안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2023년 12월 18일 LH청약플러스 상가 공고문 중에서 "[분양상가] 과천지식정보타운 S-3블록 단지 내 상가 분양 공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 과천지식정보타운 S-3BL 단지 내 상가 분양공고
1. 분양대상
2. 입찰일정
• 재입찰 시 미분양될 경우 '24.01.08(월) 분양예정가격으로 선착순 수의계약 공고를 별도 게시예정이오니 수의계약 공고문을 확인해 주시기 바랍니다.
• 선착순 수의계약은 LH 경기남부지역본부 1층 주택판매2부에서 진행합니다.
• 입찰 및 재입찰을 통해 낙찰받은 자가 정해진 계약기간 내 계약을 체결하지 않을 경우 향후 재분양 공고를 통해 입찰분양 예정입니다.
※ 현장개방일 : ‘23.12.28(목) 10:00~16:00
(공사진행상황에 따라 단지내부 출입이 불가할 수 있습니다. 해당일 외에는 현장에 출입할 수 없습니다.)
3. 신청자격 및 분양방법
• 신청자격 : 제한없음 (1인 입찰도 유효하며, 1인 2호 이상 입찰도 가능함)
• 입찰분양 : 일반공개 경쟁입찰 (인터넷 전자입찰만 시행)
- 입찰은 인터넷으로만 가능하며, 신청방법 및 기타 자세한 사항은 LH청약센터(https://apply.lh.or.kr) 〉 인터넷청약 〉 청약연습하기 〉 상가(분양/임대)를 참조하시기 바랍니다.
4. 인터넷 전자입찰 실시
5. 낙찰자 결정방법
- 유효한 신청자를 대상으로, 예정가격 이상 최고가 입찰자를 낙찰자로 결정하며, 1인 입찰도 유효합니다.
- 동일금액 최고 입찰자가 2인 이상인 경우에는 시스템에서 자동 추첨되어 낙찰자가 결정됩니다.
- 개찰결과는 공사홈페이지 www.lh.or.kr (청약플러스 〉 상가 〉 분양정보 〉 공지사항)에 게시할 예정이며, 개별적으로 통보하지 않으니, 발표시간 이후 우리공사 홈페이지에서 개별적으로 확인하시기 바랍니다.
- 차점자 및 경쟁률 등은 공개하지 않습니다.
- 낙찰되지 않은 분들의 입찰보증금은 인터넷 전자입찰 시 신청자가 입력한 환불계좌로 낙찰일로부터 5일(낙찰일 당일, 토∙일∙공휴일 제외) 이내에 환불되며 이자는 지급되지 않습니다.
- 신청자와 반환받을 계좌의 명의가 상이하거나 계좌번호 입력에 오류가 있을 경우 반환이 지연될 수 있습니다.
6. 계약체결
□ 계약기간 : ‘24.01.17(수) 10:00~16:00 (방문시간 사전예약 및 11:30~13:00 제외)
□ 계약장소 : LH 경기남부지역본부 1층 주택판매2부(경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3)
□ 구비서류 : 공고일(‘23.12.18.) 이후 발행분에 한함
▶ 공통서류
- 계약자 신분증, 계약자 인감도장, 계약자 인감증명서(본인발급용), 계약자 주민등록표등본 - 계약금 납부영수증(입찰보증금은 계약금의 일부로 대체되며, 낙찰 이후 계좌번호 별도 안내)
▶ 추가서류
- 대리계약시 : 공통서류 외 위임장(인감도장 날인), 위임용 인감증명서(본인발급), 대리인 신분증 추가 제출
- 법인신청시 : 법인등기부등본 및 법인인감증명서, 사업자등록증 각 1통, 인감도장 또는 사용인감계 제출 시 사용인감
- 공동신청시 : 공동신청인 모두 공통서류를 각각 제출
※ 낙찰자가 계약체결기간 내에 계약을 체결하지 않을 경우 해당 낙찰은 무효가 되고 입찰보증금(입찰신청 시 납부한 입찰보증금 전액)은 우리공사에 귀속됩니다.
7. 대금납부조건
▶ 계약체결기간 이후 수의계약 시 대금납부조건은 동일하며 납부기일은 계약체결일을 기준으로 합니다.
단, 계약체결 시기에 따라 대금납부 조건이 변경될 수 있으며 변경될 경우 추후 별도 공지 예정입니다.
▶ 계약금 납부계좌는 입찰결과 발표시 안내합니다.
▶ 분양대금 선납할인율(납부기한 이전에 선납한 경우 선납일수만큼 적용) : 현행 연 5% (추후 변동가능)
※ 단, 입점지정기간 개시일 이후에는 선납할인이 적용되지 않습니다.
▶ 분양대금 연체료율 : 현행 연 8.5% (추후 변동가능)
※ 지정기한 내 분양대금 미납시 계약이 해제, 해지되거나 연체료를 납부하여야 합니다.
※ 입점지정기간 종료일까지 잔금 미납시 입점지정기간 종료일 이후부터는 연체료가 부과됩니다
▶ 잔금 납부는 별도 고지가 생략되거나 우편물을 받지 못하는 경우가 있을 수 있으므로, 수분양자가 스스로 납기에 맞추어 공사 지정 계좌로 입금하여 주시기 바랍니다. (입금시 반드시 입금계좌를 확인하고 계약자 이름으로 입금하여야 함)
▶ 금융권의 대출규제로 인하여 잔금대출이 불투명한 상황이며, 대출이 불가할 경우 수분양자 자력으로 잔금을 납부하여야 합니다.
● 유의사항 등 기타 자세한 사항은 분양공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
◑ 과천지식정보타운 S-3블록 단지 내 상가 팸플릿
◎ 과천지식정보타운 S-3블록 지역조감도
교통 프리미엄
- 과천대로, 과천봉담간도시고속화도로 등 주변을 지나는 촘촘한 교통망
- 제2경인고속도로 북의왕IC 및 수도권제1순환고속도로 평촌IC 인접
- 4호선 신설역사 과천정보타운역과 GTX-C노선 과천역 개통예정
생활 프리미엄
- 청계산과 관악산 사이에 자리 잡은 천혜의 자연환경
- 과천갈현초교 도보통학권, 단지와 맞닿은 널찍한 근린공원
- 서울대공원, 렛츠런파크, 국립현대미술관 등 근교의 각종 문화시설
◎ 과천지식정보타운 S-3블록 단지조감도 및 단지배치도
◎ 과천지식정보타운 S-3블록 상가평면도 및 상가주변도
◎ 과천지식정보타운 S-3블록 분양일정 / 면적 및 가격
- 입찰일 : 2024.01.03.(수)
- 재입찰일 : 2024.01.04.(목)
- 계약체결일 : 2024.01.17.(수)
※ 첨부자료
※ 출처. LH청약플러스 상가 모집공고
LH청약플러스
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"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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