LH청약플러스_2023년 자립준비청년(청년 유형) 전세임대 추가 입주자 수시모집

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2023년 9월 20일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 「2023년 자립준비청년(청년 유형) 전세임대 추가 입주자 수시모집」에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 2023년 자립준비청년 전세임대 추가 입주자 수시모집공고

자립준비청년(청년 유형) 전세임대란?
- 입주대상자로 선정된 자립준비청년이 거주할 주택을 물색하면 LH에서 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 재임대하는 제도입니다.
- 자립준비청년을 위한 전세임대제도는 청년 전세임대와 소년소녀 전세임대 두 가지가 있으며, 본 공고는 청년 전세임대 1순위에 해당하는 자립준비청년을 위한 공고입니다. (소년소녀 전세임대 지원을 위한 자립준비청년의 입주신청은 주민등록지 행정복지센터로 하시면 됩니다.)
- 본 입주자 모집의 신청내용 수정은 신청일 24:00(마감일의 경우 18:00)까지 가능하고, 이후 변경내용에 대해서는 관할 지역본부로 별도문의 바랍니다.

1. 사업대상지역 : 전국

LH청약플러스 임대주택 공고문 확인

 

2. 신청방법 

■ 청년 전세임대 청약은 인터넷으로만 신청 가능

LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)→임대주택(청약신청)

 

<유의사항>

• 인터넷 청약시스템은 인증서(공동인증서, 금융인증서 또는 네이버 인증서 등)를 소지한 경우에 한하여 신청 가능하며, LH 홈페이지에서 제공하는 “청약신청 연습하기”를 통하여 사전에 미리 청약 절차를 연습하여 청약하시기 바랍니다.

3. 신청자격

■ 신청자격 : 신청일 현재 본인이 무주택자이면서 「아동복지법」 제16조 및 제16조의 3에 따라 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한 지 5년 이내인 사람(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예정자, 시설 퇴소예정자 포함, 혼인 중인 자는 제외)

 

4. 신청절차, 기간 및 방법

■ 신청절차

■ 신청기간 : 2023. 09. 20.(수) 10:00 ~ 2023. 12. 29.(금) 18:00

■ 신청방법 : 제출서류 스캔 후 첨부하여 LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 신청

- 제한된 첨부파일의 용량 · 파일형식 확인, 스캔 등 오류로 인해 서류 식별이 불가하지 않도록 주의 (파일용량 최대 1,000KB 미만 / 파일형식 tif, tiff, jpg, jpeg, gif, hwp, pdf, zip 확장자 업로드 가능)

■ 입주대상자 선정안내 : 신청일로부터 최소 4주 소요

- 무주택 여부, 주택도시기금 기 대출 여부 등 자격검증 결과 소요기간에 따라 지연될 수 있음

- 신청자 중 추가 소명이 필요한 대상자는 개별통보하고 소명기한 부여

* 전산검색 결과 부적격자로 판명된 자가 통보 내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 지원 대상에서 제외됨

 

5. 제출서류

■ 제출서류

- 모든 발급서류는 신청일 기준 2주일 이내 발급분에 한함 제출서류

 

6. 지원한도액 및 지원가능 주택면적
■ 전세보증금 지원한도액 및 지원가능 주택면적

- 셰어형을 원하는 경우 단독형으로 신청, 입주대상자 선정 안내를 받은 후 해당 지역본부에 연락하여 셰어형으로 요청(셰어형은 동성만 지원가능. 단, 남매는 허용)

- 호당 전용면적 85㎡ 이하여야 하며, 가구원이 5인 이상인 경우(셰어형에 한함) 전용면적 85㎡를 초과한 주택 지원가능

- 지역별 지원한도액을 초과하는 주택은 임차권을 LH에게 귀속하고 호당 지원한도액을 초과하는 금액을 입주대상자가 부담하는 조건으로, 1호에 1인 입주 시 호당 지원한도액의 150% 이내, 2인 이상 입주 시(셰어형에 한함) 지원한도액의 200% 이내만 지원가능

 

■ 지원가능주택

- 당첨자가 신청한 지역의 전용면적 85㎡ 이하 전세 또는 보증부월세로 계약 가능한 주택 (단독, 다가구, 다세대, 연립주택, 아파트, 주거용 오피스텔)

- 주거용 오피스텔의 경우 바닥난방이 되며, 별도로 취사 · 세면시설 및 화장실을 갖추어 주거용(사실상 사용)으로 이용가능하여야 함

- 보증부월세 전세임대주택의 경우 매월 지급하는 월세는 입주대상자가 직접 임대인에게 지급하여야 하며, 1년 치 월세에 해당하는 금액을 계약 시 기본보증금 외에 추가부담(전세계약 만료 시 반환함)하여야 함 [단, 수도권(60만원), 광역시(45만원), 기타지역(40만원) 한도의 보증부월세는 입주대상자가 원할 경우 3개월치 월세에 해당하는 금액만 입주자가 부담하고 9개월치 월세는 임차료 지급보증으로 대체가능]

 

※ 임차료 지급보증이란?

