SH공사_2024년 2차 행복주택 입주자 모집공고(서울리츠 행복주택 포함)

 

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2024년 12월 27일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "2024년 2차 행복주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

 

SH공사_2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고

SH공사_2024년 1차 행복주택 입주자 모집공고

 

SH공사_2024년 1차 행복주택 입주자모집공고(2024.06.28.공고) 당첨자 및 예비자 발표

SH공사_2024년 1차 행복주택 입주자모집공고(2024.06.28.공고) 당첨자 및 예비자 발표

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◑ 2024년 2차 행복주택 입주자 모집 (서울리츠 행복주택 포함) 

 

▶ 행복주택은 국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시기금을 지원받아 대학생, 청년, 신혼부부 등 젊은 계층의 주거안정을 목적으로 공급하는 분양전환 되지 않는 공공임대주택입니다. 

 

 

1. 공급일정

■ 공급절차 및 일정

• 입주자 모집공고 : 2024.12.27.(금)
• 신청접수 : 인터넷 - 2025.01.08.(수) ~ 01.10.(금) / 방문 - 2025.01.09.(목) ~ 01.10.(금)
• 서류심사 대상자 발표 : 2025.01.24.(금)
• 서류심사 대상자 서류제출(우편접수) : 2025.02.05.(수) ~ 02.07.(금) 
• 당첨자발표 : 2025.05.16.(금)
• 계약체결 : 2025.05.29.(목) ~ 06.05.(목) 

 

  ○ 인터넷 청약기간: 2025. 1. 8.(수) 10:00 ~ 1. 10.(금) 17:00

  ○ 방문 청약기간: 2025. 1. 9.(목) ~ 1. 10.(금) 10:00 ~ 17:00

  ※ 방문청약 시 공고문 34쪽(5-2. 방문 청약) 내용을 숙지하시고 방문하여 주시기 바랍니다.

 

  ○ 현장 여건상 단지별로 계약 일정 등이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내할 예정입니다.

 

■ 입주예정 : 2025년 7월~

  ○ 신규공급 단지의 입주(예정)일은 단지별 준공일정 등으로 인하여 계약체결 후 상세 안내할 예정입니다.

  ○ 재공급 단지의 입주(예정)일은 2025년 7월 이후 예정이나 세대 하자점검 사유 등 공급 보류로 일정이 조정될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.

 

 

2. 신청관련 문의

■ 문의처 : 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456

  ○ 점심시간 : 12~13시, 주말·공휴일 상담 불가

 

■ 상담관련 유의사항

  ○ 서울주택도시공사는 입주자 모집 공고의 내용과 관련한 상담을 시행하고 있습니다. 그러나 청약자 개인의 다양한 정보나 상황에 대한 자료 없이 진행되오니 상담 정보는 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

  ○ 청약은 신청자 스스로가 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 의해 결정하시는 것이므로 불이익을 받는 일이 없도록 유의하여 주시기 바라며, 이로 인한 모든 책임은 청약 신청자 본인에게 있음을 유념하시기 바랍니다.

 

■ 금회 공급단지 정보 검색 방법(각 단지 평형별 평면도 등)

  ○ 각 단지 평형별 평면도 등은 홈페이지에 게시된 전자팸플릿을 참조하시기 바랍니다.

  ○ 홈페이지 – SH주택정보(새창) - 메뉴 - 전자팸플릿 – 단지명(지구명) 검색

 

 

3. 공급현황 : 총 1,589호

■ 임대 대상 및 금액 [신규 공급] 522호

 

  - 신규 단지의 경우 모집호수의 일정 비율만큼 예비입주자를 선정합니다.

  - 동일 단지, 동일 공급유형(㎡)의 공급대상(계층)이 2개 이상인 경우 추첨을 통하여 통합된 예비 순번을 부여받게 됩니다.

  - 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공가발생 시 해당 단지, 주택형 예비자 중 ①입주자 모집 공고일이 빠른 순 ②예비순번에 따라 공급합니다.

  - 유어스빌리지(시흥동 108-3), 휘경자이 디센시아(휘경 3), 힐스테이트 청량리 메트로블 단지는 서울특별시 소유의 매입형 단지입니다.

  - 서대문센트럴 아이파크(홍은 13), 장위자이 레디언트(장위 4) 단지는 ㈜서울리츠임대주택 제2호 위탁관리부동산투자회사(이하 서울리츠 2호)가 주택을 매입하여 공급하는 행복주택입니다. 따라서 임대차 계약이 체결되기 이전에 입주예정 주택에 대해 주택도시기금 융자금이나 저당권 등 담보물권 설정금이 있을 수 있습니다.

  - 신규 공급 단지의 경우 해당 단지 준공 및 등기 사항 정리(소유권 보존 및 이전)가 예정보다 지연될 수 있으며, 이로 인하여 입주 시기가 지연되거나 전세 자금 대출이 불가할 수 있습니다.

