블록 계약을 유지 중이었던 계약자 본인
■ 대체 임대주택 신청 시 본인이 인천가정2 A-1블록 계약했던 공급계층으로만 신청‧계약 가능
(예) 기존 인천가정2 A-1블록 신혼부부 계층 → 인천검단AA9블록 신혼부부 계층으로만 신청‧계약 가능
5. 모집절차 및 일정
■ 모집절차
- 대체 임대주택 신청(팩스) : ~ '23.09.21.
- 공급순번 추첨 및 발표 : '23.09.25.
- 샘플세대 동호열럼 : '23.10.04. ~ 10.05.
- 동호지정 및 예비자 등록(현장) : '23.10.11.
- 지정동호 열람 및 기존주택 해약신청 : '23.10.11. ~ 10.12.
- 계약체결(현장) : '23.10.18. ~ 10.19.
- 입주 : '23.10.30. ~ 12.28.
- 잔여세대 선착순 계약 및 예비자등록(현장) : '23.10.24. ~ 12.29.
■ 모집일정 및 상세내역
① 대체 임대주택 신청 : 안내 시 ~ 2023.09.21.(목)까지
▶ 내용 : ‘23.09.12.(화) 발송한 우편물의 대체 임대주택 공급 신청서를 기한 내에 팩스 또는 방문제출
- 팩스제출 : 0503-6994-5120 (모바일팩스 어플 사용 시 스마트폰으로 팩스 전송 가능)
* 대체 임대주택 공급 신청서 팩스 수신 후 다음 근무일 내에 팩스수신 알림문자 발송예정
- 방문제출 : LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실 (인천광역시 남동구 논현로 46번길 23)
* 평일 9시~17시 (점심시간 12시~13시 제외)
▶ 유의사항
- 팩스제출 시 ’23.09.21.(목)에 수신된 신청서까지만 유효하며, 현장방문 신청 시 ‘23.09.21.(목) 18시까지 신청서를 제출하여야 합니다.
② 공급순번 추첨 : 2023.09.25.(월)
▶ 내용 : 접수 마감일(′23.09.21.목)까지 신청서 제출한 신청자에 한하여 공급순번을 무작위 전산추첨, 순번 부여 방식은 공고문 6. 공급순번 부여 및 동호지정 기준 참고
▶ 유의사항
- 공급순번 추첨 후 2023.09.25.(월) 17시에 SMS발송 및 LH청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시 예정
(확인방법) LH청약플러스 홈페이지 → 임대주택 → 알려드려요 → 공지사항 → “인천지역본부 대체공급 순번 안내” 조회
- 지정된 순번을 변경하거나 순번 별 지정된 동호지정 시간 변경 불가합니다.
- 공급순번을 확인하지 못하여 정해진 동호지정기간에 참석하지 못한 경우의 책임은 신청자 본인에게 있습니다.
③ 샘플세대 동호열람 : 2023.10.04.(수) ~ 10.05.(목) 10시 ~ 16시
▶ 내용 : 공급형별로 지정된 샘플세대 동호열람
▶ 장소 : 인천검단 AA9블록 행복주택 내 각 샘플세대 (인천광역시 서구 이음3로 220 인천검단 LH20단지)
▶ 형별 샘플세대
▶ 유의사항
- 샘플세대 동호열람은 동호지정 전 신청하고자 하는 공급형의 구조 등을 확인하기 위해 진행하며, 지정된 샘플세대 외의 동호는 열람 불가합니다.
- 샘플세대 열람 시 전등 가동, 창문 개방, 기물파손 등 절대 금지하며 세대 내 기물, 마감재 등이 파손될 경우 열람자가 손해배상 하여야 하므로 유의하시기 바랍니다.
