LH청약플러스_2024년 3월 인천시(남부권) 국민임대주택 예비입주자 모집

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 3월 14일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "인천시 남동구 지역 국민임대주택 예비입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 인천시 남동구 지역 국민임대주택 예비입주자 모집 

모집 신청과 관련하여 매우 중요한 사항이오니 필히 숙지하시기 바랍니다. 

▪ 이 주택의 예비입주자 모집공고일은 2024.03.14(목)이며, 이는 입주자격과 예비입주자 선정과정에서 경쟁이 있을 때 적용하는 순위 및 배점의 판단 기준일이 됩니다.
▪ 본 모집공고문의 모집대상 주택에 대하여 1세대 1주택 신청을 원칙으로 하며, 중복 신청하는 경우 전부 무효처리 합니다.
▪ 동일한 유형(예, 국민⟷국민, 행복⟷행복)의 예비입주자 모집 신청은 가능하나 신청 후 예비입주자로 선정(①입주자모집 공고일 기준) 되면 동일한 유형의 종전 선정된 예비입주자로서의 지위는 자동 탈락 처리됩니다. 단, 입주자모집 공고일이 같을 경우 ②청약 접수일 ③당첨자 발표일이 빠른 단지를 기준으로 탈락 처리됩니다.
▪ 순위별로 청약일자가 지정된 경우 반드시 해당순위 날짜에 신청하여야 하며 다른 순위 날짜에 접수 시에는 모두 부적격 처리됩니다.(예를 들면 1순위자가 1순위 접수일인 26일에 접수하지 않고 2순위 접수일인 27일에 또는 3순위 접수일인 28일에 접수 시 부적격 처리)
▪ 청약접수는 고객의 신청 편의를 위하여 인터넷(https://apply.lh.or.kr) 또는 모바일(App 명칭 : LH청약플러스)로 받으며 현장접수는 불가하오니 신청접수일 이전까지 공동인증서를 발급받으시기 바랍니다. 다만, 만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층의 현장접수는 제한적으로 가능하오니 현장접수 신청 시 필요서류와 "9. 제출서류"에 안내된 해당 서류를 반드시 준비하여 센터 내방 시 인터넷 접수 대행을 신청하시기 바라며, 대행접수의 경우 개인용 공동인증서는 필요하지 않습니다.
▪ 신청서의 주소지는 새로운 주소(도로명 주소)만 사용하고 있으니, 반드시 도로명 주소로 신청하시어 계약안내문 수령 등에 불이익이 없도록 유의하시기 바랍니다.

▪ 청약통장 순위(가입) 확인서 확인 시 주택명 및 주택관리번호
    ▶ 주택명 : 2024.03.14. LH 국민임대 예비입주자 모집공고
    ▶ 주택관리번호 : 2024-000096
▪ 신청 시에 청약은행과 납입횟수를 사전에 반드시 확인하셔야 기재오류로 인한 부적격 탈락을 예방할 수 있으니 유의하시기 바랍니다. (납입 회차는 통장에 나타난 회차 기준이 아닌 청약통장 순위(가입) 확인서의 인정회차 기준으로 선정하오니 유의하시기 바랍니다.)
▪ 이 공고는 기존 입주자의 퇴거로 발생되는 공가에 입주할 예비입주자를 모집하는 것으로서 예비입주자로 선정되더라도 공가 발생 여건이나 주택의 하자보수 일정 등에 따라 입주 시까지 장기간 (1년 이상) 대기할 수 있음을 알려드리오니 신청 시 유의하시기 바랍니다. 
▪ 국민임대주택 신청자는 무주택세대구성원으로서 소득, 자산 등의 자격요건을 충족하여야 합니다. 신청자와 해당 세대구성원 전원은 국토교통부 주택소유확인시스템을 통하여 주택소유 여부, 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 소득과 자산기준 초과여부, 전산관리지정기관을 통하여 불법전대자 재입주 금지기간 위반 여부를 검증한 후 자격 충족 시 입주자로 선정됩니다.
▪ 금융자산 조회 안내
공공주택 입주자 보유 자산 업무처리지침의 시행(2016.12.30)에 따라 국민임대주택 입주 신청자의 세대구성원 전원은 금융자산을 포함한 총 자산가액을 조회하기 위하여 입주자 신청 시 금융정보 등 제공 동의서를 반드시 제출하여야 하며, 제출하지 아니할 경우 신청이 불가합니다.

