안녕하세요. "부동산 시작하는 김씨"입니다.
2024년 12월 23일 청년안심주택 모집공고 중에서 "[민간임대] 숭곡초교역(예정) 성북 펠릭스 입주자 모집공고"에 대해서 소개해 드리도록 하겠습니다.
◑ 숭곡초교역 청년안심주택 성북 펠릭스 입주자 모집공고
1. 개요
■ 공급대상주택 개요
- 주택위치 : 서울특별시 성북구 하월곡동 88-222 외 1필지(88-223) (4호선 미아사거리역 3번 출구)
- 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원민간임대 240세대(특별공급 48세대, 일반공급 192세대)
- 단 지 명 : 성북 펠릭스
- 시 행 사(임대사업자) : 꿈꾸는 이상(주)
- 시 공 사 : 케이비아이건설(주)
■ 본 주택의 입주신청자(이하 ‘신청자‘)는 임차인 모집공고일 기준 만 19세 이상 만 39세 이하여야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 무주택요건을 충족해야 합니다.
■ 모든 계층의 신청자 및 입주 예정 세대원 전부는 자동차(이륜차 포함)의 소유·운행이 가능합니다.
(단, 자동차가액 3,708만 원 이내의 자동차(이륜차 포함)에 한함)
※ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.12.23.입니다. 이는 청약자격의 판단기준일입니다.
※ 자동차가액 기준은 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준 (현행 행정규칙)) 준용합니다. (단, 적용 가액은 자동차 소유 지분, 유자녀(출생일 기준), 장애인 및 국가유 공자, 자동차 보유 대수, 저공해자동차(보조금 제외)에 따라 다르오니, 지원 전 공공주택 입주자 자산기준(공공주택 입주자 보유자산 관련 업무처리기준(현행행정규칙)) 반드시 확인하시기 바랍니다.)
※ 자세한 내용은 8p ’신청자격 및 당첨자 선정 방법 > 공통사항' 참조
■ 본 주택의 시행사(임대사업자, 이하 임대사업자라 함)는 꿈꾸는이상 주식회사이며, 계약자 관리, 시설관리, 임대관리 등(주거서비스 및 임대차계약 관련 일체)는 디앤디프라퍼티솔루션(주) 주택임대관리업체에 위탁하여 수행할 예정이며, 시설관리는 (주)캡스텍·에이치와이플러스(주)에 위탁하여 수행할 예정입니다.
■ 또한, 단지 및 입주예정자 등의 부득이한 사유로 입주예정자의 일반(개인) 전세자금 대출이 불가능할 수 있으니(단지별, 입주예정자 개인별 상이) 계약 체결 전 입주자 스스로 가능 여부를 반드시 확인하시기 바랍니다.
※ 근저당 설정 등 단지(사업자) 문제로 인한 입주예정자 대출 불가 시 계약 파기 위약금(100만 원)은 전액 환불 조치됩니다. 단, 단지(사업자) 문제로 인한 대출 불가 증빙의 책임은 입주예정자에게 있으며 그 외 사유로 인한 계약파기 시에는 위약금(100만 원)이 발생되오니 이점 참고하시기 바랍니다.
■ 본 주택의 임대사업자는 「민간임대주택에 관한 특별법」 제49조 및 서울시와의 협약 내용 등에 따라 임대보증금에 대한 보증상품에 가입하여야 하며, 임대사업자는 이를 임대기간 동안 유지하여야 합니다.
※ 본 주택의 임대사업자 입주개시일 전 전부보증상품 가입 완료하였습니다. (상품 가입 기관 사정에 따라 가입일이 늦어질 수 있음)
※ 민간임대주택에 관한 특별법 시행령 제40조에 의거, 보증수수료의 75%는 임대사업자가 부담하고, 25%는 임차인이 부담합니다. (임대료는 보증수수료가 미포함된 금액이므로 입주 후 별도의 비용이 발생하며 임대사 업자가 정한 방법으로 납부하여야 합니다.)
■ 본 공고문의 모집 공고일은 2024.12.23.입니다. 이는 청약 자격의 판단 기준일이며, 청약 신청 접수는 PC를 활용한 인터넷 접수로만 가능합니다.(본인 인증 필수)
■ 본 주택은 「민간임대주택에 관한 특별법」 등에 따라 임대사업자로서 10년 이상 임대할 목적으로 임차인을 모집하고 있습니다.
■ 본 주택의 임대차 계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우에는 2년 단위로 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다.
■ 본 주택은 관련 법령에 따라 임대의무기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다.