④ 동호지정 및 예비자등록 : 2023.10.11.(수) 10시
▶ 내용 : 인천지역본부에 방문하여 공급순번 순서대로 동호를 지정, 자세한 내용은 공고문 6. 공급순번 부여 및 동호지정 기준 참고
▶ 장소 : LH인천지역본부 1층 계약실(인천광역시 남동구 논현로46번길 23)
▶ 구비서류 : 신청자 본인 신분증(대리인 방문 시 신청자 및 대리인 신분증 모두 지참)
▶ 동호지정 관련 유의사항
- 업무진행자가 공급순번 추첨결과에 따른 순번대로 동호지정 순번(공급순번)을 호명하면 해당 순번의 신청자는 지체 없이 동호를 지정(선택)하여야 하며, 신청한 동호는 변경 불가합니다.
- 업무진행자가 동호지정 순번(공급순번)을 3회 이상 호출하여도 응답이 없을 경우 동호지정 의사가 없는 것으로 간주하여 후순번자에게 동호지정 기회를 부여합니다. 자리이탈 등으로 본인의 동호지정 순번을 놓쳤으나 동호지정을 원하는 경우 가장 마지막 순번을 부여받아 해당 순번에 따라 동호지정을 하여야 합니다.
- 신청인원이 많을 시 동호지정까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
- 신청자가 원하는 형별의 동호지정이 모두 완료된 경우 해당 주택형의 예비입주자로 등록할 수 있으며, 예비입주자 등록 이후에는 신청형별을 변경할 수 없습니다.
- 동호지정 및 예비자등록을 한 이후에는 변경 및 재신정이 불가합니다.
- 동호지정 완료 후 지정한 동호를 직접 방문하여 열람 가능합니다.
▶ 예비입주자 관련 유의사항
- 희망 주택형에 잔여동호가 없어 예비입주자로 등록하는 경우, 해당 주택형 잔여세대 발생 시 예비순번에 따라 공급하며 선호되지 않는 동호가 배정될 수 있습니다. (예비입주자의 경우 동호지정 불가)
- 선순위 예비입주자의 임대차계약 결과 등에 따라 변경되는 예비입주자의 입주 예비순번은 LH청약플러스 홈페이지에서 확인 가능합니다.
(예비입주자순위 조회방법) LH청약플러스 홈페이지 → 고객서비스 → 나의 정보 → 예비입주자순위조회
- 예비입주자에 대한 임대차계약 및 입주안내와 관련하여 주소 및 전화번호 변동이 있을 때에는 반드시 LH청약플러스 홈페이지→고객서비스→나의 정보→개인정보변경에서 변경하시기 바라며, 정보를 변경하지 않아 SMS, 우편물 등을 수령하지 못하여 발생하는 불이익(임대차계약 기회 및 예비입주자 자격을 상실하는 등)에 대한 책임은 전적으로 본인에게 있습니다.
- (예비입주자 중복선정 불가) 동일한 유형(행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 자동 탈락 처리됩니다.
- 예비입주자가 공공임대주택(행복주택, 영구임대주택, 국민임대주택 및 통합공공임대주택)에 입주한 경우 모든 입주대기자 명부에서 해당 예비입주자를 제외합니다.
⑤ 지정동호 열람 및 가정2 A-1블록 해약신청
▶ 내용 : 동호지정 후 인천검단 AA9블록 방문하여 지정동호를 열람하고 계약여부 결정 및 가정2 A-1블록 해약신청
▶ 지정동호 열람일정 : 2023.10.11.(수) ~ 10.12.(목) (10시 ~ 16시) * 단, 동호지정 이후 열람 가능
▶ 지정동호 열람 절차 : 인천검단LH20단지 주거행복지원센터(구 관리사무소) 방문 → 신청자 확인 → 신분증 제출, 임시열쇠불출 → 지정동호 열람 → 열쇠 반납, 신분증 수령 → 귀가
▶ 유의사항
- 지정동호 열람은 신청한 주택의 계약여부 결정을 위한 주택 및 시설확인용으로 열람 시 청소, 물건 적치 등은 불가(간단한 가구 실측 가능)하며, 열람 과정에서 보일러‧전등가동, 창문 개방, 기물파손 등을 절대 금지합니다.
