SH공사. [토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 창동 입주자 모집공고

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 1월 20일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "[토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 창동 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ [토지지원 사회주택] 유니버설디자인하우스 창동 입주자 모집공고

 

 

01 공 급 주 택 [유니버설디자인하우스_창동]

 

• 소재지 : 서울시 도봉구 노해로 281 (창동 691-3, 691-9번지)
• 용도 : 아파트(도시형생활주택_소형 주택)
• 규모 : 지하 1층 / 지상 7층 (주택 28세대, 커뮤니티 1호)
• 세대 내 기본시설 신발장, 붙박이장, 냉장고, 세탁기, 에어컨, 인덕션 등
• 공용시설 : 엘리베이터, 무인택배보관함, 자전거보관소, 옥상정원, 커뮤니티실 등
• 주차 : 총 12대 (장애인주차 1대 포함)

 

■ 구글 검색창에서 “유디하우스 창동” 검색하세요.

■ 주택 평면도 및 유형은 『붙임 1. 창동 주택정보』를 참조하세요.

 

02 공실 정보

 

  - 입주일 : 계약일로부터 2개월 이내 

  - 공고된 임대료와 보증금은 고정금액입니다. 임대료와 보증금은 상호전환 할 수 없습니다.

 

※ 입주자 대출

  - 버팀목전세자금대출 가능합니다. (중기청, 청년전용, 신혼부부 가능)

  - 버팀목전세자금 대출상품 중 HUG보증 대출상품은 불가, HF보증 대출상품만 가능합니다.

  - 본인의 신용과 소득에 따라 대출조건이 달라질 수 있습니다.

 

 

03 임대 조건

 

임대 기간

* 최초 2년 계약 (2년 단위 계약 갱신)

* 최장 10년 거주 가능 (4회까지 재계약 가능)

 

임대 조건

* 인근 시세 대비 80% 이하의 임대료 적용

* 임대보증금 및 임대료 인상 제한 (2년 5% 이내)

 

※ 임대료 인상은 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조에 따라 임대보증금과 월임대료 모두에 적용되며, 임대보증금 인상분을 전월세전환율에 따라 월임대료 인상으로 전환할 수 있습니다.

※ 계약을 일방적으로 해지하는 경우 위약금이 발생할 수 있습니다.

※ 전 세대 입주 완료 후 주택도시보증공사(HUG) “임대보증금보증보험”에 가입예정입니다. 관련 법령에 따라 임차인이 보증료의 25%를 부담하게 됩니다.

※ 관리비

  - 공용부 청소비, 공용부 공과금, 각종 수수료 등 실제 발생한 비용을 실비로 청구함

  - 세대 공과금(수도, 전기, 가스)은 각 세대가 수납기관에 직접 납부

  - 주차장 이용자는 정기주차비 월 30,000원 납부

 

 

04 입주신청 자격

 

■ 모집공고일(2025.01.20.) 현재 서울시에 거주하는 무주택자로서 소득, 자산, 자동차가액 기준을 충족하여야 합니다.

  ※ 서울시에 거주하지 않지만, 서울시에 위치한 학교, 혹은 직장을 다닐 경우 “예비서울시민” 자격으로 추가 서류 (재학증명서, 재직증명서, 입사통지서, 합격통지서 등) 제출 후 입주신청이 가능합니다.

  ※ 1인가구의 경우 공고일 기준 만 19세 이상부터 입주가 가능합니다.

  ※ 예비 신혼부부 기준 : 임대주택 입주일 전일까지 혼인신고 예정인 사람

 

1) 소득기준

  ※ 무주택자로 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 120% 이하에 해당하는 자

 

  ※ 입주모집 공고일 기준 주민등록등본에 등재된 세대 구성원 전원의 세전소득을 모두 합산하여 산정

   - 신혼부부의 경우 부부 각 세전소득을 모두 합산하여 산정, 태아수를 가구원수에 포함하여 산정

   - 주민등록등본에 부모와 함께 등재된 경우 부모님의 소득도 합산해서 산정

  ※ 신혼부부의 기준은 공고일 현재 혼인신고일로부터 7년 이내입니다.

  ※ 위의 월평균 도시근로자 소득기준은 2023년 가구당 월평균소득 금액입니다.

  ※ 월평균소득은 가구원에 해당하는 세대구성원 전원의 근로소득(상시‧일용‧자활‧공공), 사업소득(농업‧임업‧어업 ‧기타), 재산소득(임대‧이자‧연금), 기타소득(공적이전소득)을 말합니다.

