[SH공사] [수요자맞춤형 매입임대주택] 서대문구 청년주택 추가 입주자 모집공고. 에이블랩(ablab 청년담다). 임대조건 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 5월 15일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[수요자맞춤형 매입임대주택] 서대문구 청년주택 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 청년 종사자를 위한 신촌 청년 공동체주택 「에이블랩(ablab 청년담다)」입주자 추가 모집공고 

■ 청년 공동체주택 「에이블랩(ablab) 청년담다」는 공고일 기준 서울시에 거주하면서 자립기반이 취약한 청년종사자(3개월이상)인 19세 이상 39세 이하인 청년 1인 가구 및 자립준비청년[보호종료아동(아동 복지시설 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년이 지나지 아니한자), 청소년복지시설에서 퇴소 예정이거나 퇴소한지 5년 이내인 사람(청소년복지시설을 2년 이상 이용한 자에 한함)]을 대상으로 합니다.
■ 청년종사자란 건강보험자격득실확인서 상 직장가입자로 현재 종사 중인 사업장에서의 자격취득 일이 2025. 2. 13. 이전인 자를 말합니다.
■ 「에이블랩(ablab) 청년담다」는 입주자들이 자발적으로 공동체를 형성하여 주택을 관리하고, 서로 돕고 의지하는 삶을 살아가는 것을 목적으로 합니다.
■ 입주자들은 주택 내 마련된 공유공간(커뮤니티실)을 활용하여 공동체 유지 및 지역사회 활성화에 필요한 활동을 할 수 있습니다.

 

 

☞ (기준일) 모집공고일은 2025.5.14.(수)이며, 이는 입주자격 판단 기준일이 됩니다.

☞ (입주자격) 모집공고일 현재 서울시 거주 무주택세대구성원만 신청가능하며, 통계청이 발표하는 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70% 이하 세대 중 입주자를 선정합니다.

☞ (접수방법) 인터넷 이메일 접수, 현장접수(서대문구청 제4별관 5층 주거복지팀)

☞ (신청접수) 신청 후 약 3~4개월 후 신청인 가구의 소득재산을 확인하여 대상자로 적합할 경우 입주 대상자로 결정되며, 최초 입주시 평가기준에 따른 우선순위에 따라 호실을 선택합니다.

☞ (신청유의) 신청내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있을 수 있으니, 공고 내용을 반드시 정확히 숙지하여 신청 과정에서 불이익(기한 내 서류미제출 등)이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.

 

 

[1] 공급개요

■ 공급일정 : 입주자 모집공고일 2025. 5. 14.(수)

• 신청접수 : 접수처 접수 (공문 신청)
• 접수서류 전산입력 : 제출서류 확인 및 전산입력
• 소득재산 조회 : 신청 후 3~4개월 소요
• 자격검증 및 소명안내 : 추가 제출 서류 필요할 경우 신청인에 제출안내 
• 결과안내 : 최종 당첨자 발표
• 입주자 입주호실 결정 : 입주자 교육 및 입주호수 추첨 (추첨 후 변경불가)
• 계약 : SH공사 1층 매입주택 공급부 (약 2주 이내 계약방법 안내)
• 입주 : 계약 후 60일 이내

■ 공급대상

 

○ 공용면적은 계단, 복도, 현관, 주차장 등 포함 면적임

○ 이 주택은 상업지역에 위치하므로 생활소음이 발생할 수 있으며 공동주택 특성상 세대 간 층간소음 등이 발생할 수 있으며, 이러한 사유로 입주 후 호실 변경은 불가하며 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가함

○ 호실별 전용면적 또는 층수에 따라 임대보증금 및 월 임대료 차이가 있음

○ 임대보증금(월임대료) 외에 공동관리비(일반관리비, 정화조관리비, 청소비, 공동전기료, 공동수도료, 수선유지비, 각종 대행료 및 기타 관리비용 등) 및 관리비 예치금이 발생할 수 있음

  ※ 약 10~15만원 내외로 세대별 상이, 세대별 전기요금 사용료 등 별도 부과

○ 이 주택은 1인 가구 청년 전용 공공주택으로 본인 외의 다른 구성원이 함께 입주할 수 없으며, 입주 후 입주자격이 유지되지 않을 시 서울주택공사에서 입주민에게 통보 후 퇴거 조치할 수 있습니다.