■ 본 입주자 모집공고와 관련하여 숭곡초교역 청년안심주택 입주지원센터(02-6232-0277)를 통하여 상담을 실시하오니 많은 이용 바랍니다.
■ “임차인”은 무단으로 임차권을 양도하거나 임대주택을 타인에게 전대할 수 없습니다. 또한, 사업자(임대사업자)는 해당 사실을 확인하기 위해 임차인에게 자료제출을 요구할 수 있고, 임차인이 의무를 위반한 것으로 확인될 경우 임대의무기간 동안 임차인과의 계약을 해제 또는 해지하거나 임대차계약의 갱신을 거절할 수 있습니다. 이를 사전에 인지하시어 이로 인한 피해가 없도록 각별히 주의하여 주시기 바랍니다.
2. 공급일정
■ 공급절차 및 일정
- 입주자 모집공고 : 2024.12.23.(월)
- 청약신청 : 2025.01.02. ~ 2025.01.06. 인터넷 접수시스템
- 서류심사 대상자 발표 (당첨자 및 동호수 발표) : 2025.01.08. 17:00
- 당첨자서류 사본 제출(이메일) : 2025.01.09. ~ 2025.01.13.
- 입주자 사전점검 : 계약체결일 계약서 작성 전 가능
- 계약체결 및 원본서류제출 : 2025.02.04. ~ 2025.02.09.
- 현장 여건 또는 사용승인(준공) 절차 등에 따라 일정이 변경될 수 있으며, 변경 시 별도로 안내될 예정입니다.
- 청약접수는 당사 홈페이지 https://felix222.com에서만 신청 가능합니다. (방문 신청 불가)
- 인터넷 청약신청 기간 : 2025.01.02. ~ 2025.01.06. (24시간 가능)
※ 본 주택은 계약체결 이전 당첨자들에 한해 당첨 호실을 사전공개 예정입니다.
※ 입주자 사전점검은 계약체결 기간 예약 체결 전에 진행되며, 추후 일정 변경 시 계약자들에 한하여 별도 통보 후 진행 예정입니다.(변경 진행 시 입주자 사전점검 사유로 인한 계약 파기 요청 시 위약 금(100만 원)은 전액 환불조치 됩니다.
※ 청약 신청은 지정된 기간에만 가능하며, 해당 청약 신청일에 신청하지 않아 발생하는 모든 불이익은 신청자 본인에게 책임이 있으니 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 당첨자의 모든 서류는 당첨자 서류제출 기간에 이메일(스캔본)로 제출하여야 하며, 계약 체결 시 반드시 원본 서류를 제출해야 합니다. 원본 미제출 시 당첨 권한이 박탈될 수 있습니다.
※ 청약자를 대상으로 자격요건에 따라 예비입주자(공급 세대수의 500%) 선정을 고려해 일정 비율 이상 서류심사 대상자를 선정하며, 적격자를 대상으로 당첨자 및 동·호수를 선정합니다.
※ 당첨자 자격 조사결과에 따른 ‘부적격사유’에 대한 소명 의무는 전적으로 신청자에게 있습니다.
※ 입주지정기간은 2025.03.05.(수) ~ 2025.04.17.(목)이며, 사용승인(준공) 또는 임차인 임대보증금 보증 보험 가입 절차 진행이 지연될 경우 등 당사의 사정에 따라 입주지정기간이 변경될 수 있습니다. 변경시 재 공지 됩니다.
※ 사용승인(준공)은 2025.01.31. 예정으로 대출기관에서 대출진행 시 필요한 준공 필증 또는 사용승인서 등 은 발급해 드릴 예정이오니 계약 및 대출상담 시 참조 바랍니다.
■ 청약신청(인터넷청약) 관련 문의
- 대표번호 : 02-6232-0277, 월요일~금요일 10:00~17:00 (점심시간 : 12:00 ~ 13:00)
- 홈페이지 : https://felix222.com
성북 펠릭스
성북 펠릭스
felix222.com
※ 청약 신청은 PC를 통한 온라인으로만 가능하며, 휴대폰 본인인증을 통해 1인 1건에 한해 신청이 가능합니다. 1인 2건 이상 청약 신청 시 신청 및 당첨 모두를 무효처리 합니다.