 

 

■ 임대 대상 및 금액 [재공급] 1,067호

 

  - 재공급 단지는 ‘금회 공급할 예비입주자’에 기재된 예비입주자 수만큼 예비입주자를 선정합니다.

  ※ 단, 입주자 모집 공고일 이후 퇴거 등으로 공가가 추가로 발생할 경우, 이를 고려하여 공고된 숫자보다 많은 수의 예비입주자를 선정할 수 있습니다.

  - 동일 단지, 동일 공급유형(㎡)의 공급대상(계층)이 2개 이상인 경우 추첨을 통하여 통합된 예비 순번을 부여받게 됩니다.

  - 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공가발생 시 해당 단지, 주택형 예비자 중 ①입주자 모집 공고일이 빠른 순 ②예비순번에 따라 공급합니다.

  - 강동 리엔파크 11단지, 강동 리엔파크 14단지, 초행지붕-미아-2, 초행지붕-미아, 초행지붕-미아-3, 초행지붕-수유, 가양동 1457-1 모듈러 행복주택, 방화동 행복주택, 천왕연지마을 2, 천왕이펜하우스 8단지, 항동 하버라인 지구, 숲에리움(오류1동 청신호), 수락리버타운, 초행지붕-쌍문, 공덕동 크로시티, 초행지붕-연희, 서초선포레, 정릉 하늘마루, 초행지붕-정릉, 거여 리본타운, 송파파크데일 3, 신정 파크샤인, 신내 글로리움, 신내 3-4 도시형 생활주택은 서울주택도시공사 소유의 자체 건설형 행복주택 단지입니다.

  - 래미안개포루체하임, 디에이치아너힐즈, 디에이치자이개포, 고덕 그라시움, e편한세상강동에코포레, 고덕자이, 꿈의숲 효성해링턴플레이스, e편한세상 염창, e편한세상 서울대입구_재건축, 건대프라하임 3차, 인덕아이파크, 태릉해링턴플레이스, 휘경 SK VIEW아파트, 래미안 로이파크, 보라매자이, 공덕SK리더스뷰_2단지, 마포더클래시, 맹그로브신촌, 연희파크 푸르지오, 래미안원베일리, 신반포 르엘, DH팰리스타워, 송파헬리오시티, 월디움상봉 단지는 서울특별시 소유의 재건축 매입형 단지입니다.

  - 푸르내, 은뜨락, 이룸채 단지는 ㈜서울리츠임대주택 제1호 위탁관리부동산투자회사(이하 서울리츠 1호)가 건설하여 공급하는 행복주택 단지이며, 학수복합, 풍납동 269-28 행복주택 단지는 ㈜서울리츠임대주택 제2호 위탁관리부동산투자회사(이하 서울 리츠 2호)가 건설하여 공급하는 행복주택 단지이며, e편한세상 서울대입구(봉천 12-2), 답십리 파크자이(답십리 14), 에듀포레 (흑석 8), 마포 그랑자이(대흥 2), e편한세상 신촌(북아현 1-3), 래미안 루센티아(가재울 5), 서울숲 리버뷰자이(행당 6), 보문 파크뷰자이(보문 3), 꿈의숲 코오롱하늘채(장위 2), 래미안 아트리치(석관 2), 포레카운티(장위 1), 래미안장위 퍼스트하이(장위 5), 보문리슈빌 하우트(보문 2), 신길센트럴 아이파크(신길 14 구역), 보라매 SK뷰(신길 5), 용산롯데캐슬 센터포레(효창 5), 용산센트럴파크 헤링턴 스퀘어(국제 4), 효창파크뷰 데시앙(효창 6), 래미안 베라힐즈(녹번 1-2), 백련산 해모로(응암 11), 힐스테이트 녹번역(응암 1), DMC 센트럴자이(증산 2), 경희궁자이(돈의문 1), 서울역 센트럴자이(만리 2) 단지는 서울리츠 2호가 주택을 매입하여 공급하는 행복주 택입니다. 따라서, 임대차 계약이 체결되기 이전에 입주예정 주택에 대해 주택도시기금 융자금이나 저당권 등 담보물권 설정 금이 있을 수 있습니다.

  - 공급유형 중 주거약자용 주택(S형)의 경우 잔여 세대가 발생할 시 동일단지, 동일면적간에는 S형 구분없이 공급대상을 바꾸어 공급할 수 있습니다.

  - 재공급단지는 급작스럽게 발생하는 누수, 결로 등의 문제 발생으로 인해 당첨 대상 인원이 변동될 수 있습니다.