○ 커뮤니티실 등 주민공동시설은 입주자 공동체 활성화 등 입주만족도 제고를 위하여 설치한 시설로 사용에 따른 수도료·전기료 등이 추가로 발생할 수 있으며, 그 비용은 입주자 부담임

○ 이 주택은 공동체주택으로 계단, 복도, 현관, 공용공간, 주차장 등 공용부분에 대한 관리는 입주민들이 자율적으로 정하는 공동체 규약에 입각함을 원칙으로 함. 다만, 유휴 주차장 발생 시 일부를 지역주민에게 개방할 수 있음

○ 임대계약 관리 및 주요시설에 대한 하자보수는 서울주택도시공사(SH)에서 담당함

○ 호실 배정은 평가 배점에 따른 희망호실 우선선택으로 결정하며 호실 배정 후 호실 변경은 불가하고, 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가함

 

■ 임대기간

○ 계약기간: 2년

○ 입주 자격요건 충족 시 4회 재계약 가능, 최장 10년까지 거주할 수 있음

○ 재계약시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있음

 

■ 임대가격

○ 월평균 소득기준 50% 이하와 50% 초과 70% 이하 임대가격 차등 적용

○ 임대료, 임대보증금 상호전환

※ 월임대료를 임대보증금으로 전환 시 월임대료의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 6.7% 임
※ 임대보증금을 월임대료로 전환 시 임대보증금의 60%까지 전환 가능하며 전환 이율은 2.5% 임
   (전환유형에 관계없이 전환한 후 1년 이내 재신청 불가, SH은평서대문종로센터 문의)

 

○ 자세한 호수 및 소득 기준에 따른 기준 임대료는 별첨 문서 참고

 

■ 주변환경 및 교통여건

○ 상업지역

○ 대중교통

  - 지하철 : 2호선 신촌역(지하) 4번 출구에서 도보 6분 내외

  - 버 스 : 서대문03번 CGV신촌아트레온 하차 도보 4분 7720 연세로 스타광장 하차 도보 7분

 

■ 주택 위치도(서대문구 연세로2다길 20) 및 건물 내·외부 사진

 

 

[2] 신청자격

■ 입주자 모집 공고일(2025.5.14.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대 구성원으로서 아래의 자격을 갖춘 자

  ※ 외국인 신청 불가

 

 

[3] 공급일정

■ 입주자 모집일정

  ※ 세부 일정은 상황에 따라 변동될 수 있음

 

• 모집공고 : 2025.05.14.(수)
• 주택공개 : 2025.05.21.(수) ~ 05.23.(금) / 3일간
• 입주신청서 접수 : 2025.05.26.(월) ~ 05.30.(금)
• 소득재산 조회 : 2025.06.05.(목) ~ 06.11.(수) 누락서류 보완요청 및 입력 / 2025.06.12.(목) ~ 08.14.(금) 소득재산 조회 / 2025.08.18.(월) ~ 08.22.(금) 소명기간
• 최종입주자 발표 : 2025.08.29.(금) 예정, 홈페이지 고시공고 및 SMS(문자) 발송
• 최종입주자 사전교육 : 2025.09월 중 예정, 협력적 주거생활 등에 대한 교육 / 필수참석, 동호배정 / 평가 순위별 우선 선택 
• 계약 및 입주 : SH공사 별도 통지 및 협의

■ 주택공개

○ 일 시: 2025. 5. 21.(수) ~ 5. 23.(금) 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

○ 장 소: 해당주택 현장

• 청년담다 : 연세로2다길 20 - 901호(A타입), 304호(B타입), 308호(E타입)

※ 주택공개는 지정호수만 가능하며, 현재 주차장은 사용불가하므로 대중교통 및 주변 주차장을 이용하여 주시기 바랍니다.

