LH청약플러스_[서울지역본부] 집주인 임대주택 예비입주자 모집공고(건설개량형)

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다. 

2024년 3월 22일 LH청약플러스 임대주택 모집공고 중에서 "[서울지역본부] 집주인 임대주택 예비입주자 모집공고(건설개량형)"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다. 

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◑ 집주인 임대주택 예비입주자 모집공고(건설개량형) 

 

집주인 임대주택이란?
주택도시기금 지원, 세금감면 등 공공지원을 바탕으로 민간이 소유한 주택을 LH에 위탁임대하고, LH는 청년, 고령자, 신혼부부 등에게 시세보다 저렴하게 공급·운영하는 임대주택입니다.

 

1. 임대주택 위치 : 서울특별시 은평구, 강북구 (10호)

① 서울특별시 은평구 통일로92다길 16-14(불광동) 4개호
② 서울특별시 은평구 서오릉로 128-23(대조동) 1개호
③ 서울특별시 강북구 4.19로21길 61-6(수유동) 5개호

 

※ 집주인 임대주택의 청약접수는 인터넷(https://apply.lh.or.kr)으로만 받습니다. (모바일청약 불가)

  - 인터넷 청약신청 후 서류제출 대상자로 선정되신 분은 서류제출 기한 내 해당 서류를 제출하여야 하며, 미제출 시 신청포기 처리됩니다. (우편접수 시 서류제출 기한 내 우체국 소인이 찍힌 등기우편에 한해 인정됩니다) (제출서류는 공고문 p.6 참고)

※ 계약안내는 주택소유여부 등 자격검증 후 별도 안내합니다.

※ 예비자의 경우 입주자의 해약 발생 시 예비순번에 따라 계약을 안내하므로 계약체결(개별통보)까지는 상당기간이 소요될 수 있습니다.

 

 

2. 모집세대

 

 

3. 임대주택 및 임대조건

 

• 주택유형 :1형(전용면적 20㎡이하), 2형(전용면적 20㎡초과) • 금회 예비입주자의 경우 순번을 정하여 선정한 후, 순번에 따라 희망하는 주택(동호)을 선택하게 됩니다.

• 예비입주자는 주택유형별로 순번을 정하여 관리되며, 입주자 미계약, 공가(해약세대 발생 등) 발생 시 예비입주자 순번에 의거 순차적으로 임대차계약을 진행하므로 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다.

• 전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 주거전용면적이며, 공용면적은 계단, 복도, 현관, 주차장 등 주거공용부분과 그 밖의 공용부분을 합한 면적입니다.

• 집주인 임대주택은 민간소유주택을 LH가 위탁받아 재임대(전대)하는 유형으로 보증금에 대한 전세대출이 불가하며, 자세한 사항은 대출 실행주체인 금융기관(은행 등)에서 확인하시기 바랍니다.

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 재계약 시점에는 변경된 임대조건이 적용됩니다.

• 월 임대료의 보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 불가능합니다.

• 임대주택 현황(층, 도배상태, 구조, 빌트인 생활용품 등) 및 입지환경 등 제반사항은 주택 열람일시에 반드시 현장을 방문하여 확인한 후 주택(동호) 선정 및 계약에 임하여야 합니다.

* 당해 임대주택에 설치된 빌트인 생활용품 등에 대한 사용상의 고장에 따른 A/S요청, 보수 등의 일체는 임차인이 부담하고, 이에 따른 비용은 LH에게 청구하지 못합니다.

• 당해 임대주택의 소유자는 LH가 아니므로, 하자보수 책임은 집주인에게 있으며 LH에 하자보수를 요구할 수 없습니다.

• 하자보수 신청을 위한 집주인 연락처는 입주 시 별도 안내해 드릴 예정입니다.

• 당해 임대주택의 정확한 입주 시기는 추후 개별 통보합니다.

• 주택관리비는 임대료와 별도로 집주인이 부과할 수 있습니다.

 

 

4. 신청자격

■ 공급대상자 : 입주자모집공고일(2024.03.22) 현재 무주택세대구성원(해당주택에 전입신고할 세대원은 전원 무주택)

• 공급신청자를 포함하여 세대별 1호 신청을 원칙으로 중복신청 할 경우에는 전부 무효 처리됩니다.

• 입주자격 조사결과에 대한 부적격사유에 대한 소명의무는 공급신청자에게 있습니다.

• 공급신청자의 거주 지역에 상관없이 신청 가능함

※ 무주택세대구성원 : 아래 표의 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원

 

※ 아래 표에 해당하는 사람은 세대구성원에 포함됩니다.

 

 

5. 공급일정 및 신청방법 등

■ 입주자 선정절차

 

※ 상기 일정은 진행상황에 따라 변동될 수 있습니다.

• 무주택 등 자격검증 결과 부적격자로 판명된 자가 통보내용이 사실과 다르거나, 이의가 있을 경우에는 재확인기간(소명기간) 내에 객관적인 증명서류를 제출하여야 하며, 기한 내에 증명서류를 제출하지 아니한 자는 부적격 사유에 대하여 이의가 없는 것으로 간주되어 예비자 자격에서 제외됩니다.

 

• 청약신청 : 4.1(월) 10:00 ~ 4.3(수) 16:00
• 서류제출 대상자 발표 : 4.5(금) (17:00 이후)
• 서류제출 대상자 서류제출 : 4.8(월) ~ 4.11(목)
• 자격검증 및 소명안내 : 개별 안내 (예비자 순번 발표 전)
• 예비자 순번 발표 : 5.31(금) (17:00 이후)
• 계약체결 : 개별 안내

 

6. 유의사항 

 

■ 임대차 계약기간

• 당해 임대주택의 임대차 계약기간은 2년입니다. 계속 거주를 희망하는 경우에는 입주자격을 충족하는 자에 한하여 2년 단위로 계약을 갱신할 수 있습니다.

• 계약기간은 LH 위탁임대 기간에 따라 변경될 수 있으며 주택별 최대 거주기간은 붙임의 임대조건 자료를 참고하시기 바랍니다.

 

 

7. 문의처 및 신청·서류제출 장소

■ 신청접수 및 입주자 선정 문의 : 1600-1004(2번(임대문의) - 3번(매입임대)) 구분

■ 서류제출 장소(등기우편)

• 서울지역본부 주거서비스팀 : (06100) 서울특별시 강남구 선릉로121길 12, LH 서울지역본부 1층 주거서비스팀 집주인임대 담당자 앞

 

■ 신청접수 및 입주자 선정 문의

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① 서울특별시 은평구 통일로92다길 16-14(불광동) 4개호

 

 

② 서울특별시 은평구 서오릉로 128-23(대조동) 1개호

 

 

 

③ 서울특별시 강북구 4.19로21길 61-6(수유동) 5개호

 

 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

집주인임대주택예비입주자모집공고문(건설개량형).pdf

0.44MB

집주인매입임대(건설개량형)주택공급목록.xlsx

0.01MB

 

 

※ 출처. LH청약플러스 임대주택 모집공고 

LH청약플러스

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