[분양정보] 제일풍경채 검단Ⅳ 입주자 모집공고

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2023년 11월 27일 청약Home APT 분양정보 중에서 "제일풍경채 검단Ⅳ 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ 제일풍경채 검단Ⅳ 입주자 모집공고

◎ 제일풍경채 검단Ⅳ 재당첨제한, 신청자격, 전매제한, 거주의무기간

 

■ 본 아파트는 수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 공공택지에서 공급하는 분양가상한제 적용 민영주택으로 당첨자로 선정 시 「주택공급에 관한 규칙」 제54조에 따른 재당첨 제한을 적용받게 되며, 기존 주택 당첨으로 인한 재당첨 제한을 적용받지 않고 기존 주택 당첨여부와 관계없이 본 아파트 청약이 가능합니다(단, 본 제도는 당첨된 청약통장의 재사용을 허용하는 제도가 아니므로 당첨된 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.)

• 당첨된 주택의 구분 : 분양가상한제 적용주택(제1항 제3호) 
• 적용기간(당첨일로부터) : 10년간 

 

■ 신청자격은 당첨자를 대상으로 전산조회, 제출서류 등을 통해 사업주체에서 확인하며, 확인결과 신청자격과 다르게 당첨된 사실이 판명될 경우에는 부적격 당첨자로서 불이익(계약체결 불가, 일정기간 입주자저축 사용 및 입주자선정 제한 등)을 받으니 반드시 입주자모집공고문의 신청자격, 기준, 일정, 방법, 유의사항 등을 정확히 확인 후 신청하시기 바랍니다.

※ 1순위 : 입주자저축에 가입하여 가입기간이 12개월이 경과하고 지역별/면적별 예치금액 이상 납입한 자

※ 2순위 : 입주자저축에 가입하였으나, 1순위에 해당되지 않는 자

 

■ 본 아파트의 전매제한기간은 아래와 같습니다.

• 전매제한기간 : 3년간(단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)[특별공급/일반공급]

■ 분양가상한제 적용주택 입주자의 거주의무기간

- 주택법 시행령 제60조의 2 제1항에 의거 분양가격이 주택법 제57조의 2 제1항 각 호 외의 부분 본문에 따라 국토교통부장관이 정하여 고시하는 방법으로 결정된 "인근지역 주택매매 가격"의 80퍼센트 미만인 주택은 5년, 분양가격이 인근지역 주택매매 가격의 80퍼센트 이상 100퍼센트 미만인 주택은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있으며, 분양가격이 "인근지역 주택매매 가격"의 100퍼센트 이상인 경우 거주의무는 규정하고 있지 않습니다.

- 본 아파트의 분양가격은 "인근지역 주택매매 가격"의 100퍼센트 이상인 경우로 거주의무기간을 적용받지 않습니다.

 

◎ 청약 및 계약 등 주요일정 

• 특별공급 : 2023.12.07.(목) - 인터넷 청약(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 1순위 : 2023.12.08.(금) - 인터넷 청약(09:00 ~ 17:30)
• 일반공급 2순위 : 2023.12.11.(월) - 인터넷 청약(09:00 ~ 17:30)
• 당첨자발표 : 2023.12.15.(금) - 개별조회(청약Home 로그인 후 조회 가능) 
• 당첨자 자격확인 서류제출 : 2023.12.18.(월) ~ 12.22.(금) - 사전예약 견본주택 방문(10:00 ~ 16:00)
• 계약체결 : 2023.12.26.(화) ~ 12.30.(토) - 사전예약 견본주택 방문(10:00 ~ 16:00)  

◎ 공급내역 및 공급금액 

■ 공급위치 : 인천광역시 서구 불로동 검단신도시 AA22블록

■ 공급규모 : 아파트 지하 4층, 지상 최고 25층 10개동, 총 1,048세대

  [특별공급 490세대(일반[기관추천] 76세대, 다자녀가구 103세대, 신혼부부 137세대, 노부모부양 29세대, 생애최초 145세대 포함)] 및 부대복리시설 

■ 입주예정일 : 2027년 2월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보함)

■ 공급대상(단위:㎡, 세대)

• 84A 타입 : 총공급 세대수 481세대 중 특별공급 287세대 / 일반공급 194세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 191세대 중 특별공급 113세대 / 일반공급 78세대 
• 84C 타입 : 총공급 세대수 98세대 중 특별공급 55세대 / 일반공급 43세대 
• 110A 타입 : 총공급 세대수 140세대 중 특별공급 18세대 / 일반공급 122세대 
• 110B 타입 : 총공급 세대수 138세대 중 특별공급 17세대 / 일반공급 121세대 
• 총공급 세대수 1,048세대 중 특별공급 490세대 / 일반공급 558세대 

