안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 12월 29일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "마곡지구 16단지 토지임대부(나눔형) 분양주택 사전예약 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 마곡지구 16단지 토지임대부(나눔형) 분양주택 사전예약 입주자 모집공고
- 공급위치 : 서울특별시 강서구 마곡동 753일원 마곡도시개발사업지구 16단지
- 공급대상 : 총 608세대(임대포함) 중 사전예약 공급호수 273호
- 입주자모집공고일 : 2023.12.29.
- 특별공급(청년, 생애최초, 신혼부부) : 2024.01.15.(월) 10:00 ~ 01.16.(화) 17:00
- 일반공급 : 2024.01.17.(수) 10:00 ~ 01.18.(목) 17:00
- 당첨자발표 : 2024.01.31.(수) 16:00
▶ "사전예약"은 「공공주택 입주예약자 업무처리지침」에 의하며, LH의 "사전청약"과 동일한 공급유형이오니 유의하시기 바랍니다.
▶ 당첨자 발표일이 동일한 공공 사전예약(또는 사전청약)·민간사전청약 주택 중 1세대 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 부적격 처리되오니 유의하시기 바랍니다.(위례지구 A1-14블록 사전예약과 당첨자 발표일이 같으므로, 두 공고에 중복 신청할 수 없습니다.) (단, 당첨자 발표일이 다른 민간 사전청약·공공 사전예약(또는 사전청약)간 중복신청은 가능하며, 중복당첨 시 발표일 기준 先 당첨만 인정됨)
▶ 신청자 및 신청자와 동일세대 내에서 1인 이상이 본 사전예약(위례지구 A1-14블록 이익공유형 분양주택 사전예약 입주자모집, 2023. 12. 29. 공고)에 중복 및 교차청약 시 모두 부적격 처리됨을 유의하시기 바랍니다.
(단, 신청자 본인이 동일블록 내 특별공급과 일반공급에 중복신청은 가능하며, 이 때 특별공급 당첨자로 선정될 경우 일반공급 당첨자 선정에서 제외됨)
- 공급유형별 신청자격 및 자격검증대상
- 지역우선 공급관련 안내
☞ 마곡도시개발사업지구 16단지 - 투기과열지구(X) / 대규모 택지개발지구(X) / 지역우선 공급조건(공고일 현재 서울특별시 거주)
☞ 금회 공급하는 지구는 「주택공급에 관한 규칙」 제4조 제5항 및 제25조 규정에 의거 신청자격별 <지역우선 공급기준(9페이지)>에 따라 지역별 물량을 배정하고 사전예약 입주자 모집공고일(2023.12.29.) 현재 지역별 거주자(해외에 체류 중인 경우, 해외체류기간이 사전예약 입주자모집공고일로부터 역산하여 계속하여 90일을 초과하지 않는 분)에게 공급합니다.
토지임대부(나눔형) 분양주택의 공공매입 안내
■ 토지임대부 분양주택의 공공매입
☞ 금회 공급되는 주택은 토지임대부 분양주택으로서 「주택법」 제78조의 2에 의하여, 토지임대부 분양주택을 공급받은 자가 토지임대부 분양주택을 양도하려는 경우에는 「주택법 시행규칙」 제32조의 2에 따른 매입신청서를 작성하고 일정서류(분양계약서 사본, 인감증명서 또는 「본인서명사실 확인 등에 관한 법률」 제2조 제3호에 따른 본인서명사실확인서 등)를 첨부하여 한국토지주택공사에 해당 주택의 매입을 신청하여야 합니다. 이 경우 한국토지주택공사는 특별한 사유가 없으면 해당 주택을 매입하여야 하며, 매입비용을 지급하여 해당 주택을 취득합니다.
☞ 본청약 입주자모집공고시 관계법령 개정에 따라 위 내용은 변경될 수 있으니 본청약 입주자모집공고 시 위 공공매입 관련 규정의 변경 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
1. 공급규모
■ 마곡도시개발사업지구
- 마곡지구 16단지 : 토지임대부(나눔형) 분양주택 사전에약 공급호수 273세대
※ 마곡도시개발사업지구 16단지의 총 건설호수는 608세대(임대주택 포함)입니다.
2. 공급대상
■ 토지임대부(나눔형) 분양주택
- 39 타입 : 사전예약 공급호수 45세대 중 특별공급 36세대 / 일반공급 9세대.