3. 공급현황
■ 공급위치 : 서울특별시 성북구 하월곡동 88-222 필지 (4호선 미아사거리역 3번 출구)
■ 공급규모 : 공동주택 지하 2층~지상 최고 27층 1개 동 총 299세대 중 민간임대 240세대(특별공급 48세대, 일반공 -급 192세대) 공급
■ 공급대상
- 청년형 21 타입 : 공급호수 94호 중 특별공급 48호, 일반공급 46호
- 청년형 26 타입 : 공급호수 57호 중 일반공급 57호
- 신혼부부형 49 타입 : 공급호수 36호 중 일반공급 36호
- 신혼부부형 56 타입 : 공급호수 17호 중 일반공급 17호
- 신혼부부형 58 타입 : 공급호수 36호 중 일반공급 36호
1) 임대보증금 및 월 임대료
(1) 특별공급 (참고)
- 청년형(48세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
(2) 일반공급 (참고)
- 청년(103세대), 신혼부부(89세대) 임대 보증금 및 월임대료 (단위 : 만원)
※ 임대보증금을 월 임대료로 전환하거나 월 임대료를 임대보증금으로 전환하는 경우에는 임대 보증금 비율을 30%, 35%, 40% 단위로 전환이 가능하며, 제시된 비율 외 임대 보증금의 변경은 사업주와 협의 가능합니다. 계약 이후 임대보증금 비율은 변경 불가합니다.
※ 사업주와 협의 가능한 임대보증금 및 월임대료는 홈페이지 또는 입주지원센터에서 확인 가능합니다.
- 당첨 후 계약 체결 시 임대보증금의 10% 금액을 계약금으로 납부하셔야 하며, 임대보증금 잔금은 실 입주일 또는 입주지정기간 종료일 중 먼저 도래하는 날까지 납부하여야 합니다. 입주지정기간 종료일까지 미납 시 계약은 취소될 수 있으며, 위약금 100만원을 납부하셔야 합니다. 위약금을 제외한 계약 금은 절차에 따라 영업일 기준 15일 이내 반환됩니다.
- 입주 시 임대보증금 잔금 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠(비밀번호)를 불출합니다.
4. 유의사항
▣ 부설주차장 설치·운영 계획
○ 부설주차장 배분
- 부설주차장 운영 계획의 수립 및 공지 목적은 유휴 주차장면을 개방하고, 그로 인해 발생한 부대수입을 세대 당 관리비용에서 절감하기 위함입니다.
- ‘입주자 필수 주차공간’을 제외한 나머지 주차공간은 아래의 배정원칙에 따라 단지 입주자와 사업자 간 협의하여 결정할 수 있습니다.
※ ‘자치구 거주자 우선주차’는 각 구별로 확보된 인근 거주민을 위한 주차공간이며, 단지 입주민을 위한 주차공간이 아님을 유의하여 주시기 바랍니다.
※ 주차 면수 부족으로 인해 자동차 등록 및 운행이 불가능할 수 있습니다. (계약 시 수요조사를 통해 재안내 예정입니다.)
○ 주차료(월정기권료) (단위 : 원, 부가세별도)
※ 자동차(이륜차 포함) 등록 세대에게도 주차료가 부과됩니다. (금액 등 자세한 내용은 별도 안내)
○ 수용가능 차종
※ 해당 단지는 일부 기계식 주차장(장애인주차면 제외) 임으로 그로 인해 일부 자동차(SUV, 화물차, 택배차, 탑차, 이륜차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.
※ 해당 단지는 지하주차장 층높이가 2.7m(진입통로), 2.3m(주차)로 일부 자동차(화물차, 택배차, 탑차 등)의 경우 주차장 이용이 불가능함을 사전 고지합니다.
○ 주차장 운영 수입 활용 계획
- 주차장 운영 수익은 전액 입주자관리비 절감 활용을 전제로 하며, 임대사업자와 임차인 협의(동의)를 통해 조정 가능합니다.
- 임차인 모집 이후에는 선출된 임차인대표회의 등의 결정을 통하여 주차장 세부운영계획을 수립하여 운영할 수 있습니다.
▣ 커뮤니티시설 운영 계획
※ 해당 시설 운영 일정은 입주 후 운영계획 수립 후 별도 공지할 예정입니다.
※ 해당 시설은 입주민 관리비로 운영되며, 관리비(공용공간)는 전세대에 부과됩니다.
※ 해당시설 이용요금 중 일정 부분은 부대수입으로, 각 세대 당 관리비 절감 목적으로 활용됩니다.
※ 임대사업자가 선정한 주택임대관리업체에서 계약자 관리, 시설 관리, 임대 관리(주거서비스 및 임대차 계약 관련 일체) 업무 수행을 위하여 일부 부대복리시설을 사무소로 사용할 수 있습니다.
※ 해당시설은 입주민 전용공간으로 외부인의 이용이 제한되며 입주민의 휴식 및 업무 등에 활용 가능한 공간입니다.
※ 해당시설 변경 필요시 임차인대표회의 의결 등을 통해 향후 변경하여 결정하고, 설치 및 운영할 예정입니다.
