[LH청약플러스] 부천대장지구 A8블록 공공분양주택 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 4월 30일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "부천대장지구 A8블록 공공분양주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

 

※ 2025년 4월 30일 부천대장지구 A7블록 공공분양주택 모집공고 

[LH청약플러스] 부천대장지구 A7블록 공공분양주택 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

[LH청약플러스] 부천대장지구 A7블록 공공분양주택 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

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◑ 부천대장지구 A8블록 공공분양주택 입주자 모집공고 

• 공급위치 : 경기도 부천시 오정구 대장동, 오정동, 원종동, 삼정동, 인천광역시 계양구 동양동, 박촌동, 병방동 일원 부천대장 공공주택지구 내 A8블록
• 공급대상 : 공공분양주택 392세대 (전용면적 59㎡ 392세대)

 

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2025.04.30(수)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2025000160이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

 

■ 주택전시관 관람 안내

  - 주택전시관 개관은 2025.05.10(토) 10:00입니다.

  - 사전청약 당첨자 : 부천대장지구 A8블록 사전청약 당첨자를 대상으로 주택전시관을 ‘25.05.10.(토)~05.11.(일) (10:00~17:00) 양일간 사전공개합니다.

  - [중요] 주택전시관 내 견본주택은 A8블록 59B타입이 설치되었으므로 관람에 참고하여 주시기 바라며, 설치되지 않은 59A, 59C타입은 반드시 사이버 견본주택 및 팸플릿을 참 고하시기 바랍니다.(주택전시관 관람이 어려울 경우에도 사이버 견본주택 및 팸플릿 참고)

     * 주택전시관 위치 : 인천광역시 서구 봉수대로 643 (청라동 172-14), 선교중앙감리교회 뒤편 LH 부천대장 A7, A8블록 주택전시관

     * 주택전시관 관람 일정

• 사전청약 당첨자 : 2025.05.10.(토) ~ 05.11.(일) (10:00 ~ 17:00)
• 일반고객(사전청약 당첨자 포함) : 2025.05.12.(월) ~ 05.18.(일) (10:00 ~ 17:00) 

  - 청약 전 반드시 주택전시관 및 사이버 견본주택 내 실제 건립세대 촬영 영상 및 타입별 평면도 등을 확인하시고, 실물 견본 세대를 관람하지 못하고 청약 신청하여 당첨된 것에 대해 사업주체 및 시공사에 이의를 제기할 수 없습니다.

 - [중요] 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가합니다.(각 주택형별 세부타입 및 동·호는 당첨자 선정 시 청약신청한 주택형에 따라 무작위로 배정됩니다.)

 

■ 이 주택의 분양과 관련된 내용은 사이버 견본주택(www.1st-captain8.co.kr)을 통해서도 확인하실 수 있습니다.

 

■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대해 1세대 내 무주택세대구성원 중 1인만 신청가능 하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리하오니 유의하시기 바랍니다. 단, 본인이 금회 공급하는 주택에 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며(사전청약 당첨자 및 기관추천 확정대상자 등은 불가), 이때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다.

  ※ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택에 대해 각각 청약할 수 있으나, 중복당첨된 경우 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의 2에 따라 청약 접수일(분 단위까지의 접수시간을 포함)이 빠른 사람의 당첨[분 단위 접수시간이 동일한 경우 신청자의 연령(연월일 계산)이 많은 자가 당첨된 주택을 말함]만을 인정하며, 후 접수분은 무효처리 합니다.

■ 금회 공급되는 주택은「주택공급에 관한 규칙」제4조, 제25조에 의거 부천시 1년 이상(2024.04.30. 이전) 거주하는 신청자가 부천시 1년 미만(2024.05.01. 이후) 거주자 및 수 도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주신청자보다 우선하며, 부천시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자로 신청하신 분은 입주자선정 대상에서 제외될 수 있습니다.

