[상가입찰정보] e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2023년 12월 13일 입찰예정인 "e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 입찰정보"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.

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◑ e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 공급공고 

■ 소재지 : 서울특별시 강동구 상일동 554-38 일원(고덕강일 공공택지지구 10블록) 

■ 용도 : e편한세상 고덕 어반브릿지 부대복리시설 (근린생활시설) 

■ 공급규모 : 근린생활시설 총 18개 호실 

■ 주차대수 : 지상 8대 

■ 공급면적 및 내정가 (단위 : ㎡, 원)

 

※ 601호, 602호는 슈포마켓 또는 편의점 지정 호실이며, 일괄 입찰합니다.

 

■ 입점예정 : 2024년 3월(상세일정 추후 통보예정) 

  - 사용승인 예정은 2024년 2월이며, 입점예정월은 공정에 따라 변경될 수 있고 정확한 입점일자는 추후 별도 통보함

  - 실제 입점일이 입점에정일보다 앞당겨질 경우 미도래 공급금액은 실제 입점일에 납부하여야 하며, 이경우 선납할인은 적용되지 아니함 

■ 호실별 시설용도 사용규정

  - 근린생활시설 : 건축법시행령 별표1의 규정에 의한 제1종 근린생활시설 및 제2종 근린생활시설(장의사·총포판매소·단란주점·안마시술소·안마원 및 고시원 제외)

  - 근린생활시설은 관련법령에 적합한 용도로 사용하여야 함

  - 교육환경 보호에 관한 법률 등 기타 법령에 의해 당 사업지에 불허되는 용도의 시설은 제외함

■ 호실별 지정 업종

  - 호실별 업종이 지정될 경우 지정된 업종만 입점이 가능하며, 타 호실에 동일 업종이 입점될 수 없음.

   ① 슈퍼마켓 또는 편의점 지정 

    근린생활시설 601호, 602호는 '슈퍼마켓 또는 편의점' 업종지정 호실로 타업종의 입점이 불가능함 / 근린생활시설 601호, 602호 외 타 호실에 '슈퍼마켓 또는 편의점'이 개점 또는 운영될 수 없음 

    근린생활시설 601호, 602호의 영업허가 및 담배소매업 등록은 사업주체와 무관하며 업종보호책임이 없음 

※ 계약자 및 입점자는 사업지 인근 담배소매업으로 등록된 영업소 간 거리 등 본인의 책임하에 확인하여야 하고 영업소 간 거리제한으로 담배소매업 등록이 불가능할 시 사업주체에 민원을  제기할 수 없음

  ② 담배권 특약 조항 

    근린생활시설 601호, 602호 외 타 호실 계약자 및 입점자는 해당 호실에 대해 '담배소매업 등록'을 할 수 없음

  - 소유권이전등기 후 호실별 지정 업종을 변경하고자 할 경우에는 상가자치관리규정 등을 통해 변경할 수 있으며, 이는 사업주체와 무관함 (계약자는 조속한 시일 내에 상가자치관리위원회를 구성하여 자치관리를 하여야 하며, 상가자치관리위원회 구성은 사업주체와 무관함)

  - 근린생활시설 사용에 관한 제반 사항(영업허가, 상가관리, 용도변경 등)은 계약자의 책임이며, 사업주체는 일체의 업종보호책임이 없음

  - 2개 이상 호실을 일괄로 입찰하는 호실의 경우 원활한 입점유도를 위해 중도금 납부 이전 1개 호실씩 개별 및 분할 전매가 불가능함 (단, 중도금 납부 이전 일괄전매로 1인 또는 공동명의로 전매는 가능함)

  - 입찰자 동일 아이디로 입찰 회수는 1회로 제한하며, 1회 입찰 제한 호실 수는 없음. (단, 금회 공급되는 '슈퍼마켓 또는 편의점 지정 호실'은 일괄 입찰 호실로 1호실로 간주함.)

