[LH청약플러스] 서울공릉지구 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자 모집공고. 분양가·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 6월 27일 LH청약플러스 분양주택 모집공고 중에서 "서울공릉지구 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 서울공릉지구 신혼희망타운(공공분양) 추가 입주자 모집공고 

• 공급위치 : 서울특별시 노원구 공릉동 240-1 일원
• 공급대상 : 서울공릉 294세대 중 신혼희망타운(공공분양) 3세대 (전용면적 59㎡ 3세대)

■ 금회 공급하는 주택은 건축공정 상 기본형으로 시공되며, 공간선택, 추가선택품목 및 장애인 편의증진시설 설치 등을 요구하실 수 없습니다.
■ 금회 공급하는 주택은 「주택공급에 관한 규칙」에 따른 국민주택으로 1세대 1주택(공급을 신청하는 경우에는 1세대 1명을 말함. 단, 당첨자발표일이 동일 한 주택에 대해 부부가 각각 공급 신청하는 경우는 제외. 이하 같음)의 기준으로 공급하며, 동일세대 내에서 1인 이상이 당첨자 발표일이 서로 다른 국민주택에 청약하는 경우 당첨자 발표일이 우선인 단지의 당첨만 유효하며 계약체결이 가능합니다.(후 당첨 단지 무효 또는 부적격처리 됨)
■ 부부(예비신혼부부 제외)는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체에 각각 공급 신청할 수 있으나, 중복당첨시 선 접수분만 유효하며 후 접수분은 당첨 무효처리 됩니다.
■ 신청접수는 당첨자발표일이 동일한 주택 전체(청약홈 등 타기관을 통해 청약하는 경우도 포함)에 대하여 1인 1건만 신청가능하며, 금회 공급하는 주택과 당첨자발표일이 동일한 다른 주택(민간 사전청약포함)에 1인 2건 이상 청약신청 할 경우 모두 무효 또는 부적격 처리합니다.

금회 공급대상주택(3세대) : 102동 1401호, 103동 1804호, 103동 2402호

 

 ■ 금회 공급하는 서울공릉 총 294세대 중 3세대는 신혼희망타운(공공분양)으로 추가공급하며, 기공급한 신혼희망타운(139세대)과 이주자 등 공공분양(12세대)과 군관사(80세대)를 제외한 나머지 60세대는 행복주택으로 향후 공급할 예정입니다.

■ 본 공고는 최초 이주자용(공공분양) 물량 중 미계약된 세대(3호)를 신혼희망타운(공공분양)으로 유형 변경하여 추가 공급하기 위한 공고이며, 본 공고문에 등재되지 않은 사항은 최초 신혼희망타운 입주자모집공고(2023.12.29.)를 준용하오니, LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)에 게시된 공고문과 팸플릿 등을 통해 세부사항을 반드시 확인하신 후 신청하시기 바라며, 미확인으로 발생하는 불이익은 신청자 본인에게 있습니다.

■ 이 주택의 입주자모집공고일은 2025.06.27(금)이며, 이는 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택소유 등)의 판단기준일이 됩니다. 이 주택의 주택관리번호는 2025820010이며, 공고문은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 및 모바일앱에서도 확인하실 수 있습니다.

■ 본 주택의 견본주택은 설치되어 있지 않으며 사이버 견본주택(www.lhgn.co.kr)및 팸플릿으로 대체되오니 청약 전 세부 내용을 확인하시기 바랍니다.

  ※ 사이버 견본주택 및 팸플릿은 최초 신혼희망타운 입주자모집공고 당시를 기준으로 제작되었음을 참고하여 주시기 바랍니다.

  - 청약신청은 반드시 주택형별로 신청하여야 하며, 본 단지는 59A 단일 타입입니다.

■ 본 단지의 청약은 PC 또는 모바일앱(App)에서 가능합니다. 모바일앱 사용 시 WIFI에 연결되지 않을 경우 데이터 요금이 부과되며, 스마트기기(스마트폰 등)에 따라 O/S 및 브라우져 버전, 호환성 등의 문제로 일부 사용이 불가할 수 있사오니, 사전에 모바일청약이 가능한지 모바일앱(LH 청약플러스)의 ‘청약연습하기’에서 확인하시기 바랍니다. 모바일청약이 시스템장애 등으로 중단될 경우 일반 PC를 이용하여 인터넷청약이 진행될 수 있음을 알려드립니다.

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 6의 3과 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제1항 및 제3항의 규정에 의거, 입주자모집공고일 현재 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주(주민등록표등본 기준)하는 다음의 각 자격을 갖춘 분에게 1세대 1주택 기준으로 공급(1세대 2인 이상이 청약하여 한 곳이라도 당첨될 경우 중복청약으로 모두 부적격처리 됨)합니다.

 

<표 1> 신청자격별 신청 및 검증 기준

 

  ※ 신혼희망타운의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 하고, 해당 자격을 갖추지 못하였음이 판명되는 경우 입주자선정에서 제외되고 공급계약이 취소됩니다.