■ 금회 공급하는 주택은 거주지역 및 거주기간 제한이 있는 주택으로 거주기간은 입주자모집공고일을 기준으로 역산했을 때 계속하여 국내에 거주하고 있는 기간을 말하며, 아래와 같이 국외에 거주한 기간은 국내에 거주하지 않은 것으로 봅니다.

 

■ 주택소유여부, 자산, 소득, 중복청약 및 재당첨여부 등의 신청자격 검증대상 및 기준은 아래와 같습니다.

 

  * 신혼부부 특별공급 중 예비신혼부부의 경우 혼인으로 구성될 세대를 검증함

  ** 생애최초 특별공급의 경우 세대구성원 전원이 과거 주택소유사실이 없어야 함. 단, 신청자의 배우자가 혼인신고 전 주택을 소유하였다가 처분(혼인신고 전)한 사실이 있는 경우는 예외로 함

  *** ‘맞벌이’란 본인 및 배우자가 모두 「소득세법」 제19조 제1항에 따른 사업소득 또는 동법 제20조 제1항에 따른 근로소득이 있는 경우를 말함. 이하 같음.

  ※ 주택청약종합저축 전환 신청자는 입주자모집공고일 전일까지 주택청약종합저축으로의 전환가입이 완료되어야 청약신청이 가능 (전환 해지를 이미 신청한 종전 저축으로는 청약불가)

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 분양가상한제 적용주택으로 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고, 「주택법 시행령」 제73조에 의해 전매제한이 3년 적용됩니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정(2025년)

• 공고 : 2025.04.30.(수)
• 사전청약 당첨자 접수 : 2025.05.19.(월) 10:00 ~ 05.20.(화) 17:00
• 기관추천 등 특별공급 접수 : 2025.05.21.(수) 10:00 ~ 05.22.(목) 17:00
• 일반공급[신생아우선공급, 우선공급(1순위자), 추첨공급] 접수 : 2025.05.23.(금) 10:00 ~ 17:00 
• 당첨자 발표 : 2025.06.18.(수) 17:00 
• 당첨자 서류접수(온라인-당첨자, 예비자) : 2025.06.23.(월) 10:00 ~ 06.25.(수) 16:00 
• 당첨자 서류접수(현장-당첨자) : 2025.06.27.(금) ~ 06.29.(일) (10:00 ~ 16:00)
• 당첨자 서류접수(현장-예비자) : 2025.06.30.(월) ~ 07.01.(화) (10:00 ~ 16:00) 
• 선택품목 결정 : 2025.08.25.(월) 10:00 ~ 08.26.(화) 16:00 
• 전자계약 : 2025.09.01.(월) 10:00 ~ 09.02.(화) 16:00 
• 현장계약 : 2025.09.04.(목) ~ 09.05.(금) (10:00 ~ 16:00)

  ※ 서류접수 및 계약장소 : LH부천대장A7, A8블록 주택전시관 1층[인천광역시 서구 봉수대로 643(청라동 172-14), 선교중앙감리교회 뒤편]

 

■ 금회 공급하는 주택은 전자계약이 가능합니다. 따라서 현장에 직접 오실 필요없이 전자계약기간(2025.09.01.(월) 10:00 ~2025.09.02.(화) 16:00) 내 계약금 입금 후 공동인 증서(은행용 가능)를 이용하여 부동산거래 전자계약시스템을 통해 계약체결이 가능합니다. 전자계약을 원하지 않는 분은 현장계약 체결기간에 LH부천대장A7, A8블록 주택전시 관에 ‘Ⅶ. 당첨자(예비입주자) 발표 및 서류제출, 계약체결 등’에 게시된 서류를 갖춰 방문하여 계약체결 할 수 있습니다.

