SH공사_청년창업가 및 청년유튜버를 위한 맞춤형 공공임대주택. 강동구 청년창업주택 잔여세대 모집공고

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

강동구가 청년들의 창업을 지원하고 성장기반을 마련하고자 서울주택도시공사와 협력하여 서울시 공동체주택인 수요자맞춤형 공공임대주택을 공급한다고 합니다. 이와 관련한 정보를 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 강동구 청년창업주택 잔여세대 모집공고

1. 모집개요

• 접수기간 : 2023.09.13.(수) ~ 09.26.(화) 15:00 <15:00 이후 도착분은 접수 불가>
• 대상 : 19세 이상 ~ 39세 이하의 무주택 세대구성원인 청년창업가 또는 청년유튜버 

※ 청년창업가의 경우 개인사업자만 신청가능하며, 사업장을 해당 임대주택으로 주소이전이 가능한지 사전에 확인 후 신청 요망

• 암 사 도 전 숙 (1호) : 청년창업가
• 강 동 드 론 마 을 (2호) : 4차산업 관련 분야에 종사하는 청년창업가
• 청년가죽창작마을 (3호) : 창작, 공예 관련 분야에 종사하는 청년창업가
• 청 년 안 테 나 (4호) : 청년 유튜브 크리에이터 
• 천 호 도 전 숙 (5호) : 청년창업가
• 성 내 도 전 숙 (7호) : 청년창업가

※ 청년예가(6호) 및 암사예가(8호)는 잔여세대가 없어 금번 모집 안 함

 

○ 공급호수: 총 6개소 30호실

- 암사도전숙 16개실, 강동드론마을 2개실, 청년가죽창작마을 7개실, 청년안테나 1개실, 천호도전숙 1개실, 성내도전숙 3개실

○ 임대기간: 2년(자격요건 충족 시 2회 재계약가능, 최장 6년 거주 가능)

※ 재계약 기준: 무주택자, 소득요건, 거주지 유지 및 사업활동 정상운영 여부 등

- 향후 입주자 선정 완료 후, 공동체교육 시 재계약 기준 상세 안내 예정

 

○ 임대조건

※ 신청 시, 특히 <암사도전숙 1동/2동 및 성내도전숙 가동/나동> 유의할 것

※  시설 참고사항

○ 주택내부 사전공개 : 2023.09.18.(월) ~ 09.20.(수) 10:00~17:00

※ 반드시 사전공개 기간에 현장을 방문하여 내·외부환경을 사전확인 후 신청

※ 서울주택도시공사 강동주거안심종합센터(☎02-6946-3600~1)에 사전문의 후 방문 가능

○ 공동체주택 홈페이지(http://soco.seoul.go.kr)에서 주택별 도면 확인 가능

○ 상호전환(월임대료에서 임대보증금으로 전환)제도

- 표시된 월임대료에서 60%까지 임대보증금으로 전환이 가능하며, 전환이율은 6.7%임

- 상호전환 시기는 기본조건으로 계약 체결 후 신청이 가능(연1회 전환 가능, 전환한 경우 1년 이내 재신청 불가)

※문의 : 서울주택도시공사 강동주거안심종합센터(☎02-6946-3600~1)

 

2. 신청자격(공통)

※ 모든 자격(가~마)은 입주자 모집 공고일을(2023.9.13.) 기준으로 함

가. 주민등록등본 상 무주택세대 구성원

나. 19세 이상 ~ 39세 이하(1983. 9. 14.~ 2004. 9. 13. 출생) 청년

다. 공동체주택 의무사항(공동체공간 운영, 공동체교육·활동 적극 참여 등)에 동의하는 자

라. 암사도전숙, 강동드론마을, 청년가죽창작마을, 천호도전숙, 성내도전숙

⇒ 공고일 현재 개인사업자등록이 되어 있는 청년기업 대표자 (예비창업가x)

※ 공고일 기준 상시근로소득 발생한 자, 공동사업자(공동대표)로 운영 중이거나 법인인 청년기업 지원 불가

※ 해당 주택 주소로 사업자등록이 가능한 업종(불가업종: 음식점업, 유흥접객영업, 체육시설, 기타 자체적으로 부적합하다고 판단하는 업종 등)이어야 하며, 입주자 선정심사 시 제출한 사업계획서 내용 반영함