 

■ 입찰자격 

  - 현재 대한민국에서 거주하는 만 19세 이상인 자

  - e편한세상 홈페이지(www.elife.co.kr)에 입찰인 본인명의로 회원 가입한 자 

  - 국내에 거주하고 있는 재외동포(재외국민, 외국국적동포) 및 외국인 포함 또는 법인

 

■ 공급방식 : 온라인을 통한 내정가 공개 경쟁입찰

 

■ 입찰참여 조건

  - 입찰자는 입찰참여를 위해 필히 현장여건 및 주변환경을 확인하여야 하고, 홈페이지 및 홍보관 방문 등을 통해 도면을 열람하여 완전히 숙지하여야 함. 미확인에 따른 문제 발생 시 사업주체에 책임을 물을 수 없음

  - 입찰신청 건별 입찰보증금 일천만원(10,000,000원) 납부 후 온라인을 통해 입찰에 참여하는 방법으로 최고 입찰금액에 대한 제한이 없음 (일괄 입찰호실은 입찰 1건으로 간주하며, 입찰보증금은 일천만원으로 동일함)  

  - 입찰보증금은 '입찰 신청'시 개인별로 전용 가상계좌로 부여되며, 해당 가상계좌에 e편한세상 홈페이지에 가입된 입찰자 본인의 명의로 입금하여야 함

   (가상계좌로 입금된 입찰 보증금은 신한은행 140-013-160094 예금주 : 주식회사 고덕강일10피에프브이로 일괄 이체 및 관리되며, 가상계좌가 아닌 타계좌에 입금 시 입찰에 참여할 수 없음)

  - 입찰보증금을 개인별로 부여되는 가상계좌 외 입찰보증금 모계좌 및 타계좌로 입금, 입찰 신청접수 지정시간 초과(2023. 12.13일 15:00까지), 금액 초과 또는 미달 시 모두 무효처리되며, 오기 입금자는 홍보관에 방문하여 입금자 본인 명의의 환불 통장을 제출하여야 함 

  - 공동명의의 입찰 신청은 불가능하며, 1인 명의로 입찰 참여 후 낙찰 시 직계 존·비속, 배우자에 한하여 공동명의로 계약 체결이 가능함

  - 법인명의로 입찰 시, 사업자등록증에 기재된 대표자의 개인명의로 e편한세상 홈페이지 가입 후 온라인 입찰에 참여하여 낙찰될 경우, 법인명의로 변경 계약 체결이 가능함

  - 입찰금액은 총액 기준으로 백만원 단위까지만 입력하여야 함

  - 낙찰자 선정은 내정가 이상 최고 금액을 입찰한 자로 함 (단, 최고 입찰금액이 2인 이상 같을 경우에는 사업주체에서 별도 프로그램을 활용하여 낙찰자를 선정함)

  - 차점자 및 경쟁률 등은 공개하지 않으며, 입찰 신청자가 1인일 경우에도 내정가 이상이면 낙찰자로 선정함

  - 낙찰 여부는 홈페이지 또는 분양홍보관으로 본인이 직접 방문 확인하여야 하며, 착오방지를 위하여 전화상으로는 확인이 불가함(낙찰자는 개별통보함)

  - 유찰 및 계약포기 호실은 사업주체가 임의로 처리함 

 

■ 입찰일정 및 입찰방법 

※ 입찰 참여를 위해 e편한세상 홈페이지(https://www.elife.co.kr/) 로그인이 필요합니다. (미가입자는 회원가입 필요)

※ 입찰 참여를 위해 입찰 사이트를 정확히 확인하시기 바랍니다. ['e편한세상 홈페이지'( https://www.elife.co.kr/) ① DL E&C 선택 후 분양 탭 ② 근린생활시설(단지내상가) 선택 ③ 'e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설' 입찰 확인] 

※ 신청접수를 마감시간에 임박하여 신청할 경우, 입찰보증금 입금 시간 부족으로 입찰에 참여하지 못할 수도 있으니 시간적 여유를 충분히 확보하여 신청접수 바랍니다.

※ 개인별  PC와 모바일 설정 및 통신상태에 따라 접속 오류가 발생될 수 있으니, 사전에 홈페이지 로그인을 통해 원활한 접속이 되는지 확인하시기 바라며, 입찰신청이 가능한 여분의 PC 및 모바일기기를 준비해 주시기 바랍니다.