※ 분양권․입주권(이하 ‘분양권 등’)을 보유한 경우 「주택공급에 관한 규칙(국토교통부령 제565호, 2018. 12.11., 일부개정)」에 따라 주택 소유자로 간주될 수 있으니 본 공고문의 ‘주택 소유여부 판정기준’을 반드시 확인하시기 바랍니다.

 

◎ 입주자 모집공고 주요사항 요약

○ 신청접수 및 접수시간 : 10:00 ~ 17:00  *현장 접수 시 점심시간(12:00 ~ 13:00) 신청불가

• 1순위 접수일 : 2024.03.26.(화) 
• 2순위 접수일 : 2024.03.27.(수) 
• 3순위 접수일 : 2024.03.28.(목)

※ 5. 선정기준(8P) 및 6. 모집일정(10P) 참고 ※

 

○ 신청방법 : 인터넷 ․ 모바일 및 현장(만 65세 이상 고령자 및 장애인 등 정보취약계층) 접수

○ 신청자격 : 모집공고일(2024. 3. 14.) 현재 성년자인 무주택세대구성원으로서 소득 및 자산 등 요건 충족자

※ 4. 신청자격(5P) 및 붙임 1 주택 소유여부 확인 방법 및 판정기준(21p) 참고 ※

 

○ 제출서류 : LH양식의 신청서･동의서･확인서, 신청자의 주민등록표등본 및 초본(전부표기) 신청자의 가족관계증명서(상세발급), 신청자격･순위･가점 등 보완서류

※ 9. 제출서류(14P) 참고 ※

 

※ 7. 신청방법 및 서류제출 방법(11P) 및 8. 인터넷 청약자 중 서류제출대상자 신청서류 제출방법 안내(13P) 참고 ※

 

○ 예비입주자 당첨발표 : 2024. 7. 12.(금) 16:00 이후 * LH청약플러스 및 ARS 1661-7700 확인

 

 

1. 주택단지 개요

• 인천소래 3 : 인천광역시 남동구 앵고개로 815번길 22(논현동 740-2번지 소래휴먼시아 3단지). 건설호수 : 24개동 2,026호. 2010년 12월 최초 입주.
• 인천논현14 : 인천광역시 남동구 청능대로 715번길 22(논현동 599-1번지 논현휴먼시아 14단지). 건설호수 : 13개동 1,800호. 2006년 09월 최초 입주.
• 인천논현3 : 인천광역시 남동구 논현로 45(논현동 635-1번지 논현휴먼시아 3단지). 건설호수 : 20개동 2,148호. 2008년 05월 최초 입주.
• 인천논현5 : 인천광역시 남동구 논현로 105(논현동 633-1번지 논현휴먼시아 5단지). 건설호수 : 15개동 1,522호. 2007년 03월 최초 입주.
• 인천서창12 : 인천광역시 남동구 서창남로 2(서창동 717 서창휴먼시아 12단지). 건설호수 : 14개동 1,534호. 2014년 04월 최초 입주.

▪ 주택단지별로 단지여건･주변환경 등이 다르니, 주택단지별 안내사항을 확인하시기 바랍니다.

▪ 본 공고문으로 안내하지 못한 단지여건･주변환경 등이 있을 수 있으며, 매연･분진･악취･소음･폐기물 등 주변의 생활환경오염으로 입주 후 생활에 불편이 발생할 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 모집대상 주택

• 인천소래3 36형 : 모집할 예비자 수 30.
• 인천논현14 46형 : 모집할 예비자 수 50.
• 인천논현3 46A, 46T : 모집할 예비자 수 30. / 51형 : 모집할 예비자 수 20.
• 인천논현5 46A형, 46B형, 46C형 : 모집할 예비자 수 30.
• 인천서창12 36A, 36B, 36C, 36D, 36E, 36F : 모집할 예비자 수 30.

