안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
서울특별시 보도자료 중에서 "서울시, 모아타운 대상지로 동대문·서대문 2곳 추가 선정"과 관련한 내용을 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 서울시, 모아타운 대상지로 동대문·서대문 2곳 추가 선정
- 12.4.(월) '제5차 모아타운 대상지 선정위원회' 개최…4곳 공모 신청해 2곳 선정
- 모아타운 올해 2월부터 수시공모 전환, 현재까지 총 81곳 모아타운 대상지 선정
- 모아타운 관리계획 수립 완료 총 34곳, 시민관심․호응 지속 증가로 흥행
□ 서울시는 12월 4일(월) 제5차 모아타운 대상지 선정위원회를 개최하여 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 2곳을 모아타운 대상지로 선정했다고 밝혔다.
○ 강동구 천호동·둔촌동, 동대문구 답십리동, 서대문구 홍제동 총 4곳이 공모 신청하였으나, 주민반대, 지역여건 등을 고려하여 강동구 2곳은 미선정하였고, 동대문구, 서대문구 2곳을 최종 선정하게 되었다.
- 동대문구 답십리동 489 일원. 55,045㎡
- 서대문구 홍제동 322 일원. 34,343㎡
□ 시는 소규모주택정비사업인 모아타운을 특정 기간에만 대상지를 모집하다 올해 2월부터 수시 신청으로 방식을 전환했으며, 이후 총 5차례 걸쳐 25곳이 수시공모 신청해 15곳이 선정, 현재까지 총 81곳이 모아타운 대상지로 선정됐다.
□ 이번에 모아타운 대상지를 선정된 2곳은 노후한 다세대·다가구가 밀집돼 있어 고질적인 주차난, 열악한 기반시설로 지역 주민들이 오랜 기간 불편을 겪어 왔을 뿐만 아니라 반지하 주택이 다수 분포하고 있어 주거환경개선이 필요한 실정이다.
○ 동대문구 답십리동 489일대(면적 55,045㎡)는 건축물 노후도가 약 93%로 매우 높고 반지하 비율도 77% 높아 인접 역세권 지역과 비교해 매우 열악한 주거지로 정비가 시급한 지역이다.
○ 서대문구 홍제동 322일대(면적 34,343㎡)는 노후한 저층 주거지로, 특히 도로 등 기반시설이 매우 열악하여 재개발이 필요한 지역이나, 지난 정부의 재개발 억제 정책으로 다세대주택이 다수 건립되면서 재개발 요건에 맞지 않아 정비가 이루어지지 않고 있는 지역이다.
□ 아울러 미선정된 2곳은 정비의 필요성은 있으나, 주민 반대, 모아타운 구역 계에 대한 적정성을 고려하여 미선정하게 되었다.
○ 강동구 천호동 401-1일대(면적 47,211㎡)는 천호 재정비촉진지구 내로 주민 반대로 인해 2015년에 정비구역이 해제된 바 있다. 정비에 필요성은 있으나, 모아타운 구역 내 주민 반대 의견이 있고 모아타운 필요성, 구역계 적정성 등 종합적 검토가 필요하다고 판단되어 미선정하였다.
○ 강동구 둔촌동 622일대(면적 32,159㎡)는 신청지 내부에 양호한 주택과 노후주택이 혼재되어 있어 제출된 사업 예정지의 모아주택 사업 실현성이 낮은 것으로 판단되어 향후 정비가 필요한 지역은 주민 제안방식으로 추진하는 것이 타당하다는 의견으로 미선정하게 되었다.
□ 선정된 2곳은 모아타운 관리계획 수립 용역비(전체용역비의 70%)를 자치구에 교부하고 관리계획 수립이 완료되면 모아타운으로 지정하여 개별 모아주택사업(소규모주택정비사업)이 시행될 예정이다.
□ 시는 지분 쪼개기 등 투기 수요를 원천 차단하기 위해 이번 5차 대상지 선정위원회로 공모 신청한 대상지 4곳에 대해 오는 7일(목)을 권리산정 기준일로 지정, 고시할 계획이다.
□ 모아타운 대상지 수시공모에 대한 자세한 사항은 서울시 누리집 내 고시․공고에서 확인할 수 있다.
□ 현재까지 25개 자치구 총 81곳(면적 5,297,136㎡)이 모아타운 대상지로 선정됨으로써 시민들의 관심과 호응으로 서울시 모든 자치구가 모아타운․모아주택을 추진하게 돼 흥행을 이끌어 내고 있다.
※ 서울시 자치구별 모아타운 추진 현황(’23.12월말 기준)
□ 아울러, 모아타운 대상지 총 81곳 중 관리계획이 완료되어 고시된 지역이 '22년 4곳에서 '23년 34곳으로 늘어날 예정이다.
○ '23년 11월 말까지 모아타운 관리계획이 완료된 18곳이 고시되었으며, 통합심의를 거쳐 12월 말까지 16곳이 추가로 고시될 예정이다.
○ 모아타운 관리계획이 승인․고시되면 '소규모주택정비 관리지역'의 법적 효력을 갖고 노후도, 사업면적 확대 등의 완화된 기준을 적용하여 모아주택(소규모주택정비)사업 조합을 설립할 수 있어 사업추진에 더욱 속도가 붙을 예정이다.
□ 모아타운 34곳에 모아주택사업 추진 및 예정지 총 150개소, 약 49,900세대(공급추정)가 공급될 것으로 예상돼 앞으로 주택 공급에 활력을 불어넣을 것으로 보고 있다.
□ 한병용 서울시 주택정책실장은 "많은 시민의 관심과 호응으로 모아주택·모아타운 정책이 탄력을 받고 있다"면서, "앞으로도 주민들이 뜻을 모아 적극적으로 모아타운 추진을 원하신다면 최선을 다해 지원할 것"이라고 말했다.
◎ 첨부 1. 모아타운 대상지 선정지역 현황
※ 첨부자료
※ 출처. 서울특별시 보도자료
서울특별시 서울소식
분야별 새소식, 서울시 정책 뉴스, 공고, 보도·해명자료, 서울사랑, 내친구서울등의 정보 제공
www.seoul.go.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
'부동산 > 정비사업(재개발, 재건축)' 카테고리의 다른 글
| 서울특별시 보도자료_송파구 거여동 555번지 모아타운 지정, 359세대 주택공급 (3) | 2023.12.19 |
|---|---|
| 서울특별시 보도자료_서울시, 돈암6구역 등 건축심의 통과· · ·총 2,985세대 공급 (59) | 2023.12.15 |
| 서울특별시 보도자료_서울시, 장위14구역 등 건축심의 통과...총 3,561세대 공급 (68) | 2023.11.30 |
| 서울특별시 보도자료_서울시, 구로·성북·중랑 등 총 4곳 모아타운 대상지 선정 (44) | 2023.11.28 |
| [LH 보상정보] 수원당수2 공공주택지구 대토보상계획 추가 공고 (37) | 2023.11.08 |