- 51 타입 : 사전예약 공급호수 25세대 중 특별공급 18세대 / 일반공급 7세대.
- 59 타입 : 사전예약 공급호수 132세대 중 특별공급 106세대 / 일반공급 26세대.
- 84 타입 : 사전예약 공급호수 71세대 중 특별공급 56세대 / 일반공급 15세대.
- 39 타입 : 추정 건물분양가격 235,143,000원, 추정 임대료 383,200원/월
- 51 타입 : 추정 건물분양가격 308,752,000원, 추정 임대료 499,200원/월
- 59 타입 : 추정 건물분양가격 359,497,000원, 추정 임대료 580,800원/월
- 84 타입 : 추정 건물분양가격 491,380,000원, 추정 임대료 825,600원/월
■ 공급대상의 개략 설계도면 등
※ 상기 조감도, 단지 배치도, 세대평면도는 개략적인 설계 내용을 보여주기 위한 도면이며, 추후 사업 진행에 따라 변경될 수 있습니다.
※ 세대평면은 여러 타입의 세대평면을 예시로 나타낸 것(각 주택형별 발코니확정된 평면도이며, 추정분양가격에 발코니확장금액은 포함되지 아니함)으로 추후 본청약에 의하여 분양되는 세대의 평면과 차이가 있을 수 있습니다.
※ 사전예약 당첨 후 본청약시 동·호 배정은 본청약 당첨자와 함께 신청 주택형 내에서 동별·층별·향별·타입별·측 세대 구분 없이 주택청약업무수행기관의 컴퓨터 프로그램에 의해 무작위 추첨합니다. (본청약시 잔여 동호 발생 시에도 동·호 변경불가)
◎ 기타사항
■ 전매제한, 거주의무, 재당첨제한, 주택공공매입 안내
- 전매제한, 거주의무, 재당첨 제한, 주택공공매입 등의 사항은 본청약 모집공고시 관계법령의 적용을 받으며 향후 관계법령 개정에 따라 변경될 수 있습니다.
- 금회 공급되는 주택은 분양가 상한제 적용주택으로 본청약 입주자모집공고에 신청하여 당첨자로 선정될 경우 본청약 당첨자발표일로부터 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 기간 동안 재당첨제한이 적용됩니다.
- 전매제한 및 재당첨제한의 산정기준일은 본청약 당첨자 발표일이며, 거주의무의 산정기준일은 해당 주택의 최초 입주가능일입니다.
■ 본청약 및 입주 예정시기
본청약 및 입주예정 시기는 공정에 따라 변동될 수 있으며, 정확한 시기는 추후 공지 및 개별 안내할 예정입니다.
- 마곡지구 16단지
- 본청약 예정 시기 : 2027년 2월 (예정)
- 입주 예정 시기 : 2027년 9월(예정)
*본청약 예정 시기는 사전예약 입주자모집공고일 기준 지역 우선공급 대상 거주기간 산정의 참고자료로 작성되었으며, 입주예정시기 지연 등 추후 사업추진 여건에 따라 변경될 수 있습니다.
■ 공식홈페이지 안내
방문인터넷 대행 접수장소 및 사전예약 문의번호
- 방문인터넷대행 접수장소 : 서울주택도시공사 2층 대강당
- 위치 : 서울시 강남구 개포로 621(지하철 3호선 대청역 8번 출구 연결통로)
- 사전예약 문의 : 콜센터 1600-3456 (운영시간 : 평일 09:00 ~ 18:00)
※ 대행 접수는 유형별 접수기간 중 10:00~16:00 내(신청마감시간 1시간 전)에 공사에 도착하신 분에 한해 접수가 가능하오니 이점 유의하시기 바랍니다.
※ 인터넷 사용 취약자(만 65세 이상 고령자 및 장애인)인 신청자에 한하여 방문인터넷 대행접수가 가능하므로 각 유형별 접수일정 및 구비서류를 숙지하시어 방문해 주시기 바랍니다.
- 공식홈페이지 : 서울주택도시공사 홈페이지 인터넷 청약시스템(www.i-sh.co.kr/app)
▶ 마곡지구 16단지 토지임대부(나눔형) 분양주택 사전예약 평면도 예시
신청기준(지역별 물량배정, 무주택, 소득·자산), 신청자격 및 당첨자 선정방법, 신청방법 등 기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 반드시 꼼꼼하게 확인하시고 숙지하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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