※ 개인별 PC와 모바일 및 통신상태의 오류로 인해 입찰을 참여하지 못할 경우 사업주체에 민원을 제기할 수 없습니다. 

• 입찰접수 : 2023.12.13.(수) 10:00 ~ 15:00
• 낙찰자 발표 : 2023.12.13.(수) 17:00 

 

■ 입찰보증금 계약금 대체 및 환불 관련 

  - 낙찰자의 입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며, 낙찰자의 경우 계약기간 내 미계약 포기시 입찰보증금은 사업주체에 귀속됨

  - 낙찰자 외 입찰보증금은 2023.12.22.(금) 18:00시 이후 일괄 환불 예정 (입찰건수에 따라 입찰보증금 환불이 지연될 수 있으며, 입찰보증금 환불 지연에 따른 경과이자는 지급하지 않음) 

  - 입찰보증금 환불은 입찰신청시 입력한 입찰자와 동일명의의 통장으로 환불되며, 입찰보증금 환불 시 입찰보증금에 대한 경과이자 및 송금수수료는 지급하지 않음

   (계좌오류 및 환불불가 계좌 제출시 환불이 지연될 수 있으며, 이에 대해 사업주체에게 민원을 제기할 수 없음)

 

■ 계약일정 및 구비서류

 

• 계약 : 2023.12.14.(목) 10:00 ~ 16:00 [홍보관 위치 : 경기도 하남시 망월동 1119(미사스타파크, 1층 113호]

■ 공급금액 납부 조건

• 계약금 : 계약시 10% / 중도금: 2024년 1월 15일(월) 10% / 잔금: 입점지정기간(2024년 3월 예정) 80%

■ 공급금액 납부계좌 : 신한은행 140-013-160094 주식회사 고덕강일10피에프브이 

※ 계약금 납입계좌는 입찰보증금 납입계좌가 아님에 유의하시기 바랍니다.

※ 본 공급계약 등 부동산 거래와 관련한 인지세 등 제세공과금은 계약체결시 계약자가 전액 부담하여 납부하여야 합니다.

  (수인인지 사이트 https://www.e-revenuestamp.or.kr, 우체국, 은행에서 전자수입인지를 구입하여 계약서에 첨부하고 소인처리) 

※ 상기 계좌에 납부된 공급금액에 한하여 주택도시보증공사의 분양보증 대상이 되며 타계좌에 납부된 경우 분양보증 대상에서 제외됩니다. 

 

■ 분양 문의 : 1522-6045

■ 홍보관 위치 : 경기도 하남시 망월동 1119 (미사스타파크 1층 113호)

 

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◑ e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설

 

 

◎ e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 상품개요

• 현장위치 : 서울특별시 강동구 싱일동 554-38 
• 홍보관 위치 : 경기도 하남시 망월동 1119(미사스타파크 1층 113호)
• 사업지 규모 : 아파트 593세대 및 부대복리시설 
• 공급내역(일반분양 기준) : 근린생활시설 18개 호실
• 공급방법 : 내정가 공개 온라인 경쟁입찰 
• 입찰장소 : e편한세상 홈페이지 (바로가기) 
• 입찰예정 : 2023년 12월 13일 예정 
• 입점예정 : 2024년 3월 예정 

 

 

◎ e편한세상 고덕 어반브릿지 조감도 

 

 

◎ e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 광역위치도 

 

 

 

◎ e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 배치도 

 

 

 

◎ e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 평면정보 

 

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기타 자세한 사항은 근린생활시설 공급공고문을 꼼꼼하게 확인하시고 입찰신청하시기 바랍니다.

좋은 결과가 있으시기를 바랍니다. 

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※ 첨부자료 

e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 공급공고.pdf

0.11MB

 

 

※ 출처. e편한세상 고덕 어반브릿지 근린생활시설 

대한민국 No.1 아파트 e편한세상 고덕 어반브릿지 - 근린생활시설

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