[청년안심주택] [민간임대] 건대입구역 더포디엄 830 추가 입주자 모집공고. 임대조건·평면도 등

 

안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.

2025년 2월 6일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 건대입구역 더포디엄 830 추가 입주자 모집공고"에 대해서 소개해드리도록 하겠습니다.

 

※ 2025년 2월 6일 추가모집

[청년안심주택] [민간임대] 건대입구역 더포디엄 830 추가 입주자 모집공고

[청년안심주택] [민간임대] 건대입구역 더포디엄 830 추가 입주자 모집공고

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◑ 건대입구역 청년안심주택 더포디엄 830 추가 입주자 모집공고 

 

[주택개요]

- 주택위치 : 서울특별시 광진구 아차산로 212 (2, 7호선 건대입구역 6번 출구)
- 공급호수 : 총 480세대 중 금회 추가모집 공공지원민간임대 42세대 (특별공급 1세대, 일반공급 41세대)
- 단 지 명 : 더포디엄 830
- 시 행 사(임대사업자) : ㈜엘앤케이이스테이트
- 시 공 사 : 코오롱글로벌㈜, 코오롱이앤씨㈜

 

※ 기존 계약자는 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청 사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.

■ 청년안심주택은 무주택 청년 및 신혼부부의 주거 안정을 위하여 공공의 지원을 받아 민간이 건설하고 대중교통 중심 역세권에 공급하는 공공지원 민간임대주택입니다.

■ 청년안심주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」, 「공공지원 민간임대주택 등에 관한 업무처리지침」, 「서울특별시 청년안심주택 공급 지원에 관한 조례」, 「서울특별시 청년안심주택 건립 및 운영기준」 등에 따라 공급하는 주택입니다. ※ 본 공고문의 모집 공고일은 2025.04.22.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일이며, 모집공고 내 모든 일정 및 일시는 한국시간 기준입니다.

■ 본 단지는 2025년 2월 6일 사용승인을 완료하였으며, 임대보증금 보증보험은 2025년 6월 초 가입 완료 예정입니다.

  (※ 현재 관련 절차가 진행 중이며, 일정은 변경될 수 있습니다.)

■ 단지 및 입주예정자 개인의 사유로 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다. (개인사유 대출 불가로 인한 계약 해지 시에는 위약금을 부담하셔야 합니다.)

■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대 보증금에 대한 보증보험에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.

  - 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며, 임대 사업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)

■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.

  (단, 최초 임대시작일로부터 10년 후 임대주택의 매각 등의 사유로 인하여 잔여기간이 2년 미 만일 경우에는 그 잔여기간을 임대차 계약기간으로 합니다.)

■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.

■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 건대입구역 더포디엄 830 입주지원센터(02-6239-0330)를 통해 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.

 

[공급일정 및 청약]

• 입주자 모집공고 : 2025.04.22.(화)
• 청약신청 : 2025.04.28.(월) ~ 05.01.(목) 
• 서류심사 대상자 발표 : 2025.05.02.(금) 18:00 예정
• 당첨자 서류 사본 제출(이메일) : 2025.05.03.(토) ~ 05.08.(목) 
• 계약체결 및 원본서류제출 : 2025.05.11.(일) ~ 05.14.(수) 10:00 ~ 17:00 

■ 입주지정기간 : 2025. 06. 05(목) (오전 9시 30분) ~ 2025. 07. 04.(금) (오후 4시)

■ 청약문의

  - 대표번호 : 02-6239-0330, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)

  - 홈페이지 : https://thepodium830.com

더포디엄830

 

  - 입주자 모집공고와 관련한 상담은 입주지원센터(02-6239-0330)를 통하여 실시하고 있으며, 청약과 관련한 유선 및 온라인 상담은 참고 자료로만 활용해 주시기 바랍니다.