 

3. 임대조건

• 인천소래3 36형 : 임대보증금 18,888,000원. 월임대료 187,630원
• 인천논현14 46형 : 임대보증금 22,291,000원. 월임대료 258,350원
• 인천논현3 46A, 46T : 임대보증금 23,094,000원. 월임대료 253,950원  / 51형 : 임대보증금 32,291,000원. 월임대료 268,800원
• 인천논현5 46A형, 46B형, 46C형 : 임대보증금 22,894,000원. 월임대료 265,590원
• 인천서창12 36A, 36B, 36C, 36D, 36E, 36F : 임대보증금 16,968,000원. 월임대료 171,930원

▪ 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정되었다 하더라도 예비순번은 기존예비자로 인해 순위가 밀려날 수 있습니다. 또한 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

▪ 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

▪ 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만 원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

▪ 입주자 모집공고일 현재 최대전환 시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환 시 이율 3.5%를 적용하여 산정한 것으로서, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

 

 

◎ 관할 사무소 및 신청문의 안내

▪ 전화문의는 장시간 접속지연 및 통화대기 등의 불편이 있을 수 있으니, 예비입주자 모집 신청과 관련하여 문의사항이 있을 때에는 가급적 모집공고문을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

4. 모집일정

 

• 신청접수(인터넷/모바일)
• 신청순위 1순위 : 2024.03.26.(화) 10:00 ~ 17:00
• 신청순위 2순위 : 2024.03.27.(수) 10:00 ~ 17:00
• 신청순위 3순위 : 2024.03.28.(목) 10:00 ~ 17:00 
• 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표 : 2024.04.08.(월) 16:00 이후 
• 인터넷/모바일 신청자 서류제출 기간 및 제출방법 :
• 서류제출기간 → 등기우편 : 2024.04.08.(월) ~ 04.12.(금) / 현장제출 : 2024.04.15.(월) ~ 04.16.(화) 
• 서류제출방법 → 등기우편 또는 현장 제출
• 예비입주자 당첨발표 : 2024.07.12.(금) 16:00 이후

 

▪ 주택단지별 신청순위별로 신청접수일이 서로 다르며, 신청접수일별로 신청순위에 해당하시는 분만 신청이 가능합니다.

▪ 해당순위 접수 결과 신청자가 모집할 예비입주자수를 초과하는 때에는 후순위 접수는 받지 아니하며, 후순위 접수여부는 해당순위 접수마감일 20:00 이후에 한국토지주택공사 홈페이지에 게시합니다.

   ** 접수결과 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 메뉴 → 알려드려요 → 『공지사항』클릭

▪ 인터넷/모바일 신청 서류제출 대상자 발표(서류제출 대상자에 한해서만 발표되며 아래 방법으로 확인 가능)

   ** 서류제출 대상자 확인방법 : LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr) → 상단 『청약』 → 『청약결과확인』 → 『서류제출대상자 명단』 클릭

• 인터넷/모바일 신청자 중 서류제출대상자는 “8. 인터넷(PC·모바일) 청약자 중 서류제출대상자 청약서류 제출방법 안내”를 참고하시기 바랍니다. (등기우편 제출 시 반드시 등기번호로 도달여부를 확인(https://service.epost.go.kr/iservice)하시기 바랍니다.)

▪ 서류제출대상자는 부적격 신청자, 신청 포기자 등을 고려하여 순위 및 배점에 따라 모집 호수의 통상 1.5~2 배수를 선정함에 따라 서류를 제출하였다 하더라도 자격검증 후에 적격자가 모집 인원 초과 시 배점이 낮은 신청자는 경쟁 및 추첨 결과에 따라 탈락할 수 있습니다.

 

◎ 기타사항

• 임대문의 : 전국 대표전화(콜센터) 1600-1004
• 당첨자 확인 : ARS 1661-7700
• 인터넷 : 한국토지주택공사(LH) 인터넷 홈페이지(wwwLH.or.kr) → LH청약플러스(http://apply.LH.or.kr/)

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료

인천지역(남동구)_국민임대주택_예비입주자모집(24.3.14).pdf

1.04MB

제출서류양식.hwp

0.25MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