안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 12월 26일 서울주택도시공사 공고 및 공지 중에서 "제46차 장기전세주택 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 제46차 장기전세주택 입주자 모집공고
◎ 입주자 모집 절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 2024.12.26.(목)
- 1순위 접수기간 : 2025.01.14.(화) ~ 01.15.(수)
- 2순위 접수기간 : 2025.01.20.(월)
- 3·4순위 접수기간 : 2025.01.22.(수)
- 서류심사 대상자 발표 : 2025.02.19.(수)
- 서류심사대상자 서류제출(우편접수) : 2025.02.24.(월) ~ 02.26.(수)
- 소득·자산 소명 : 대상자 별도통보
- 당첨자발표 : 2025.06.12.(목)
- 계약체결 : 2025.07.08.(화) 이후 (단지 별 상이)
제46차 장기전세주택 입주자 모집 공고문(2024.12.26.공고)을 붙임과 같이 게시합니다.
※ 주택관리번호 : 2024000744(85㎡이하), 2024000746(85㎡초과)
■ 모집공고일 : 2024.12.26.(목)
■ 공급호수 : 총 1,308세대(예비입주자 모집 포함)
■ 신청자격
○ 모집공고일(2024.12.26.) 기준 주민등록상 서울특별시에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로서, 신청면적별 소득, 부동산, 자동차 보유 기준에 해당하는 자 (※ 상계상암지구는 의정부시 거주자 포함)
○ 그 외 세부 자격요건은 모집공고문을 필히 확인하시기 바랍니다.
■ 청약신청 일정(인터넷 및 방문)
○ [1순위] 2025.01.14.(화) 10:00 ~ 2025.01.15.(수) 17:00 (방문 청약: 10:00 ~ 17:00, 12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)
○ [2순위] 2025.01.20.(월) 10:00 ~ 17:00 (12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)
○ [3·4순위] 2025.01.22.(수) 10:00 ~ 17:00 (12:00 ~ 13:00 점심시간 제외)
※ 신청자 수가 모집 세대수의 200%(신규단지는 300%)를 초과할 경우, 후순위 신청 접수를 진행하지 않습니다.
■ 서류심사대상자 발표 : 2025.02.19.(수) 15:00 이후
○ 서류심사대상자에 한하여 문자 알림 예정이며, ARS와 홈페이지 공지사항에서도 결과 확인이 가능합니다.
■ 서류심사대상자 서류제출기간 : 2025.02.24.(월) ~ 2025.02.26.(수) (등기우편 접수만 인정)
○ 해당기간 내에 서류를 제출하지 않을 경우, 청약의사 없는 것으로 간주하여 자동 결격됩니다.(2025.02.26.자 우체국 소인이 찍힌 경우까지 유효)
■ 당첨자 발표 : 2025.06.12.(목) 15:00 이후
○ 당첨자 및 예비입주자에게는 문자 알림 예정이며, ARS와 홈페이지 공지사항에서도 결과 확인이 가능합니다.
■ 기타
○ 한국부동산원 청약홈을 통한 순위확인서 확인(또는 발급)은 공고일 익일(영업일 기준)부터 가능합니다.
○ 기타 자세한 사항은 첨부된 공고문을 확인하여 주시기 바랍니다.
○ 각 단지별 자세한 주택유형은 공사 홈페이지 'SH주택정보'를 확인하시기 바랍니다.(홈페이지 ▶ 화면우측 SH주택정보)
■ 신청문의 : 서울주택도시공사 콜센터 1600-3456 (점심시간 12:00 ~ 13:00, 주말·공휴일 상담불가)
○ 서울주택도시공사는 입주자 모집공고의 내용과 관련된 상담을 진행하고 있습니다. 상담내용은 일반적인 사항에 대한 것이며, 실제 신청자 개인의 개별적 상황에 따라 차이가 있을 수 있으니, 상담정보는 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.
■ 유의사항
○ 1세대 1주택 신청이 원칙이며, 모든 중복신청은 전부 결격됩니다.
○ 청약은 신청자 본인이 모집공고문을 숙지한 후 본인 의사에 따라 결정하는 것으로, 청약 완료 후 어떠한 경우에도 내용 수정은 불가능합니다.
○ 장기전세주택은 분양전환 되지 않는 공공임대주택으로, 임차권 양도, 전대, 알선 행위는 공공주택특별법에 위법한 행위로 모두 처벌대상입니다.
○ 입주자격 조사 중 부적격 사유에 대한 소명의무는 신청자 본인에게 있습니다. 소명 요청 시 반드시 자료를 제출하여 주시기 바라며, 미제출시 감점 또는 결격될 수 있습니다.
2024. 12. 26.
공공주택공급부
◑ 제46차 장기전세주택 입주자 모집
◎ 청약 신청 세부 일정 및 장소
◎ 공급현황 : 신규공급(일반공급·우선공급)
▶ 서울시 매입형
- 미준공 단지(신길AK푸르지오 제외)로서, 입주 시작시기·공급 세대수·면적·타입 등이 변경될 수 있습니다.