 

2) 자산기준

 

3) 자동차가액 기준

 

  ※ 주차장 : 총 자산가액 기준 내에서 장애인 사용 자동차 및 생업용 자동차 우선 공급

  ※ 신청서 제출 전에 신청자격기준을 확인하시기 바랍니다.

  ※ 입주자격 부적격사유에 대한 소명의무는 전적으로 입주신청자에게 있습니다.

  ※ 상기 자격 요건을 충족하여도 선정 심사 결과에 따라 입주가 불가할 수 있습니다. 

 

 

05 입주모집 절차

 

1) 입주신청 및 입주절차

 

  ※ 상기 일정은 사업진행 상황에 따라 변동될 수 있습니다.

  ※ 입주자로 선정된 경우라도 자격요건을 충족하지 못하면 당첨이 취소됩니다.

 

2) 입주안내소 운영

• 창동 : 매주 토요일 : 오전 11시부터 ~ 오후 6시까지

  ※ 입주안내소의 오픈시간이 아닌 시간에 주택열람 희망하시는 경우 010-4538-5123로 연락 주셔서 안내받으시기 바랍니다.

 

3) 자격검증 서류

  ※ 계약 전까지 자격검증 서류를 제출해 주세요. 자격검증을 통과해야 최종 계약을 진행합니다.

 

 

06 자격검증 서류 제출

 

□ 소득입증의 책임은 신청자에게 있고 소득확인을 위하여 추가 서류 제출을 요청할 수 있으며, 소득을 입증할 수 없는 경우에는 입주 대상자 선정에서 제외됩니다.

□ 심사제출 서류는 입주자모집공고 이후 발행된 것이어야 하며, 다른 기관에서 발급한 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 합니다.

□ 계약체결 후라도 제출한 서류가 허위, 위조 또는 정부의 전산자료 등에 의하여 사실과 다른 것으로 판명될 경우에는 계약이 취소되며 이로 인한 책임은 신청자에게 있습니다.

□ 신청 이후에는 취소나 정정이 불가능하며, 제출서류는 일체 반환하지 않습니다.

 

 

07 신청 및 계약시 유의사항

 

□ 입주신청을 하실 때 일정과 공고내용을 반드시 숙지하시어 입주신청 과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하시고 입주신청서 제출 후에는 수정이 불가합니다.

□ 선정자로 발표되었더라도 입주부적격자임을 통보받아 부적격사유에 대한 소명절차가 완료되지 않은 경우에 는 계약체결이 불가합니다.

□ [유니버설디자인하우스]는 민관협력방식의 사회주택으로 입주대상자 자격에 제한이 있는 임대주택이며 분양 전환되지 않습니다.

□ 본 공고문에 명시하지 못한 사항이 있을 수 있으며, 입주 신청 전에 임대주택 주변 환경을 반드시 확인 후 신청하시기 바라며 위치는 공고문의 현장위치를 참조하시기 바랍니다.

□ 이 주택은 양도, 전대할 수 없고 임차권을 양도하거나 전대한 경우 즉시 퇴거 조치되며, 관계법령에 의거 처벌받을 수 있습니다.

□ 금회 공급되는 사회주택은 사업추진과정에서 필요한 경우 사업여건 상 공고된 내용과 다르게 변경 추진될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내 예정입니다.

□ 해당 주택은 PF대출상환목적과 임대보증금보증보험가입을 위해 소유권보전 등기 이후 주택도시보증공사 (HUG)를 수탁자로 하는 신탁계약을 체결하고 『부동산신탁등기』 됨을 안내드립니다.

 

 

08 문의

① 카카오채널：『유니버설하우징 협동조합』을 통해 문의 (카카오 채널 검색창에 “유니버설하우징협동조합” 검색 ) ▶ 카카오채널 바로가기 클릭

② 메일문의 : ablehub1@daum.net 문의사항

③ 홈페이지 : 포털 검색창에서 “유니버설하우징 협동조합”을 검색 ▶ 홈페이지 바로가기 클릭

유니버설디자인하우스_창동 입주자 모집공고(250120)

 

④ 전 화 : 010-4538-5123

⑤ 상담시간 : 평일 오전 10시 ~ 오후 5시 (점심시간 : 11시 30분~12시 30분）

 

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◑ 창동 주택정보

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

01_유니버설디자인하우스_창동 입주자모집 공고(250120).hwp

3.10MB

붙임1_창동_주택정보.pdf

3.00MB

붙임2_서약서-및-개인정보동의서.hwp

0.02MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