마. 청년안테나 ⇒ 공고일 전 최소 3개월 이상, 월 4개 이상의 영상을 업로드하는 등 정상적으로 유튜브 채널을 운영 중인 자

바. 아래의 소득 및 자산보유기준에 충족하는 자

※ 소득 및 자산 소명대상자 : 소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 제출서류 외에 추가서류제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 선정에서 제외(대상자에게 개별통지)

 

3. 신청방법 및 당첨자 발표 

1) 신청방법

• 신청기간 : 2023.09.13.(수) ~ 09.26.(화) 15:00 ※ 15:00 이후, 도착분은 접수 불가
• 신청방법 : 이메일 접수 (tkdgml5856@gd.go.kr)

※ 평일 18시 이전 제출 건 : 당일 / 월~목 18시 이후 제출 건 : 익일에 접수 확인 문자 발송

    금요일 18시 이후~주말 제출 건 : 다음 주 월요일에 접수 확인 문자 일괄 발송

    문자 못 받은 경우 유선 확인 必 ☎ 02-3425-5063

 

○ 최대 2개 주택 중복신청 가능(단, 1인 1사업으로만 신청) / 예) 암사도전숙, 성내도전숙 동시신청 가능

 

○ 제출서류

◆ 모든 서류는 공고일 이후 발급된 것으로 제출

◆ 구비서류는 반드시 각 서류를 jpg로 ‘개별 스캔’ 후 ‘개별 파일’로 제출, 서명 필수 ※카메라 또는 휴대폰 촬영본 제출 불가, jpg 또는 스캔본 아닐 경우 접수 불가

◆ 이메일 신청 시 전송오류 등으로 인한 신청 또는 구비서류 누락, 잘못된 형식의 서류 제출 등에 대한 책임은 신청자 본인에게 있으며 지정기간 내미도착한 서류는 무효 처리

◆ 신청자의 착오 기재 등으로 인한 불이익에 대한 책임은 신청자 본인에게 있으며 신청 완료 후에는 수정 불가

◆ 본 공고문에 명시된 사항의 미숙지로 발생하는 모든 불이익 및 그에 대한 책임은 신청자 본인에게 있음

◆ 신청 시 제출한 서류는 반환되지 않으며, 계약 시 서울주택도시공사에 이관될 수 있음

 

2) 당첨자 발표(심사 일정에 따라 변경될 수 있음)

○ 발표일시 : 2023.12월 초 ※ 강동구청 및 서울주택도시공사 홈페이지 게시

○ 당첨자의 주소 변경 등으로 계약안내문과 계약금고지서가 도달되지 아니하는 사례가 있으므로 신청자는 당첨자 여부를 필히 확인 요함

○ 당첨자로 발표되었더라도 입주 부적격자임을 통보받아 부적격사유에 대한 소명 절차가 완료되지 않은 경우에는 계약체결이 불가함

○ 신청자의 수가 공급호수를 초과할 경우에는 공급호수의 100% 이하의 예비당첨자를 선정하여 미계약, 계약취소, 계약 후 미입주 등 공가 발생 시 예비순위에 따라 공급

(예비당첨자 순위는 당첨자와 함께 게시하고 해당공고에만 유효함)

○ 선발기준에 따라 심사 후 공급호수만큼 입주자 선정하지 않을 수 있음

 

4. 계약 및 입주 조건

○ 실입주는 신청자 본인 또는 배우자까지만 가능하며, 배우자가 청년창업주택에 이미 입주하고 있는 경우는 신청 불가함

○ 공동체교육 이수 : 당첨자 발표일로부터 3주 이내(심사일정에 따라 변경될 수 있음)

※ 공동체교육은 공동체주택 입주예정자의 계약 및 입주 필수조건이며 미이수 시 계약무효될 수 있음

※ 공동체교육 시, 재계약 심사기준(주소지, 연령, 소득 등) 및 기타사항에 대해 안내 예정

○ 사업자등록증 사본 제출: 담당자 이메일로 제출(tkdgml5856@gd.go.kr) 

청년창업가 입주 조건
실입주일로부터 15일 이내에 해당 주택을 개인사업장으로 개인사업자등록 후 개인사업자등록증 사본 제출

○ 당첨자(입주대상자)는 상기 조건을 이행하여야 하며, 해당 조건을 이행하지 않을 시 당첨취소 및 계약무효될 수 있으며, 사업장 관련 변경사항 발생 시 강동구청에 고지해야 함