  ※ 입금계좌 및 전자계약 상세절차는 추후 계약 대상자에게 개별 안내 예정

 

■ 재당첨제한 규제(주택공급에 관한 규칙 제54조에 의거, 둘 이상에 해당하는 경우 그중 가장 긴 제한기간을 적용)

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조 제1항 제3호)
• 적용기간(당첨일로부터) : 10년간

 

1. 공급규모

■ 부천대장지구 A8블록 : 공공분양주택 10~15층 9개동 전용면적 59㎡ 392세대 (사전청약 304세대, 일반공급 22세대, 특별공급 66세대)

 

2. 공급대상

• 59A 타입 / 59B 타입 / 59C 타입 : 총 공급세대 392세대 중 사전청약 당첨자 304세대, 특별공급 66세대, 일반공급 22세대 

  ※ [중요] 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 면적 등 실거주면적은 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 차이가 있으므로 주택전시관, 모형, 팸플랫 등을 통해 사전에 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다. 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

  ※ [중요] 청약신청은 반드시 주택형별로 신청해야 하며, 개별 주택타입 선택은 불가능합니다. (동·호는 당첨자 주택 선정 시 무작위 추첨으로 배정)

  ※ 입주예정 시기는 '28년 1월입니다. 건축공정 등 현장여건에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 입주 시기는 추후 개별 안내할 예정입니다. 

 

3. 공급금액(발코니 확장금액 별도)

■ 분양가격 납부조건 등 안내 [단위 : 천원]

• 59A 타입 : 기본형 486,100,000원 ~ 517,130,000원 
• 59B 타입 : 기본형 485,190,000원 ~ 516,170,000원 
• 59C 타입 : 기본형 487,400,000원 ~ 518,520,000원

  ※ [중요] 동·호는 당첨자 선정 시 무작위로 배정되며, 분양가는 층별, 타입별로 차이가 있으므로 반드시 청약 전 주택전시관 및 사이버견본주택 등으로 공급가격, 동·호 배치도, 타입별 평면도 및 면적 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

  ※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

  ※ 주택공급에 관한 규칙 제60조에 의거 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있으며, 변동 시 별도 안내드릴 예정입니다.

 

4. 기본선택품목 (마이너스옵션)

■ 「공동주택 분양가격의 산정 등에 관한 규칙」에 의거 사업주체가 제시하는 기본 마감재 수준(바닥재, 벽지, 조명, 위생기기, 타일, 창호 등)에서 입주자가 직접 선택 ․ 시공할 품목군의 가격을 제외한 금액으로 공급받을 수 있으며, 마이너스옵션 부분은 입주자모집공고 시 제시된 마감재 품목과 금액 범위 내에서 사업주체가 정한 내부 기준에 따라 계약을 체결할 수 있습니다.

 

  ※ 마이너스옵션은 선택품목 결정기간 내 선택가능(품목별, 부분별 선택은 불가)하며, 계약 이후 취소가 불가능합니다.

  ※ 마이너스옵션을 선택한 경우 ‘추가선택품목(현관중문, 붙박이장, 인덕션, 시스템에어컨 등)’은 선택할 수 없으며, 발코니 확장형으로 시공됩니다.

 

5. 발코니 확장비용 및 추가선택품목

■ 발코니 확장비용 안내

  ※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 발코니 확장비용이 상이하오니, 이 점 유의하시기 바랍니다.

  ※ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로서, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션) 주택을 선택한 경우 발코니 확장은 ‘마이너스옵션’으로 시공됩니다.

[단위 : 천원]

• 59A 타입 : 6,602,000원 / 마이너스 옵션시 5,612,000원 
• 59B 타입 : 6,558,000원 / 마이너스 옵션시 5,574,000원
• 59C 타입 : 6,755,000원 / 마이너스 옵션시 5,742,000원 

  ※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, 계약자 부담금액 및 마이너스옵션 선택 시 계약자 부담금액은 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.

  ※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

 

■ 추가선택품목 안내 : 붙박이장, 키큰장, 현관중문, 하이브리드 쿡탑, 시스템에어컨 등

  ※ 동·호는 당첨자선정 시 무작위로 배정되며 배정받은 동·호 타입에 따라 선택품목이 상이하오니, 이 점 유의하시어 선택품목 결정일(25.08.25~26)에 선택하여 주시기 바랍니다.