 

■ 공급금액 및 납부일정(단위:세대, 원) 

• 84A 타입 : 493,000,000원 ~ 549,000,000원 
• 84B 타입 : 485,000,000원 ~ 541,000,000원
• 84C 타입 : 478,000,000원 ~ 536,000,000원 
• 110A 타입 : 611,000,000원 ~ 685,000,000원 
• 110B 타입 : 634,000,000원 ~ 688,000,000원 

■ 발코니 확장금액(단위:원, 부가가치세 포함) 

• 84A 타입 : 9,460,000원 / 84B 타입 : 8,980,000원 / 84C 타입 : 8,620,000원 
• 110A 타입 : 10,680,000원 / 110B 타입 : 9,010,000원 

 

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◑ 제일풍경채 검단Ⅳ 

 

◎ 제일풍경채 검단Ⅳ 사업개요

• 사업명 : 인천검단 AA22BL 공동주택 신축공사
• 대지위치 : 인천검단신도시 공동주택용지 AA22BL 
• 건축규모 : 공동주택 / 지하 4층 ~ 지상 25층 10개동
• 세대수 : 84㎡A·B·C, 110㎡A·B / 총 1,048세대

 

◎ 제일풍경채 검단Ⅳ 입지환경 

 

퍼펙트 교육환경

단지 앞 초·중교와 유치원, 고등학교(예정)까지 유해시설 없어 걱정없는 안심도보 통학

 

쾌적한 파크라이프

단지 앞 대규모 12호 근린공원(예정) 및 경관녹지 조성으로 누리는 에코 힐링생활

 

더 빠른 광역교통망

인천1호선(102역 예정), 5호선 불로역(추진중) 등으로 누리는 다양한 교통호재

 

멀티 인프라

상업지구(예정)와 커낼콤플렉스(예정), 홈플러스 등 다양하고 편리한 생활 인프라 

 

 

◎ 제일풍경채 검단Ⅳ PREMIUM 

• 서부권 최대 규모의 신도시로 내일이 더 기대되는 검단신도시의 미래가치
• 단지 내 어린이집과 인근 유치원, 초, 중학교로 안심할 수 있는 원스톱 도보통학
• 커낼콤플렉스(예정), 홈플러스 김포점, 단지 내 상가 등 풍부한 인프라로 더 편리한 생활
• 부담은 덜어주고, 프리미엄 시세차익은 더해주는 합리적인 가격의 분양가 상한제
• 검단신도시 내 총 5천여 세대 독보적 스케일의 제일풍경채 브랜드타운 형성 예정
• 남향 위주의 단지배치, 4Bay 설계(일부), 알파룸 특화(일부) 등 차별화된 평면설계로 더 여유로운 일상
• 추첨제 비율 高, 비규제 지역 프리미엄까지 낮은 가점자도 내집 마련 절호의 기회
• 인천1호선(102역 예정), 5호선 불로역(추진중) 등 다양한 교통호재로 더 빠른 광역교통망
• 다목적 실내체육관, 사우나, 피트니스센터 등 약 2천평 규모의 특별한 커뮤니티 
• 대규모 12호 근린공원(예정), 경관녹지 인접 등 쾌적한 자연환경 

 

◎ 제일풍경채 검단Ⅳ 단지배치도 및 동호수 배치도 

 

 

 

◎ 제일풍경채 검단Ⅳ 공급세대 Type(평면정보) 

• 84A 타입 : 총공급 세대수 481세대 중 특별공급 287세대 / 일반공급 194세대 
• 84B 타입 : 총공급 세대수 191세대 중 특별공급 113세대 / 일반공급 78세대 
• 84C 타입 : 총공급 세대수 98세대 중 특별공급 55세대 / 일반공급 43세대 

 

 

• 110A 타입 : 총공급 세대수 140세대 중 특별공급 18세대 / 일반공급 122세대 
• 110B 타입 : 총공급 세대수 138세대 중 특별공급 17세대 / 일반공급 121세대 

 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 청약신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료

2023000558 제일풍경채 검단Ⅳ 입주자모집공고문.pdf

1.51MB

제일풍경채 검단Ⅳ 입주자모집공고 축약본.pdf

0.14MB

 

※ 출처 1. 제일풍경채 검단Ⅳ 홈페이지 

제일풍경채 검단Ⅳ

 

 

※ 출처 2. 청약Home 청약일정 및 통계 

https://www.applyhome.co.kr/co/coa/selectMainView.do

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