안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 3월 22일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "평택고덕 A-53블록, A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 추가모집"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 평택고덕 A-53, A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택 입주자격완화 추가모집
1. 건설위치 : 경기도 평택시 고덕면 일원 신혼희망타운 행복주택 A-53블록, A-57-2블록
• 금회 공고는 최초 모집(‘22.12월) 이후 미계약된 잔여 세대에 대한 (예비)입주자를 추가로 모집하는 공고이며, 입주자격 요건(소득 및 기간)을 완화하여 다음 순위에 따라 모집합니다.
* 2순위 입주자의 갱신계약 시 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
* 3순위 입주자는 1회에 한하여 갱신 계약을 허용하되, 본래 행복주택 입주자격을 충족하는 예비입주자가 없는 경우에 한하여 1회 추가 갱신 계약을 허용합니다. 단, 완화된 소득요건을 기준으로 초과 비율에 따라 할증된 임대조건이 적용됩니다.
• 평택고덕 A-53블록과 A-57-2블록(공고일 2024.3.22.)은 반드시 한 개 블록만 지정하여 신청하셔야 하며, 중복으로 신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리되오니 유의하여 주시기 바랍니다.
• 금회 공급하는 평택고덕 A-53블록, A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택은 공공분양과 혼합된 임대주택입니다.
- 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 : 공공분양(778세대), 행복주택(389세대)
- 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 : 공공분양(256세대), 행복주택(129세대)
• 행복주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로, 공급대상에 따라 최대 거주기간 제한이 있습니다.
• 견본주택은 설치되어 있지 않으며, 첨부된 팸플릿을 참고하시기 바랍니다.
• 평택고덕 A-53블록, A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택은 입주자모집공고일(2024.3.22.) 현재 다음에 해당하는 사람에게 공급됩니다.
※ 세부 자격요건은 공고문 본문(4. 신청자격 및 입주자 선정방법)을 확인하시기 바랍니다.
• 신혼부부·한부모가족 계층
1) 신혼부부 : 아래의 하나에 해당하는 사람
- 공고일 현재 혼인 중이며, 혼인기간이 7년이내(【완화조건】혼인기간 10년 이내)인 사람
- 공고일 현재 혼인 중이며, 6세 이하 자녀(태아 포함,【완화조건】 9세 이하 자녀)를 둔 사람
2) 예비신혼부부 : 입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는 사람
3) 한부모가족 : 6세 이하 자녀(태아 포함,【완화조건】 9세이하 자녀)를 둔 한부모인 사람
• 상기 행복주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)또는 모바일(App명칭 : LH청약플러스)로 받습니다. 다만, 65세 이상의 고령자 등 인터넷 접수가 어려우신 분에 한하여 현장접수를 도와드립니다.
• 청약자격 미숙지, 착오 신청 등에 대해서는 청약자 본인에게 책임이 있으니 불이익을 당하는 일이 없도록 유의하여 주시기 바랍니다. LH에서는 콜센터(1600-1004) 등을 통해 입주자 모집공고의 내용과 관련하여 자세한 안내가 이루어질 수 있도록 상담을 실시하고 있으나, 청약자 개인의 복잡한 상황 등에 대한 설명과정에서 상담사와의 의사소통 오류로 인해 불이익을 당하는 일이 간혹 발생하고 있습니다.
• 따라서 청약과 관련한 상담은 참고자료로만 활용하여 주시기 바라며, 반드시 공고문을 숙지하시고 신청하시기 바랍니다. 공고문 미숙지로 인한 불이익은 신청자 본인의 책임임을 유념하시기 바랍니다.
※ 예비입주자 중복선정 불가 : 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준)되면 종전 선정된 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 처리됩니다.
• 서류제출대상자는 경쟁 시 추첨을 통해 선정하며, 서류제출대상자 중 서류를 제출한 자에 한하여 입주자격 조사가 진행됩니다. 자세한 사항은 공고문 본문 [4. 신청자격 및 입주자 선정방법]을 확인하시기 바랍니다.
• 입주자 선정절차 및 공급일정
2. 공급일정 및 신청방법 등
- 청약신청(인터넷 PC/모바일) : 2024.04.15.(월) 10:00 ~ 04.17.(수) 18:00
- 서류제출대상자 발표 : 2024.04.26.(금) 17:00 이후
- 서류제출대상자 서류제출 : 2024.04.29.(월) ~ 05.07.(화) - 등기우편
- 당첨자 발표 : 2024.09.03.(화) 17:00 이후
- 계약체결(전자계약) : 2024.09.20.(금) 10:00 ~ 09.24.(화) 17:00
• 청약접수는 PC 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App 명칭 : LH 청약플러스)로 받습니다.