■ 청약신청 : 당사 홈페이지(https://thepodium830.com)

  - 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일(thepodium830@naver.com)로 스캔본을 제출하여야 하며, 계약 체결 시 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다.

  - 신청유형별로 청약세대수가 공급세대수를 초과할 경우 모집 호수의 2,000%를 예비자로 선정하며, 예 비순번은 공정한 추첨 방식에 의해 무작위로 부여됩니다. 당첨자 미계약 또는 계약취소, 계약 후 미입주, 입주자의 퇴거 등으로 공실 발생 시 예비순번대로 공급하며, 예비자의 유효기간은 6개월입니다.

  ※ 예비자 소진 후에도 공실이 발생할 경우 탈락자를 대상으로 공급 예정이며, 탈락자의 유효기간 또한 6개월입니다.

■ 입주자 세대 확인은 계약 체결 전 진행됩니다.

■ 유의사항 (그 외 유의사항은 최초 모집공고를 따름)

  - 임대차계약 갱신 시 임대보증금 및 월임대료는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제44조 제2항에 따라 임대료의 5퍼센트의 범위에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률, 임대주택 세대수 등을 고려하여 대통령령으로 정하는 증액 비율의 범위 이내로 청구됩니다. (자세한 사항은 임대차계약서에 명시됩니다.)

  - 임대보증금 반환 시 미납임대료, 관리비 등 제반 납부금액과 수선유지 불이행에 따른 보수비 및 연체료, 불법거주에 따른 배상금, 손해배상금, 대출금에 대한 잔액이 있는 경우 채권양도 등 선순위자에게 반환할 채권 등을 임대보증금에서 우선 공제하고 그 잔액을 반환합니다.

  - 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 계약시작일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만원을 납부하셔야 합니다. 위약금을 제외한 계약금은 절차에 따라 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.
  - 잔금납부일(입주일)이 주말(토요일, 일요일) 또는 공휴일인 경우 잔금 및 일체의 납부금을 사전에 납부하셔야 입주가 가능하며, 잔금을 약정일 이전에 납부하는 경우라도 선납 할인이 적용되지 않습니다.

 

[공급현황]

(단위 : 만원)

• 신혼부부형(예비신혼포함) 특별공급 41.25㎡(52B) : 공급세대 1세대
• 청년형(1인) 일반공급 20.17㎡(25A) : 공급세대 24세대
• 청년 또는 신혼부부형(예비신혼포함) 일반공급 41.25㎡(52A) : 공급세대 9세대
• 청년 또는 신혼부부형(예비신혼포함) 일반공급 42.17㎡(52B) : 공급세대 8세대 

- 상기 보증금 및 임대료는 타입별 기준 금액이며, 계약하실 호실에 따라 일부 상이할 수 있습니다.

  ※ 계약 호실별 보증금 및 임대료 금액 계약 체결 전 상세 안내 예정

 

[신청자격 및 제출서류]

■ 본 공고문의 모집 공고일은 2025. 04. 22.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 제출 서류는 모집공고일 이후에 발행된 것이어야 합니다.

■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 19세 이상 39세 이하여야 합니다.

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.

■ 이 주택은 청약자와 계약자 및 입주자가 모두 동일인이어야 합니다. (신혼부부는 당첨자 명의로 계약 체결, 부부 공동명의 계약 불가)

■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다. (단, 세대 당 1대만 등록하여 사용 가능)

  - 자동차가액 기준 : “공공주택 입주자 자산기준” 준용

■ 그 외 신청자격 : 최초 모집공고를 따름 (단, 소득 및 자산, 자동차가액 기준은 최신 기준을 따름)

  * 2025년 자동차 가액기준

     - 국토교통부 장관이 정하는 금액(3,500만원)에 통계청에서 발표하는 전년도 운송장비

     소비자물가지수(’25.02.05)를 곱하여 산정한 금액

• 자동차가액  : 3,803만원

  * 2025년 소득기준

     - 통계청에서 발표하는 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득(’25.02.27)

