안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 2월 16일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "2024년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 서울주택도시공사 공고 및 공지
서울주택도시공사에서 무주택 서울시민의 주거안정을 위하여 아래와 같이 장기미임대 매입임대주택 입주자를 모집하오니 공고문을 참고하시어 지원하여 주시기 바랍니다.
■ 모집공고일 : 2024년 02월 16일(금)
■ 공급호수 : 총 205호
○ 장기미임대 Ⅱ유형 : 205호(85㎡이하, 모든 가구)
※ 장기미임대 Ⅱ 유형 주택은 신혼Ⅰ, 신혼Ⅱ 매입임대주택 유형에서 6개월 이상 미 공급된 주택으로 주택 면적별 세대원 수 제한 없이 모든 가구가 주택단지 단위로 신청 가능합니다.
※ 주택 단지별 공급호수 등 자세한 사항은 공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 신청자격 : 신청자는 입주자 모집공고일(2024.02.16) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대 구성원(외국인 신청불가)
○ 1순위 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하세대
○ 2순위 : 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 초과세대
※ 동일순위자 경합시 추첨에 의해 순위결정 하며, 소득기준과 산정방법은 공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.
■ 공급일정
○ 주택공개(현장방문) : 2024.02.26(월) ~ 2024.02.29(목) 10:00 ~ 17:00
- 기간 내 단지별 지정된 1개 호실만 공개되며, 개별 임의 방문은 불가합니다.
○ 청약신청(인터넷, 우편) : 인터넷(모바일) 신청 원칙
- 인터넷(모바일) 신청 : 2024.02.27(화) 10:00 ~ 2024.02.29(목) 17:00 [신청 시간까지만 접수]
- 등기우편신청(인터넷 취약계층) : 2024.02.27(화) ~ 2024.02.29(목) [02.29(목) 소인분까지 인정]
※ 등기우편 신청은 인터넷 취약계층(중증장애인 및 고령자)에 한해 가능하며, 취약계층이라 하더라도 인터넷 신청이 가능합니다.
※ 1세대 1호(1주택단지) 주택만 선택하여 신청 가능하므로 동일세대 무주택구성원 내 1주택 이상 중복 신청 시 전부 무효처리 됩니다.
※ 등기우편 청약대행은 2024.02.29(목) 소인분까지 인정되며, 해당일 이후 소인분과 일반우편은 청약접수 제외되므로 유의하시기 바랍니다.
- 등기우편 접수 시 제출서류[우편접수 양식] 참조
○ 서류심사대상자 발표 : 2024.03.15(금)
○ 서류심사 대상자 서류제출 : 2024.03.20(수) ~ 2024.03.22(금)
○ 최종 당첨자 및 예비자 발표 : 2024.05.10(금)
○ 계 약 : 2024.05.27(월) ~ 2024.05.30(목)
○ 입 주 : 2024.06.10(월) ~ 2024.08.09(금)
※ 상기 공급일정은 변경될 수 있으며, 변경 시 별도 안내 예정입니다.
■ 유의사항
○ 문의전화 (서울주택도시공사 콜센터 T.1600-3456)
○ 공사에서는 입주자 모집공고 내용과 관련된 상담을 진행하고 있으나 신청자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료없이 상담을 진행하오니, 상담정보는 참고자료로만 활용해 주시기 바라며, 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 신청해 주시기 바랍니다.
○ 입주자 모집공고일(2024.02.16) 현재 신청자격에 의거하여 입주자를 선정하며, 입주자 모집공고문의 내용을 정확히 숙지하시어 신청과정에서 불이익이 발생하지 않도록 유의하시기 바랍니다.
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◑ 2024년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고
◎ 공급개요
→ 공급일정 : 입주자 모집공고일 2024.02.16.(금)
* 입주기간은 '24.06.10.(월) ~ '24.08.09.(금) 예정입니다.
* 상기 공급일정은 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내할 예정입니다.
▶ 청약접수 세부일정
* 인터넷 취약계층(중증장애인·고령자)에 한하여 등기우편 신청접수
→ 공급대상 주택 : 205호
▶ 주택유형 : 장기미임대Ⅱ 매입임대주택
- 신혼Ⅰ, 신혼Ⅱ 매입임대주택 유형에서 6개월 이상 미공급된 전용면적 85㎡ 이하 주택
- 장기미임대Ⅱ 매입임대주택은 주택 전용면적별 세대원수 제한없이 모든 가구가 주택단지 단위 신청 가능
▶ 공급 주택단지 : 9개 단지 / 205호
※ 소재지, 주택단지, 호별면적, 호별 임대조건 등 공급주택 상세내역은 [첨부] 주택목록 참고
→ 신청 방식 및 유의 사항
• 1세대(해당 세대 '무주택세대구성원' 전원) 1 주택 신청을 원칙으로 하며, 1개 주택단지만 지정하여 신청
• 입주 자격 심사는 공고일 기준 하단 "무주택세대구성원"의 범위에 포함되는 구성원의 수로 산정
• 세대원 수는 공고일 기준 ‘무주택세대구성원’의 범위에 포함되는 구성원의 수로 산정하며, 주택공급에 관한 규칙상 형제·자매는 세대 구성원에 해당하지 않습니다.