- 지정동호 열람 후 인천검단LH20단지를 계약하실 분들은 반드시 2023.10.12.(목)까지 인천가정2 A-1블록 행복주택을 해약 신청하여야 합니다.
(가정2 A-1블록 해약신청 방법)
- 온라인 해약신청 : 2023.10.12.(목) 자정까지 신청완료(LH청약플러스-고객서비스-온라인신청-임대주택 해약신청)
- 방 문 해약신청 : 2023.10.12.(목) 18시까지 LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실 방문 신청 (
인천광역시 남동구 논현로 46번길 23, LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실)
* 방문 해약신청 시 계약자 신분증, 계약자 명의의 통장사본 지참
대리인 방문 시 계약자 본인발급분 인감증명서, 계약자 인감도장 및 신분증, 대리인 신분증 추가 지참
⑥ 계약체결 : 2023.10.18.(수) ~ 10.19.(목) 10시 ~ 16시
▶ 내용 : 인천가정2 A-1블록 해약완료 후 인천검단 AA9블록 행복주택 계약
▶ 장소 : LH인천지역본부 1층 계약실(인천광역시 남동구 논현로46번길 23)
▶ 계약체결 절차 : 계약금 차액분 납부 후 계약체결에 필요한 아래 서류 지참하여 내방
▶ 유의사항
- 대체공급 신청자는 계약체결일에 지정한 동호로 계약체결 진행하여야 합니다.
- 대체 임대주택 계약체결을 희망할 경우 인천가정2 A-1블록 행복주택이 해약완료 되어있어야 합니다.
* 인천가정2 A-1블록 해약신청 기한 : ′23.10.12.(목), 자세한 방법은 공고문 5. 모집절차 및 일정 ❺ 참고
- 신규계약의 임대조건은 신규 계약한 대체 임대주택의 임대조건을 따르며, 새로운 임대조건의 계약금이 기납입한 계약금보다 큰 경우 계약금을 추가납입 하여야 계약체결 가능 합니다.
- 추가로 계약금을 납부하셔야 하는 분들은 별도로 문자 안내드립니다. 기존 임대주택의 계약금이 새로운 임대주택의 계약금보다 클 경우 차액은 신규 계약주택의 잔금 일부로 전환됩니다.
- 인천검단 AA9블록은 2021년 8월 입주 개시한 단지로 호별 주택 상태 및 단지 내‧외부 여건을 꼼꼼히 확인하신 후 계약체결하시기 바랍니다. 입주자의 퇴거 또는 장기 미임대 등으로 발생한 공가를 금회 공급함에 따라 사용감, 노후 등이 있으며 하자보수가 진행 중인 호가 있을 수 있습니다.
- 21A1(주거약자용)을 계약할 고령자(만 65세 이상) 또는 21A1 외의 주택을 계약하면서 장애인 편의증진시설 설치를 희망하는 경우, 제공대상자 별로 신청 가능한 항목이 상이하니 제공대상자 해당 여부, 신청 가능한 품목 등 자세한 사항을 ‘23.10.17.(화)까지 담당자에게 문의하여 주시기 바랍니다. 다만, 일부 편의시설은 설치가 불가하거나 입주 전까지 설치가 불가할 수 있습니다.
- 지정된 계약체결 기간 내에 계약체결하지 않을 경우 대체 임대주택 계약의사가 없는 것으로 간주하여 별도 통보 없이 대체 임대주택 계약자 지위가 사라집니다.(대체 임대주택 동호지정 취소됨)
⑦ 입주지정기간 : 2023.10.30.(월) ~ 12.28.(목)
▶ 내용 : 잔금완납 후 입주지정기간 내에 입주하여야 하며, 자세한 사항은 계약자에게 별도 안내 예정
▶ 유의사항
- 대체 임대주택 입주 시에도 계층별 입주 조건을 유지하여야 합니다.