 

■ 2018년 12월 11일 개정·시행된 「주택공급에 관한 규칙」에 의거 분양권 및 입주권(이하 ‘분양권 등’이라 함)을 소유한 경우에도 주택을 소유한 것으로 판단하오니, 청약 시 관련 내용 미숙지로 인한 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

  - 시행일(‘18.12.11.) 이후 입주자모집공고, 사업계획승인, 관리처분계획인가 신청한 주택을 신규 계약한 경우, ‘공급계약체결일’ 기준 주택을 소유한 것으로 봅니다. (단, 시행일 이후 모집공고 등을 하였으나, 청약 미달로 인해 선착순의 방법으로 공급한 주택을 최초로 취득한 경우에는 주택을 소유하지 아니한 것으로 봄.)

  - 시행일(‘18.12.11.) 이전에 모집공고 등을 통해 공급한 분양권 등을 매매로 취득하여 시행일 이후 실거래신고한 경우, 실거래신고서상 ’매매대금완납일‘ 기준으로 주택을 소 유한 것으로 봅니다.

  - 단, 시행일 전에 모집공고 등을 한 주택에 청약하여 취득하고 계신 분양권 등은 주택으로 보지 않습니다.

  ※ 신혼희망타운의 입주자로 선정된 분은 입주 시까지 무주택세대구성원을 유지해야 하며, 위의 ‘주택으로 보지 않는 분양권 등’의 주택 소유권을 향후 취득할 경우에도 그 자격을 유지하지 못한 것으로 보아 계약이 해제되고 해당 주택의 입주가 불가능함을 유의하여 주시기 바랍니다.

 

■ 금회 공급되는 주택은 「공공주택 특별법」에 의한 공공주택 및 「주택법」에 의한 국민주택(전용 85㎡이하 주택)이며, 수도권 내 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 주택으로,「주택공급에 관한 규칙」에 의거 재당첨제한은 10년 적용되고,「주택법 시행령」에 의해 전매제한 3년, 거주의무 3년이 적용됩니다.

 

■ 본 아파트의 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 상기 재당첨기간 중에 다른 분양주택(분양전환공공임대주택을 포함하되, 투기과열지구 및 청약과열지역이 아닌 지역에서 공급되는 민영주택은 제외)의 입주자(사전당첨자를 포함)로 선정될 수 없으며, 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수 또한 제한되오니 유의하시기 바랍니다.

 

■ 청약 및 계약 등 주요일정

• 공고 : 2025.06.27.(금)
• 접수 : 2025.07.09.(수) ~ 07.10.(목) (10:00 ~ 17:00) - LH청약플러스 및 모바일 앱 
• 당첨자발표 : 2025.07.18. (14:00) 
• 당첨자 및 예비입주자 서류접수 : 2025.07.23.(수) ~07.24.(목) (10:00 ~ 16:00)
• 계약체결 : 2025.10.22.(수) ~ 10.23.(목) (10:00 ~ 16:00) - 전자계약 부동산거래 전자계약시스템 

 

※ 금회 공급되는 서울공릉은 공급가격이 총자산가액(354백만원)을 초과하는 주택으로, 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품 의무 가입 대상입니다.

※ 본 주택은 신혼희망타운 전용 주택담보 장기대출상품에 의무 가입해야 하므로 주택도시기금 융자액(55,000천원)을 대환(재대출)하실 수 없습니다.

 

■ 재당첨제한 규제 (주택공급에 관한 규칙 제54조에 의거, 둘 이상에 해당하는 경우 그중 가장 긴 제한기간을 적용)

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(「주택공급에 관한 규칙」제54조 제1항 제3호)
• 적용기간(당첨일로부터) : 10년간

 

1. 공급규모

■ 서울공릉 총 294세대 중 신혼희망타운(공공분양) 10∼25층 3개동 전용면적 59㎡ 142세대 중 3세대

 

2. 공급대상

• 59A 타입 : 금회공급 신혼희망타운 공공분양 3세대 

※ 금회 공급되는 주택은 전세대 발코니 확장형으로 시공되며, 팸플랫 등을 통해 사전에 확인하신 후 청약 신청하시기 바랍니다. 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

※ 서울공릉 아파트(총 294세대)는 신혼희망타운(공공분양) 142세대, 이주자 등 공공분양 12세대, 신혼희망타운(행복주택) 60세대, 군관사 80세대로 구성되어 있습니다. 금회 공고는 최초 이주자대책 대상자 및 철거주택 소유자를 대상으로 공급했으나, 미계약된 세대(3호)를 신혼희망타운으로 유형 변경하여 신규 공급하기 위한 공고로, 최초 신혼희망타운(공공분양) 139세대 및 이주자 등공공분양 12세대는 모집 완료되었으며, 신혼희망타운(행복주택)은 향후 별도 공고를 통해 입주자를 모집할 예정입니다.(군관사는 공급대상 아님)

 

3. 공공분양주택의 분양가격, 발코니 확장비용

■ 주택분양가격(발코니 확장비 비용은 별도) [단위 : 천원]

• 59A 타입 : 613,400,000원

※ 동·호는 당첨자 선정 시 무작위로 배정되며, 반드시 청약 전 사이버견본주택 등으로 공급가격, 동·호 배치도, 타입별 평면도 및 면적 등을 확인하신 후 신청하시기 바랍니다.