 

  * 2025년 자산기준

     - 통계청에서 발표하는 가계금융복지조사(‘24.12.09)에 따른 순자산 평균값 (십만원 단위 반올림)

 

  ※ 청년안심주택 청년(본인) 자산 기준은 30~39세 가구 금액을 따름

  ※ 청년안심주택 (예비)신혼부부 (구성될)세대 자산 기준은 소득 3분위 금액을 따름

 

■ 공급 유형별 제출서류 : 최초 모집공고를 따름

  ※ “자격 및 자산 자동차가액 판단”과 “등록(사용) 자동차가액 판단”의 차이

  - 자격 및 자산 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하

  - 등록(사용) 자동차가액 판단 : 기준 가액 이하만 등록하여 사용 가능 (단, 등록(사용) 할 자동차가액 판단 시 지분 소유는 미인정. 등록(사용)할 자동차 전체 자동차가액으로만 판단)

 

[당첨자발표]

  ※ 기존 계약자는 본 추가모집에 신청할 수 없으며, 신청 사실이 확인될 경우 탈락 처리됩니다.

 

■ 홈페이지 (https://thepodium830.com), 2025.05.02.(금) 18:00 예정

  - 당첨자 : 당첨자 발표 시 공정한 추첨 방식에 의해 동·호수를 무작위로 배정하여 함께 발표합니다.

  - 예비당첨자 : 당첨자 계약 이후 발생한 잔여 세대는 예비당첨자에게 사업 주체가 정한 방식에 의해 순차 진행되며, 공급일정은 별도로 통보할 예정입니다.

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◑ 더포디엄(THE PODIUM) 830

◎ 더포디엄 830 사업개요

• 주택위치 : 서울특별시 광진구 자양동 8-8번지 외 3필지(290-12) (2, 7호선 건대입구역 6번 출구) 
• 공급호수 : 총 480세대 중 공공지원민간임대 313세대 (특별공급 63세대, 일반공급 250세대) 
• 단지명 : 더포디엄 830 
• 시행사(임대사업자) : (주)엘앤케이이스테이트 
• 시공사 : 코오롱글로벌(주), 코오롱이앤씨(주)  
• 입주예정 : 2025년 2월 예정 (추후 변동 가능) 

 

◎ 더포디엄 830 입지환경

• 시청역 : 서울시 중심업무지구 25분 (지하철) 
• 강남역 : 강남 중심업무지구 20분 (지하철) 
• 서울어린이 대공원 : 쾌적한 휴식공간 8분 (차량) 
• 쇼핑지구 : 롯데백화점, 이마트 10분 (도보) 

 

◎ 더포디엄 830 호수배치도

 

 

◎ 더포디엄 830 층별 호수 배치도 

3층 층별 호수 배치도

4층 층별 호수 배치도

5층 ~ 9층 층별 호수 배치도

10층 층별 호수 배치도

11층 ~ 17층 층별 호수 배치도

18층 층별 호수 배치도

19층 ~ 23층 층별 호수 배치도

 

 

◎ 더포디엄 830 평면도 

• 신혼부부형(예비신혼포함) 특별공급 41.25㎡(52B) : 공급세대 1세대
• 청년형(1인) 일반공급 20.17㎡(25A) : 공급세대 24세대
• 청년 또는 신혼부부형(예비신혼포함) 일반공급 41.25㎡(52A) : 공급세대 9세대
• 청년 또는 신혼부부형(예비신혼포함) 일반공급 42.17㎡(52B) : 공급세대 8세대 

■ 더포디엄 830 25A / 25B 타입 

 

 

■ 더포디엄 830 52A / 52B 타입 

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기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

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※ 첨부자료 

민간_250422_건대입구역_더포디엄830_청년안심주택 추가모집공고문.pdf

0.13MB

 

 

※ 출처. 청년안심주택 모집공고 

청년안심주택

 

"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