※ 청약 신청내용 변경(수정 또는 삭제)은 청약 접수기간 중 가능하며, 청약마감 이후에는 변경 불가합니다.
• 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며 중복 신청하는 경우 전부 무효 처리됩니다.
• (현장접수) 인터넷 신청이 어려운 65세 이상 고령자 및 장애인 등에 한하여 아래의 장소에서 청약신청을 도와드립니다.
- 기간: ‘24.4.17(수) 10:00~16:00(점심시간 12시~13시 제외)
- 장소: LH경기남부지역본부 2층 임대공급운영1팀 상담실(218호)(경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, 수인분당선 오리역 1번 출구)
- 신분증, 주민등록표등·초본, 가족관계증명서 등 제출서류를 구비하여 방문 (공고문 「7. 신청서류」 참고, 서류 미지참시 접수 불가)
- 현장 접수하는 경우 서류제출기간에 서류를 다시 제출하실 필요가 없습니다.
• 인터넷(PC,모바일) 신청자는 서류제출대상자 발표일(‘24.4.26(금) 17시 이후)에 서류제출대상자로 선정되었는지 여부를 직접 확인하여야 하며, 서류제출대상자로 선정되신 분은 제출기간 내 해당서류(공고문 「7. 신청서류」)를 반드시 제출하셔야 합니다.
※ 서류제출대상자 및 서류제출안내문 확인 방법
- PC : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)→ 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자명단』 클릭
- 모바일 : “LH청약플러스“ 앱(App)→우측상단 ≡(메뉴) 클릭→청약 탭 내 『청약결과 확인』 클릭→『서류제출대상자명단』 클릭
• 서류제출대상자로 선정된 분은 서류제출기간에 등기우편으로 서류를 제출하여야 합니다. 공고문 「7. 신청서류」를 참고하셔서 서류가 누락되지 않도록 하시기 바라며, 기한 내 서류를 제출하지 않는 경우 신청의사가 없는 것으로 간주하여 당첨에서 제외합니다. (‘24.5.7(화) 우체국소인이 찍힌 등기우편까지만 유효함)
• 당첨자발표는 사회보장정보시스템 자격검색 처리기간에 따라 변경(연기)될 수 있으며, 일정변경 시 LH 청약플러스에 별도 게시됩니다.
3. 임대대상 및 임대조건
■ 임대대상
- A-53블록
- A-57-2블록
■ 임대조건
- A-53블록
- 55A : 임대보증금 69,200,000원. 월임대료 276,800원
- 55AS(주거약자용) : 임대보증금 69,200,000원. 월임대료 276,800원
- 55B : 임대보증금 68,800,000원. 월임대료 275,200원
- 55BS(주거약자용) : 임대보증금 68,800,000원. 월임대료 275,200원
- 55C : 임대보증금 69,600,000원. 월임대료 278,400원
- A-57-2블록
- 55AH : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55AL : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55ALS(주거약자용) : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55B : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55BS(주거약자용) : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
• 금회 모집공고는 직전 입주자 모집공고 이후 미계약 된 잔여세대에 대하여 입주자를 추가모집 하는 것으로 우선공급은 없습니다. 모집공고일 이후 기계약세대의 계약해지, 주택 보수 등으로 계약시점의 공가호수에 따라 모집호수는 변동될 수 있습니다.
• 동·호수 배정은 우리 공사의 전산 프로그램을 통해 추첨을 실시합니다.
• A-53블록 55A1,55A2형은 구별없이 55A주택형으로 청약신청하며, 55B1,55B2형은 구별없이 55B주택형으로 청약신청하여야 합니다.
• A-53블록 55A형 3개호 및 평택고덕 A-57-2블록 55AH형 1개호는 가정어린이집 설치운영을 위한 공간으로 배정되었으며, 가정어린이집 임차인은 입주개시 전 별도 공고를 통해 모집할 예정입니다. 공급호수는 향후 유관기관과의 최종 협의 결과에 따라 변동될 수 있습니다.
• 주거약자용 주택은 해당자에 한하여 신청 가능하며, 자격요건을 갖추지 않은 자가 주거약자용을 신청할 경우 탈락처리 됨을 유의하시기 바랍니다.
