안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 8월 16일 청약Home APT 분양정보 중에서 "디에이치 방배 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 디에이치 방배 입주자 모집공고
※ 단지 주요정보
- 주택유형 : 민영
- 해당지역 : 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2022.08.16. 이전부터 계속 거주)
- 기타지역 : 서울특별시 2년 미만 거주자, 인천광역시 및 경기도 거주자
- 규제지역여부 : 투기과열지구 / 청약과열지역
- 재당첨제한 : 10년
- 전매제한 : 3년
- 거주의무기간 : 없음
- 분양가상한제 : 적용
- 택지유형 : 민간택지
◎ 신청자격, 재당첨제한, 전매제한, 거주의무기간
■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.
※ 단, 기관추천 특별공급 중 장애인, 국가유공자 및 철거주택 소유자(도시재생 부지제공자)는 청약통장 불필요
※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 24개월이 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상 납입한 분
※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 분
■ 본 주택은 수도권 투기과열지구 및 청약과열지역의 민간택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로, 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분 및 그 세대에 속한 분은 본 아파트 청약이 불가합니다.
- 당첨된 주택의 구분 : 투기과열지구에서 공급되는 주택(제1항 제6호), 분양가상한제 적용주택(제1호 제3호)
- 적용기간(당첨자 발표일로부터) : 10년
※ 2024.03.25. 시행된 「주택공급에 관한 규칙」 제55조의 2에 따라 세대원 간 재당첨제한 적용 주택에 중복당첨 시 다음과 같이 처리합니다.
■ 본 주택의 전매제한기간 및 거주의무 기간은 아래와 같습니다.
- 전매제한기간 : 소유권이전등기일까지(다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
- 거주의무기간 : -
◎ 청약 및 계약 등 주요일정
- 특별공급 : 2024.08.26.(월) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위(해당지역) : 2024.08.27.(화) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 1순위(기타지역) : 2024.08.28.(수) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 일반공급 2순위 : 2024.08.29.(목) - (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30)
- 당첨자발표 : 2024.09.04.(수) - (PC·모바일) 청약홈
- 서류접수 : 2024.09.07.(토) ~ 09.14.(토)
- 계약체결 : 2024.09.19.(목) ~ 09.26.(목)
※ 사업주체 견본주택 : 서울특별시 서초구 방배동 972-1번지
◎ 공급대상 및 공급금액
■ 공급위치 : 서울특별시 서초구 방배2동 946-8번지 일대
■ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 33층 29개 동 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
[특별공급 594세대(일반[기관추천] 117세대, 다자녀가구 124세대, 신혼부부 210세대, 노부모부양 38세대, 생애최초 105세대 포함)] 및 부대복리시설
■ 입주시기 : 2026년 09월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)
■ 공급대상
- 59A 타입 : 총공급 세대수 66세대 중 특별공급 33세대, 일반공급 33세대
- 59B 타입 : 총공급 세대수 124세대 중 특별공급 61세대, 일반공급 63세대
- 59C 타입 : 총공급 세대수 25세대 중 특별공급 13세대, 일반공급 12세대
- 84A 타입 : 총공급 세대수 659세대 중 특별공급 330세대, 일반공급 329세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 186세대 중 특별공급 94세대, 일반공급 92세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 111세대 중 특별공급 55세대, 일반공급 56세대
- 101A 타입 : 총공급 세대수 46세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 30세대
- 101B 타입 : 총공급 세대수 12세대 중 특별공급 1세대, 일반공급 11세대
- 114A 타입 : 총공급 세대수 6세대 중 일반공급 6세대
- 114B 타입 : 총공급 세대수 9세대 중 일반공급 9세대
■ 공급금액 및 납부일정 (단위 : 원)
- 59A 타입 : 1,553,300,000원 ~ 1,656,800,000원
- 59B 타입 : 1,514,400,000원 ~ 1,707,900,000원
- 59C 타입 : 1,605,000,000원 ~ 1,725,800,000원
- 84A 타입 : 1,990,200,000원 ~ 2,244,500,000원
- 84B 타입 : 1,960,300,000원 ~ 2,243,500,000원
- 84C 타입 : 1,939,500,000원 ~ 2,219,600,000원
- 101A 타입 : 2,358,000,000원 ~ 2,462,800,000원
- 101B 타입 : 2,299,800,000원 ~ 2,503,600,000원
- 114A 타입 : 2,762,500,000원
- 114B 타입 : 2,608,700,000원 ~ 2,692,800,000원
- 상기 공급금액에는 발코니 확장 비용이 미포함되어 있으며, 공사 진행상황을 감안하여 발코니를 비확장형으로 선택하실 수 없음을 양지하시기 바랍니다. 발코니 확장 계약 시 발코니 확장 계약서는 ‘도급문서’로서 인지세 과세 대상으로 사업주체와 분양계약자는 공급계약 체결 시점에 과세기준에 해당하는 인지세(기재금액 1천만 원 초과 ~ 3천만 원 이하 : 2만 원)를 정부수입인지 형태로 각각 100% 납부할 의무가 있습니다.
