안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 11월 23일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[청년형] 특화형 매입임대주택 잔여세대(양천구) 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 특화형 매입임대주택[청년] 입주자 모집공고
특화형 매입임대주택(구, 사회적주택)은 주거비 경감 및 안정적 주거지원을 위해 민달팽이주 택협동조합이 서울주택도시공사 매입임대주택을 활용하여 다양한 주거서비스 프로그램 등의 임대 운영, 관리를 직접 수행하는 임대주택입니다.
※ 특화형 매입임대주택은 운영기관마다 내용이 상이하므로 상세요건 등은 반드시 공고문 본문을 확인하여 주시기 바랍니다.
1. 모집일정
※ 소득조회 작성 요령은 홈페이지 참조 (https://minsnailcoop.com/171)
민달팽이주택협동조합
민달팽이 주택협동조합은 청년주거의 안정화와 보편적 주거권 보장을 위해 대안모델의 필요성을 깨닫고, 협동조합의 형식을 통해 대안적 주택을 직접 공급하여 주거문제를 해결하기 위해 탄생
minsnailcoop.com
▶ 민달팽이 보증금 부담 완화 프로그램 안내
※ 보증금의 월세 전환을 통해, 목돈 부담을 완화할 수 있습니다.
(1) 보증금-임대료 전환
- 보증금 상향 전환율 : 6.7% / 보증금 하향 불가
(2) 보증금 신협 대출 방식
- 민달팽이주택협동조합의 입주조합원은 동작신협의 '청년사회주택보증금 대출'이 가능합니다.
- 전체 보증금의 90% 이내의 금액을 연이율 5%(변동금리)로 대출 가능(23.11.21기준)
2. 공급주택 : 서울특별시 양천구 목동중앙본로 20길-##(상세주소는 주택공개 전 안내합니다.)
■ 주택개요
- 위치 : 서울특별시 양천구 목동중앙본로 20길-##
- 주택 종류 : 공동주택(다세대)
- 규모 및 높이 : 지하 1층 / 지상 4층
- 구조 : 철근콘크리트구조 / 평지붕
- 건축면적 / 연면적 : 154.23㎡ / 511.78㎡
- 사용승인일 : 2019.05.27.
- 주차대수 : 총 8대
■ 내부시설 정보
- 주택 기본시설 : 공동현관 CCTV, 도어락, 신발장, 싱크대, 가스레인지
- 301호 커뮤니티실 설치 품목 : 세탁기, 건조기, 프로젝터, 스크린
- 402호(셰어형) 공용 설치 품목 : 냉장고, 에어컨(거실)
- 그 외 신청자 필수 확인사항
*세대 내 가전제품은 입주자가 개별 설치해야 합니다.
*커뮤니티실 설치 품목은 커뮤니티실에 비치되어 세대별 입주자들이 공동으로 사용하고 관리합니다.
*커뮤니티실 공과금은 입주자들이 분배하여 부담합니다.
*호별 공용 설치 품목에 대해 매월 리스비를 입주자가 부담합니다.(1인 부담금 : 냉장고 3,000원 / 에어컨 8,900원)
■ 공실 : 402호 B (여)
※ 셰어형은 방은 각자 사용하고, 거실/부엌/화장실 등을 공유하는 형태입니다.
※ 셰어형은 각각의 신청자가 ‘세대원이 없는 단독입주’만 가능합니다. 이 경우에도 입주자격 심사는 세대구성원 전원을 대상으로 합니다.
3. 입주대상자 자격요건
■ 공통사항
▶ 해당 주택은 입주자모집공고일(2023.11.23.) 현재 미혼의 청년을 대상으로 입주자를 모집합니다.
▶ 청년이란 만19세 이상 만39세 이하인 자(출생일 1983.11.24.~2004.11.23.)를 말합니다.
▶ 기혼자, 외국인은 신청이 불가합니다.
▶ 무주택, 소득 및 자산 요건은 세대구성원(하단 '무주택세대구성원이란' 참조) 모두 충족하여야 합니다.
▶ 자격요건 검증을 위한 정보는 보건복지부 사회보장정보시스템을 통하여 제공받으며, 이는 국가 또는 공공기관이 보유한 공적 자료입니다.
- 입주자격 중주택, 소득, 자동차, 금융자산 외 일반자산, 금융부채 외부채의 산정시점은 입주자모집공고일이며 금융자산, 금융 부채의 산정시점은 조사기준일로 합니다. 다만, 사업주체가 입주대상자 확정을 목적으로 사회보장정보시스템을 통해 확인한 입주자격은 해당 산정시점에 산정된 것으로 간주합니다.
- 해당 시스템을 통해 조회되지 않아 소명이 필요한 경우 관련 증빙자료를 제출받아 소명 처리합니다.