임차인이 임대인에게 임차료(월세)를 지급하지 못할 경우 이를 책임지는 보증상품

 

7. 임대조건

■ 기본임대조건

- 임대보증금 : 100만원

- 월임대료

① 22세 이하 무이자

② 전세임대주택 거주 5년 이내 50% 감면 (단, 다른 우대금리와 중복적용 불가)

③ 전세임대주택 거주 5년 이후 보증금 지원 규모별 연 1.0~2.0%

- 우대금리 적용

① 청년 1순위 : 0.5%p (단, 다른 우대금리와 중복적용 불가)

② 1자녀 0.2%P, 2자녀 0.3%P, 3자녀이상 0.5%P (단, 최저금리는 1.0%)

③ 생계 · 의료급여 수급자 0.2%P (단, 최저금리는 1.0%)

※ 월 임대료 및 우대금리 등은 주택도시기금 운용계획 융자조건에 따라 변경 가능

※ 주거급여 수급세대의 경우 지자체에서 신청자 계좌로 지급되던 주거급여액이 LH 계좌로 지급되며, 해당금액은 월 임대료로 자동 수납처리됨

* 주거급여법 제7조제4항에 의거 공사가 직접 수납하며 보증부월세 계약은 제외

 

■ 임대조건 산정 예시

 

8. 임대기간 및 재계약 기준

■ 임대기간 : 2년

- 최초 임대기간 경과 후 2년 단위로 최대 14회 재계약 가능하나, 2회를 초과하여 재계약을 체결할 때에는 무주택세대구성원으로서 아래 재계약 기준을 충족하여야 함

■ 재계약기준

- (2회를 초과하여 재계약 체결 시) 무주택세대구성원으로서 소득기준 및 자산기준(전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 105% 이하, 영구임대주택 자산기준*)을 충족하여야 하며, 미충족 시 1회에 한해 재계약 체결 가능하나 임대보증금 및 임대료가 80% 할증

* '23년 9월 기준 영구임대주택 자산기준 : 총자산 25,500만원, 자동차 3,683만원 이하

 

9. 기타 유의사항

■ 주택물색 관련 안내

- 부채비율(전세지원금 포함 총부채/주택가격)이 90% 이하인 주택만 지원가능하며, 신청자의 직계 존 · 비속 소유의 주택은 지원 대상주택에서 제외됨

- 임차할 주택의 소유자와 전세계약에 대한 협의가 성립한 경우 사전에 해당 LH 지역본부 담당자에게 요청하여 계약가능 여부 확인 후 전세계약을 체결하여야 하며, 거주 중인 주택도 지원 기준을 충족하면 지원 가능

※ 입주대상자로 선정된 이후 주택물색 하여야 하며, LH 지역본부 승인없이 임의로 계약(가계약 포함)한 건에 대하여는 향후 문제발생 시 (가)계약금 등 보호불가

- 계약체결 및 주택물색 안내 시 부채비율 산정방식 등 세부내용 재안내 예정

- 전세계약 체결 시 계약금은 입주대상자 본인이 주택소유자에게 선지급함(단, 계약 체결 후 입주 대상자의 귀책사유로 전세계약이 해제될 경우 기납부한 계약금은 주택소유자에게 귀속될 수 있으니 반드시 LH 해당 지역본부 승인 후 계약)

- 입주대상자는 지원 대상 주택에 전입신고 후 확정일자를 받는 등의 대항력 유지의무가 있으며, 주민등록 미 전입 또는 무단이전 시 계약이 해지될 수 있음

- 공무원 시험 준비 등 개인적인 사유로 인한 미전입 불가

- 병역이 예정되어 있는 경우 전세계약 전 주택소유자 및 LH 지역본부와 협의 후 전세계약 기간을 조정하여 계약 체결하여야 함. 계약도중 장기 거주 이전이 필요한 경우 입주자는 주택소유자에게 전세금을 반환받을 수 있도록 조치를 취해야 하며, 계약기간 만료 전 이주로 전세금 반환이 불가할 경우 발생하는 임대료 등 제반비용을 부담하여야 함

 

■ 기타

- 입주대상자 통보 후 계약 시까지 입주자격(무주택 · 주택도시기금 기 대출여부 등)을 필히 유지

- 거주 기간 중 무단이탈 또는 장기체납, 불법전대 등의 사유로 공사로부터 계약해제‧해지된 경우에는 추후 공사 공공임대주택 신청이 불가할 수 있음

- 청년 전세임대 입주대상자로 선정된 신청자가 공공임대주택의 계약자인 경우 대상주택 입주 시까지 공공임대주택을 명도하고 대상주택으로 주민등록 전입하여야 함

- 기 대출받은 주택도시기금이 있을 경우에는 입주 전까지 상환하여야 함

- 입주신청 내용을 제출서류 등을 통해 확인 불가시 해당서류를 추가 제출 요청할 수 있으며, 제출 기한 내 서류 미제출 시 입주대상에서 제외함

- 입주대상자로 선정된 본인만 거주함이 원칙임

- 연락처 오기재 등으로 서류 추가제출 요청, 선정 통보 등이 도달되지 않는 경우 책임은 신청자 본인에게 있음

- 외국인은 신청할 수 없음

- 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 훈령 「기존주택 전세임대 업무처리지침」 및 공사 「전세임대 공급 및 계약업무 처리지침」 등을 준용하며, 해당 지침 개정에 따라 임대조건은 달라질 수 있음

- 기타 세부내용은 청약센터에 게시된 `Q&A‘ 참조

- 입주신청 과다로 기금 소진 우려 시 공고가 조기에 종료될 수 있음

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※LH청약플러스 임대주택 모집 공고문을 꼼꼼하게 숙지하시고, 첨부파일 1. Q&A도 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

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※ 첨부자료 

[공고문]2023년자립준비청년전세임대추가입주자모집.pdf

0.54MB

1.2023년자립준비청년(청년유형)전세임대추가입주자수시모집QnA.hwp

0.08MB

2.개인정보수집이용및제3자제공동의서(양식).hwp

0.11MB

3.복학확약각서양식 (1).hwp

0.05MB

※ 출처 : LH청약플러스 임대주택 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