  ※ 추가선택품목비용은 분양가격과 별도로 부담해야 하며, 해당 금액에는 시공 및 설치에 수반되는 인테리어 마감재·자재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 기본선택품목(마이너스옵션)을 선택한 경우 추가선택품목은 선택 불가합니다.

  ※ 품목별 세부적인 내용은 팸플릿, 주택전시관 또는 사이버견본주택 등을 통해 관련 정보를 충분히 숙지하여 선택하시기 바랍니다.

 

6. 사업주체 및 시공업체 현황

• 사업주체 : 한국토지주택공사 인천지역본부
• 시공업체 : (주)흥화 / 한일개발(주) / (주)동화건설 

 

7. 주택전시관 및 공식홈페이지 안내

▣ 부천대장 A8블록 주택전시관

■ 위치안내 : 인천광역시 서구 봉수대로 643 (청라동 172-14)

■ 운영기간 : 주택전시관 관람기간, 현장서류접수 및 현장계약 체결 기간

  ※ 해당기간 중 공휴일 개관

■ 운영시간 : 10:00~17:00

 

▣ 사이버 견본주택 (PC ․ 모바일)

■ 주 소 :

[PC] https://www.1st-captain8.co.kr

부천대장 A8블록

 

[모바일 ] m.1st-captain8.co.kr

 

▣ 분양문의

■ LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

■ 부천대장 A8블록 주택전시관 : 032-566-1666 (10:00 ~ 17:00, 점심시간 12:00~13:00 제외)

 

 

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◑ 부천대장 A8블록 공공분양주택 

◎ 부천대장 A8블록 공공분양주택 사업정보

■ 부천대장 A8블록 지구안내 

 

대자연과 함께하는 쉼!

굴포천과 소하천을 활용한 테마형 호수공원 계획부터 녹지, 친수, 바람길로 이어지는 네트워크와 도시를 푸르름으로 가득 채울 풍부한 공원 녹지 계획

 

걸어서 누리는 행복!

도심과 자연이 조화를 이루는 안전하고 쾌적한 주거환경 속에 걸어서 5분 내에 공원과 대중교통을 만날 수 있게 하는 편리한 도보생활권 계획

 

■ 부천대장 A8블록 입지안내 

 

만족 큰 교통의 대장!

서울까지 쾌속으로 통하는 수도권제1순환 고속도로, 경인고속도로 인접 및 수도권 서부의 교통 편의성을 향상시킬 대장-홍대선(예정)과 GTX-D(예정) 등 교통호재

 

장점 큰 생활의 대장!

지구내 예정된 상업, 업무, 교육, 문화, 자족시설, 수변생태공원부터 서울, 인천과 부천 도심의 준비된 생활 인프라까지 모두 누리는 완벽한 주거환경

 

혜택 큰 미래의 대장!

도시첨단산업단지 조성으로 자족기능 강화 및 지역경제 활성화가 기대되는 미래도시

 

■ 부천대장 A8블록 지역조감도 

 

 

◎ 부천대장 A8블록 공공분양주택 단지정보

■ 부천대장 A8블록 단지조감도 

 

■ 부천대장 A8블록 단지배치도

 

■ 부천대장 A8블록 동호배치도

 

 

◎ 부천대장 A8블록 공공분양주택 세대정보 

• 59A 타입 / 59B 타입 / 59C 타입 : 총 공급세대 392세대 중 사전청약 당첨자 304세대, 특별공급 66세대, 일반공급 22세대 

 

 

 

 

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▣ 부천대장 A8블록 분양일정 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

부천대장A8블록공공분양주택입주자모집공고문.pdf

1.37MB

부천대장A8블록공공분양통합팸플릿(업로드용).pdf

16.22MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