이에 따라 계약체결 시, 분양계약자가 인지세를 납부하지 않거나 과소납부, 인지분실 등으로 인하여 발생하는 모든 책임은 분양계약자에게 있습니다.
- 상기 공급금액에는 추가 선택품목(가구, 가전 등 유상 옵션) 금액이 포함되지 아니한 금액이며, 추가 선택품목은 계약자가 선택하여 계약하는 사항으로, 별도의 계약을 통해 선택이 가능합니다.
■ 발코니 확장 공사금액 (단위 : 원, 부가가치세 포함)
- 59A 타입 : 20,622,000원 / 59B 타입 : 29,792,000원 / 59C 타입 : 23,184,000원
- 84A 타입 : 23,905,000원 / 84B 타입 : 17,527,000원 / 84C 타입 : 24,765,000원
- 101A 타입 : 22,887,000원 / 101B 타입 : 18,244,000원
- 114A 타입 : 24,319,000원 / 114B 타입 : 32,036,000원
- 공사진행 상황을 감안하여 발코니를 비확장형으로 선택할 수없음.
- 발코니 확장은 부분적인 확장 선택이 불가능함.
◎ 기타사항
■ 시행자 및 시공회사
- 시행자 : 방배5구역 주택재건축 정비사업조합
- 시공회사명 : (주)현대건설
■ 견본주택 위치 : 서울특별시 서초구 방배동 972-1
■ 홈페이지 안내 : http://dh-banbae.co.kr
디에이치 방배
가장 크고, 가장 앞선 방배를 살다 방배 큰 변화의 중심
demo.implus.co.kr
■ 분양문의 : 02) 587-1922
◑ 디에이치 방배
◎ 디에이치 방배 사업개요
- 사업명 : 방배5구역 주택재건축정비구역
- 대지위치 : 서울특별시 서초구 방배동 946-8번지 일대
- 용도지구 : 공동주택 및 부대복리시설, 근린생활시설
- 건축면적 : 25,110.07㎡
- 규모 : 지하 4층, 지상 최고 33층, 29개 동
- 세대수 : 총 3,064세대 중 일반분양 1,244세대
◎ 디에이치 방배 입지환경
눈부신 미래가치
약 1.2만 세대 규모의 방배동 재건축 사업 및 내방역 일대
지구단위 계획으로 강남 주거문화 새로운 중심지가 되는 미래가치
우수한 교육환경
방배초, 이수중 도보거리 및 서문여고, 서울고, 동덕여고, 상문고, 서초고 등 5개의 명문고 인접
뛰어난 교통환경
단지 바로 앞 서초대로(GBD 연결) 및 인근에 내방역, 이수역, 사당역, 방배역 등 편리한 교통
디에이치 브랜드
하이엔드 아파트 부문 30개월 연속 1위(한국기업평판연구소)
프리미엄 브랜드 지수(KS-PBI) 1위 (한국 표준협회)
◎ 디에이치 방배 프리미엄
◎ 디에이치 방배 단지안내
대단지 특화설계
방배동 재건축 최대규모 스케일과 서울 재건축에서는 보기 힘든 4 Bay 판상형(일부세대) 등 특화설계
역대급 커뮤니티
릴렉스 라운지, 수영장, 러닝트랙, 영화관 등 강남권 최대 규모의 북카페 등 역대급 커뮤니티
우수한 단지배치
전 세대 100% 남향위주배치, 대중교통의 접근성이 우수한 A블록, 공원과 인접한 자연친화적 조망의 B블록
쾌적한 자연환경
건폐율 17.4%, 조경률 47.7%의 쾌적한 주거공간, 어린이놀이터, 공원 등 다양한 조경시설
◎ 디에이치 방배 평면도
- 59A 타입 : 총공급 세대수 66세대 중 특별공급 33세대, 일반공급 33세대
- 59B 타입 : 총공급 세대수 124세대 중 특별공급 61세대, 일반공급 63세대
- 59C 타입 : 총공급 세대수 25세대 중 특별공급 13세대, 일반공급 12세대
- 84A 타입 : 총공급 세대수 659세대 중 특별공급 330세대, 일반공급 329세대
- 84B 타입 : 총공급 세대수 186세대 중 특별공급 94세대, 일반공급 92세대
- 84C 타입 : 총공급 세대수 111세대 중 특별공급 55세대, 일반공급 56세대
- 101A 타입 : 총공급 세대수 46세대 중 특별공급 7세대, 일반공급 30세대
- 101B 타입 : 총공급 세대수 12세대 중 특별공급 1세대, 일반공급 11세대
- 114A 타입 : 총공급 세대수 6세대 중 일반공급 6세대
- 114B 타입 : 총공급 세대수 9세대 중 일반공급 9세대
▣ 디에이치 방배 분양일정
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청약Home 청약일정 및 통계
https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do
www.applyhome.co.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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