※ 상기 공급금액에는 발코니 확장비용 및 취득세, 인지세 등의 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 각 주택형별 지하주차장에 대한 금액이 포함되어 있습니다.

 

■ 발코니 확장비용 안내

  ※ 본 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공됩니다.

  ※ 발코니 확장비용은 공급금액과 별도로 부담해야 하며, 확장비용에는 발코니 확장에 수반되는 인테리어 마감재·바닥재 등의 가격 및 부가세가 포함되어 있으나, 취득세 등의 제세공과금은 포함되어 있지 않습니다.

  ※ 발코니 확장 부분별 금액내역은 확장금액 산출의 객관적 근거를 마련하기 위한 것일 뿐 부분 확장선택은 불가합니다.

  ※ 발코니 확장금액은 단수차이가 발생할 수 있으며, ‘계약자 부담액계’는 산출금액에서 천원미만을 절사한 금액입니다.

  ※ 각 실별 발코니 확장금액에는 확장으로 인한 창호설치 비용이 포함됩니다.

 

[단위 : 천원]

• 59A 타입 : 6,973,000원

■ 공간선택(무상옵션) 안내 : 선택불가하며 기본형으로 시공되오니, 청약 전 사이버 견본주택 및 팸플릿을 통해 필히 확인하시기 바랍니다.

 

■ 추가선택품목 안내 : 선택불가하며 기본형으로 설치되오니, 청약 전 사이버 견본주택 및 팸플릿을 통해 필히 확인하시기 바랍니다.

 

 

3. 기타사항 

▣ 사업주체 및 시공업체 현황

• 사업주체 : 한국토지주택공사 서울지역본부
• 시공업체 : 지에스건설(주), 계룡건설산업(주), 동부건설산업(주), 대보건설(주)

 

▣ 사이버 견본주택, 분양문의 안내

■ 사이버 견본주택

  - 주 소 : www.lhgn.co.kr

서울공릉 신혼희망타운

 

■ 분양문의

  - LH콜센터 : 1600-1004 (평일 : 09:00 ~ 18:00)

  - 분양상담 문의 : 02-2015-1045~6 (평일 10:00~17:00)

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◑ 서울공릉 LH 신혼희망타운 

◎ 서울공릉 신혼희망타운 지역조감도 및 교통망도

 

더 빠른 교통환경

6호선 화랑대역 초역세권과 북부간선도로, 동부간선도로, 내부순환로 등 서울 어디든 빠른 쾌속 교통망 

 

더 풍부한 생활인프라

공릉동도깨비시장, 이마트, 홈플러스, 한국원자력병원 등 기존 도심 속에서 누리는 풍부한 생활인프라

 

더 가까운 안심 학세권

도보 통학권의 태릉초와 공릉중, 태릉고 등 주변에 다수의 학교가 인접한 초학세권의 교육환경

 

더 쾌적한 자연환경

단지 인근 경춘선 숲길과, 중랑천 산책길, 불암산, 봉화산 등 쾌적하고 여유로운 생활을 느낄 수 있는 힐링 숲세권

 

 

◎ 서울공릉 신혼희망타운 단지조감도 및 단지배치도 

• 어린이집 : 미취학 자녀의 안전한 보육을 위한 단지 내 안심 보육공간
• 피트니스센터 : 입주민의 건강과 함께 생활의 활력소가 되어 줄 전용 운동 공간
• 실내놀이터 : 날씨와 계절 영향을 받지 않고 다양한 놀이를 즐길 수 있는 공간
• 게스트하우스 : 가족 행사 등 방문 손님을 위해 숙소로 제공될 수 있는 편의 공간
• 작은도서관 : 입주민을 위한 도서관 및 다양한 문화공간 플랫폼
• 계절창고(1세대 1개 기준 미만의 공용 시설) : 사용 빈도가 낮은 물건을 보관함으로써 세대 내 공간 활용성 향상

 

◎ 서울공릉 신혼희망타운 단지배치도 및 동호 배치도 

 

 

◎ 서울공릉 신혼희망타운 커뮤니티 시설 

 

 

◎ 서울공릉 신혼희망타운 평형정보 

• 59A 타입 : 금회공급 신혼희망타운 공공분양 3세대 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

서울공릉지구신혼희망타운(공공분양)추가입주자모집공고문.pdf

0.67MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 분양주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