 

■ 임대 금액 전환 안내

  ▶ 상호전환의 종류

1. 서울주택도시공사 또는 서울특별시 소유의 행복주택인 경우 

 

2. 서울리츠 1호 또는 서울리츠 2호 소유의 행복주택인 경우

 

▶ 상호전환 적용 금액: p54. [별표 1] 임대금액 상세 안내 참고

  - 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로 계약 체결 후 100만원 단위로 전환가능하나, 계산식에 의해 100만원 단위로 전환되지 않을 수 있습니다. 단, 전환한 경우 1년 이내에는 다시 신청할 수 없습니다.

  - 임대보증금을 임대료로 전환할 시 서울주택도시공사 또는 서울특별시 소유의 행복주택인 경우는 임대보증금의 50%까지 전환 가능하고, 서울리츠 1호 또는 서울리츠 2호 소유의 행복주택인 경우에는 임대보증금의 20%까지 전환 가능합니다. 전환 이율은 모든 주택이 2.5%로 동일합니다. 단, 임대보증금을 임대료로 전환할 시 주택임대차보호법 및 동법 시행령에 의거, 한국은행 기준금리 변동에 따라 전환 이율이 변동될 수 있습니다.

  - 임대료를 임대보증금으로 전환할 시 서울주택도시공사 또는 서울특별시 소유의 행복주택인 경우는 임대료의 50%까지 전환 가능하고, 서울리츠 1호 또는 서울리츠 2호 소유의 행복주택인 경우에는 임대료의 20%까지 전환 가능합니다. 전환 이율은 모든 주택이 6.0%로 동일합니다. 단, 임대료를 임대보증금으로 전환할 시 주택임대차보호법 및 동법 시행령에 의거, 한국은행 기준금리 변동에 따라 전환 이율이 변동될 수 있습니다.

  ※ 임대료와 임대보증금 상호 전환 시 전환 임대금액은 공고문 p54. [별표 1]을 통해 확인하시기 바랍니다.

 

 

4. 단지별 주소 

※ 신규 단지는 추후 변경될 수 있습니다.

 

 

5. 임대금액 상세 안내 

아래 최대 상호전환시 임대조건은 예시금액이며 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 산정하게 됩니다. 

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◑ 2024년 2차 서울주택도시공사 행복주택 입주자 모집공고 (2024.12. 27. 공고)

 

■ 모집공고일: 2024. 12. 27. (금)

 

■ 공급호수: 신규공급 522호, 재공급 1,067호(예비입주자 모집 포함) ○ 단지 및 공급호수 등 자세한 사항은 공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.(첨부 1)

 

■ 신청자격: 대학생, 청년, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자

 

■ 접수일

  ○ 인터넷접수: 2025. 1. 8.(수) 10:00 ~ 2025. 1. 10.(금) 17:00

  ○ 방문인터넷접수: 2025. 1. 9.(목) ~ 1. 10.(금) 10:00 ~ 17:00

 

■ 서류심사대상자 발표: 2025. 1. 24.(금) 16:00

 

■ 심사대상자 서류제출기간: 2025. 2. 5.(수) ~ 2025. 2. 7.(금) (등기우편 접수) - 일반우편으로는 서류를 접수받지 않으니 유의하시기 바랍니다.

 

■ 당첨자발표: 2025. 5. 16.(금) 예정 (금융자산 조회가 지연될 경우 당첨자 발표일은 변경될 수 있습니다.)

 

■ 기타

  ○ 한국부동산원 청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 익일부터 가능합니다.(주택관리번호: 2024-000728)

  ○ 기타 자세한 사항은 첨부된 공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.(첨부1)

  ○ 공급단지의 전자팸플릿은 홈페이지-청약정보-전자팸플릿에서 ‘단지명’ 검색

  ※ 해당 단지 전자팸플릿은 최초 공급 시 제작된 것으로 공급유형 및 세대수가 상이할 수 있으니 참고용으로 활용하시기 바랍니다.

 

■ 신청문의(서울주택도시공사 콜센터 T.1600-3456)

  ○ 서울주택도시공사는 입주자 모집공고의 내용과 관련한 상담을 진행하고 있습니다. 상담내용은 일반적인 사항에 대한 것이며, 실제 신청자 개인의 개별적 상황에 따라 차이가 있을 수 있으니, 상담정보는 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

  ○ 청약은 신청자 본인이 입주자 모집공고문을 숙지하신 후 본인의 의사에 따라 결정하시는 것으로, 입주자 모집공고문 미숙지로 인해서 발생하는 불이익의 책임은 신청자 본인에게 있으니 모집공고문을 정확히 숙지한 후 신청하여 주시기 바랍니다.

 

서울주택도시공사 공공주택공급부

 

2024. 12. 27.

 

 

 

※ 주택정보 보러가기 

 

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기타 자세한 사항은 입주자모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

2024년 2차 행복주택 입주자 모집공고문.pdf

1.21MB

위임장(행복주택).pdf

0.04MB

 

 

※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지 

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