- 대학생 중 다음 학기(2024년 1학기) 입학 예정자로 계약한 경우 입학 후 1개월 내에 입학증명서 또는 등록금납부확인서를 제출하여야 하고, 복학 예정자로 계약한 경우 복학 후 1개월 이내에 재학증명서를 제출하여야 합니다. 제출하지 않을 경우 당첨 및 계약을 취소합니다.
- 청년계층(소득 없는 청년계층 포함) 및 신혼부부‧한부모가족 계층(신혼부부는 본인 또는 배우자 중 1인, 한부모가족의 경우 본인만 해당) 중 최초 입주자모집 공고일(′22.09.29.) 기준 주택청약저축 미가입자의 경우 입주 전까지 청약통장 사본을 제출해야 하며, 제출하지 않을 시 당첨 취소 및 임대차계약이 해지처리 됩니다.
- 예비신혼부부의 경우 입주 전까지 혼인으로 구성된 세대를 확인하기 위한 혼인관계증명서, 가족관계증명서, 주민등록표(대표신청자와 예비배우자가 동일 등본에 있지 않은 경우는 각각 제출)를 제출하지 않을 경우와 입주자모집 시 신청한 예비신혼부부 당사자와 추후 입주하기 위해 제출한 혼인관계증명서상의 부부 및 가구원 명단이 일치하지 않는 경우에 별도의 통지 없이 당첨 취소 및 임대차계약은 해지 처리됩니다.
- 입주지정기간 내 잔금 납부, 계약자 본인 확인 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후 입주하는 경우 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음 날부터 월 임대료, 관리비 및 잔금에 대한 연체료가 부과됩니다.
- 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 입주지정기간 종료일 다음 날을 입주일로 봅니다.
- 임대차기간 종료 전에 다른 주택을 소유하게 된 경우 (분양전환 되는 임대주택 포함)에는 이 주택을 우리공사에 명도 하여야 합니다.
- 공공임대주택은 1세대 1주택 신청, 공급이 원칙입니다. 다만, 다른 공공임대주택에 거주 중인 세대구성원이 본 임대주택에 당첨되어 계약 또는 입주 전 세대 분리를 하는 경우 중복입주로 보지 않아 본 임대주택 입주가 가능합니다. * 배우자 세대분리는 중복입주로서 본 임대주택 입주가 불가합니다.
⑧ 잔여세대 선착순 동호지정 계약 (또는 예비자등록)
▶ 내용 : 잔여호수 대상으로 신청자가 LH인천지역본부 방문하여 선착순 동호지정 계약 (또는 예비자등록)
▶ 잔여세대 선착순 동호지정 계약 (또는 예비자등록) 일정 : 2023.10.24.(화) ~ 12.29.(금) (주말, 공휴일 휴무) 평일 9시 ~ 11시 30분 및 13시 ~ 16시
▶ 장소 : LH인천지역본부 4층 주거복지통합민원실(인천광역시 남동구 논현로 46번길 23)
▶ 동호지정 및 계약체결 절차 : LH인천본부 내방하여 동호지정 → 당일 인천검단 AA9블록 지정동호 열람 → 동호지정 다음 영업일까지 계약금 납부 및 계약체결 → 계약체결 다음날부터 60일간 입주지정기간 부여 * 계약체결 시 구비서류는 ❻의 계약체결 절차를 참고하시기 바랍니다.
▶ 유의사항
- 2023.12.29.(금) 16:00 이후는 대체 임대주택 선착순 동호지정 계약체결 및 예비자등록 불가합니다.
- 동호지정 후 지정된 계약체결 기간 내에 계약체결하지 않을 경우 대체 임대주택 계약의사가 없는 것으로 간주하여 별도 통보 없이 대체 임대주택 계약자 지위가 사라집니다.(대체 임대주택 동호지정 취소됨)
- 예비입주자 관련 유의사항은 5. 모집절차 및 일정 ❹ 참고하시가 바랍니다.
