[분양정보] 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 추가 임차인 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 3월 26일 청약Home (공공지원)민간임대 분양정보 중에서 "서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 추가 임차인 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

 

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◑ 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트(3-14BL) 추가 임차인 모집공고

- 공공지원 민간임대주택 - 

 

해당 주택은 2023.11.20.부터 법령 개정으로 일반공급분에 한하여 "유주택자" 청약 및 계약이 가능합니다.
(「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 제14조의 7 )

 

• 공급위치 서울시 은평구 진관동 : 149-4 일원 은평뉴타운 ( 3-14BL)
• 공급대상 전용 : 85㎡이하 공공지원민간임대주택 452세대 중 추가모집 세대
• 시 행 사 : 대방건설(주) 
• 시 공 사 : 대방건설(주)

2023.12.21. 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 잔여세대 마감재 선택이 불가합니다. 패키지 아트월 1번으로 일괄 유상시공, 패키지 외 개별품목은 무상옵션으로 진행합니다.
또한 이번 모집공고 이후, 해약세대의 경우 기존 계약세대와 동일한 옵션으로 시공되니 이 점 참고하시기 바랍니다.
따라서 당사가 지정한 시스템 에어컨 옵션과 패키지 아트월 1번을, 필수로 선택하여야 하오니 해당 내용을 숙지하시어 계약 시 혼선을 빚지 않도록 유의해주시기 바랍니다.

 

2023.05.16. 모집공고일 이후 계약자부터는 공정상의 이유로 시스템 에어컨의 설치 유무와 개수 선택이 불가합니다.
따라서 당사가 지정한 시스템 에어컨 옵션(59/75 타입 일반형 4대, 84 타입 일반형 5대)을 필수로 선택하여야 하오니 해당 내용을 숙지하시어 계약 시 혼선을 빚지 않도록 유의해주시기 바랍니다.

 

이전 임차인 모집공고(2023.05.16) 중 단지 옥탑 및 지상 일부구간의 안테나 설치위치 일부 변경이 있어 아래와 같이 정정합니다. (본 공고문 p.23 참조) 기존 : TV공청 안테나(1413동) → 변경 : TV공청 안테나(1412동)

◆ 중요사항
1. 분양전환 우선권
- 본 주택의 임대기간은 최대 10년이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 제공하지 않습니다. 다만 당사 마케팅 전략으로 기존 임차인 모집분 및 금번 추가 모집분에 대해 한시적으로 ‘분양전환 우선권'을 제공하며 다음 추가임차인 모집 시 향후 당사 마케팅 정책에 따라 변경될 수 있음을 알려드립니다. (정책 변경 사항은 당사 홈페이지 또는 홍보관에 문의하여 주시기 바랍니다.)

 

 

▣ 임차권 양도 및 전대 금지

• 임차인은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등 관련 법령에서 허용되는 경우에도 불구하고 임대인의 동의 없이 임차권을 다른 사람에게 양도하거나 임대 주택을 다른 사람에게 전대할 수 없습니다. 입주 전 임대인의 동의 없이 무단으로 양도 및 전대한 경우 사업주체는 임차권을 박탈하고 기 납부한 보증금 중 임대차계약서에 따른 위약벌이 공제되며, 입주 후 양도 및 전대한 경우 임차인의 퇴거를 요청할 수 있으므로 유의하시기 바랍니다.
• 관리주체가 양도 및 전대확인, 건물점검, 수리를 위해 전유부분에 출입하고자 하는 경우 임차인은 정당한 사유 없이 이를 거부할 수 없으며, 이에 협조하여야 합니다.

 

▣ 중복청약 및 당첨 시 처리기준

• 이 주택은 각 공급유형(특별/일반)과 타입에 관계없이 세대당 1건(세대주 혹은 세대원 중 1인)만 청약신청이 가능하며, 세대당 2건 이상 혹은 1인 2건 이상 청약 신청 시 청약신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.
• 본 주택은 재당첨제한 적용주택(「주택공급에 관한 규칙 제54조」)에 해당되지 않습니다. 단, 공공임대주택 및 공공지원민간임대 주택의 중복입주에 따른 퇴거요건이 발생할 수 있습니다.

 

▣ 임대주택의 명도 및 퇴거 기준(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 제14조의 11)

• 해당 주택에서 퇴거하는 경우
• 다른 공공임대주택 또는 공공지원민간임대주택에 입주 또는 계약하는 경우
• 임차인(임차인의 자격을 무주택세대구성원으로 정한 경우에는 그 세대에 속한 사람을 포함하며, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 제14조의 7에 따라 주택 소유 기준 완화된 임차인은 제외)이 다른 주택을 소유한 경우
• 기타 관련법령 및 임대차계약서 사항 등을 위반한 경우

1. 주택공급내역

■ 공급위치 : 서울시 은평구 진관동 149-4 일원(은평뉴타운 3-14BL) 

■ 공급규모 : 공동주택 지하 5층 ~ 지상 최고 15층 15개동 총 452세대 중 39세대(특별공급 2세대, 일반공급 37세대) 및 부대복리시설 

■ 공급대상 (단위 : ㎡, 세대) 

• 59A-2 타입 : 특별공급 신혼 2세대 
• 84A 타입 : 일반공급 12세대
• 84C 타입 : 일반공급 25세대 

2. 임대조건 

■ 임대보증금 및 납부일정   

• 84A 타입 : 임대보증금 649,800,000원 ~ 687,325,000원. 월임대료 0
• 84C 타입 : 임대보증금 621,775,000원 ~ 693,975,000원. 월임대료 0
• 59A-2 타입 : 임대보증금 455,600,000원. 월임대료 0

3. 공급일정

• 특별공급(신혼) / 일반공급
• 신청일자 : 2024.04.01.(월) ~ 04.02.(화) (09:00 ~ 17:30) 
• 신청방법 : 인터넷 청약접수 청약Home(한국부동산원) 
• 신청장소 : 한국부동산원 청약Home 
• 청약신청금 : 30만원
• 당첨자 발표 : 2024.04.05.(금) 16:00 - 개별조회 

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■ 서울은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 홍보 홈페이지 및 사이버 견본주택 : http://www.detre-ep.co.kr 

은평뉴타운 디에트르

■ 홍보관 위치 : 서울특별시 강서구 공항대로 248, 대방빌딩 8층(마곡동) 

■ 임대 및 계약관련 문의 : 1688-3800 

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◎ 디에트르 더 퍼스트 평면도

• 59A-2 타입 : 특별공급 신혼 2세대 

 

 

• 84A 타입 : 일반공급 12세대

 

 

• 84C 타입 : 일반공급 25세대 

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기타 자세한 사항은 임차인 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

2024850007 서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 입주자모집공고문.pdf

0.44MB

 

 

※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