• A-53블록(55AS, 55BS형), A-57-2블록(5ALS, 55BS형)은 주거약자용 주택으로 신혼부부·한부모가족 계층이면서 주거약자 요건을 갖춘 자(세부요건은 공고문 「4-2. 신혼부부·한부모가족(주거약자용)」확인)만 청약신청 가능합니다. 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 공급되며, 자세한 사항은 아래 공고문 「13. 장애인 및 주거약자용 주택 편의시설 설치 안내」를 참고하시기 바랍니다.
• A-53블록,A-57-2블록 주택의 건물구조는 철근콘크리트 벽식구조이며, 난방방식은 지역난방입니다.
• 금회 공급하는 A-53블록, A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택은 전 세대 발코니 확장형입니다.
• A-53블록은 가스쿡탑(3구형), 현관팬트리가 설치되며 침실2·알파룸은 분리공간으로 시공됩니다.
• A-57-2블록은 가스쿡탑(3구형), 현관팬트리, 냉장고장, 김치냉장고장이 설치되며 침실2·알파룸은 분리공간으로 시공됩니다.
• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추후 공가가 발생하여 임대차계약을 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다.
• ‘월임대료를 임대보증금으로 전환’ 또는 ‘임대보증금을 월임대료로 전환’할 수 있는 전환보증금 제도를 이용할 수 있으며, 이는 계약자의 선택사항입니다. 전환보증금 제도를 신청하는 시기는 계약체결 이후이며, 입주시작 1개월 전에 LH에서 보내드리는 안내문을 우편으로 받은 이후에 가능합니다. (따라서 전환보증금 제도를 신청 예정인 분들도 계약체결 시점에는 기본 임대조건상 계약금을 납입하셔야 합니다.) • 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다. 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.
• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.
• 입주예정월은 A-53블록(2024.11월), A-57-2블록(2025.2월)이며 사정에 따라 변경될 수 있으며, 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.
4. 유의사항 및 기타사항
■ 입주 자격별 최대 거주기간
• 이 주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있으며 최대 거주기간은 아래와 같습니다.
- 신혼부부·한부모가족 계층 : 무자녀(6년), 자녀 1명 이상(10년)
■ 재청약 기준
• 행복주택의 입주자는 동일한 입주자격으로 다시 청약하여 당첨자로 선정될 수 있고 각각의 행복주택 거주기간을 합산한 기간은 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다.
■ 유의사항
▶ 신청 주택의 공사진행 정도에 따라 일부 편의시설 설치가 불가할 수 있습니다.
▶ 신청기간 : 계약 체결기간 내(‘24.9.20(금)∼9.24(화)) 단, 공정진행 정도에 따라 설치불가 항목이 있을 수 있음
▶ 대상자별로 제공될 수 있는 편의시설내역과 세부설명자료, 신청서 등은 계약 장소에 비치 또는 별지 3-1, 3-2 참고
▶ 신청시 필요서류 : 신청자격이 있음을 증명할 수 있는 장애인수첩 사본, 국가유공자 확인원, 지원대상자 확인원, 보훈보상대상자 확인원, 5․18 민주유공자 확인원, 고엽제법 적용 대상 확인원
▶ 전자계약 체결하시는 분 중 편의증진시설 설치 해당세대인 경우 신청서 및 신청자격 서류를 반드시 등기우편으로 송부하여야 함 (우체국 소인이 ‘24.9.24(화) 이내여야 함)
* (발송주소) 경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3, LH 경기남부지역본부 임대공급운영 1팀 “평택고덕 A-53블록, A-57-2블록행복주택 담당자” 앞
◑ 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 행복주택
◎ 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 행복주택 단지조감도 및 단지배치도
◎ 평택고덕 A-53블록 신혼희망타운 행복주택 평면정보
- 55A : 임대보증금 69,200,000원. 월임대료 276,800원
- 55AS(주거약자용) : 임대보증금 69,200,000원. 월임대료 276,800원
- 55B : 임대보증금 68,800,000원. 월임대료 275,200원
- 55BS(주거약자용) : 임대보증금 68,800,000원. 월임대료 275,200원
- 55C : 임대보증금 69,600,000원. 월임대료 278,400원
◑ 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택
◎ 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택 단지조감도 및 단지배치도
◎ 평택고덕 A-57-2블록 신혼희망타운 행복주택 평면정보
- 55AH : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55AL : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55ALS(주거약자용) : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55B : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
- 55BS(주거약자용) : 임대보증금 68,000,000원. 월임대료 272,000원
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인해 주시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고
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