6. 공급순번 부여 및 동호지정 기준
□ (1차) : 2023.09.21.(목)까지 대체 임대주택 공급 신청서를 팩스 또는 방문 접수한 신청자
선정방법 : 무작위 전산추첨으로 순번부여 후 순번대로 동호지정
[공급순번 부여]
○ 2023.09.21.(목) 까지 대체 임대주택 공급신청한 자를 대상으로 무작위 전산추첨하여 공급순번 부여
- 신청자의 기존 계약정보(공급형별, 계층)에 관계없이 무작위 추첨하여 순번 부여합니다.
- 2023.09.25.(월)에 공급순번 추첨 후 당일 17시에 SMS발송 및 LH청약플러스 홈페이지 공지사항에 게시 예정 (확인방법) LH청약플러스 홈페이지 → 임대주택 → 알려드려요 → 공지사항 → “인천지역본부 대체공급 순번 안내” 조회
[동호지정]
○ 동호지정일에 현장에 방문하여 공급순번별 동호지정
- 사전 공지된 잔여동호의 입지 및 임대조건 등 공급조건을 충분히 확인하고 방문하여 동호지정 하여야 합니다.
- 대체 임대주택을 계약하고자 할 경우 동호지정 후 2023.10.12.(목)까지 가정2 A-1블록 행복주택 해약신청을 완료하여야 합니다.
- 동호는 아래의 유사평형 범위에서 선택 가능합니다.
- 공고대상 중 잔여세대가 없는 주택형을 원하는 경우 해당 주택형의 예비자로 등록할 수 있습니다.
○ 동호지정 후 계약일자에 미참석하는 신청자가 다시 대체 임대주택 공급을 희망할 경우 2023.10.24.(화) 이후 재신청하여야 합니다.
□ (2차) : 2023.10.24.(화) 이후 접수하는 신청자 【단, 2023.12.29.(금)까지만 신청 가능】
선정방법 : 잔여주택에 대해 선착순 동호지정
○ 선착순으로 동호를 지정하여 계약하거나, 공고대상 중 잔여세대가 없는 주택형을 원하는 경우 예비자 등록
- 신청 순서대로 1차 동호지정 계약 방식에 따라 계약하거나 예비자로 등록합니다.
- 2023.12.29.(금) 16:00 이후는 선착순 동호지정 계약체결 및 예비자등록 불가
7. 동호지정 및 계약체결 장소
■ 주소 : 인천광역시 남동구 논현로 46번길 23 LH인천지역본부
(동호지정 및 계약체결) 1층 계약실
(잔여세대 동호지정 및 계약체결) 4층 주거복지통합민원실
■ 교통편
- 지하철 : 수인선 호포구역 2번 출구 (도보 5분)
- 버 스 : 20번, 20A번, 38번, 3-2번, 103-1번 (논현3단지 하늘마을 또는 인천남동우체국 하차)
◑ 인천검단 AA9블록 행복주택
◎ 입지
Special Traffic
원당-태리간 광역도로(예정), 검단-경명로간 도로(예정) 등 쾌속 교통망
단지 인근 인천지하철 1호선 연장(예정)으로 서울까지 빠르게 이동
Special Education
단지 바로 앞 유치원과 초등학교(예정) 등으로 안심 통학 가능
Special Life
단지에서 가까운 도보 거리의 중심상업지구 이용으로 보다 풍부한 생활인프라 인근 넥스트 콤플렉스(예정)으로 편리한 생활환경
Special Nature
아름다운 자연을 조망하여 힐링할 수 있는 계양천이 단지 앞에 위치한 친환경 에코타운
◎ 단지조감도 및 단지배치도
◎ 공급세대 Type
◎ 동호 배치도
※ 첨부자료
※ 출처 : LH청약플러스 임대주택
LH청약플러스
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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