※ 우선공급 상세내역 : 입주자 모집공고문 21쪽
◎ 공급현황 : 재공급(일반공급(일반·주거약자)·우선공급, 예비입주자 모집 포함)
▶ 공사 건설형 (일반공급(일반·주거약자))
- 주거약자 주택은 신청자격(18쪽 참조)을 가진 사람만 신청 가능합니다.
- 주거약자 주택은 주거약자에게 편리한 시설(욕실 미닫이문, 욕실 및 현관 단차, 스위치 낮게 설치 등)을 갖춘 주택으로 저층(1~2층)에 있으며(단, 세곡리엔파크4단지, 서초더샵포레, 서초포레스타2단지의 주거약자 주택은 저층이 아닌 주택도 있음에 유의), 편의시설 설치 유무는 지구(단지)·주택형에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
- 일반공급으로 신청한 경우, 주거약자 신청자격을 갖추었다 하더라도 주거약자 주택으로 공급되지 않습니다.
- 일반공급으로 신청하였더라도 저층(1-2층)에 배정될 수 있습니다.
▶ 서울시 매입형(일반공급(일반)·우선공급)
- 서울시 매입형 물량은 주거약자형 주택이 없습니다.
- 우선공급 대상 단지는 성북구 래미안센터피스(33㎡) 1곳(금회 4세대, 예비 9세)입니다.
▶ 서울리츠3호 (일반공급(일반))
- 서울리츠3호 주택은 주거약자형 주택이 없습니다.
“서울리츠3호” 주택이란?
- 서울시와 서울주택도시공사에서 100% 출자하여 설립한 공공주택사업자인“서울리츠임대주택제3호위탁관리부동산투자회사”(이하‘서울리츠3호’) 가 소유한 임대주택을 말합니다.
- 서울리츠3호 소유의 장기전세주택으로 담보물권이 설정되어 있으나, 전세자금 대출시 공사가 운영하는 장기전세주택과 동일한 조건으로 대출이 가능합니다.
- 서울리츠3호 장기전세주택은 법정 임대의무기간(해당 주택의 최초 입주개시일로부터 20년) 도과 시 계약 갱신이 거절될 수 있습니다.
◎ 임대조건
- 이 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 관계법령에서 정한 입주 자격을 유지하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다. 최대 거주기간은 20년이며, 서울리츠3호 주택은 법정 임대의무기간(해당 주택의 최초 입주개시일부터 20년) 도과 시 계약 갱신이 거절될 수 있습니다.
- 이 주택의 계약자(세대구성원 전원 포함)는 입주자 모집 공고일로부터 임대차계약 종료일까지 무주택세대구성원 자격을 유지하여야 합니다.
- 공고된 임대조건은 최초 임대차계약기간 동안 장기전세주택 등 입주자격을 충족하는 자에게 적용되는 금액이며, 입주기간 중 관계법령이 정한 범위 내에서 갱신계약 시 전세가격이 인상될 수 있습니다.
- (갱신 시) 입주기준 소득을 초과한 입주자는「서울특별시 공공주택 건설 및 공급 등에 관한 조례 시행규칙」에 의거 임대보증금이 할증되거나 퇴거되며, 그 외 입주신청자격인 무주택 요건, 부동산 및 자동차보유기준 등을 유지하지 못할 경우 계약이 취소되거나 갱신계약을 할 수 없습니다.
- 당첨자 및 세대구성원은 입주 즉시 해당 주택으로 전입신고 하여야 하며, 입주자격 유지조건을 회피할 의도로 해당 주택에 실제 입주한 자가 전입신고를 하지 아니한 경우에는 관련 법령에 따라 처벌됩니다.
◎ 주택위치 안내
○ 금회 공급단지는 견본주택을 미운영하며, 주택 단지 정보 및 전자책자를 공개하오니 하단의 검색방법을 참조하여 주시기 바랍니다.
○ 재공급 단지에 대한 전자책자는 최초 입주자 모집 공고 시 제작된 것으로 이후 사업계획변경 등으로 인하여 내용이 실제와 차이가 있을 수 있습니다.
■ 주택 단지 정보 및 전자책자
<신규공급 단지>
서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 접속 → 청약정보 → 단지별 임대정보 → SH주택정보(새창) → 전자팸플릿 클릭 → 제46차 장기전세주택 공고에 나온 신규단지 팜플렛 다운로드
<재공급 단지>
서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) 접속 → 청약정보 → 단지별 임대정보→ SH주택정보(새창) → 단지명 입력 후 검색 → 단지개요 및 세대별 평면도 등 확인
※ 준공되지 않은 주택의 경우, 상세 주소가 추후 부여될 예정입니다.
서울주택도시공사
- 서울특별시 강남구 개포로 621(개포동 14-5)
- www.i-sh.co.kr
- 콜센터 1600-3456
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 서울주택도시공사 공고 및 공지
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