 

5. 계약 및 입주(심사 일정에 따라 변경될 수 있음)

가. 계약장소 : 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부(지하철 3호선 대청역 8번 출구)

나. 계약체결 : 2023.12월 말 (변동 가능) ※ 점심시간 12:00~13:00 제외, 상세일정 당첨자 개별안내

다. 구비서류 ※ 자세한 사항은 추후 개별 공지되는 계약안내문 참고

① 신분증 ② 계약자도장(본인계약 시 서명 가능) ③ 계약금 납부영수증

※ 계약체결은 본인이 하는 것이 원칙이나, 직계가족이 대리할 경우에는 관계를 입증하는 서류를 제출하여야 함(본인계약 시 구비 서류(계약자 도장 포함) 외에 추가로 아래 서류 준비 하시기 바랍니다.)

- 배우자 또는 직계가족 계약 시: 대리인 신분증, 가족관계증명서

- 제3자 계약 시: 위임장(신청인의 인감날인), 신청인의 신분증‧인감증명서‧인감도장, 대리인 신분증

※ 계약금 : 임대보증금의 10%

라. 입주기간 : 2024. 1월 ~ 2월 (변동 가능)

※ 입주기간 60일, 상세일정은 계약 시 별도 안내

※ 잔금 납부 후서울주택도시공사 강동주거안심종합센터와 협의하여 입주(☎02-6946-3600~1)

당첨취소 및 계약무효(계약거절)되는 경우(주요사항 예시)
-무주택세대구성원, 청년창업가, 청년예술인자격사항이 공고일 이후 변경되어 신청자격을 충족하지 못하는 경우
- 주택소유자로 검색된 자가 무주택임을 입증하지 못하는 경우
- 계약 시 제출서류를 확인한 결과 신청사실과 다르거나, 위조 등 허위임이 판명된 경우
- 추후 월평균소득이 소득 및 자산보유기준의 월평균소득기준을 초과하는 것으로 판명된 경우
- 추후 총 자산가액 및 자동차가액기준을 초과하는 것으로 판명된 경우
- 계약기간 내 방문하여 계약체결을 하지 않는 경우
- 서류의 결격 및 미제출, 기타 부정한 방법으로 당첨된 경우
- 입주 전까지 주택도시기금 미상환 또는 대출 목적물을 해당 임대주택으로 변경하지 않은 경우
- 기타 사유로 인하여 당첨자 발표 이후 부적격(착오에 의한 당첨포함)으로 판명될 경우 등

 

6. 문의처

○ 신청접수 및 입주자 선정 관련

강동구청 일자리정책과(☎02-3425-5063)

○ 계약 관련

서울주택도시공사 콜센터(☎1600-3456), 매입주택공급부(☎02-3410-8549, 8544)

○ 입주 및 주택 시설 관련

서울주택도시공사 강동주거안심종합센터(☎02-6946-3600~1)

 

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강동구 청년창업주택 위치 등

 

• 암 사 도 전 숙 (1호) 

 

• 강 동 드 론 마 을 (2호)

• 청년가죽창작마을 (3호)

• 청 년 안 테 나 (4호)

• 천 호 도 전 숙 (5호) 

• 성 내 도 전 숙 (7호)

 

공동체주택 홈페이지를 통해서 주택별 도면 등을 확인하시기 바랍니다.

공동체주택 홈페이지

공동체주택플랫폼

 

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심사기준, 유의사항 등은 입주자 모집공고문을 확인하시기 바랍니다. 꼼꼼하게 숙지하시고 신청하시기 바랍니다. 

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.

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※ 첨부자료 

강동구 청년창업주택 잔여세대 입주자 모집 공고문(2023 하반기).pdf

0.41MB

01_입주신청서.hwp

0.06MB

02_사업계획서(창업가 작성).hwp

0.02MB

02_채널운영 계획서(유튜버 작성).hwp

0.03MB

03_개인정보제공동의서.hwp

0.05MB

04_퇴거각서(중복지원 시 각 1부 작성).hwp

0.04MB

05_금융정보동의서(반드시 작성예시 확인).hwp

0.44MB

 

※ 출처 : 서울주택도시공사 공고 및 공지 

sh서울주택도시공사

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