※ 주택공개 기간 외에는 주택 내부를 공개하지 않으며, 주택 미확인으로 인한 책임은 신청인에게 있습니다.

 

■ 신청접수

○ 접수기간: 2025. 5. 26.(월) ~ 5. 30.(금) 17:00까지

  ※ 이메일 도착 시간을 기준으로 하며 시간이 초과된 서류는 일절 접수하지 않으므로 미리 준비하여 주시기 바랍니다.

○ 신청방법: 이메일 접수(momopjh@sdm.go.kr), 방문접수(서대문구 모래내로 334 홍은2동주민센터 건물 5층 생활보장과 주거복지팀)

  ※ 신청 서류가 도달되었더라도 서류가 미비한 경우 요청기간까지 서류보완이 완료되지 않은 경우 또한 접수되지 않은 것으로 간주합니다.(이메일 접수 시 서류보완 요청을 보내신 메일로 발송할 예정)

 

■ 소득 및 재산 조회

○ 조회기간: 2025. 6. 12.(목) ~ 8. 14.(금)

○ 소명기간: 2025. 8. 18.(월) ~ 8. 22.(금)

  ※ 소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 추가서류 제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 선정에서 제외됩니다.

 

■ 입주자 결과 발표

○ 발표일자: 2025. 8. 29.(금) 예정

○ 발표내용: 최종입주자 55명, 예비입주자 55명 발표(최종 선정인원의 1배수)

  ※ 서대문구청 홈페이지 공고 및 개별통보하며, 전화번호 및 주소 변경, 거소 이동 등 개인 사유로 인한 미확인에 따른 불이익은 책임지지 않음

  ※ 예비자 효력은 발표일로부터 1년간 유효하며, 잔여세대 발생시 예비자에게 우선 공급함.

 

■ 최종입주자 사전교육

○ 교육일자: 2025. 9월 중 예정(대상자 별도안내)

○ 교육내용: 협력적 주거생활 등에 대한 교육 / 최종입주자 필수참석, 미참석시 당첨 취소됨에 유의

○ 동호배정: 평가 우선순위에 따라 선순위부터 희망호실 선택(단일 타입의 경우, 무추첨)

  * 호실 배정 후 호실 변경 불가하며, 당사자 간 합의에 의한 교환도 불가함

 

■ 계약 및 입주

○ 계약기간: SH공사 개별통보 일정에 따름

  ※ 계약금은 선정된 주택 임대보증금의 10%

○ 계약장소: 서울주택도시공사 1층 매입주택공급부 (3호선 대청역 8번 출구)

  - 계약관련 문의: 매입주택공급부 (02-3410-8549, 8562, 8564)

○ 입주일자: 계약 체결 후 60일 이내 협의(은평서대문종로센터 문의 02-6910-9400~1)

 

※ 상기 일정은 상황에 따라 변동될 수 있으며, 변경사항은 서대문구청 홈페이지 게시 및 SMS 통지됨

 

[4] 문의전화

■ 신청관련 : 서대문구청 생활보장과 주거복지팀 (02-330-8636)

 

■ 계약관련 : 서울주택도시공사 매입주택공급부 (02-3410-8549, 8562, 8564)

 

■ 입주관련 : 서울주택도시공사 은평서대문종로센터 (02-6910-9400~1)

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◎ 서대문구 청년주택(ablab청년담다) 호수별 임대료 정보(2505)

 

◎ 서대문구 청년주택(ablab청년담다) 거주공간 타입별 배치도 및 평면도 

 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

(2505)청년담다 입주자 추가 모집 공고문.pdf

0.63MB

서대문구 청년주택(ablab청년담다) 호수별 임대료 정보(2505).pdf

0.05MB

거주공간 타입별 배치도.JPG

0.02MB

거주공간 평면도.JPG

0.17MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지

sh서울주택도시공사

 

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