• 주택단지 내 동과 호수는 지정할 수 없으며, 무작위 전산 추첨을 통해 동 호수가 배정됩니다.
• 주택관리 및 입주민 보안의 목적으로 신청접수 전 주택 내부 공개는 주택공개 지정 주택만 가능하며, 당첨자 발표 후 계약 전 입주 점검 시 당첨대상자에 한해 주택 내부 확인이 가능합니다.
- 본 공고의 주택정보(도면, 사진)는 공사 홈페이지를(http://www.i-sh.co.kr) 통해 확인 가능합니다.
• 서류심사 대상자 발표 시 주택 단지별 신청접수 경쟁률을 홈페이지에 공지할 예정이며, 유선상 실시간 경쟁률에 대한 문의는 받지 않습니다.
• 신청 시 「저층(1~2층) 배정」을 희망(신청)하면 공급 가능한 세대수 범위 내에서 저층(1, 2층)으로 동호 배정하되 신청자가 공급세대수를 초과할 경우 무작위 전산추첨하고 탈락자는 저층 미신청자와 동일하게 동호 배정 하며, 저층(1~2층) 희망자가 배정 세대에 미달할 경우 저층 미신청자도 저층에 배정될 수 있습니다. (당첨자 중 저층 배정되므로 당첨 여부와는 관계없음)
• 공동주택 특성상 층간소음, 생활소음이 발생할 수 있으며, 소음이나 저층 배정 등의 사유로 동호 변경 등은 불가하고 당사자 간 합의에 의한 동호 교환도 불가합니다.
• 본 공고의 공급 대상 주택은 월 임대료 외 관련 법령에 따라 전기안전관리 대행 및 방화관리자를 선임해야 하거나 승강기가 설치되어 있어 승강기 유지보수 공용요금(공동전기료, 정화조 청소비 등) 외 추가로 관리비 (일반관리비, 각종 대행료 및 기타 관리비용 등)가 발생되며 기계식 주차장(주차타워) 설치 단지는 기계식주차장(주차타워) 관리비가 추가 발생되오니, 이점 유념하시어 주택단지를 선택하시기 바랍니다.
※ 주택단지별 기계식 주타장 설치여부 주차가능대수 등은 [첨부] 주택목록 참조
※ 아울러, 본 공고문에 명시하지 못한 사항 및 별도의 유의사항을 표시하지 않은 경우가 있으므로 인근에 위치한 철도, 도로, 유희시설로 인한 소음, 인근 혐오시설에 의한 악취 등의 불편사항이 입주 후 발생할 수 있으니 신청 전에 현장을 방문하여 외부환경을 사전에 확인 바랍니다.
→ 임대조건
※ 재계약시 관련법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다.
→ 상호 전환
○ 전환신청 방법 : 계약 후 ~ 입주 전 관할센터에서 신청
○ 전환횟수 : 입주 이후에는 1년에 1회 전환 신청 가능
○ 전환단위 : 만원 단위로 상호전환
○ 상호전환 종류
◎ 신청자격
→ 일반사항
• 신청자는 입주자모집공고일(2024.02.16.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 성년자인 무주택세대 구성원이어야 합니다.
※ 외국인 신청 불가
※ 민법상 미성년자(만 19세 미만)은 공급 신청할 수 없습니다. 단, 아래에 해당하는 경우 미성년 세대주도 공급 신청 가능합니다.
- 자녀가 있는 미성년 세대주
- 직계존속의 사망, 실종선고, 행방불명 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주
- 부 또는 모가 외국인인 한부모가족으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우(외국인 부모가 대리 신청)
• 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 100% 이하 세대에 입주 우선순위 부여
※ 동일순위자 경합시 추첨에 의해 순위 결정
■ 2024년 1차 장기미임대 매입임대주택 입주자 모집공고(2024.02.16.) 주택목록
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 참고하시기 바랍니다.
좋은 결과가 있으시기를 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
sh서울주택도시공사
천만시민과 함께 주거안정과 주거복지에 기여하는 서울주택도시공사
www.i-sh.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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