LH청약플러스_2024년 3월 고양시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 3월 14일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "고양시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 고양시 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다. 

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2024.03.14(목)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.
▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
▪ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준) 되면 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
▪ 순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며 다른 순위 날짜에 접수 시에는 모두 부적격 처리됩니다.(예를 들면 1순위자가 1순위 접수일인 3.25~27일에 접수하지 않고 2순위⋅3순위 접수일인 3.28일에 접수시 부적격 처리)
▪ 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷 및 모바일 신청 제도를 운영하고 있습니다. 현장에 방문하여 신청하는 경우 장시간 대기와 혼잡에 따른 불편함이 있으니, 가정 또는 직장에서 인터넷이나 모바일로 편안하게 신청하여 주시기 바랍니다.
▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 청약통장 순위(가입) 확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호
    ▶ 주택명 : LH 국민임대 3월 통합정례 예비입주자 수도권 모집
    ▶ 주택관리번호 : 2024-000096

▪ 신청 시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입) 확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)

▪ 공고문 내용확인, 서류제출 대상자 확인, 당첨확인 등은 본인확인을 원칙으로 하고 있습니다. 상담사를 통해 확인할 경우 착오상담으로 인한 불이익이 있을 수 있으니 반드시 LH 청약플러스 홈페이지에 게시되는 자료로 직접 확인하시기 바랍니다.

▪ 금회 예비입주자 모집은 향후 임대주택의 해약이 발생할 경우를 대비하여 모집하는 것으로 예비 입주자로 선정되더라도 실제 입주 시까지 많은 기간이 소요될 수 있습니다.
(공가 및 대기 중인 예비자수에 따라 단지별로 입주시기의 차등이 있음)

▪ 입주자격 검증
국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.
▪ 금융자산 조회 안내
「공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침」의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주 신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총 자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 ‘금융정보 등 제공 동의서’를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.

※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권 등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

 

◎ 관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

※ LH고양권 주거복지지사 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층 (KT 고양타워) 

 

 

 

1. 주택단지 개요

• 고양삼송2 : 건설호수 16개동. 1,495호 / 최초입주 : 2013년 05월
• 고양삼송3 : 건설호수 8개동. 866호 / 최초입주 : 2013년 06월
• 고양삼송4 : 건설호수 12개동. 1,302호 / 최초입주 : 2016년 09월
• 고양삼송12 : 건설호수 8개동. 1,372호 / 최초입주 : 2019년 07월
• 고양삼송16 : 건설호수 11개동. 1,201호 / 최초입주 : 2013년 11월
• 고양삼송18 : 건설호수 19개동. 1,890호 / 최초입주 : 2015년 07월
• 고양원흥1 : 건설호수 9개동. 1,578호 / 최초입주 ㅣ 2014년 10월
• 고양풍동1 : 건설호수 8개동. 1,019호 / 최초입주 ㅣ 2007년 11월
• 고양행신3 : 건설호수 14개동. 1,046호 / 최초입주 ㅣ 2008년 07월
• 고양향동1 : 건설호수 3개동. 832호 / 최초입주 ㅣ 2019년 12월
• 고양지축8 : 건설호수 4개동. 1,382호 / 최초입주 ㅣ 2021년 10월

▪ 주택단지별로 단지여건·주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다. 

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

 

2. 모집대상 주택

 

※ 단독세대주는 전용면적 40㎡ 이하 주택(음영으로 칠해진 칸)만 신청할 수 있습니다. 

 

▪ 이번에 모집하는 예비입주자는 현재 대기 중인 예비입주자의 다음으로 입주 예비순번이 결정되며, 입주자 퇴거 등으로 공가주택이 발생할 때 입주 예비순번에 따라 공급되며 선호하지 않는 동호가 배정될 수 있습니다.

▪ 금회 공고는 향후 임대주택 해약에 대비하여 모집하는 것으로, 예비입주자로 선정되더라도 실제 입주까지는 상당

기간 소요될 수 있으며, 현재 공가에 대해서는 공개하지 않습니다.

▪ 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 다른 주택형 중복신청이 불가합니다. (중복 신청 시 모두 무효처리)

▪ 주택형은 주거전용면적(㎡)을 의미합니다.(따라서 36형은 36평이 아닌 36㎡입니다.)

▪ 주거약자용 주택은 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택으로 「공공주택 업무처리지침」에 따라 3층 이하에 공급됩니다.

▪ 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니, 참고하시기 바랍니다.

▪ 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단･복도･주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소･경비초소･지하층 등의 공용면적입니다.

▪ 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

▪ 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

 

 

3. 임대조건

▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번은 기존예비자로 인해 순위가 밀려날 수 있습니다. 또한 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만 원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 입주자 모집공고일 현재 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

 

4. 모집일정

• 신청접수(인터넷/모바일)
• 신청순위 1순위 : 2024.03.25.(월) 10:00 ~ 03.27.(수) 16:00
• 신청순위 2, 3순위 : 2024.03.28.(목) 10:00 ~ 16:00 
• 서류제출 대상자 발표 : 2024.04.05.(금) 18:00 이후 
• 서류제출 : 2024.04.12.(금)까지 - 등기우편 제출만 가능 
• 예비입주자 당첨발표 : 2024.08.02.(금) 18:00 이후
• 현장방문 신청장소
• 1순위 : 2024.03.25.(월) ~ 03.26.(화) 10:00 ~ 16:00 
• 2순위 : 2024.03.28.(목) 10:00 ~ 16:00 

 

▪ 장애인 또는 만 65세 이상 고령자에 한하여 현장대행접수를 지원하오니 이 외 분들은 인터넷, 모바일로 신청하여 주시기 바랍니다. (현장은 인원 혼잡 및 장시간 대기 문제가 있습니다.)

▪ 부득이 현장대행 신청 시 단지별 접수일에 맞춰 LH 고양권 주거복지지사로 방문하여 주시기 바랍니다.

** 접수가능시간 : 10:00~16:00 (점심시간 12~13시 접수불가)

 

▪ 인터넷·모바일 신청의 경우 단지와 상관없이 해당순위 모든 접수일에 신청 가능합니다.

▪ 신청접수일별 해당순위인 분만 신청 가능합니다.

▪ 1순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과할 경우 2, 3순위 접수를 받지 않으며, 후순위 접수여부는 3/27(수) 18:00 이후 LH 청약플러스 홈페이지에 게시합니다.

** 확인방법(접속경로) : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 → 『청약결과 확인』 → 『서류제출대상자 명단』 클릭

▪ 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자는 “8. 인터넷(PC·모바일) 청약자 중 서류제출대상자 청약서류 제출방법 안내”를 참고하시기 바랍니다. (등기우편 제출 시 서류미도달이나 서류누락으로 인한 탈락책임은 본인에게 있사오니 반드시 도달여부 등을 확인하시 바랍니다.)

▪ 서류제출대상자는 순위 및 배점에 따라서 모집호수의 통상 1.5~2 배수가 선정되며, 자격검증 후에 적격자가 모집인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 탈락할 가능성이 있습니다.

 

※ 등기우편 제출처

(우편번호 : 10410) 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1228, 기계동 5층 (KT고양타워) LH 고양권 주거복지지사 국민임대 예비자 모집 담당자 앞

 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

(공고문)고양시국민임대주택예비입주자모집공고(2024.03.14).pdf

0.61MB

(별첨서류)동의서및위임장양식등.zip

0.60MB

(참고자료)단지별평면도.zip

4.62MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