- 입주자격 조사결과 부적격사유에 대한 소명의무는 신청자에게 있으며, 심사 과정 중 별도로 안내되는 소명기간 내 소명자료 미제출 시 자격결격으로 탈락 처리 됩니다.
- 조회된 공적자료에 대하여 이의가 있는 경우 원칙적으로 공적자료 원천기관의 자료를 수정한 후동기관의 확인서를 제출하는 경우에만 접수 및 처리합니다.
- 무주택, 소득, 자산, 자동차 가액 산정 기준 관련 상세 내용은 공고문 ‘Ⅷ. 무주택‧소득‧자산 검증기준’에서 확인하실 수 있습니다.
▶ 신청자격은 입주자 모집공고일부터 계약 시까지 유지해야 하며, 당첨 후 주택소유 등으로 자격 요건 상실 시 당첨이 취소되거나 계약이 거절될 수 있습니다.
▶ 특화형 매입임대주택의 입주자격(무주택·소득·자산 등 법령에 따른 자격요건 제외)·예비입주자· 상호전환·주거이동 등에 관한 내용은 각 운영기관 자체운영규정에 따른 기준으로 적용됩니다.
1) SH입주자격기준에 부합하는 민달팽이주택협동조합의 조합원 - 입주자 모집공고문 참고해 주세요.
2) 자격요건 - 입주자 모집공고문 참고해 주세요.
4. 신청절차 및 방법
1) 신청절차
※ 소득조회서류 통과일 / 예비입주자교육 참여일 / 온라인 입주신청서 작성일 기준으로 대기 번호 가 부여됩니다.
※ 주택공개는 서류통과 및 예비입주자교육 참석을 완료한 신청자에 한해서 진행됩니다.
※ 예비입주자 교육은 매월 2회 정기적으로 진행하며, 그중 1회만 참여하시면 됩니다.
※ 모든 교육은 민달팽이주택협동조합 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다.
2) 신청방법
▶ 민달팽이주택협동조합 홈페이지에서 온라인 입주 신청합니다.
▶ 서류접수
※ 소득 및 금융자산 등 입주자격 조회를 위한 서류 제출합니다.
※ 서류접수는 Ⅶ. 제출서류를 구비하여 제출하는 것입니다.
※ 온라인 입주 신청 및 서류접수를 모두 진행해야 입주신청 완료됩니다.
5. 유의사항
■ 최대 거주기간 및 재계약
▶ 최초 임대차기간
- 이 주택의 최초 임대차기간은 2년입니다. 단, 운영기관과 입주자가 협의하여 최초 임대차기간을 2년 미만으로 정할 수 있습니다.
- 재계약 자격요건을 충족하는 입주자에 한하여 2년 단위로 재계약이 가능하되, 4회를 초과할 수 없습니다.
- 최대 거주기간 : 10년
- 임대차기간 : 2년 단위 [예외(협의시) : 2년 미만 가능]
※ 협의 하에 임대차기간을 2년 미만으로 정한 경우라도 재계약 시기마다 자격요건 충족 여부를 검증(2년 단위 검증이 아님을 주의)하오니 유의하시기 바랍니다.
▶ 재계약 자격요건
- 무주택세대구성원
- 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하
- 해당 세대의 총자산이 행복주택 자산기준 충족
※ 소득 및 자산, 자동차가액은 재계약 시점 통계청에서 발표하는 해당년도 기준금액으로 산정합니다.
6. 문의처
■ 입주자격 및 제출서류 문의
1) 서류제출 주소 : 서울특별시 서대문구 북아현로 54-1 2층 민달팽이주택협동조합 SH 사회주택 담당자 앞
민달팽이주택협동조합
평일 13:00 ~ 17:00 (070-4148-9120, 010-2068-9120)
자격요건, 입주자 선정기준, 입주자격 검증, 제출서류, 유의사항 등 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하고 신청하여 주시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하여 집 걱정 없는 고품격 도시를 건설하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
'부동산 > 주택 청약 및 임대 정보' 카테고리의 다른 글
| [분양정보] 영종하늘도시 한신더휴 2차 공공분양주택 무순위(사후) 입주자 모집공고 (60) | 2023.11.25 |
|---|---|
| [분양정보] e편한세상 제물포역 파크메종 입주자 모집공고 (54) | 2023.11.25 |
| [분양정보] 화곡 더리브 스카이 주상복합아파트 무순위(임의공급 10차) (5) | 2023.11.24 |
| SH공사_2023년 1차 행복주택 입주자 모집공고 당첨자 및 예비자 발표 (51) | 2023.11.23 |
| LH청약플러스_인천만수9단지 50년 공공임대주택 예비입주자 모집공고 (6) | 2023.11.22 |