※ 사용승인(준공) 전 설치 완료하여 입주 시 즉시 입주민 사용토록 할 예정입니다.
▣ 부대시설 환경
○ 주택환경 (참고)
※ 설치된 가전 및 가구는 입주 전 계획변경으로 인하여 세부품목이 변경될 수 있습니다.
※ 설치된 가전 및 가구는 대체 및 제거가 불가능합니다.
※ 세탁기 적용타입의 경우 청년형은 빌트인, 신혼부부형은 일반드럼세탁기가 적용됩니다.
▣ 관리비 예상 금액
○ 대표 공급유형 공용관리비 추정액 (단위 : 원/월, VAT별도, ㎡ )
○ 공용관리비 산출 내역 추정액 (단위 : 원/월, 일부 항목 VAT별도)
5. 기타사항
- 홈페이지 : https://felix222.com
성북 펠릭스
성북 펠릭스
felix222.com
- 이메일 : felix2025@naver.com
- 대표번호 : 02-6232-0277
■ 숭곡초교 청년안심주택 위치
◑ 숭곡초교역 성북 펠릭스
◎ 숭곡초교역 성북 펠릭스 사업개요
- 주택위치 : 서울시 성북구 하월곡동 88-222번지 일원 (4호선 미아사거리역 3번 출구, 길음역 10번 출구)
- 공급호수 : 총 299세대 중 공공지원 민간임대 240세대(특별공급 48세대, 일반공급 192세대)
- 단지명 : 성북 펠릭스
- 시행사(임대사업자) : 꿈꾸는이상㈜
- 시공사 : 케이비아이건설㈜
- 입주예정 : 2025년 03월 예정 (추후변동가능)
◎ 숭곡초교역 성북 펠릭스 입지환경
- 시청역 - 서울시 중심업무지구 20분(지하철)
- 강남역 - 강남업무지구 40분(지하철)
- 서울 어린이대공원 - 쾌적한 휴식공간 10분(차량)
여의도, 종로 등 중심업무지구까지 차량으로 30분 이내 최적의 직주 근접
◎ 숭곡초교역 성북 펠릭스 특장점 안내
교통
CBD까지 20분 내 소요
길음역, 미아사거리역 4호선 도보
동북선 숭곡초교역 26년 7월 개통 예정
생활
맘스카페, 스터디룸, 공유주방, 코인 세탁실 등 다양한 커뮤니티 시설 구비
인프라
현대백화점, 롯데백화점, 이마트 근접
자연
북서울꿈의숲, 오동공원 차량 10분
◎ 숭곡초교역 성북 펠릭스 커뮤니티
맘스카페
육아 중인 신혼부부 입주민들을 위한 커뮤니티 공간과 휴식공간 제공합니다.
스터디룸룸
27층 최상층에 설치된 스터디룸에서 멋진 풍경과 함께 자기개발 또는 독서를 해보세요!
공유주방
전자레인지 및 싱그대 등 편의시설을 배치하여 입주민이 함께 모여 식사 및 친목도모가 가능합니다.
코인세탁실
입주민들을 위한 세탁서비스, 세탁시간 동안 지루하지 않게 간이 의자를 배치하여 휴식공간을 제공해 드립니다.
공동작업실
주민들이 모여사 다양한 활동과 업무를 할 수 있도록 테이블 및 수납장을 배치하였습니다.
주민회의실실
입주민들의 중요한 안건을 상정하고 결정하는 공간을 제공합니다.
◎ 숭곡초교역 성북 펠릭스 호수 배치도 및 층별 호수 배치도
■ 숭곡초교역 성북 펠릭스 호수 배치도
■ 숭곡초교역 성북 펠릭스 층별 호수 배치도
◎ 숭곡초교역 성북 펠릭스 평면도
- 청년형 21 타입 : 공급호수 94호 중 특별공급 48호, 일반공급 46호
- 청년형 26 타입 : 공급호수 57호 중 일반공급 57호
- 신혼부부형 49 타입 : 공급호수 36호 중 일반공급 36호
- 신혼부부형 56 타입 : 공급호수 17호 중 일반공급 17호
- 신혼부부형 58 타입 : 공급호수 36호 중 일반공급 36호
기타 자세한 사항은 입주자 모집공고문을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.
※ 첨부자료
※ 출처. 청년안심주택 모집공고
청년안심주택
서울시 청년, 신혼부부를 위해 역세권 및 간선도로변에 주변시세대비 저렴한 임대주택을 공급합니다
soco.seoul.go.kr
"오늘 하루도 잘 풀리실 거예요!" - 부동산 시작하는 김씨
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